登記申請書の書き方は?記載例や必要書類、作成のポイントを解説
不動産を相続した場合、相続登記の手続きをすることになります。 相続登記には登記申請書の作成が必要です。そのほかにも戸籍謄本や固定資産評価証明書などもあわせて用意します。 登記申請書に不備があるとスムーズに名義変更ができないため、正しい書き方を把握しておきましょう。 今回は、相続登記の登記申請書の書き方や必要書類について解説します。 登記申請書とは ……
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不動産を相続した場合、相続登記の手続きをすることになります。 相続登記には登記申請書の作成が必要です。そのほかにも戸籍謄本や固定資産評価証明書などもあわせて用意します。 登記申請書に不備があるとスムーズに名義変更ができないため、正しい書き方を把握しておきましょう。 今回は、相続登記の登記申請書の書き方や必要書類について解説します。 登記申請書とは ……
非嫡出子とは、結婚していない男女から生まれた子どもをいいます。例えば事実婚などの内縁関係や、不倫関係により生まれた子どもが非嫡出子となります この、非嫡出子の相続は、嫡出子(結婚した夫婦の間に生まれた子ども)と何か違うのでしょうか?相続割合が減らされたり、不利になることはあるのでしょうか。この記事で詳しく解説します。 非嫡出子とは 非嫡出子とは、前……
2018年の民法改正により「配偶者居住権」という新たな制度が創設されました。2020年4月1日の相続から施行されていますが、詳しく知らない人が多いようです。 この配偶者居住権によって、配偶者が亡くなった後も自宅に住み続けることができるようになりました。これにより住み慣れた自宅で生活しながら、預貯金などの老後資金も確保しやすくなると考えられます。 この記事……
相続が発生した場合、相続人間で誰がどの財産を相続するか話し合う必要があります。相続財産には現金や不動産だけでなく、株式が含まれることもあるでしょう。 相続財産に株式があるとき、どのように相続税を計算すればよいでしょうか。この記事では、上場・非上場株式のそれぞれの計算方法や株式を相続する際の注意点などを解説します。 株式も相続税の対象になる 故人の遺産総……
相続において「特別受益」というものが重要になる場合があります。これを耳にしたことはあっても、詳しく理解している人は少ないでしょう。 「特別受益」とは、被相続人(亡くなった人)から一部の相続人に贈与された特別な利益(生前贈与や遺贈、死因贈与で受け取った利益)をいいます。 このような贈与は、相続開始の際に相続財産と合算したうえで各相続人の相続分を決めなければ……
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説!みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、おひとりさまの将来を見据えた相続対策について、65歳女性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、行政書士キズナ法務事務所の行政書士・小嶋秀和さんです。 この記事を書いた人……
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説!みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、妻と子どもにバレずに愛人に財産を渡したいという、59歳男性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、特定行政書士森田法務事務所の特定行政書士・森田 哲也さんです。 この記事……
相続登記をおこなわずに放置していた場合、どのようなことが起こるのでしょうか。 ここでは相続登記をおこなわなかった場合に起こる可能性のあるリスクについてご説明します。 土地を相続する可能性のある方、土地を相続したものの放置している方、是非参考にしてください。 相続した土地の名義変更をしなかったら? いままでは相続した土地の名義変更は義務ではありませんで……
自分より先順位の人が相続放棄したか知るためには、どうすればよいでしょうか?本人に尋ねるのが早いでしょうが、聞きづらいこともあると思います。 相続人が相続放棄をしたかどうかを知るために、家庭裁判所に照会することができます。 この記事では、相続放棄の照会するための家庭裁判所の手続きについて解説します。 相続放棄とは 相続放棄とは、相続人が被相続人(亡くな……
身近な人が亡くなって遺言書が見つかった場合、すぐに開封したくなりますが、勝手に開封してはいけないものがあります。 この記事では、遺言方式ごとの遺言書の開封の可否についてわかりやすく説明します。是非、参考にしてください。 遺言方式ごとの開封可否 遺言には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つの方式があります。 結論から言うと、自筆証書遺言と秘……
賃貸アパートを相続するうえで以下のような疑問が生じる方は多いでしょう。 「賃貸アパートの相続手続きはどんなことをするの?」 「賃貸アパートはどのように遺産分割すればよいの?」 「賃貸アパートを相続するときにどんなことに注意すればいい?」 この記事ではこのような疑問も踏まえ、相続手続きの流れに沿って説明をしていきます。 賃貸アパートを相続したときの流……
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説!みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、亡くなった父に隠し子がいたという、54歳女性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、やおかいKT88行政書士事務所の行政書士・横山 修さんです。 この記事を書いた人 ……
相続が発生した際に誰が相続人になるかは民法で定められています。相続放棄をすると、次の相続順位の人に相続権が移ります。 亡くなった人が借金等で債務超過であった場合は、相続放棄をしないと、債務を相続してしまいます。 自分が相続放棄をすることによって、誰に相続権が移るのか、その人も相続放棄をした場合はどうなるのか?親戚関係のどこまで相続放棄しなければならないの……
不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じる人が多いでしょう。 「不動産はどうやって分けるの?」 「相続した不動産の名義変更方法はどうやればいいの?」 「不動産にかかる相続税の計算方法は?」 この記事では、不動産を相続することになりそうな人や相続する人へ、不動産の相続に必要な基礎知識をわかりやすくご紹介します。是非参考にしてくだ……
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説!みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、連絡が取れない相続人がいる場合について、53歳女性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、守田行政書士事務所の行政書士、税理士・守田 稔さんです。 この記事を書いた人 ……
遺言執行者は、行政書士等の相続の専門家にたのみたいけれど、指定するときは、ただ、口頭で頼んでおけばいいのでしょうか。 指定した遺言執行者に断られた場合は? この記事では、遺言執行者に行政書士を指定するメリットと費用・報酬の相場について説明します。 遺言執行者のさまざまな疑問について、解説していきます。ぜひ、参考にしてください。 遺言執行者とは? そ……
家の所有者が死亡後、その家の相続人は、家の名義変更をしなければならないのでしょうか? その期限は決まっているのでしょうか? 名義変更の必要書類や費用についても併せてご紹介します。 是非、参考にしてください。 死亡後の家の名義変更の期限は3年に! 死亡した人の所有していた不動産を相続したときに行う名義変更の手続きを相続登記と言います。 相続登記は令……
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説!みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、おばが亡くなった場合の戸籍収集について、50歳女性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、プラス行政書士事務所の行政書士・植野 正大さんです。 この記事を書いた人 ……
相続登記では固定資産税評価証明書(または課税明細書)が必要です。 「相続した不動産の名義変更をするのに、なぜ税金の証明書が必要なのだろう?」 「故人が税金をきちんと払っているか証明しないと相続登記できないのだろうか?」 こんな疑問や不安はないでしょうか。 結論から言うと、法務局では相続した不動産の評価額を見るために固定資産税評価証明書(または課税明細……
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説!みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、遺産分割協議が放置され数次相続が発生した場合について、52歳男性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、北摂パートナーズ行政書士事務所の行政書士、松尾 武将さんです。 こ……
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