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近鉄南大阪線生前贈与(不動産名義変更)に強い税理士《無料相談》

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      行政書士谷元事務所

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      当事務所は、大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅より徒歩7分の便利な場所にあります。 1995年より相続業務に従事し実績は27年以上。主な業務内容は遺言作成や遺産分割協議書作成などの相続に関わる手続き、成年後見、許認可申請などもおこなっています。 当事務所では、いただいたご依頼はすぐに着手し迅速な対応を心がけております。 初回相談は無料です。 事前にご連絡いただければ、土日・祝日・営業時間外も対応可能です。 また、出張相談も承っております。  ※出張相談の場合は、実費(交通費)をいただくことがあります。 遺言、相続、成年後見、会社設立、許認可申請等のご相談は、お気軽に当事務所までご連絡ください。 谷元修(行政書士)

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      行政書士おかだ事務所・FP okada-office

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      相続・遺言を専門とする女性行政書士・ファイナンシャルプランナーです。 多くの顧客対応の中で培った経験を生かし、「心配」を「安心」に。 あなたの「知りたい」の一歩先まで見据えて安心への道案内をいたします。 1、現状を整理し、今できること、必要なことをお伝えします ご相談を承っていると、今の悩みの本質がわからなくなっていることがよくあります。 それぞれの立場の法的な権利義務をひもとくだけでも、考え方の道筋が見えてくるものです。 2、円満相続のために 「本当に使える遺言書」 「次の相続を見据えた遺産分割」 争いを起こさない相続のため、ご自身の立場はもとより他の関係者の目線からも併せて考えることが必要です。

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      遺言書作成のサポートや相続サポート業務を主軸に、法律用語になじみのない方にもゆったりと分かりやすい説明を心がけています。 皆さまのご不安を解消する道しるべとして、安心・満足を積み上げております。

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      お客様にとって話をしやすく、親身になって相談できる相続・遺言分野の専門家を目指しております。相続や遺言書、成年後見などについて不安を解消できるよう、丁寧にお話をお伺い致しますので、お気軽にお問合せ下さい。

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      大阪の西淀川区で、行政書士として誰もが元気に楽しく安心して暮らせる街を目指して、皆様の暮らしのお手伝いを続けています。相続、成年後見、経営サポートを主業務としております。「親なきあと相談室」として障がいのある子の親への活動も行っており、民事信託についてもお客様に満足いただける提案を心がけております。そのようなお困りごとがあればお声がけください。 【営業時間】9:00-24:00 【対応エリア】西淀川区、淀川区を中心に大阪、京都、兵庫全域 【保有資格】行政書士、認定経営革新等支援機関

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      相続・遺言・成年後見が中心の女性行政書士の事務所です。お気軽にご相談ください。

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      大谷すずえ行政書士事務所(大阪府)
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      行政書士法人サポートプラスは、阪急大阪梅田駅改札前に立地し、地下鉄や阪神各線からもアクセスが容易です。相続の問題を専門に扱っている事務所で、金融資産が多いケース、保有不動産が多いケースなどこれまで多くのトラブルを解決してきました。 相続専門税理士6名、行政書士4名、宅地建物取引士3名、ファイナンシャルプランナー5名、相続診断士1名、賃貸不動産経営管理士1名、証券外務員2名など有資格者の先生が数多く所属しております。 初回相談も無料ですのでぜひお気軽にお問い合わせください。

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    • 大阪府貝塚市 二色の浜駅徒歩10分、相続・遺言など幅広い提案の可能な事務所です

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      相続手続きは小さく細かい手続きの連続です。また、その手続きの幅も多岐に渡ります。 弊所では、「どのような手続きが必要か」、「どのように行うか」、「それぞれの手続きの単価はいくらか」 など、細かいその手続きの内容と流れを丁寧にご説明致します。 まるっとお任せいただくことも、一部のみ限定してご依頼いただくことも可能です。

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      鶴橋駅より徒歩7分 
      上本町駅より徒歩10分

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      遺言や相続の問題は誰もが人生で一度は直面する大切な問題です。 私たちはお客様に寄り添い、徹底的にサポートすることを信条としており、特に面談を大切にしています。 遺言や相続を中心に、幅広い業務を受託し、大阪府周辺にお住まいの方を対象としてこれまで多くの実績を挙げてきました。 当事務所に依頼してよかった、と心から思ってくださるような丁寧な仕事を心がけておりますので、ぜひ当事務所にご相談ください。

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      近鉄奈良線・大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分

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      相続手続きはご自身でもできますが、相続人同士がギクシャクしたり、思った以上に手間や時間が掛かることもあり、手続きの途中で放置されてしまうケースも見受けられます。まずは「無料相談」を利用してご相談ください。

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      やまさき行政書士・社会保険労務士事務所

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      「相続」は、一生のうちでもそう何度も経験するものではありません。どのご家族にもストーリーがあり、その「想い」を最適な形にするために、「丁寧なヒアリングで決して急かさずお気持ちを汲み取る」ことを心掛けています。

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      新行政書士事務所

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      大阪メトロ 御堂筋線 本町駅 徒歩5分

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      当事務所は、外国人の在留資格を中心に幅広くご相談に対応しています。特に相続手続きについては、代表の新が両親の死亡後の手続きで大変苦労しました。その経験をもとにお客様目線でのアドバイスをさせていただきます。

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      JR阪和線「堺市駅」より徒歩3分

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      エピック行政書士事務所では、相続・遺言書作成サポートを中心に単なる代行をこえた「お客様の人生に寄り添う」サービスを心がけております。 ご不安ごと、お悩みごとをお聞かせください。 ひとつひとつ、解決させていただきます。

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    • 大阪府を中心にその周辺府県で家族信託を主に相続関係業務をしています。

      錦行政書士事務所

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      開業までの50年間を大会社の商社などでの緊急事故対策班他で営利活動とともにクレーム対策の人間関係調整役を勤めて、お陰様でリタイアした後にこの経験を活かそうと行政書士事務所を開きました。 皆さまの目線に経って 夢 希望 要望 を形にするコンサルティングを続けて参ります。

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      岩田志郎税理士事務所

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      近鉄大阪線「河内山本駅」よりバスで10分、上尾町バス停からすぐ

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      相続は事前準備が大切です。税金は少しでも安く、明るく争いのない相続の実現を全力でお手伝いいたします。 「笑顔終活Café」と「相続QQ隊」を運営しています。 「笑顔終活Café」・・・人生100年時代、医療・介護・相続・葬儀等広範な「終活」に関して、情報交換、終活資格認定(笑顔終活3級から10段まで)等すべ て無料で楽しく運営します(現在準備中)また市の教育委員会、地域コミュニティ等でセミナー・相談会を開催しています。 「相続QQ隊」・・・終活の中心課題である「相続」に関して、「相続に関することなら何でも」「どこよりも低料金で高サービス」を目標として頑張っています。 相続に強い、税理士、司法書士、弁護士等が連携して「笑顔相続」を実現します。

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    近鉄南大阪線で税理士に依頼できる相続手続きはどんなものがある?

    相続税の申告をはじめ、相続財産の調査、遺産分割をする際に考慮すべき相続税の特例のアドバイスなどです。

    • 相続財産の調査
    • 特例等を適用した申告の遺産分割協議書の作成
    • 相続税の申告や準確定申告
    税理士に依頼できる相続手続き
    相続財産の調査

    現金や預貯金だけであれば残高を確認することは容易です。しかし、亡くなった方がどこの銀行等に預けていたのか分からない場合は一行一行調査する必要があります。

    また、株式や貴金属、不動産などは評価をする必要があります。また、財産調査と相続税申告は共通する書類が多いため、税理士に依頼することで合わせて収集・管理が可能になり、取り直しや多く取りすぎなどの手間・無駄が省けます。

    控除や特例を活用した遺産分割

    相続税には税額を抑えられる特例が多く用意されています。

    例えば、配偶者が取得した正味の遺産額は、1億6,000万円と配偶者の法定相続分相当額を比較してどちらか大きい金額までは相続税がかからない制度があります。また、二次相続と言われる近い将来の相続を見据えて遺産分割をするという方法もあります。相続に強い税理士であれば、こうした特例を活用した申告のための遺産分割協議書を作成できます。

    相続税の申告や準確定申告

    相続税には申告書の他、総額の計算書、生命保険・財産・債務の明細書など非常に多くの書類作成が必要となります。もちろん、相続人自身で申告することもできますが、不動産や非上場株式などは財産の評価が難しく書類作成も煩雑なことから、税理士に依頼するのが一般的です。

    準確定申告とは、亡くなった方の所得の確定と納税の手続きを相続人が代わりにおこなうこと。準確定申告の対象となるのは1月1日から亡くなった日までの所得ですが、前年分も申告前であれば合わせて手続きをおこないます。亡くなった方が個人で事業をおこなっていたり不動産を賃貸していた場合など、相続人ではわからないことがあるときは税理士に依頼するのが良いでしょう。

    近鉄南大阪線で税理士へ相続手続きを頼むと費用相場はいくらくらい?

    相続税の申告を依頼する場合の費用相場は、税理士事務所により差がありますが概ね遺産総額の0.5%から1%程度が目安です。相談料については、初回のみ無料・30分以内無料・30分から1時間あたり数千円の費用がかかる、などさまざまです。

    • 相続財産目録 33,000円(税込)~
    • 残高証明書の取得 11,000円(税込)~
    • 銀行の解約・名義変更 33,000円(税込)~
    • 相続税の申告 税理士により差があり遺産総額の0.5%から1%が相場。(例えば、5,000万円の遺産であれば、25万~50万円程度が目安となります。)
    専門家に依頼することは安心のためのコスト

    人生で数回程度の相続税申告をするためだけに、相続税に関する調べものや資料集めに相当の時間と労力を費やすことを考えてみると、税金のプロの税理士に頼むという選択肢がコストに見合うものだと納得がいくのではないでしょうか。

    相続税申告を税理士に依頼した方がいい理由は?

    かつての相続税は、納税対象が一部の富裕層に限られていましたが、平成27年の税制改正では基礎控除額が引き下げられ、税率の変更もありました。その結果、課税対象者が約2倍に拡大し、今では一般の人にも十分関係のある税金となりました。

    しかし、相続税が身近な税金になったとはいえ、多くの人がおこなう所得税の確定申告とは違い、相続税の申告はだれもが毎年おこなうものではありませんし、税制改正などで内容が変更されることも多いため不慣れな方にはなかなかハードルの高いものなのです。

    相続税にはさまざまな特例があり専門知識が必要

    相続税にはさまざまな特例があります。それらを駆使すれば課税対象額を減らしたり、納税額を少なくできる可能性があります。

    しかし、どんな特例が使えるのかを知らない、または分からなければ、特例を活用しないまま申告していることすら気づかないこともありえるのです。また、たとえ単純な計算ミスだったとしても間違って申告してしまえば罰金のペナルティ対象になるおそれもあります。仮に税務調査対象となった場合、税理士に立ち会ってもらうことも可能です。

    税理士に依頼しなくてもいい場合はある?

    正味の遺産額(相続税の課税の対象となる財産の合計額)が相続税の基礎控除内(相続税の申告・納税が不要)であれば、税理士に依頼する必要はありません。

    相続に強い税理士の選び方を教えて下さい。

    先述のように、かつて相続税を支払うのは一部のお金持ちだけでした。そのため、相続税の申告自体が少なかったことから、キャリアが長い税理士でも相続税申告の経験がないという人も数多くいます。

    また、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。

    これらを念頭に置いて、相続を依頼するのであれば、相続を専門に扱う税理士や、経験や実績のある税理士を探しましょう。

    税理士とは

    税理士は、税務相談に応じたり、書類作成などをおこなう税の専門家です。遺産相続を得意とする税理士は、相続税を抑えられる遺産分割の方法や特例などにも詳しく、税理士次第で納める税金が変わることもあります。正確に書類を作成することで税務調査が入る可能性も減るほか、仮に税務調査対象となった場合、税理士に立ち会ってもらうことも可能です。
    なお、正味の遺産額(相続税の課税の対象となる財産の合計額)が相続税の基礎控除内(相続税の申告・納税が不要)であれば、税理士に依頼する必要はありません。

    家族信託とは

    家族信託とは、委託者(財産管理を委託する人)が、信頼できる家族や親族である受託者(財産管理を任される人)に、自分が指定した内容の財産を託す(信託)というものです。契約によって、受託者は託された財産(信託財産)を管理・運用・処分して、得られた利益を受益者のために使用します。認知症対策としても期待されますが、判断能力が著しく衰えてしまってから契約することはできません。

    成年後見とは

    成年後見制度とは、認知症、知的障害、精神障害などの理由で判断能力の不十分な人を保護し、支援する制度です。財産管理やさまざまな契約、遺産分割の協議など、本人をサポート(代行)します。すでに判断能力が低下している人が利用できる「法定後見制度」と、十分な判断能力があるうちに、将来、判断力が不十分な状態になった場合に備える「任意後見制度」の2つがあります。

    相続手続とは

    相続手続とは、被相続人の財産を相続人が承継するための手続きです。相続人・相続財産の確認、遺言書の確認、遺産分割協議(遺言書がある場合はおこなわれないこともあります)、相続財産の名義変更、相続税の申告・納税(相続財産が基礎控除額を超えていた場合)というのが一般的な流れです。相続税の申告・納税の期限は、相続が発生したことを知った日の翌日から10ヵ月以内と定められています。

    相続放棄とは

    被相続人に多額の借金があった場合など、相続人は相続放棄することでマイナスの財産を相続せずにすみます(プラスの財産も相続できません)。また、相続放棄することで「借金の保証人になっている」「損害賠償を請求されている」といった被相続人の立場も引き継がずにすみます。第一順位である子が全員相続放棄した場合、第二順位の親に。第二順位の親もともに相続放棄した場合は、第三順位である兄弟姉妹に相続権が移ります。兄弟姉妹も相続放棄をすれば、それ以上は移りません。

    相続登記とは

    相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更をおこなうことです。相続登記には法律上の期限が定められていません(2021年1月現在)。
    相続登記をおこなっていない不動産は、相続人の間で法定相続分に応じて共有されている状態となります。そのため自由に売却できない、また共有している相続人の誰かが亡くなった場合、亡くなった相続人の共有持分は、さらにその相続人の共有になり、不動産登記の手続きが複雑になる可能性があります。
    なお、2021年3月、政府は土地の相続登記の義務化に向け民法や不動産登記法の改正案を閣議決定しました。改正案では正当な理由がないのに一定の期間内に申請を怠った場合は、過料が科されることになります。

    相続税とは

    相続税とは、相続などによって被相続人(故人)から取得した財産が基礎控除額(3,000万円+(600万円×法定相続人の数))を超える場合、その超える部分に課される税金です。相続の開始があったことを知った日の翌日から10ヵ月以内に、被相続人の住所地を所轄する税務署に相続税の申告・納税をしなければなりません。なお、被相続人の配偶者の税額が軽減される制度や、一定の条件を満たせば宅地などの相続税の課税価格に算入すべき価額が減額される小規模宅地等の特例などもあります。

    相続調査とは

    相続が発生したら、相続人が誰なのか、またどのような資産や負債が残されているか、まず相続人と相続財産とを調査し明らかにします。
    相続財産には預貯金や現金、土地・家屋などプラスの財産のほか、借入金や未払い金などマイナスの財産があることもあります。これらの財産は、遺言書や遺産分割協議の結果によって相続人に配分されます。マイナスの財産が多い場合など、相続人は相続放棄を検討する必要があります。また、生命保険金、死亡退職金など「みなし相続財産」は、遺産分割協議の対象にはなりませんが相続税の課税対象となります。

    紛争・争族とは

    相続では、相続財産の多い、少ないにかかわらず相続人同士で合意が得られず、遺産分割がうまくいかないことは多々あります。
    例えば不動産など分割しにくい、または評価が難しい相続財産がある、遺留分を無視した遺言書で特定の相続人に偏って財産を相続させようとした、遺族が予期していなかった相続人が現れるなど、相続がトラブルに発展してしまうケースはさまざまです。
    一度トラブルになってしまうと当人同士では解決は難しく、後々相続人間でわだかまりが残ってしまうことも珍しくありません。

    生前贈与とは

    生前贈与とは、生きている間に財産を配偶者や子、孫などに贈与することです。相続税の課税対象となる財産を減らせるため、相続税を軽減できることから、相続税の節税対策として生前贈与を考える方もいらっしゃいます。また贈与する人(贈与者)にとっては、自分が生きているうちに、あげたい財産をあげたい人に渡すことができ、さらに贈与者の死後、親族間でのもめ事を回避する効果も期待されます。

    遺産分割とは

    相続が始まると、被相続人の財産は全相続人が共有する状態になります。この共有状態にある相続財産のうち、誰が何を相続するか決め、分割する手続きを遺産分割といいます。
    被相続人が遺言書を残している場合には、被相続人が作成した遺言書に従っておこなわれるのが一般的ですが、相続人が複数いるけれど遺言書はないという場合、相続人全員が参加する遺産分割協議によって誰が何を相続するかを具体的に決めます。また遺産分割協議で決定したことを書面でまとめたものが遺産分割協議書です。

    遺留分とは

    遺留分とは、法定相続人(兄弟姉妹を除く)が相続できる最低限度の相続分です。民法によって定められており、遺留分が侵害された場合、相続人には侵害額に相当する金銭を請求する権利(遺留分侵害額請求権)が認められています。

    遺言書とは

    遺言書とは、本人の最終的な意思を伝える法的書類です。一般的に作成されている遺言書には、「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3種類があります。本人が全文を自筆で書く「自筆証書遺言」(財産目録はパソコンで作成したもの、不動産の登記証明書、預貯金の通帳の写しを添付でも可)を法務局で保管する自筆証書遺言書保管制度が、2020年7月から始まっています。

    戸籍収集とは

    戸籍とは、日本人が生まれてから亡くなるまでの「身分関係を証明する」公的な証明書類です。出生・結婚・死亡・親族関係などについて、登録・公証します。相続手続きでは、被相続人の法定相続人が誰なのかを証明するため、被相続人が出生してから死亡するまでに作られたすべての戸籍をさかのぼって順に取得する必要があります。また、相続人の現在の戸籍も取得し、相続開始時点で生存しており相続の権利があることを証明します。

    銀行手続きとは

    銀行預金の相続手続きは、①被相続人の取引していた銀行に連絡(口座の凍結)、②残高証明書の取得、③遺産分割協議をおこない遺産の分割内容を決める、④銀行に連絡し口座の解約などの手続きをおこなうという流れが一般的です。被相続人の口座を凍結すると、原則、預金の相続手続きが完了するまでお金を引き出すことはできません。ただし、2019年7月施行の改正相続法により、定められた範囲内であれば、遺産分割が終わる前でも相続人単独で預金を払い戻せるようになりました。なお、貸金庫に入っていた財産も相続の対象になります。

    相続手続きの参考費用

    戸籍収集
    27,500円(税込)~
    銀行の解約・
    名義変更
    33,000円(税込)~
    残高証明書の取得
    11,000円(税込)~
    相続財産目録
    33,000円(税込)~
    相続関係説明図
    22,000円(税込)~

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