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みなとみらい駅(神奈川県)の相続登記に強い専門家を探すなら、日本最大級の相続専門サイト【いい相続】にお任せください。ソワレ司法書士法人・ソワレ行政書士法人、など全国で対応可能な相続登記に強い専門家をお探しいただけます。相続登記の件数は全国で2020年982,437件、2021年1,045,570件と増加傾向にあります。令和6年4月1日から相続登記が義務化される制度が始まり、相続登記を怠ると過料が課されることになるため、まだ名義変更していない相続不動産がある方は、早めに相続登記をしましょう。(法務省 登記統計より)
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相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更をおこなうことです。相続登記には法律上の期限が定められていません(2021年1月現在)。
相続登記をおこなっていない不動産は、相続人の間で法定相続分に応じて共有されている状態となります。そのため自由に売却できない、また共有している相続人の誰かが亡くなった場合、亡くなった相続人の共有持分は、さらにその相続人の共有になり、不動産登記の手続きが複雑になる可能性があります。
なお、2021年3月、政府は土地の相続登記の義務化に向け民法や不動産登記法の改正案を閣議決定しました。改正案では正当な理由がないのに一定の期間内に申請を怠った場合は、過料が科されることになります。
遺言・相続、夫婦関係調整(離婚含む)、交通事故、不動産関係、債務整理、法律顧問、名誉棄損など民事紛争全般の解決に親身になって対応いたします。 まずは一人で悩まずに、私たちにご相談ください。 神奈川県と東京都のほか、埼玉県・千葉県・茨城県在住の依頼者様が多いです。 一人ひとり、じっくりとお話を伺わせていただきます。 相続問題でお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。 【よくあるご相談】 以下のようなお悩みについて、ぜひお気軽にご相談ください。 経験豊富な当事務所の弁護士が、丁寧に親身になって対応させていただきます。 ・遺産相続手続の何から手を付けたらよいのかわからない… ・遺産分割のことで親族と交渉するのがつらい… ・被相続人の介護を行ったこと等を考慮して寄与分を主張したい… ・兄弟が被相続人の銀行預金口座を開示してくれない… ・家族の利害を適切に反映した遺産分割協議を行いたい… ・遺産分割調停を起こされたが何をどうすればよいかわからない… 【ご相談からご依頼までの流れ】 ①ご相談(対応方針と弁護士費用のご提案) ご希望があり、当事務所として取り扱いが可能なご相談と判断した場合、事案解決のための対応方針と弁護士費用についてご提案します。 通常は法律相談時に、事案の内容をお聞ききし、対応方針と弁護士費用について簡潔に提案いたします。 なお、正式なご依頼があるまでは事件処理に関する弁護士費用は発生しません。 ※当事務所としてお引き受けができない案件の場合など提案できないケースもございますので、あらかじめその旨ご了承ください。 ②検討いただいたうえでのご依頼 ご自宅・会社等でじっくりと検討いただき、提案の内容にご納得いただいた場合にはご依頼のご連絡をいただいています。 正式なご依頼があった場合に、提案に基づく委任契約書、委任状等を作成の上、執務を開始する流れとなっております。
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相続人 | 法定相続分 | |
---|---|---|
子がいる場合 | 配偶者 | 2分の1 |
子 | 2分の1(人数分に分ける) | |
子がいない場合 | 配偶者 | 3分の2 |
父母 | 3分の1(人数分に分ける) | |
子も父母もいない場合 | 配偶者 | 4分の3 |
兄弟姉妹 | 4分の1(人数分に分ける) |
法定相続分に応ずる取得金額 | 税率 | 控除額 |
---|---|---|
1,000万円以下 | 10% | ー |
1,000万円超~3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
3,000万円超~5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
5,000万円超~1億円以下 | 30% | 700万円 |
1億円超~2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
2億円超~3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
3億円超~6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
6億円超~ | 55% | 7,200万円 |
国税庁「パンフレット「暮らしの税情報」(令和2年度版)」より(2014年12月31日以前に相続が開始した場合の相続税の税率は上記と異なります)