借地建物の名義変更と銀行解約に苦慮
相談者は、夫が亡くなり、北海道にある借地上の建物の名義変更と銀行口座の解約手続きに困っていました。建物は故人名義ですが、土地は賃貸契約であり、名義変更が必要とされています。また、相続人である子供たちは遠方に住んでいるため、遺産分割協議書の作成にも不安がありました。
いい相続では、これらの手続きを整理するために、行政書士との無料相談をお勧めしました。相談を通じて手続きの流れを確認し、相続人間で必要な協力事項を整理するよう案内しました。
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北海道旭川市の相続登記に強い司法書士/行政書士を探すなら、日本最大級の相続専門サイト【いい相続】にお任せください。旭川市(北海道)で対応可能な相続登記に強い司法書士/行政書士をお探しいただけます。相続登記の件数は全国で2020年982,437件、2021年1,045,570件と増加傾向にあります。令和6年4月1日から相続登記が義務化される制度が始まり、相続登記を怠ると過料が課されることになるため、まだ名義変更していない相続不動産がある方は、早めに相続登記をしましょう。(法務省 登記統計より)
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契約後は、戸籍収集や書類作成を代行し「印鑑を押して返送するだけ」で済む手軽さが評価の中心です。メール・LINE・SNSなど多様な連絡手段で迅速な進捗報告と質問への即時回答があり、仕事中や遠方でも安心できたという声が多数。担当者の親身で丁寧な対応に高い信頼を寄せる一方、「連絡がなく不安だった」「想定より時間がかかった」といった遅延系の不満も一部に存在。しかし総じて「頼んで良かった」「安心して任せられる」と満足度は高い傾向です。
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相続手続き
約18万円
電話で済ませようと考えていたのですが、直接会って説明をしたいと言われてお会いしたところ、堅苦しさが無く、気さくな雰囲気に好感を持ったのでお願いする事になりました。
此方の質問に丁寧にお答え頂き、迅速に書類制作して頂いたので、良い方に巡り合ったと思っています。
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相続手続き
約20万円
自宅で細かい所まで説明していただきた助かりました。
まだ具体的なやり取りがないので感想はありませんがスピード感はおすすめです。
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相続手続き
約20万円
価格と契約の内容が分かりやすく、明確になっていて良かった。
とても親切で好感が持てました。書類のやりとりも迅速で良かったです。
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相続手続き,相続税申告
約80万円
日本でも大手の税理士事務所であること。相続申告などの受託件数が多いこと。税務署OBなどの豊富な人脈で、小規模宅地の適用可否などの相談に乗ってくれた。
2か月くらいで申告まで持っていけるかなと思っていたら、遺産分割案がでてきたのが2か月たってからだった。ほかにも案件があるのかもしれないが、もう少しスピードアップが望ましい。
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相続手続き,遺言書作成
約25万円
早く連絡を下さり対応も丁寧で話しやすくて良かった。
宅建の資格を持ってるので不動産の相談もゆくゆくはしたいので頼りになりおつきあいを続けやすい。
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相続手続き
約64万円
相続に関してまだ殆ど知識が無かったのですが、分かりやすく説明して頂き、家庭の事情や相続人の関係性など、こちらの話を親身な聞いて下さり、不安が払拭されました
質問や連絡には敏速に対応して頂き、信頼できると感じてます
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相続手続き
約13.9万円
当方最初は緊張しておりましたが、先方の優しそうなお人柄などで緊張もとれ、信頼性些細な事でもちゃんと此方の話にちゃんと耳を傾けてくれる。
一方的に作業を進めて行くのではなく、依頼主側の話しにも充分耳を傾けてくれる。
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相続手続き
約25万円
時間道理に来ていただいて、わからないところがありましたが、丁寧な説明を受けました。
親族が多い為少し時間がかかりますよとのことでしたが対応が早く電話等の対応も良かったです。
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相続手続き
25万円
説明はわかりやすかった。まあ 相場はわからなかったけど まあ範囲内かなと…。
仕事柄 電話に出れない事も多かったが 気長に待ってくれていたので 良かったです。
相談者は、夫が亡くなり、北海道にある借地上の建物の名義変更と銀行口座の解約手続きに困っていました。建物は故人名義ですが、土地は賃貸契約であり、名義変更が必要とされています。また、相続人である子供たちは遠方に住んでいるため、遺産分割協議書の作成にも不安がありました。
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父親の他界後、相談者は相続手続きを始めるにあたり、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に困っていました。相続人は母親と子供3人の計4名で、遺言書はなく、遺産分割協議が必要な状況です。また、相続税の申告が必要かどうか判断するための財産目録作成も課題として挙げられました。
いい相続では、相談者に対して、まず財産目録の作成を行い、遺産分割協議書をまとめるプロセスを整理して案内しました。手続きの進め方や必要な書類について行政書士と無料相談を行うことを提案し、次に確認すべき相続税の申告についても触れました。
相談者はお父様の死亡後も不動産の名義がそのままで、お母様の相続が発生した現状で戸籍収集や名義変更の手続きに困っていました。お父様名義の不動産があり、お母様の銀行口座も手続きが必要なため、どちらも適切に進めたいとのご相談でした。兄弟がおらず、相続人は相談者一人で、遺言書もない状況でした。
いい相続では、まずは行政書士による無料相談を案内しました。相談者の状況に応じて、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について整理し、次に進むべき手続きを確認しました。不動産名義変更のための司法書士の相談先も併せて案内し、スムーズな手続きが進むようサポートしました。
相談者の方は、配偶者が亡くなった後、不動産の名義を子供に相続させるための手続きを進めようとしていました。しかし、娘が遠方に住んでいることや、法務局での手続きに不備があったことから、自力で進めるのが難しくなっていました。また、相続税の心配はないものの、分割協議書の作成や印鑑の取り寄せに手間取っていました。
いい相続では、相談者の状況を整理し、手続き全体の流れや必要書類を確認するために、近隣の専門家との無料相談を案内しました。行政書士が対応し、手続きの進め方や見積もりを含めた具体的なアドバイスを提供しました。
相談者は、父の逝去後の不動産名義変更や遺産分割協議書の作成に関する手続きに初めて直面し、具体的な進め方が分からずに戸惑っていました。相続人は相談者を含めて2名で、遺言書はなく、財産は不動産と預貯金が中心でした。相談者は法務局に問い合わせるも、手続きの複雑さに不安を感じていました。
いい相続では、まずは手続き全体の流れを整理し、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について行政書士に相談することを案内しました。無料相談を通じて、手続きに必要な書類やその準備について具体的な指示を受けることができ、安心して手続きを進められるようになりました。
相談者は、2020年3月に父親が亡くなった際、母親が健在なため相続手続きを保留していました。しかし、登記の義務化が始まったため、不動産の名義変更を進める必要があると感じていました。相談者は法務局に問い合わせたものの、手続きが複雑で面倒に感じ、司法書士に依頼しようか迷っていました。特に、300坪の土地に建つ借家4件と自宅の評価額による費用面での不安がありました。
いい相続では、無料相談を通じて手続きの流れを整理し、必要書類の収集や見積もりについて行政書士に相談するよう案内しました。特に、費用を抑えるために自分でできる部分を確認し、効率的な進め方を提案しました。
相談者は、亡くなった父親の家が旭川にあることから、その不動産の名義変更手続きを希望されていました。相談者の弟が主に手続きを進める予定ですが、どこに相談すればよいか分からず、まずは相談窓口を利用しました。相続人は母と兄弟2人を含む計4人で、遺言書はなく、相続税の必要性も不明でした。
いい相続では、相続手続きを円滑に進めるため、まずは戸籍収集と遺産分割協議書の作成を案内しました。行政書士への無料相談を通じて、今後の手続きの流れや必要書類、相続税の確認方法についても整理しました。これにより、手続きの全体像が把握でき、次のステップを見据えることができました。
相談者は高齢の母親の代わりに叔父の相続手続きを進めていましたが、相続人が多く、手続きが滞っていました。叔父は既に亡くなり、相続人は母を含めて7~9人存在し、その中には海外に住む人もいました。さらに、叔父と叔母の共有名義の不動産もあり、叔母側の相続人が10人ほどいる状況でした。司法書士に依頼して相続人を洗い出したものの、その司法書士が亡くなり、手続きが中断していました。
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相談者の父は数年前に亡くなっており、母が現在癌を患っています。相続人は母と相談者を含む子3人で、父名義のマンションを弟に名義変更したいという意向です。家族間での話し合いは問題なく進んでおり、早めに手続きを完了したい希望がありました。
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相談者は、兄が亡くなり兄弟4名が相続人となるケースで、相続手続きが初めてのため不安を抱えていました。相続財産には不動産が含まれ、預金解約や不動産名義変更、相続遺産分割協議書の作成が必要でした。さらに、兄の妻が先に亡くなっており、手続きの順序や必要な戸籍収集についても明確にできていない状態でした。 いい相続では、まず相続人間での協議を円滑に進めるために必要な戸籍収集の手順を整理し、次に不動産名義変更や預金解約の手続きについて行政書士への相談を案内しました。無料相談を通じて、具体的な手続きや必要書類の確認ができ、早急に対応するための一歩を踏み出していただきました。
相談者は父親が亡くなった後、広範囲にわたる牧場と不動産の名義変更に困っていました。相続人は兄弟5人で、話し合いはできるものの、長男が固定資産税を滞納しており、役所から差し押さえの警告を受けている状況でした。さらに、土地が市街化調整区域であることや、ややこしい土地の状況も不安材料となっていました。
いい相続では、相続手続きの整理から始め、行政書士との無料相談を案内しました。戸籍収集や遺産分割協議書作成の必要性を確認し、長男との連絡を含めた家族間の話し合いを促し、専門家の支援を受けて手続きを進めるようアドバイスしました。
相談者は千葉在住で、北海道函館市にある実家の相続手続きを進める必要がありました。土地は借地で、建物が亡き父名義となっており、住んでいる妹に相続させたい意向でした。しかし、妹はスマホを持っておらず、手続きに不慣れなため、相談者が中心となって進める必要がありました。帰省時に手続きを進めるための準備が必要でした。
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祖父の相続手続きで、北海道にある不動産の名義変更について相談がありました。建物が元々2つあった土地に、現在は1つしか建物がなく、その情報が登記簿と異なる可能性があるという心配がありました。さらに、現存する建物が未登記の可能性もあり、どのように確認すれば良いか不安を抱えていました。相続人間の同意は問題なく得られる状況でした。
いい相続では、まず登記情報の確認方法や必要な手続きを整理しました。行政書士と司法書士を通じて、登記簿の確認や未登記の建物に関する調査を進めるよう案内しました。この無料相談を通じて手続きの全体像が把握でき、不安を解消する一歩となりました。
相談者は父親が亡くなった後の遺産相続手続きで、銀行口座の凍結解除に苦労していました。父親の遺産には不動産、銀行預金、生命保険が含まれており、遺言書がないため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更が必要でした。相続人は母親と相談者の二人で、相続税の心配はないものの、手続きの進め方に不安を抱えていました。
いい相続では、相続手続きの進め方を整理し、まずは銀行の凍結解除や生命保険の手続きから着手するよう案内しました。行政書士との面談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成について具体的に相談し、次に確認すべきことを明確にしました。無料相談は、手続きの整理と進行の第一歩としてご活用いただけます。
相談者のお父様が亡くなり、相続手続きを進める中で、札幌市にある実家の不動産価値を知りたいというご相談を受けました。この不動産は現状では空き家となっており、今後の管理や売却を視野に入れた価格の把握が必要とのことです。また、遺産分割協議書の作成や銀行手続きの進め方についても不安がある様子でした。
いい相続では、行政書士による遺産分割協議書の作成や名義変更の手続きを整理し、不動産の価格査定についても案内しました。無料相談を通じて、手続き全体の流れを理解し、次に確認すべきことを明確にするお手伝いをしました。
相談者は、父親の相続で不動産の名義変更や遺産分割協議書作成に困っていました。父は遺言書を残しておらず、相続人は母と子供2人の計3名。相続税はかからないものの、初めての手続きでどこから手をつけるべきか悩んでいました。特に、相続人間での話し合いがスムーズにできるか不安を感じていたようです。
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相談者は、20年以上前に亡くなった父の相続手続きが進まず、実家の不動産名義変更に悩んでいました。相続人は兄弟3人で、遺言書はなく、手続きが進まないまま放置されていたため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に不安を感じていました。また、相談者は相続手続き自体が初めてで、どこから手をつければよいのか分からない状況でした。
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相談者は、昨年10月に父親が他界し、相続が発生しました。遺言書はなく、相続人は兄弟三名。相談者は父の遺産である土地、建物、山林を相続することになりましたが、預金はほぼなく、銀行手続きには着手していませんでした。自分で進めている手続きはなく、戸籍収集や遺産分割協議、不動産名義変更が必要でしたが、何から始めるべきか困惑していました。
いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは戸籍収集から始めることをアドバイスしました。また、行政書士が手続きをサポートすることを案内し、詳細な手続きの流れや必要書類について無料相談で確認できるようにしました。
相談者は父の他界後、不動産を母名義に変更したいと考えていましたが、相続税がかかるかどうか不明で不安を感じていました。相続人は母と子供2人で、遺言書はなく、銀行手続きは完了している状況でした。不動産と預貯金が主な財産で、遺産分割協議書の作成が必要でした。
いい相続では、お母様名義への不動産名義変更と相続税の有無について、行政書士との無料相談を案内しました。相談を通じて、名義変更や相続税申告の手続きについて具体的な流れを整理し、次に確認すべきことを明確にすることができました。
相談者は、父親の相続に伴い不動産の名義変更と抵当権抹消の手続きを検討していました。相続人は母と弟の3人で、話し合いはスムーズに進む見込みですが、特に不動産の抵当権抹消手続きについて不安を抱えていました。また、相続手続きとして戸籍収集や遺産分割協議書の作成も必要で、どこから手をつければよいか迷っていました。
いい相続では、まず専門家の行政書士に無料で相談できる機会を提供し、手続きに必要な書類や流れを一緒に整理しました。これにより、相談者は次に何を確認し、どの手続きを優先するべきかを理解し、スムーズに手続きを進められるようになりました。
不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。
相続登記には法律上の期限が定められており、相続や遺贈で不動産を取得した相続人は、その所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請をすることが義務付けられています。
相続登記は概ね以下の流れで進めます。
相続登記(不動産の名義変更)は相続人自身で行うことができますが、状況によって他の専門家に関わってもらうことができます。
司法書士には、相続登記のほか、遺産分割協議書や遺言の作成、簡易裁判所での代理業務などを依頼できます。相続登記の申請を他人から依頼を受けて代理できるのは、司法書士(または弁護士)に限られています。争いのない単純な相続登記や名義変更であれば、登記の専門家である司法書士に依頼するのが安心です。
戸籍謄本の収集や遺産分割協議書の作成など、相続登記に必要な一部の書類作成や準備は行政書士に依頼できます。ただし、登記申請の代理は法律上行政書士には認められていません。そのため、申請自体を相続人が自分で行えば、費用を抑えられるというメリットがあります。
相続人同士で遺産分割をめぐる争いがある場合は、弁護士に紛争解決を依頼します。弁護士も法律上は登記申請の代理を行うことができますが、実務では争いの解決後に司法書士へ引き継ぎ、相続登記を依頼するケースが多いようです。
相続登記で主にかかる費用は以下の2つです。
相続登記を専門家に依頼すると、専門家に払う報酬が発生します。
司法書士に登記を依頼すると、案件の状況や事務所によって金額は異なりますが7万~15万円が標準的です。
相続登記には、被相続人の戸籍謄本や遺産分割協議書など、普段なじみのない書類が必要です。さらに、登録免許税と呼ばれる税金の支払いも必要になりますが、その計算方法や納付方法に戸惑う方は少なくありません。
相続は人生で何度も経験するものではなく、自分で調べながら進めるには大きな労力がかかります。もし書類や内容に不備があれば、法務局とのやり取りに時間を取られることもあります。
その点、専門家に依頼すれば正確かつ効率的に進められるため、余計な負担を減らし、安心して手続きを終えることができます。
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面談の感想
自宅に来て頂き、対応良かったです。不規則なのでメールでの連絡ありがたいです。
契約後の感想
わかりやすく、メールでの連絡は不規則な仕事なのですごくありがたいです。