未成年の子を含む不動産相続登記の手続き
相談者は、夫を亡くした後の不動産相続登記で悩んでいました。遺言書がない状況で、相続人は妻と未成年の複数の子供であり、銀行手続きのために戸籍を収集している最中でしたが、不動産の名義変更に関する具体的な手続きがわからず、専門家の助けを求めていました。
いい相続では、相談者の状況を丁寧に整理し、必要な手続きを明確化しました。行政書士との無料相談を通じて、戸籍収集や相続登記の進め方について具体的なアドバイスを提供し、次のステップが明確になるよう支援しました。
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熊本市南区で相続登記を司法書士に依頼した場合に支払う最低料金は、平均で52,433円、中央値は52,800円でした。(令和5年6月いい相続調べ)相続登記ではこのほかに、登録免許税や書類収集にかかる実費等の費用がかかります。相続手続きにかかる費用は、相続人の数・財産状況・依頼する内容によって1人1人異なります。まずは専門家との無料面談で、見積を取り寄せましょう。
相続登記の件数は全国で2020年982,437件、2021年1,045,570件と増加傾向にあります。令和6年4月1日から相続登記が義務化される制度が始まり、相続登記を怠ると過料が課されることになるため、まだ名義変更していない相続不動産がある方は、早めに相続登記をしましょう。(法務省 登記統計より)
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掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。
相談者は、夫を亡くした後の不動産相続登記で悩んでいました。遺言書がない状況で、相続人は妻と未成年の複数の子供であり、銀行手続きのために戸籍を収集している最中でしたが、不動産の名義変更に関する具体的な手続きがわからず、専門家の助けを求めていました。
いい相続では、相談者の状況を丁寧に整理し、必要な手続きを明確化しました。行政書士との無料相談を通じて、戸籍収集や相続登記の進め方について具体的なアドバイスを提供し、次のステップが明確になるよう支援しました。
相談者は、耳が遠い夫に代わり、自宅不動産と3つの預金口座を息子たちにどう遺すかを決める遺言書作成を希望していました。自宅は次男に、預金は長男に相続させたいとのことでしたが、息子同士の意見の違いもあり、早急に遺言書を作成する必要を感じていました。費用が気になるとのことで、具体的な相場についても不安を抱えていました。
いい相続では、相談者が不安なく遺言書を作成できるよう、行政書士との無料相談を案内し、費用感や手続きの流れを確認する機会を提供しました。特に公正証書遺言の作成を進めるため、専門家のアドバイスを受けることをお勧めしました。
相談者は、ご主人の逝去を受けて相続手続きを進めたいが、宮崎にある土地の名義変更や銀行手続きに不安を感じていました。加えて、相談者自身が腰の圧迫骨折で動けない状況にあり、相続手続きを進めるのが難しい状態でした。さらに、相続人は相談者と複数の子供で、遺言書はなく、遺産分割協議が必要でした。
いい相続では、まず無料相談を通じて、相続手続きに必要な書類や流れを整理しました。特に不動産名義変更や銀行手続きに関しては、行政書士によるサポートを案内し、相談者の負担を軽減する方法を提案しました。自宅での出張相談も可能で、安心して手続きを進められるようサポートしました。
相談者は義父の相続が発生し、不動産名義変更を進めたいが、義祖父や義祖祖父名義の不動産も含まれており、手続きが進まない状況でした。相続人が誰なのか不明であり、調査から依頼したいとのことでした。自分でできる部分は対応する意向ですが、費用次第ではすべて依頼することも検討していました。
いい相続では、まず相続人調査や戸籍収集の手続きについて整理し、自分で対応可能な手続きと専門家に依頼する部分を明確にしました。行政書士による無料相談を通じて、具体的な手続きの流れや費用感を確認できるよう案内しました。
ご相談者は10年前にご主人を亡くされ、名義変更がされていない不動産の手続きに困っていました。ご主人の名義のままになっている不動産の所有者を次男に変更したいと考えていましたが、何も手続きを進めておらず、不動産税の通知をきっかけに名義変更を検討しました。相続人はご自身と複数のお子さんで、遺言書は残されていない状況でした。
いい相続では、ご相談者の状況を整理し、名義変更に必要な手続きとして戸籍収集や遺産分割協議書の作成を案内しました。また、ご希望に応じて行政書士を紹介し、手続きの流れを詳しく説明しました。無料相談を通じて、次に確認すべき書類や手続きのステップを明らかにしました。
相談者のお父様が亡くなられ、父名義の土地と、祖父・父・相談者が1/3ずつ名義を持つ建物が相続の対象となっていました。祖父が20年前に亡くなっているにもかかわらず、名義変更がされていなかったため、相続手続きが複雑になり、特に建物の名義変更に不安を感じていました。法定相続人は母と複数の子で、相続税は発生しない状況ですが、具体的な手続きが進まず困っていました。
いい相続では、行政書士による無料相談を案内し、まずは祖父の建物名義変更について整理していただくようご提案しました。これにより、数次相続が発生する状況を理解し、次に確認すべき手続きや相談先を明確にしました。無料相談を通じて、相続の流れを把握し、安心して手続きを進められるようサポートいたしました。
相談者の方は、お父様が亡くなられた後、相続手続きとして実家の不動産の名義変更を進めようとしていました。お父様の遺言書がないため、弟さんとの遺産分割協議書の作成が必要でしたが、どのように手続きを進めるべきか不安を抱えていました。不動産は空き家状態で、売却の予定はないものの、その市場価値にも関心を持っていました。
いい相続では、行政書士との面談を通じて、遺産分割協議書の作成や戸籍収集の流れ、必要書類について具体的に整理しました。無料相談を活用し、手続きの全体像を把握し、次のステップとして行政書士に相談するよう案内しました。
相談者は父の相続手続きで、母と複数の子が相続人となっていました。父の遺言書はなく、相続財産には不動産と銀行預金、生命保険が含まれています。不動産については母が、預金は子供たちが相続予定でしたが、不動産の評価額が不明で相続税の基礎控除を超えるか不安を抱えていました。また、遺産分割協議書の作成や名義変更についてもどう進めてよいか分からず困っていました。
いい相続では、まず不動産の評価額を確認するため、固定資産税の納税通知書を確認するよう案内しました。また、遺産分割協議書作成の重要性を説明し、行政書士との無料相談を通じて手続き全体を整理し、次に何を行うべきかを明確にするサポートをしました。
相談者は、かなり前に父親を亡くしたが、不動産の名義変更が進まず困っていました。遺言書は残されておらず、相続人は母親と弟。遺産分割協議書の作成や戸籍収集も未着手で、手続きが複雑に感じているようでした。
いい相続では、まず必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理し、行政書士による専門的なアドバイスを受けられるよう無料相談を案内しました。手続きの流れを知ることで、安心して進められるようサポートしました。
相談者は、10年前に亡くなった妻との共有名義である不動産の名義変更に困っていました。相続手続きを自分で進めようと法務局を訪れたものの、手続きが複雑で戸籍収集も含めてどこから手を付けるべきか分からず、専門家に相談したいとのことでした。遺言書はなく、相続人は相談者と複数の子供で、遺産分割に関しては問題なく話し合える状況でしたが、具体的な手続きの進め方に不安を感じていました。
いい相続では、まず無料相談で手続きの流れを整理し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に関して行政書士と相談するよう案内しました。次に確認すべきことや、相談の具体的な流れをお伝えし、安心して手続きを進められるよう支援しました。
相談者は、母名義の土地を兄名義に変更したいと考えていましたが、手続きをどこで行うべきか迷っていました。特に、土地が複数の場所にあるため、相談者はどの地域で手続きを進めるべきか不安を感じていました。また、遺産分割協議書の作成や実印の押印が必要であることを認識し、手続きをどう進めるか迷っていました。
いい相続では、手続きの流れや必要な書類を整理し、相談者の居住地である熊本県での相談が可能であることを案内しました。行政書士と連携して、土地名義変更の具体的な手続きと進行方法を整理するように案内し、スムーズな手続きの一歩を踏み出していただくことができました。
相談者の夫が亡くなり、不動産と預金の相続手続きを進める必要がありました。相談者とその息子が相続人で、遺言書はありません。不動産の名義変更や銀行口座の解約を進めたいものの、手続きの方法や必要書類が分からず困っていました。また、公共料金の引き落とし先も変更しなければならず、初めての士業相談でした。
いい相続では、行政書士による無料相談を案内し、名義変更や遺産分割協議書の作成に必要な手続きと書類の確認を進めました。無料相談を通じて、具体的な進め方を整理し、次に何をすべきかを理解する一助となりました。
相談者の方は、亡き母の名義が残る不動産を売却したいと考えていましたが、名義変更の手続きが進まずに困っていました。相談者は、妹と調整しながら進める意志があり、相続人の間での話し合いも問題なくできる状況でしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成などの具体的な手続きはまだ進めていませんでした。また、物件は空き家で、既に不動産会社から売却査定を受けていましたが、名義変更が必要でした。
いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書作成の流れを整理し、行政書士との無料相談を通じて具体的な手続きを確認していただけるよう案内しました。この相談を通じて、次にどの手続きに進むべきかを明確にし、スムーズに不動産の売却を進められるようサポートしました。
相談者は父親の逝去に伴い、不動産と銀行口座の相続手続きを進める必要がありましたが、遺言書が見つからず、銀行口座の暗証番号も不明なため、手続きが進まずに困っていました。さらに、不動産についてもどのように分割するか決めかねている状況でした。相続人は複数おり、話し合いは可能とのことですが、具体的な手続き方法に不安を抱えていました。
いい相続では、まず遺産分割協議書の作成が必要であることを説明し、行政書士の無料相談を通じて手続きの流れや必要書類の確認を行うよう案内しました。専門家の助言を得て、効率的に手続きを進めるための一歩を踏み出すサポートを提供しました。
相談者のお母様が他界され、遺言書がない状況で不動産と銀行預金の相続手続きが必要でした。相続人は相談者とその兄弟で、兄弟が相続放棄を検討しており、遺産分割協議書の作成が必要でした。また、相談者は相続手続きが初めてで戸籍収集や不動産名義変更に不安を感じていました。
いい相続では、行政書士との無料相談を通じて、必要な手続きや書類を整理し、次に進むべきステップを具体的に確認していただきました。不動産については、名義変更後の活用方法も含め、専門家と相談するよう案内しました。
相談者は、配偶者の逝去後の相続手続きでお困りでした。特に不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成において、どのように進めて良いかわからず、また必要な戸籍の収集にも手間取っているとのことでした。相続人はご本人と複数のお子様で、話し合いは問題なく進められそうですが、手続きの具体的な流れに不安を感じていました。
いい相続では、まず手続きの全体像を整理し、必要な戸籍収集や名義変更の流れを詳しく案内しました。また、行政書士を紹介し、遺産分割協議書の作成についても専門家に相談できるようにしました。無料相談は、相続手続きをスムーズに進めるための第一歩として重要です。
相談者は亡くなられた母親の相続手続きに直面し、特に不動産の名義変更で困っていました。熊本県にある実家は空き家の状態で、母親から兄弟間での名義変更が必要でしたが、父親名義の可能性もあり不安を抱えていました。さらに、これまで司法書士に依頼しようとしたものの、事務所の不在が続き、適切な対応が見つからない状況でした。
いい相続では、まず現状を整理し、相続に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を確認しました。相談者の希望に合わせて、専門家である行政書士を紹介し、具体的な手続きの進め方を案内しました。この無料相談が、手続きの第一歩として効果的なサポートとなりました。
相談者の夫が亡くなり、相続手続きを進める必要がありました。相談者は未成年の子を含む家族構成で、不動産の名義変更や銀行預金、証券の相続手続きに関する不安を抱えていました。遺言書がなく、遺産分割協議書の作成が必要でしたが、どこから手をつけるべきか分からない状況でした。
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相談者は母親が亡くなり、相続手続きを進める中で不動産と銀行口座の名義変更に困っていました。母親と住んでいた家の名義は母親のままで、銀行口座の通帳も一部見つかっていません。さらに、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成も必要でしたが、具体的な進め方がわからない状態でした。
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相談者は、夫が亡くなり相続手続きを進める中で、個人名義の土地家屋の名義変更や遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。相続人は妻と子どもで、遺言書はありません。金銭的な心配もあり、相続税の基礎控除を超えるかどうかの判断がつかずに戸惑っていました。
いい相続では、相談者に無料相談を通じて、遺産分割協議書の必要性や名義変更の流れを整理し、行政書士との面談を案内しました。まずは書類収集や手続きの詳細を確認し、効率的な手続きの進め方をお伝えしました。
不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。
相続登記には法律上の期限が定められており、相続や遺贈で不動産を取得した相続人は、その所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請をすることが義務付けられています。
相続登記は概ね以下の流れで進めます。
相続登記(不動産の名義変更)は相続人自身で行うことができますが、状況によって他の専門家に関わってもらうことができます。
司法書士には、相続登記のほか、遺産分割協議書や遺言の作成、簡易裁判所での代理業務などを依頼できます。相続登記の申請を他人から依頼を受けて代理できるのは、司法書士(または弁護士)に限られています。争いのない単純な相続登記や名義変更であれば、登記の専門家である司法書士に依頼するのが安心です。
戸籍謄本の収集や遺産分割協議書の作成など、相続登記に必要な一部の書類作成や準備は行政書士に依頼できます。ただし、登記申請の代理は法律上行政書士には認められていません。そのため、申請自体を相続人が自分で行えば、費用を抑えられるというメリットがあります。
相続人同士で遺産分割をめぐる争いがある場合は、弁護士に紛争解決を依頼します。弁護士も法律上は登記申請の代理を行うことができますが、実務では争いの解決後に司法書士へ引き継ぎ、相続登記を依頼するケースが多いようです。
相続登記で主にかかる費用は以下の2つです。
相続登記を専門家に依頼すると、専門家に払う報酬が発生します。
司法書士に登記を依頼すると、案件の状況や事務所によって金額は異なりますが7万~15万円が標準的です。
相続登記には、被相続人の戸籍謄本や遺産分割協議書など、普段なじみのない書類が必要です。さらに、登録免許税と呼ばれる税金の支払いも必要になりますが、その計算方法や納付方法に戸惑う方は少なくありません。
相続は人生で何度も経験するものではなく、自分で調べながら進めるには大きな労力がかかります。もし書類や内容に不備があれば、法務局とのやり取りに時間を取られることもあります。
その点、専門家に依頼すれば正確かつ効率的に進められるため、余計な負担を減らし、安心して手続きを終えることができます。
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面談の感想
説明も分かりやすくしてくてれ、しっかり状況も調べたりしていたので、分かりやすかったです。分からないことも何でも教えてくれてありがたかったです。
契約後の感想
契約後は、連絡ないので良くわかりません。2〜3ヶ月位かかるみたいだったので何かあれば連絡はあると思います。