【愛媛県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

不動産名義変更を進める際の不安を解消したい

相談者の方は、最近配偶者を亡くされ、不動産名義変更の手続きを進める必要がありました。相続人は相談者と子供2人で、遺産分割協議は既に完了していましたが、初めての士業相談に対する不安と無料相談の信頼性について心配されていました。相談者は自ら手続きを進める意思はなく、専門家への依頼を検討していました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相続手続きの流れや必要書類を整理し、無料相談の一般的な利用方法を説明しました。行政書士による無料相談を手配し、安心して手続きを進められるよう案内しました。特に、不動産名義変更に必要な書類や手続きについて具体的に確認していただくようご案内しました。

連携士業:

不動産名義変更と遺産分割協議で進めず困った

相談者は父親の相続が発生し、不動産と預金を相続することになりましたが、遺言書がなく、相続手続きをどう進めるべきか初めての経験で困っていました。相続人は母親と兄弟で、話し合いに問題はないものの、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、さらに不動産の名義変更が必要で、どこから手を付けて良いか分からない状況でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の状況を整理し、行政書士との無料相談を案内しました。相続手続きの流れや必要書類を確認し、次に何をすべきか明確にするためのステップを提供しました。まずは専門家とじっくり話し合うことで、安心して手続きを進めるための一歩を踏み出しました。

連携士業:

親の相続で戸籍収集と土地評価に悩む

相談者は父親の相続手続きを進めるにあたり、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更について困っていました。相続人間での話し合いは問題なく進んでいるものの、具体的に何をどのように進めるべきか分からず、特に土地の評価方法についての知識が不足していました。費用を抑えたいという希望から、可能な部分は自身で手続きしたいと考えていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは行政書士による無料相談を案内しました。土地の評価方法や戸籍収集に関する具体的な手続きについて専門家の助言を受けるよう助言し、次のステップとして遺産分割協議書の作成を進められるよう支援しました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の作成に困惑

相談者は相続手続きの初体験で、父親の遺産に関する戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更に困っていました。相続人は相談者と妹で、妹は不動産を相続する意向がなく、特に山林は手放すことも視野に入れていました。不動産の名義変更と遺産分割協議に関しては、何から手を付けてよいか分からず、自分では進めていない状況でした。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、行政書士との無料相談を通じて必要な手続きの流れを確認するよう案内しました。次のステップとして、不動産の名義変更手続きを進めるため、まずは行政書士との具体的な相談を始めることを推奨しました。

祖父の相続手続きで戸籍収集に困っている

相談者は、20年前に亡くなった祖父の不動産相続手続きを進めるために困っていました。相続人は祖父の子供や亡くなった子の孫を含む多数ですが、全員と連絡が取れておらず、特に亡くなった孫の子供がいるかどうかも不明でした。遺言書がないため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でしたが、具体的な手続きを進めていませんでした。

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いい相続では、相談者に戸籍収集の進め方や不動産名義変更の手続きについて整理し、まずは行政書士による具体的な手続き支援をご案内しました。これにより、相続人との連絡確認や必要書類の準備が進められるようになりました。

連携士業:

遺言で孫名義の不動産を娘で管理したい

相談者は父親の相続手続きで、遺言により孫に不動産が指定されているが、孫が固定資産税を払えないため、複数の娘で管理したいと考えていた。遺言書には相談者が遺言執行者として指定されており、遺産分割協議を通じて相続内容を見直すことが可能である。しかし、手続きの進め方や費用感について不安を抱えていた。

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いい相続では、遺言書の内容を踏まえた遺産分割協議の進め方を整理し、無料相談を通じて行政書士に手続きの具体的な流れと必要な書類を確認するよう案内した。これにより、相続手続きの最初の一歩を踏み出すサポートを提供した。

不動産名義変更と遺産分割協議書の作成が未着手

相談者は10年前に父親を亡くされ、不動産を含む相続手続きが進んでいない状況でした。相続人は相談者を含めて複数で、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成が必要です。不動産以外の財産はなく、相続人間の話し合いに問題はないものの、戸籍収集や不動産の名義変更といった手続きが進んでいないことにお困りでした。

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いい相続では、まず相続手続きの流れや必要書類を整理し、行政書士による無料相談を案内しました。この相談により、手続きの具体的な流れと費用の目安が明確になりました。

連携士業:

不動産名義変更と遺産分割で悩むご相談

相談者は、父親の相続が発生したばかりで、特に不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成にお困りでした。相続人は夫、夫の姉と母で、遺言書がないことから話し合いを円滑に進める必要がありました。手続きに関する具体的な進め方や、戸籍収集などの準備も手をつけていない状態でした。

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いい相続では、行政書士を紹介し、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更の手続きを整理する方法をアドバイスしました。無料相談を通じて、手続きの流れを理解し、安心して進められるようサポートしました。

母の遺産での不動産名義変更に不安

相談者は母が亡くなり、相続手続きとして不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に関心を持っておられました。不動産は実家の一戸建てで現在は空き家となっており、売却も検討されていました。相続人は姉妹で、すでに話し合いも進め、専門家への依頼を希望されていました。また、家具や家電の整理も必要で、遺品整理のタイミングも考慮されていました。

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いい相続では、行政書士による無料相談を案内し、遺産分割の手続きと司法書士による名義変更の流れ、費用感について確認しました。さらに、不動産の市場価値の把握や遺品整理についてもサポートを提供し、次のステップとしての相談をスムーズに進めるための情報整理を行いました。

連携士業:

不動産名義変更のための戸籍収集で困惑

相談者は5年前に母親が亡くなり、相続手続きが進んでいない状態でした。不動産は土地2件と家屋1件があり、複数の妹と遺産分割協議書を作成する必要があったが、どの書類が必要か分からずに戸惑っていました。特に、戸籍謄本や印鑑証明の取り扱いについて不安を感じていました。

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いい相続では、まず必要な書類のリストを整理し、どのタイミングで取得すべきかを案内しました。また、行政書士との無料相談を通じて、遺産分割協議書作成の具体的な方法や不動産名義変更に関する手続きの流れを確認できるようにしました。

祖父と父の不動産相続手続きが進まない

相談者は愛媛県に住む方で、祖父と父からの相続手続きで困っていました。祖父からは土地、父からは建物を相続する必要があり、さらに山林や畑も含まれていました。相続人は祖父の複数の子と相談者兄妹を含む多数で、遺言書はなく、手続きに不安を感じていました。また、名義変更や遺産分割協議書の作成が必要で、どのように進めるべきか悩んでいました。

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いい相続では、相談者の状況に合わせて、まずは無料相談で必要な書類や手続きの流れを整理できるようサポートしました。行政書士による面談を設定し、相続手続きの具体的な進め方を確認し、スムーズに進めるためのアドバイスを行いました。これにより、相談者は次のステップを明確にし、手続きを進める準備を整えることができました。

連携士業:

実家の不動産名義変更と相続費用に不安

相談者は、愛媛県の実家の相続手続きを進める中で、弟が不動産を相続する予定でしたが、手続き費用が別の事務所で見積もりされた66万円に驚き、本当に必要な費用なのか不安を抱えていました。相続税申告の必要性を含めて、費用面を再確認したいというご相談でした。

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いい相続では、行政書士との無料面談を通じて、具体的な手続きの流れや費用を整理し、適切な相続手続き方法を案内しました。これにより、名義変更に必要な手続きや費用を明確化することができました。

連携士業:

父が遺した不動産の名義変更に困惑

相談者は昨年7月に父を亡くし、父名義の自宅不動産の名義変更に悩んでいました。相続人は母と姉を含めた複数で、相談者が同居していることから自分が名義を受け継ぐことは決まっていましたが、具体的な手続きに手をつけられていませんでした。遺言書はなく、戸籍収集のみを自力で進めていましたが、法務局での手続きが不安で相談に至りました。

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いい相続では、相談者が必要な手続きと書類を整理し、今後の流れについて無料相談を案内しました。手続きの詳細を理解し、専門家である行政書士に依頼するかを判断するためのステップを提供しました。

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聴覚障害の母と進める相続手続き

相談者の母親が相続人となる相続手続きに関する相談がありました。母親は聴覚障害を持ち、手話や筆談でのコミュニケーションが必要な状況です。被相続人である祖母の相続手続きは、戸籍収集から遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更まで幅広く必要で、相談者は何も手をつけていない状態でした。不動産は複数所有しており、市場価値についても不明確な状況です。また、母親とその妹の間では、相続の話し合いに問題はないと予想されていました。

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いい相続では、相続手続き全般の流れや必要書類、費用見積もりについて無料相談を案内しました。特に、行政書士を介して筆談や手話での詳細な手続き説明を行うことで、相談者と母親が安心して手続きを進められるようサポートしました。

母親の遺産分割協議書作成で悩んでいる

相談者は母親の相続を進める中で、遺言書がないため遺産分割協議書の作成に困っていました。相続人は兄弟で、不動産(土地)の名義変更が必要でしたが、初めての手続きで進め方がわからず、専門家の助けを求めていました。相続税は発生しない状況で、相続人間の話し合いは円滑にできる見込みでした。

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いい相続では、行政書士との無料相談を案内し、遺産分割協議書の作成手順や必要書類の確認を進めました。初めての相続手続きで不安な点を整理し、今後の手続きの流れや費用について具体的に理解できるようサポートしました。

連携士業:

不動産名義変更と遺産分割協議に悩む初めての相続手続き

相談者は愛媛県に住む40代の方で、父親が5~6年前、母親が昨年6月に亡くなられました。相続人は兄弟で、父親名義の不動産が熊本県に存在しています。相談者は初めての相続手続きで、何から始めれば良いのか不安を抱えていました。特に、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成が進まず困っていました。

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いい相続では、相続手続きの全体像を整理し、特に戸籍収集と遺産分割協議書の作成について行政書士に相談するよう案内しました。無料相談を通じて、具体的な手続きの流れを確認し、安心して進められるようお手伝いしました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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