「海外 不動産」の相談事例

栃木県在住の相談者は、千葉県で孤独死したおじの相続について相談されました。相続人には海外在住の妹を含む複数がおり、遺言書はメモ程度で正式なものはありませんでした。相続人間の話し合いで遺産分割の合意はできているものの、不動産売却のための名義変更や銀行手続きに進めず困っていました。さらに、おじの死亡確認がDNA鑑定待ちで手続きが進行できない状況でした。

相談者は海外に住んでおり、父親の相続手続きを進める必要がありました。相続人は母と相談者で、遺産には不動産や銀行預金、証券が含まれています。特に、印鑑証明が取れないために不動産の名義変更手続きが進まず、また、遺産分割協議書の作成にも不安がありました。

相談者は、亡くなった叔母の夫の相続手続きを進めるにあたり困難に直面していました。被相続人は海外の市民権を持ち、主な資産は海外にある不動産や預金、株式であり、トラストを通じて多数の相続人に分配される予定でした。相談者は日本での手続きに関して、どのように進めるべきか、税務署への報告や相続税申告について不安を抱いていました。

相談者は父親の遺産相続手続きで困っていました。父の遺産には不動産と預金が含まれており、母親と兄弟で遺産分割協議を進めることになっていましたが、具体的な手続き方法や必要な書類が分からず、特に不動産の名義変更と預金の解約で進め方が不透明でした。さらに、海外にある銀行口座の処理も未着手で不安を抱えていました。

相談者は、お父様の相続手続きを進める中で、妹様が海外に在住しているため、不動産の名義変更に不安を抱えていました。相続財産には賃貸中の土地が含まれており、遺産分割協議書の作成や戸籍収集が必要でしたが、妹様と連絡はスムーズに取れる状況でした。

相談者は、沖縄県にある親の軍用地と預金の相続手続きにおいて、相続税申告が必要かどうか判断に迷っていました。不動産は軍用地で400坪程度、年間約200万円の地代収入があり、預金は1000万円程度と推定されます。相続人は多数で、うち1名が海外在住のため、手続きが複雑化する可能性もあるとのことでした。遺言書はなく、相続人間での話し合いは問題なく進む見込みですが、専門的な判断が求められていました。

相談者は、東京都に実家を持つお父様が亡くなられたことで相続手続きを進めようとしましたが、相続税の基礎控除をぎりぎり超えない見込みであることから、二次相続を見据えた遺産分割協議書の作成に悩んでいました。相続人はお母様と海外在住のお姉様を含む複数で、今後の相続税対策を含めた最適な分割方法を検討していました。また、不動産の名義変更をどう進めるべきかについても不安を抱えていました。

相談者の父が10年以上前に亡くなり、不動産の名義変更が進んでいない状況でした。相続人は相談者と外国籍の姉で、姉は日本に住民票がないため、必要書類の取得が複雑化していました。相談者は戸籍収集を進めていましたが、姉のサイン証明書と宣誓供述書の取得に不安を感じていました。また、現時点で不動産を売却するか住み続けるかを決めかねていました。

相談者は海外在住で、一時帰国中に父親の名義のままである大阪府の一戸建ての不動産名義変更を希望されていました。お父様は約10年前に、そしてお母様も3年前に他界されており、相続人は相談者お一人という状況でした。名義変更を進めるための戸籍収集も行っておらず、オンラインでの相談を希望されていました。

相談者は普段海外に住んでおり、父親の相続手続きを進めるために困っていました。相続人は母親と兄弟で、母親は施設にいるものの判断能力に問題はありません。しかし、相談者自身が日本に滞在できる期間が限られており、手続きが滞る可能性を心配していました。特に不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成が課題となっていました。

相談者の叔母が亡くなり、相続手続きを開始する必要がありましたが、相続人の中に海外に住む方が複数おり、住民票の所在や故人の財産の詳細が把握できていない状況でした。特に不動産や預金が高額で、次男の配偶者が管理しているため、相続税申告や遺産分割協議に不安を抱えていました。

相談者は海外出身で日本で40年暮らしており、日本国籍を取得しています。配偶者は日本人ですが、子供がいないため、配偶者が先に亡くなった場合、自身の遺産を妹の娘に相続させたいと考えていました。不動産、預金、株式などの財産が日本にあり、海外では現金が得られる可能性があるものの、不動産はありません。死後事務を誰に委任するかが主な悩みでした。

相談者は20年前に亡くなった父の名義のまま放置されていた持ち家について悩んでいました。母への名義変更を行わないままで、母も体調が良くないため、次のステップとして自分への名義変更を考えていました。名義変更に必要な手続きや書類、特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成について具体的な情報を求めていました。お姉様が海外在住であるため、手続きの円滑な進行にも不安がありました。

相談者は兄を亡くし、遺産の整理に困っていました。兄の財産には不動産、預金、保険、株が含まれており、預金と株の一部は把握できたものの全ての財産は把握できていませんでした。また、相続人である兄の妻は海外に在住しており、日本に来る予定がないため、手続きの進め方がわからず悩んでいました。さらに、兄の母親は認知機能に不安があり、相談者はどのように手続きを進めるべきかを決めかねていました。

相談者は、海外から帰化した日本国籍を持つ方で、4年前に母親が亡くなり相続が発生しました。不動産は奈良県にあり、相続人は多数。うち一部は日本国籍を持っておらず、海外在住です。相談者は書類紛失の経験から不安を抱え、自力で不動産名義変更を進めようとしましたが、本国の戸籍謄本の取得や翻訳に手間取っていました。

相談者は将来の相続対策として、複数の子供のために準備を進めたいと考えていました。主な財産は海外証券口座の株式（約4.5億円）、国内金融資産（約1億円）、不動産です。特に海外資産の相続手続きに不安を抱えており、友人からも専門家に相談した方が良いと助言を受けたとのことでした。国際相続の実績が豊富な税理士への相談を希望されています。

相談者は、義理の父が昭和42年に外国から日本へ帰化した後、一昨年に亡くなったため、相続手続きで困っていました。特に、帰化前の戸籍が不明で、相続人である妻とその妹が不動産の名義変更を進める上で障害となっていました。これにより、相続の代行を依頼できる事務所を探していました。

相談者の祖父が亡くなり、広島にある不動産の名義変更を希望していました。相続人は祖母、相談者、叔母の配偶者で、叔母は数十年前に海外で亡くなっており、死亡届が未提出の可能性がありました。また、叔母の夫は海外に住んでおり連絡が取れない状況でした。このため、遺産分割協議書の作成が進まず困っていました。

相談者は、父親が45年前に購入した海外のゴルフ場の評価額に関する相続税の不安を抱えていました。特に、父が亡くなる1年前に長女の旦那がそのゴルフ場を評価額の1/10で売りに出したことから、みなし贈与税が発生する可能性があると心配されていました。財産は日本国内に8億円相当の不動産や金融資産があり、相続手続き全体の進行を懸念していました。長女の税理士が忙しいため、他の税理士からの見積もりを希望されていました。

相談者は、20年前に亡くなった母親名義の不動産について相続手続きを進める必要がありましたが、どこから手をつけるべきか分からずにいました。相続人は相談者を含め多数で、姉の旦那が海外在住であるため、連絡が取りにくい状況でしたが、姉の子供を通じて連絡が可能でした。不動産の名義変更に加え、遺産分割協議書の作成が必要であることに気づきましたが、具体的な手続きの進め方に不安を抱えていました。

相談者は海外在住で、亡くなった父名義の自宅土地を自身の名義に変更したい状況でした。父の逝去から3年が経過し、相続人である母と姉と話し合い、相談者名義にすることで既に合意していました。しかし、住民票が日本にないために印鑑証明の取得が難しく、手続きは進んでいませんでした。

相談者は海外在住で、母の名義となっている家を自分名義に変更したいと考えていました。姉は相続を放棄する意向で、預金の相続も問題ないとのことでした。ただし、戸籍謄本の収集や書類作成が遠隔地のため難航しており、手続きの進め方に迷っていました。特に、相続放棄や遺産分割協議書の作成について具体的な方法を模索していました。

相談者は7年前に父を亡くし、その後も家に住み続けていましたが、相続登記が義務化されたことを知り、不安を感じていました。また、来月から海外に行く予定で、手続きが間に合うかどうか心配されていました。相談者は、不動産の名義変更を進めたいが、手続きが煩雑で時間がかかると聞き、どう進めるべきか悩んでいました。

相談者は高齢の母親の代わりに叔父の相続手続きを進めていましたが、相続人が多く、手続きが滞っていました。叔父は既に亡くなり、相続人は母を含めて多数存在し、その中には海外に住む人もいました。さらに、叔父と叔母の共有名義の不動産もあり、叔母側の相続人が多数ほどいる状況でした。司法書士に依頼して相続人を洗い出したものの、その司法書士が亡くなり、手続きが中断していました。

ご相談者は、海外在住の娘様で、母親が所有する不動産を将来娘様に遺贈する内容の公正証書遺言を作成したいと希望されていました。母親は現在一人暮らしで、遺言書作成の意思があり、判断能力にも問題はないとのことでした。相談者は海外在住のため、帰国中の限られた期間内に手続きを進めたいと考えていました。

相談者の父が8年前に亡くなり、相続が発生していました。不動産は岐阜県にあり、土地は10数筆にわたります。相談者はこれらの不動産を自身の名義に変更したいと考えていましたが、相続人の一人が海外在住であるため、手続きに不安を抱えていました。また、自身の将来の二次相続に関して、甥姪が相続人になるため、事前にどのような準備が必要かを知りたいとの相談もありました。

相談者は母親の相続手続きで、兄が多忙なため協力が得にくく、土地と建物の名義変更や遺産分割協議書作成に悩んでいました。兄は東京や海外にいることが多く、相談の同席も限られた日程でしか行えない状況です。また、売却を考えている不動産の整理も進める必要がありました。