法務局から、曾祖父の住んでいた土地について相続登記をしてほしいとの通知が来ました。
行ったことも、住んだこともない地方の法務局から、長期間相続登記がされていない土地があるという内容の書面が届きました。 どうやら会ったことのない曾祖父の住んでいた土地の相続人に自分がなっているようです。 よくわからないし、できれば関わりたくないです。 相続に関係する手続きが必要になる可能性がありますので、まずは書面の事実を確認しましょう。 相続した……
相続登記
家の建物や土地等が相続財産に入っていることは多いもの。こうした不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。相続登記には法律上の期限はありませんが、放置しておくとその後さまざまなトラブルやリスクの要因となりうるため、早めに手続きを済ませておくことが大切です。
相続登記には被相続人の戸籍や遺産分割協議書、相続関係説明図といったなじみのない書類が必要とされることも多く、ほとんどの方が戸惑われます。また、登記には登録免許税とよばれる税金もかかりますが、計算方法や納付方法がわからないという方も多いのではないでしょうか。
以下では、こうした相続登記（不動産名義変更）について、手続きの全体像や必要書類、かかる費用などを詳しく説明します。中には取得の面倒な書類もありますので、迷ったときには専門家の無料相談を利用するのもおすすめです。
「いい相続」ではお住いのお近く、ご実家の近くなどご希望の地域で、相続に強い専門家を無料でご紹介しています。お気軽にご相談ください。
-
-
相続登記義務化でどう変わる？失敗しない不動産の相続とは？司法書士花沢良子氏インタビュー
この記事はこんな方におすすめ： 「相続登記の義務化について内容を知りたい方、専門家の考えを知りたい方」 相続登記がされない原因は土地の価値とまとまらない遺産分割？！ 遺言書が相続登記問題の有力な解決策の一つになる可能性も 身近な人に相談しにくい財産の心配、自分にぴったりな手続きを提案してくれる専門家に相談するのが近道！ ……
-
相続登記が義務化、違反の場合は過料も。令和3年4月21日国会で成立
所有者不明土地問題に関する改正不動産登記法などの関連法案が2021年4月21日、参院本会議で可決し成立しました。これにより相続登記が義務化。相続登記とは「相続した不動産を相続人の名義に変更すること」を言いますが、今までも登記という仕組みがあったのに、なぜ「義務化」がされ、怠ってしまった場合には過料が科されることになるのでしょうか。 この記事はこんな方に……
-
不動産を相続するにはどうしたらいいの？相続登記について解説【行政書士執筆】
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人（亡くなった方）から相続人へ名義の変更を行なうことをいいます。すなわち、被相続人名義から相続人名義へ登記申請することによって、所有者が変わるということです。 この記事では相続登記のために必要な調査や相続登記の流れ、登記をしない場合のデメリットなどについて、網羅的に説明していきます……
-
相続登記にかかる登録免許税とは？計算方法・免税条件から納付方法まで全解説
相続財産に家や土地などの不動産が含まれているケースは多いもの。 こうした不動産の名義変更をするには登記が必要ですが、ここでかかってくるのが「登録免許税」という税金です。登録免許税には決まった計算方法があり、それに則って計算をしていきます。 また、平成30年度におこなわれた税制改正では、一定の条件を満たせば免税措置を受けられる制度が新設されました。自身のケ……
-
相続登記の期限｜法的な罰則はないものの、名義変更せずに放置するとリスクも【司法書士監修】
不動産を相続したら、名義変更手続きに当たる相続登記が必要です。しかし現在のところ相続登記に期限はありません。しかし、相続登記せずにいた場合、相続人にとって不利益が起こる可能性がある上、今後、相続登記の期限について法整備も検討されているようです。 この記事では、相続登記の期限や相続登記せずに放置するデメリットの他、相続放棄や相続税申告などの期限のある相続手続……
-
相続登記と司法書士の役割｜遺言執行人、検認手続、遺産分割協議書、相続放棄【行政書士執筆】
親族が亡くなり不動産の相続登記をしたい時、司法書士に依頼すれば良いというイメージを持っている方は多いかもしれません。他方で、具体的に司法書士はどのようなことをどれくらいの予算でやってくれるのか、イメージできる方は少ないと思います。 この記事では、相続登記をする場合の司法書士の業務内容や予算について紹介します。 不動産の相続における司法書士の役割 相続が……
-
【不動産相続】手続きの流れと節税方法をわかりやすく解説
大切な家族が亡くなると、ご遺族は気持ちの整理もつかぬまま、葬儀の手配や相続手続きをこなさなくてはなりません。ただでさえ落ち着かない状態の中で、不慣れな手続きをすることになります。さらに、相続財産の中でも価値が高く、現物で分割することが難しい不動産を相続する場合、相続手続きや相続登記など、負担はより大きくなることが予想されます。 この記事では、不動産相続の手……
-
土地を相続したら？土地の相続税評価額の計算方法【税理士監修】
相続税は、相続財産の総額に対してかかります。このため、相続税を計算するには、預金や株式・土地・建物など1つ1つの財産の評価額を出す必要があります。 預金であれば残高がそのまま評価額となるため分かりやすいですが、土地はどのように評価したらいいのでしょうか？それでは、土地の相続税評価額の出し方を詳しく見ていきましょう。 この記事では、路線価図の見方や必要資料……
-
相続登記の手続きと必要書類、早めに相続登記した方が良い理由【司法書士監修】
不動産を相続したら、相続登記の手続きが必要です。相続登記には法律上の申請期限はありませんが、放置しておくとさまざまなリスクが発生する可能性があります。 この記事では、相続登記の基礎知識や相続登記をおこなわないデメリット、相続登記に必要な書類や手続きの方法、手続きを依頼できる専門家などを解説します。 相続登記とは 不動産を取得する際は、所有権等の権利関係……
ご希望の地域の専門家を探す
相続に役立つ情報をTwitterでも発信中
「いい相続」の運営、サポートはライフエンディング関連の出版・インターネットビジネスを展開する株式会社鎌倉新書