生前贈与の相談事例

相談者は父が所有していた不動産の名義を、母ではなく長男である自身に変更したいと考えていました。不動産は戸建てで、相続人には母と姉も含まれます。相談者は既に戸籍を収集済みで、相続人間の話し合いが順調に進む見込みであるものの、どのように遺産分割協議書を作成し、名義変更を進めるべきか困っていました。

相談者は、母親からの不動産の生前贈与を希望しており、その名義変更手続きでお困りでした。母親の意向により、自身への名義変更を進める必要がありましたが、どのように手続きを進めるべきか判断がつかず、行政書士を介した相談を希望されていました。具体的には、名義変更が相続ではなく贈与に分類され、適切な専門家の選択に迷っていました。

ご葬儀を終えたばかりで、初めての相続手続きを進めるにあたり、相談者は何から始めればよいか不安を抱えていました。故人の遺言書はなく、相続人は妻と複数の子供です。不動産があり、銀行口座の解約も必要ですが、相続税申告の基礎控除を超えることはないと判断されていました。手続きは初めてで、特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成に戸惑いを感じていました。

相談者は北海道に住んでおり、大阪にある父親名義のマンションの相続手続きを進める必要がありました。相続人は母と相談者を含む複数の子供で、遺言書はなく、相続税の申告も不要とのことでした。相談者は手続きに関する経験がなく、まずは母への名義変更を希望していましたが、どのように進めるべきか悩んでいました。

相談者は、母親の相続において相続税の申告が必要かどうか、また小規模宅地の特例を利用する際の書類作成に困っていました。さらに、母親が専業主婦であったため、名義預金が母の財産に当たるのか疑問を持たれていました。財産には銀行預金、国債、千葉県にあるマンションの一部共有、および過去の生前贈与が含まれていました。

相談者の祖父が25年前に亡くなり、母が相続登記を行わないまま空き家となった不動産が石川県に存在しました。相談者は、母が要介護で手続きが難しいため、代理での手続きの必要性を感じていました。また、祖父の兄弟との共有名義となっている土地が複数あり、どこから手を付けるべきか悩んでいました。

相談者の夫は4度目の結婚で、前の妻たちとの間に複数の子供がいます。夫は亡くなった際に、その子供たちに財産が渡るのを避けたいと考えていました。相談者は、共有名義にする方法を知っていましたが、それでは根本的な解決にならないことに悩んでいました。

相談者は、母の相続において、複数の子供での遺産分割が必要な状況でした。生前に相続時精算課税制度を用いて数千万円の贈与を受けており、現在の預金は数千万円ほど。妹から遺産分割協議書をしっかり作ろうとの提案があり、自分たちで作成するべきか、専門家に依頼するべきかで迷っていました。協議書の作成は専門家に依頼した方が全員が納得しやすいと考え、相談に至りました。

相談者は愛知県在住で、茨城県の実家の相続手続きを進めようとしていました。父親が亡くなり、不動産や複数の銀行口座の相続手続きが必要でしたが、母親が脳梗塞により意思判断が難しい状態で、実印や印鑑証明も不明でした。相続人は母親を含む多数で、話し合いは円滑に進む見込みでしたが、後見人を立てないで手続きを進めたいという希望がありました。

相談者は、母の相続に際して不動産の名義変更を希望していましたが、手続きが初めてで何から始めれば良いか分からない状態でした。また、名義変更後に不動産を売却したい意向がありましたが、相続手続きの進め方や遺品整理についても不安を抱えていました。不動産は空き家の状態で、相続人は相談者と姉のみで、話し合いは円滑に進められそうという状況でした。

相談者は福岡県在住で、曽祖父名義の不動産の相続登記が進まず困っていました。曽祖父が明治時代に亡くなっており、相続人である母の姉が既に亡くなったため、遺産分割協議が白紙になっていました。相談者が相続することになりましたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成の手間に戸惑っていました。

相談者は義兄の自宅購入時に資金を提供しており、将来的にその不動産を自分の名義に変更したいと考えていました。しかし、義兄には子どもがおり、遺言書の作成ではなく、スムーズに名義変更する方法について不安を抱えていました。また、資金提供の証拠となる借用書がないため、その作成も視野に入れて相談を希望されていました。

相談者は高齢の父の財産管理を目的に、兵庫県在住の娘である相談者自身への不動産名義変更を希望されていました。父が老人ホームに入る際、財産が多すぎると問題が生じるため、財産を減らす目的もありました。しかし、名義変更の具体的な手続き方法がわからず、困っている状況でした。

相談者は、親名義の土地に建つ夫名義の建物を自身の名義に変更したいと考えていました。離婚を検討しているため、贈与税の影響を考慮しつつ、名義変更のタイミングや方法に関して不安を抱えていました。婚姻期間が20年以上であることから、生前贈与の特例が適用できる可能性もありましたが、具体的な税額や手続き方法が分からず困っていました。

相談者は父親の逝去から13年が経過した段階で相続手続きに取り掛かろうとしていましたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更において手間取っていました。相続人は配偶者と複数の子供で、話し合いに問題はないものの、具体的な手続きの進め方に不安を抱えていました。特に不動産は更地で、売却を検討しているものの名義変更が進んでいない状況でした。

相談者は、父親の相続手続きに初めて直面し、不動産の名義変更や銀行手続きに進め方が分からず困っていました。相続人は相談者の母親と兄弟で、遺言書はなく、相続税の基礎控除を超える心配はなかったものの、手続きをどの順序で進めるべきかが不安要素でした。

相談者は母親の相続手続きについて初めて相談されました。相続対象には不動産と預貯金があり、遺言書がないため、戸籍収集や遺産分割協議書作成、不動産名義変更が必要でした。また、相続人は相談者含め複数で、相続税の心配はないものの、手続きの費用が心配とのことでした。

相談者は、母親の相続にあたり、小規模宅地の特例適用や名義預金の判断に困っていました。母親は専業主婦であり、相続財産が自分のものか夫婦共有のものか判断が難しい状況でした。さらに、母が所有していたマンションの一部や銀行預金、証券などが含まれる相続財産が数千万円を少し超えそうで、相続税の課税も心配されていました。

相談者は母、弟、自分が共有名義となっている実家の不動産について、母の逝去を受けて弟に名義を変更したいと考えていました。母が亡くなったのは3年前で、名義変更が必要な時期であることに気づきました。弟との話し合いは問題なく進められる見込みですが、具体的な手続きが分からず困っていました。

相談者の方は、配偶者の相続が発生した状況で、銀行預金や生前贈与の扱いについて悩んでおられました。特に、生前贈与した数百万円が相続財産として加算されるかどうかが不明であり、相続税申告に対する不安を抱えていました。また、相続人は複数で話し合いに問題はないものの、相続財産が数千万円を超える可能性が高く、税理士のサポートを希望していました。

相談者は、母親が亡くなり、東京都にある一戸建てと栃木県那須の土地の不動産名義変更を考えていました。現在、相談者と姉と母親の共同名義ですが、母の持分を相談者に変更し、姉の持分も相談者に変更するか迷っていました。姉は変更に同意していますが、将来の手続きの手間を考えると決めかねていました。

相談者は離婚に伴い、不動産の名義変更を検討していました。現在、夫が7割、相談者が3割の持ち分で所有している不動産を、財産分与により相談者の単独名義に変更する予定です。この過程で、具体的な手続きの流れや必要書類、手続きにかかる費用についての不安を抱えていました。また、子供たちのために不動産を保持する意向もありました。

相談者は父が余命数ヶ月で自宅療養中、母も体調不良という状況で、父の不動産名義が父名義のままであることに不安を感じていました。相続人は相談者と妹で、相続手続きについて何も進めておらず、初めての手続きに戸惑っていました。特に不動産名義変更や遺産分割協議書の作成、戸籍収集が課題となっていました。

相談者は、昨年父親が他界し、特に手続きを進めていませんでした。しかし、税務署から相続税に関するお尋ねが届き、不安を感じて相談に至りました。相談者は父親から生前贈与された不動産が多く、相続時精算課税制度を利用していた可能性があると考えていました。これにより、相続税の基礎控除額を超える恐れがあると懸念し、財産の評価額についても正確に把握していませんでした。

相談者は、不要となった不動産を青森の近所の方へ贈与することを希望されていました。しかし、名義変更を含めた具体的な手続きが不明瞭で、どのように進めるべきか悩んでいました。贈与の目的は、持ち続ける必要がなくなった物件を手放すことでした。相手方も贈与を了承済みで、スムーズに進めたいとのことでした。

相談者は、今年2月に夫を亡くされ、不動産の名義変更に困っていました。財産は土地のみで、評価額が不明なため相続税がかかるかどうかの判断がつかず、不安を抱えていました。また、娘が現在同居しており、将来的に不動産を娘に相続させたいとの希望がありました。相談者は既に銀行口座の解約を済ませており、戸籍収集や印鑑証明書の取得も終えていましたが、不動産の手続きが進んでいませんでした。

相談者は、父親の相続に伴う不動産の名義変更を希望していました。具体的には、父親名義の家を母親名義に変更し、売却を進めたいとのことでした。しかし、戸籍収集や遺産分割協議書の作成方法が分からず、相続手続きに不安を感じていました。相続人は母親と複数の子供で、遺言書がないため、協議書作成が必要でしたが、手続きが初めてで戸惑っていました。

相談者は、母の相続に際し、土地の名義変更は済ませたものの、建物は母名義のまま残っている状況でした。さらに、土地の権利証を紛失してしまったことも心配されていました。この土地と建物は知人が利用しており、名義変更後に贈与か売買で譲渡したいとのことでしたが、どちらが費用や税金が少なく済むかを知りたいと考えていました。

相談者は父親の相続を進める中で、生命保険の詳細が不明であることに困っていました。また、父親の遺産には不動産が含まれており、その名義変更手続きも進める必要がありましたが、どのように進めて良いか分からず、不安を抱えていました。相続人は相談者一人であり、他の相続人との話し合いには問題はないという状況でした。

相談者は、亡くなった父親の相続手続きを進める中で、相続税申告が必要かどうか判断できずにいました。特に、生前贈与で受け取った数百万円や国債解約の資金が相続財産に含まれるか不安があり、不動産の評価額も不明確でした。また、相続人は相談者の夫1人で、遺言書はなく、どう手続きを進めればよいか悩んでいました。