二宮尉訓行政書士事務所

不動産名義変更と遺産分割で悩むご相談

相談者は、父親の相続が発生したばかりで、特に不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成にお困りでした。相続人は夫、夫の姉と母で、遺言書がないことから話し合いを円滑に進める必要がありました。手続きに関する具体的な進め方や、戸籍収集などの準備も手をつけていない状態でした。

不動産名義変更のための戸籍収集で困惑

相談者は5年前に母親が亡くなり、相続手続きが進んでいない状態でした。不動産は土地2件と家屋1件があり、複数の妹と遺産分割協議書を作成する必要があったが、どの書類が必要か分からずに戸惑っていました。特に、戸籍謄本や印鑑証明の取り扱いについて不安を感じていました。

生前贈与の贈与税が心配で遺言書を検討

相談者は、不動産を息子に名義変更したいと希望されていましたが、生前贈与には贈与税がかかることを知り、他の方法を模索していました。家族は妻と息子、娘がおり、特に息子への相続を希望していました。耳が遠いため電話での会話が難しく、直接会っての相談を希望されていました。

聴覚障害の母と進める相続手続き

相談者の母親が相続人となる相続手続きに関する相談がありました。母親は聴覚障害を持ち、手話や筆談でのコミュニケーションが必要な状況です。被相続人である祖母の相続手続きは、戸籍収集から遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更まで幅広く必要で、相談者は何も手をつけていない状態でした。不動産は複数所有しており、市場価値についても不明確な状況です。また、母親とその妹の間では、相続の話し合いに問題はないと予想されていました。