不動産の相続登記（名義変更）について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。
相続のお悩み解決のお手伝いをします。
まずはご相談ください
専門相談員が常駐（平日9-19時／土日祝9-18時）
掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。
相談者は父親が他界し、相続財産がマンションと預金を合わせて数千万円を超えている状況で、遺言書がないため相続手続きを進める必要がありました。家族間での話し合いには問題がなかったものの、登記や相続税申告の具体的な進め方が分からず、特に見積もりが高額だったため、専門家のセカンドオピニオンを求めていました。
いい相続では、相続税申告の必要性を確認し、税理士の無料相談を通じて、適切な手続きの進め方や費用の見積もりを整理するよう案内しました。これにより、相続税申告の不安を解消し、次のステップとして不動産登記手続きの確認を進める方向へ導きました。
相談者の方は、亡くなった父親と母親名義の土地の相続手続きを進めるにあたり、兄弟の一人と連絡が取れず、遺産分割協議が進まない状況にありました。また、母方の兄弟が亡くなり、その土地に関する相続手続きについても宮城県から通知があり、対応が必要とされています。これらの土地は、相続人間での話し合いや名義変更が求められる状態でした。
いい相続では、相談者の方にまず戸籍収集と遺産分割協議書の作成を進めるための手順を整理しました。また、行政書士を通じて、相続手続きの進め方や不動産名義変更の具体的な方法について相談を行うよう案内しました。これにより、手続きの全体像を把握し、次に進むべきステップを明確にすることができました。
相談者は、母親が他界し、大分県にある不動産と数千万円を超える預貯金を相続することになりました。遺言書がなく、相続人は相談者を含む複数の兄弟で、相続税の基礎控除額を超えることが予想されていました。不動産の名義変更や相続税申告の手続きに関して、どこから手を付ければよいのか悩んでいました。
いい相続では、まず相続税申告に必要な情報を整理し、税理士への無料相談を案内しました。これにより、相続手続きの流れや必要な準備を明確にし、次のステップとして税理士を通じて具体的な手続きの進め方を確認することができました。
2文字以上で入力してください。スペースで区切ると3語まで絞り込めます。
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。
亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。
必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。
※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。
登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。
相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。
・東京メトロ 銀座駅「C3出口」より徒歩約3分
JR横浜駅 きた西口より徒歩5分
東西線 西葛西駅から徒歩30秒
神谷町駅徒歩3分
京浜急行線 京急蒲田駅から徒歩１分
赤坂駅から徒歩1分、溜池山王駅から徒歩4分、赤坂見附駅から徒歩7分
JR・東急電鉄蒲田駅より徒歩2分
地下鉄銀座線 京橋駅7番出口 徒歩2分
Copyright(C) Kamakura Shinsho, Ltd. All Rights Reserved. 無断転載・剽窃禁止
