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茅ケ崎駅 (神奈川県茅ヶ崎市)は、JR東日本 東海道本線・湘南新宿ラインが通っています。
茅ケ崎駅の周辺には京成バス 成田空港~藤沢駅・辻堂駅・茅ヶ崎駅系、神奈川中央交通 東京駅八重洲南口~平塚駅北口系、茅ヶ崎駅・辻堂駅・藤沢駅・戸塚~成田空港系「茅ヶ崎駅北口」停留所などのバス停が存在します。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、公証役場、法務局など、茅ケ崎駅がある神奈川県茅ヶ崎市で相続を考える際に必要となる点についてまとめています。
〒253-0043 神奈川県茅ヶ崎市元町1-1(JR東日本)
JR東日本(東日本旅客鉄道) 東海道本線(JT10)/相模線
国土交通省の「土地総合情報システム」によると、茅ケ崎駅周辺(標準地番号:茅ケ崎-5)の公示価格は272,000円/m²(2020年)、相続税路線価は約215,000円/m²(2019年)です。不動産販売価格の一例は210,000円/m² (2020年)となっています。
神奈川県茅ヶ崎市の人口は約24万人、面積は約36k㎡です。相模湾に面しており、周囲は平塚市、藤沢市、高座郡寒川町に隣接しています。海が近く、温暖で穏やかな気候から明治時代以降、別荘地や保養地として知られてきました。市内にはJR東日本東海道線、相模線が通っており、東京や横浜のベッドタウンとして発展してきました。また、観光都市でもあり、夏は海水浴やマリンスポーツを楽しむ人手で賑わいます。市の中心は茅ヶ崎駅周辺で、駅北口から歩いて7分ほどのところに市役所があります。
人口:243,884人/世帯数:108,048世帯/死亡者数:2,179人
総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年(平成31年1月1日から令和元年12月31日まで)人口動態(市区町村別)(総計)」より
<横浜市>世帯人員:2.83人/年間収入:710万円/貯蓄:2,181万円/負債:613万円/持家率:81.8%/集計世帯数:93世帯
<全国>世帯人員:2.99人/年間収入:629万円/貯蓄:1,755万円/負債:570万円/持家率:84.8%/集計世帯数:5,851世帯
政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯 貯蓄・負債(都市階級・地方・県庁所在市別)2019年より」
茅ケ崎駅がある神奈川県茅ヶ崎市の相続に関連のある施設には、茅ヶ崎市役所、税務署、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。
市役所では、全部事項証明書(戸籍謄本)、個人事項証明書(戸籍抄本)、除籍謄本、改製原戸籍、住民票の写し、印鑑証明(印鑑登録証明書)、固定資産評価証明書の収集などの手続きをおこないます。
全部・個人事項証明書(戸籍謄抄本)や住民票の写しなどは、マイナンバーカードを利用して、全国のコンビニエンスストア等のマルチコピー機から取得できます。なお、市区町村により、取得できる証明書の種類が異なります。
茅ヶ崎市役所 〒253-8686 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1-1-1
小出支所 〒253-0008 神奈川県茅ヶ崎市芹沢888
辻堂駅前出張所 〒251-0047 神奈川県藤沢市辻堂2-2-14(ステラ湘南2階)
香川駅前出張所 〒253-0082 神奈川県茅ヶ崎市香川5-3-17
ハマミーナ出張所 〒253-0062 神奈川県茅ヶ崎市浜見平11-1 (ハマミーナ1階)
茅ヶ崎駅前市民窓口センター 〒253-0043 神奈川県茅ヶ崎市元町1-1(茅ヶ崎駅北口ラスカの西隣 ネスパ茅ヶ崎3階)
萩園市民窓口センター 〒253-0071 神奈川県茅ヶ崎市萩園1215-4(萩園ケアセンター・萩園いこいの里内)
(2020年11月現在)
※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。
相続手続きにはさまざまな書類が必要になります。
中でも、被相続人、相続人の全部事項証明書(戸籍謄本)、個人事項証明書(戸籍抄本)、相続人全員の印鑑証明(印鑑登録証明書)の3種類は、相続手続きには欠かせません。
これらの証明書を収集するには、原則、該当の役所に取りに行く必要がありますが、戸籍関連の証明書や住民票の写しなどは、郵送でも受け取ることができます。
自宅に居ながら証明書が収集できるので、簡単に手続きができそうにも思えますが、注意する点もあります。
まず、郵送で請求する場合、手数料分の定額小為替を郵便局の窓口で購入し、同封する必要があります(現金書留での対応が可能な市区町村もあります)。
また、印鑑証明に関し、多くの市区町村役場は郵送での請求に対応していないため、原則、役所の窓口などに赴いて申請する必要があります。自治体によっては、マイナンバー(個人番号)カードがあればコンビニエンスストアなどで印鑑証明を取得できる場合もあります(印鑑登録証では発行できません)。
大切なご家族がお亡くなりになった後の相続の手続きは、相続人が自分でおこなうことも可能です。しかし、各ご家庭によって必要な手続きなども異なりますし、手続きには期限もあります。経験豊富な専門家に任せてしまうという選択肢も考えておくと良いのではないでしょうか。
税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
藤沢税務署 〒251-8566 神奈川県藤沢市朝日町1-11 (管轄地域:藤沢市 茅ヶ崎市 高座郡)
(2020年10月現在)
公証役場では、公正証書遺言を作成します。
近隣地域の公証役場をご利用ください。
法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図(相続関係を一覧に表した図)を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。
<遺言書保管所>横浜地方法務局 湘南支局 〒251-0041 神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-3(管轄区域:鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、高座郡)
遺言書は遺言者の住所地、遺言者の本籍地、遺言者が所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所に保管が可能です。
<不動産登記>横浜地方法務局 湘南支局 〒251-0041 神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-3 (不動産登記管轄区域:鎌倉市、 藤沢市、 茅ヶ崎市、 高座郡(寒川町))
(2020年10月現在)
家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停(遺留分減殺による物件返還請求調停)、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。
横浜家庭裁判所 〒231-8585 神奈川県横浜市中区寿町1-2
(2020年10月現在)
相続人 | 法定相続分 | |
---|---|---|
子がいる場合 | 配偶者 | 2分の1 |
子 | 2分の1(人数分に分ける) | |
子がいない場合 | 配偶者 | 3分の2 |
父母 | 3分の1(人数分に分ける) | |
子も父母もいない場合 | 配偶者 | 4分の3 |
兄弟姉妹 | 4分の1(人数分に分ける) |
法定相続分に応ずる取得金額 | 税率 | 控除額 |
---|---|---|
1,000万円以下 | 10% | ー |
1,000万円超~3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
3,000万円超~5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
5,000万円超~1億円以下 | 30% | 700万円 |
1億円超~2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
2億円超~3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
3億円超~6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
6億円超~ | 55% | 7,200万円 |
国税庁「パンフレット「暮らしの税情報」(令和2年度版)」より(2014年12月31日以前に相続が開始した場合の相続税の税率は上記と異なります)