父の遺産で不動産名義変更と手続きが不安
相談者は父親の遺産を相続するにあたり、不動産名義変更や銀行預金の手続きで困っていました。相続人は配偶者と複数の子で、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要です。また、相続税の基礎控除を超えるかどうかの判断がつかず、不動産の評価額も分からない状況でした。
いい相続では、行政書士を通じて遺産分割協議書の作成方法や名義変更手続き、相続税の確認ポイントを整理しました。無料相談を活用し、次に進める手続きと専門家への相談の流れを案内しました。
福岡県水巻町の相続登記に強い司法書士/行政書士を探すなら、日本最大級の相続専門サイト【いい相続】にお任せください。水巻町(福岡県)で対応可能な相続登記に強い司法書士/行政書士をお探しいただけます。相続登記の件数は全国で2020年982,437件、2021年1,045,570件と増加傾向にあります。令和6年4月1日から相続登記が義務化される制度が始まり、相続登記を怠ると過料が課されることになるため、まだ名義変更していない相続不動産がある方は、早めに相続登記をしましょう。(法務省 登記統計より)
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相続手続き
約20万円
申し込み即日に面談の連絡があり、説明も分かりやすく、以降もスピーディーに対応いただいたところ。
当方で対応できる箇所と先生に任せる箇所を整理いただいたうえで必要最低限の内容に絞り込むなど、こちら側に寄り添った提案をしていただきました。
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相続手続き
約10万円
事務所での面談でしたが、自宅から2kmほどのところで近かったこと、対応も良く説明も丁寧だったので、依頼を決めました
ラインでのやり取りだったので煩わしさを感じずにできて、迅速に対応していただき良かったと思います
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相続手続き,相続税申告
約60万円
福岡からわざわざ北九州市まで来て頂き、大変ご丁寧に説明をしてくださいました。小倉税務署にいらっしゃった経緯もお有りで、初心者の私にもわかりやすく紙に書いて説明してくださいます。揃えるべき書類もどこに行ってどんな書類をもらってくるのかを丁寧に教えてくださり、申告までの日程もきちん計画を出してくださっています。申告用の書類(控)もファイルにまとめてくださりとても助かります。順調に進めてくださっており感謝ばかりです。
素人にはわからない法改正をわかりやすく紹介してくださったり、この先知っておいたら為になる情報もわかりやすく丁寧に教えてくださいます。私たちを焦らせず、安心信頼してお任せできる税理士の先生をご紹介くださりありがとうございます。
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相続手続き
約25万円
自宅に来訪して頂きました。初めに依頼項目を決める時点で分かりやすい説明で確認することができましたので、依頼しました。現在は、電話のやりとりで行なっています。現在は印鑑証明書を郵送し、連絡待ちです。
当初の契約時に疑問だった事も、忘れずに調べて対処(回答)してくれて、大変助かりました。
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相続手続き
約20万円
とても丁寧にお話しを聞いて頂き、的確なアドバイスをもらいました。また、お値段も納得のいく良心的な価格でとても良かったです。
急ぎの案件だったのですが、迅速に対応して頂きスムーズに事が運びました。
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相続手続き, 遺言書作成
未確定。見積もりは10~20万円
自宅まで来て頂きました。分からない事ばかりなので、士業の方に全てお任せ出来ると伺ったのでそのまま依頼を決めました。
電話だと家族に聞かれる可能性がある為、SMSやLINEを使って連絡を取らせて頂きました。すぐに返信も来ましたし、不安になる事は有りませんでした。
掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。
相談者は父親の遺産を相続するにあたり、不動産名義変更や銀行預金の手続きで困っていました。相続人は配偶者と複数の子で、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要です。また、相続税の基礎控除を超えるかどうかの判断がつかず、不動産の評価額も分からない状況でした。
いい相続では、行政書士を通じて遺産分割協議書の作成方法や名義変更手続き、相続税の確認ポイントを整理しました。無料相談を活用し、次に進める手続きと専門家への相談の流れを案内しました。
相談者は、父親の相続で不動産を子供3名で分割する協議を進めていました。しかし、その不動産には現在居住している兄弟がいて、一括で代償分割金を支払うことが難しい状況でした。そのため、まずは法定相続分で相続し、家賃形式で5年かけて代償分割を進める案を検討していましたが、その際に贈与税などの税金面での不安がありました。
いい相続では、相続協議の進め方や協議書作成に関する無料相談を案内しました。相談者には、贈与税の可能性や協議の進め方について行政書士の専門的なアドバイスを受けられるようご案内しました。無料相談は、手続きをスムーズに進めるための第一歩として重要です。
相談者は、父が亡くなってから2年が経過し、不動産の名義変更を含む相続手続きに着手できていない状況でした。遺言書がなく、相続人は母と兄弟で、話し合いには問題がないものの、初めての手続きに不安を抱えていました。特に戸籍収集や遺産分割協議書作成など、どこから手をつけて良いかわからず、困っていました。
いい相続では、初めての手続きで不安を感じている相談者に対し、無料相談を通じて手続きの流れや必要な書類を整理するお手伝いをしました。行政書士への相談を勧め、手続きに必要な情報を確認し、次のステップへ進むための道筋を示しました。
相談者は、母の相続に伴い不動産と預貯金が合計で基礎控除を超えるため、相続税の申告が必要な状況でした。相続登記や戸籍収集はすでに行政書士を通じて完了していましたが、税理士による申告手続きの費用が事務所によって異なると聞き、費用や対応の違いを比較したいと考えていました。
いい相続では、相続税申告のために複数の税理士から無料で見積もりを取得する方法を提案し、具体的な費用や対応期間の確認を勧めました。専門家と直接対面で相談し、信頼できる税理士を見つけるための第一歩として案内しました。
相談者は、配偶者が亡くなり、相続手続きを進める中で、未成年の子がいるため特別代理人の申し立てが必要と判明しました。家庭裁判所で遺産分割協議書が必要と言われたものの、作成には手間取っていました。相続人は配偶者と複数の子であり、遺言書はありません。不動産や銀行預金、生命保険があり、相続税の心配はないものの、手続きをどう進めるかが課題でした。
いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成を整理し、手続きの流れを確認しました。専門家として行政書士を通じて、遺産分割協議書の作成を依頼することを案内しました。無料相談を通じて、次に何を確認すべきかを具体的に伝え、手続きの一歩を踏み出していただきました。
相談者は父親の相続により、福岡県に住みながら熊本県にある空き家を含む不動産と預金を相続しました。遺言書がないため、妹との遺産分割協議が必要でしたが、特に問題なく進められる見込みです。相談者はこれまで相続手続きの経験がなく、不動産の名義変更には特に不安を抱いていました。また、戸籍収集や遺産分割協議書の作成についても手続きの流れが分からず、行政書士の力を借りたいとのことでした。
いい相続では、相談者の希望に応じて、福岡県内で相続手続きに強い行政書士を2~3社紹介し、無料で見積もりを取得できるよう案内しました。手続きの最初のステップとして、戸籍収集と遺産分割協議書の準備を進めるよう提案し、専門家の支援を受けながら進めることをお勧めしました。
ご相談者は、お父様の相続に際して不動産の名義変更と戸籍収集を進めていましたが、手続きの進め方に不安を感じていました。相続人は配偶者と長男、長女で、遺言書はなく、相続税の心配はないとのことでしたが、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更手続きに不安を抱えていました。
いい相続では、相続手続き全般を整理するために、行政書士と司法書士の無料相談を案内しました。これにより、必要な書類の確認や手続きの流れを明確にし、安心して手続きを進められるようサポートしました。
相談者は昨年6月に父親を亡くし、母親と弟で相続手続きを進める状況にありました。不動産評価は3000万円、預金は1000万円で、相続税の基礎控除を超えるか心配されていました。特に不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成で手間取っており、どこから手をつけて良いのか迷っているとのことでした。
いい相続では、まず必要な手続きの流れと書類を整理し、行政書士との無料相談を案内しました。これにより、相続手続きの具体的な進め方を確認し、今後の手続きの見通しを立てることができました。
ある相談者の方は、お父様の逝去に伴い相続手続きを進める中で、兄弟間での遺産分割協議はすでに済ませ、相談者が全て相続することで合意していました。しかし、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に取り掛かる際、特に私道の共有比率などの複雑な部分で手が止まっていました。また、役所関係の書類は揃えたものの、分割協議書の雛形が正しいかどうかも不安を抱えていました。
いい相続では、無料相談を通じて、これまで進めてきた手続きの確認や、今後の具体的な進め方について行政書士に相談する流れを案内しました。これにより、手続きの流れや必要な書類について整理し、安心して次のステップに進めるようサポートしました。
相談者は、13年前に他界した父の名義のままの不動産について相談されました。長男が住んでいるため兄名義にしたいとのことでしたが、父の名義のままだと法律で義務化された名義変更の期限が1年しかないと知り、戸籍収集と遺産分割協議書の作成が必要であることに戸惑っていました。また、相続税の基礎控除内であるため、相続税申告の必要はないと判断されました。
いい相続では、まず名義変更のために必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理し、行政書士と面談を通じて具体的な進め方を案内しました。
ご相談者は、夫の父が亡くなり、不動産の名義変更手続きに困っていました。福岡県内にある空き家の売却も検討しており、名義変更を先に進める必要がある状況でした。遺言書がなく、相続人は夫とその兄で、協議は問題なく進められる見込みでしたが、具体的な手続きの進め方に不安を感じていました。
いい相続では、まずは相続に強い行政書士との無料相談を案内し、名義変更や遺産分割協議書作成の手続きを整理しました。必要な書類や手続きの流れを確認し、今後の進め方を明確にすることができました。
相談者は父親の相続を進めるにあたり、不動産の名義変更と銀行手続きで困っていました。遺言書がないため、法定相続人となる母親と兄弟で遺産分割協議書を作成する必要がありましたが、初めての手続きで戸惑っていました。不動産の名義変更に必要な書類や相続人の確認も不安要素でした。
いい相続では、相談者に遺産分割協議書の作成方法や、名義変更に必要な書類について整理しました。行政書士による無料相談を提案し、手続きの流れや必要な確認事項を具体的に案内しました。これにより、必要な手続きが明確になり、次のステップを安心して進めることができました。
相談者は母親の相続手続きにおいて、戸籍収集は自力で進めていたものの、不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。相続人は相談者とその弟で、遺言書がなく、弟は相続放棄を希望していました。相談者は名義変更の手続きを進めるための必要書類や、遺産分割協議書の重要性に関する理解が不十分で、どこから手をつけるべきか悩んでいました。
いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の重要性を整理し、行政書士との無料相談を通じて具体的な手続きの流れを確認できるよう案内しました。これにより、相談者は必要な書類や手続きの優先順位を把握し、次のステップを明確にすることができました。
相談者は父親の相続手続きで、不動産の名義を姉に変更することを家族で決めていました。しかし、遺言書がなく、どのように手続きを進めればよいのか不安を抱えていました。相続人は母と複数の子で、預貯金や不動産があるものの、相続税の基礎控除内に収まる状況でした。具体的な手続きとして、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更が必要でしたが、手続きに不慣れで困っていました。
いい相続では、無料相談を通じて、手続きの流れを整理し、具体的に何を準備すべきかを案内しました。行政書士に相談することで、遺産分割協議書の作成や戸籍収集の手順を確認し、今後の進め方を明確にしました。これにより、相続手続きをスムーズに進めるための第一歩を踏み出すことができました。
不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。
相続登記には法律上の期限が定められており、相続や遺贈で不動産を取得した相続人は、その所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請をすることが義務付けられています。
相続登記は概ね以下の流れで進めます。
相続登記(不動産の名義変更)は相続人自身で行うことができますが、状況によって他の専門家に関わってもらうことができます。
司法書士には、相続登記のほか、遺産分割協議書や遺言の作成、簡易裁判所での代理業務などを依頼できます。相続登記の申請を他人から依頼を受けて代理できるのは、司法書士(または弁護士)に限られています。争いのない単純な相続登記や名義変更であれば、登記の専門家である司法書士に依頼するのが安心です。
戸籍謄本の収集や遺産分割協議書の作成など、相続登記に必要な一部の書類作成や準備は行政書士に依頼できます。ただし、登記申請の代理は法律上行政書士には認められていません。そのため、申請自体を相続人が自分で行えば、費用を抑えられるというメリットがあります。
相続人同士で遺産分割をめぐる争いがある場合は、弁護士に紛争解決を依頼します。弁護士も法律上は登記申請の代理を行うことができますが、実務では争いの解決後に司法書士へ引き継ぎ、相続登記を依頼するケースが多いようです。
相続登記で主にかかる費用は以下の2つです。
相続登記を専門家に依頼すると、専門家に払う報酬が発生します。
司法書士に登記を依頼すると、案件の状況や事務所によって金額は異なりますが7万~15万円が標準的です。
相続登記には、被相続人の戸籍謄本や遺産分割協議書など、普段なじみのない書類が必要です。さらに、登録免許税と呼ばれる税金の支払いも必要になりますが、その計算方法や納付方法に戸惑う方は少なくありません。
相続は人生で何度も経験するものではなく、自分で調べながら進めるには大きな労力がかかります。もし書類や内容に不備があれば、法務局とのやり取りに時間を取られることもあります。
その点、専門家に依頼すれば正確かつ効率的に進められるため、余計な負担を減らし、安心して手続きを終えることができます。
費用を比較したい方は、複数の専門家にまとめて依頼できる「相続費用見積ガイド」をご利用ください。
大切な方を亡くしたばかりの中、やらなければならない難しい手続きがたくさんあるのは、
ご家族にとって大きな負担
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※ 事務所直通ではありません。ご注意ください。
面談の感想
相続というものが分からず混乱していましたが、行うべき手続きや金額の内訳など丁寧に説明していただきました。そのため信頼できる方だと感じました。
契約後の感想
私が遠方に住んでいるため、頻繁な面談が難しい事など考慮していただき効率良く手続きを進める提案をしていただけました。またこの様な行政手続きを行う際の注意点などアドバイスもいただけました。