父が亡くなった後の不動産名義変更に悩む
相談者は8年前に父を亡くし、現在は母名義に不動産を変更したいと考えていました。福岡県にある一戸建てが対象で、現在は空き家状態です。相続人は相談者、妹、母で、遺言書はありません。相続税は発生しないものの、名義変更の具体的な手続きに不安を抱えていました。
いい相続では、行政書士への無料相談を案内し、戸籍収集や遺産分割協議書作成の手順を整理しました。専門家の力を借りることで、スムーズな手続きを進めていただけるようサポートしました。
福岡県福岡市城南区の相続登記に強い司法書士/行政書士を探すなら、日本最大級の相続専門サイト【いい相続】にお任せください。福岡市城南区(福岡県)で対応可能な相続登記に強い司法書士/行政書士をお探しいただけます。相続登記の件数は全国で2020年982,437件、2021年1,045,570件と増加傾向にあります。令和6年4月1日から相続登記が義務化される制度が始まり、相続登記を怠ると過料が課されることになるため、まだ名義変更していない相続不動産がある方は、早めに相続登記をしましょう。(法務省 登記統計より)
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自宅まで来ていただき無料面談をしました。説明もわかりやすく、そのまま依頼を決めました。
依頼後もちょっとした質問にも丁寧に答えてくださり安心感があります。専門家とのやり取りは電話以外にもメールで行っていますが、手軽に確認できるので助かりました。
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相続手続き,その他
約23万円
今回ご紹介頂き、最初は不安も有りましたが事務所での面接時では、その不安も無くなるくらい安心出来ました。細かい説明と物事の進み具合を簡潔に教えて頂き、お金を出しても任せてみようと判断しました。
主な内容の概要と流れは、ほぼLINEで連絡を取ってくれました。夫が機械に疎く、LINEが届く度にイライラするので、その旨説明、お願いして私が主にLINEでやり取りしましたが、進捗具合を都度説明下さり助かりました。
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相続手続き
約20万円
申し込み即日に面談の連絡があり、説明も分かりやすく、以降もスピーディーに対応いただいたところ。
当方で対応できる箇所と先生に任せる箇所を整理いただいたうえで必要最低限の内容に絞り込むなど、こちら側に寄り添った提案をしていただきました。
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相続手続き,相続税申告
約60万円
福岡からわざわざ北九州市まで来て頂き、大変ご丁寧に説明をしてくださいました。小倉税務署にいらっしゃった経緯もお有りで、初心者の私にもわかりやすく紙に書いて説明してくださいます。揃えるべき書類もどこに行ってどんな書類をもらってくるのかを丁寧に教えてくださり、申告までの日程もきちん計画を出してくださっています。申告用の書類(控)もファイルにまとめてくださりとても助かります。順調に進めてくださっており感謝ばかりです。
素人にはわからない法改正をわかりやすく紹介してくださったり、この先知っておいたら為になる情報もわかりやすく丁寧に教えてくださいます。私たちを焦らせず、安心信頼してお任せできる税理士の先生をご紹介くださりありがとうございます。
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相続手続き
約20万円
とても丁寧にお話しを聞いて頂き、的確なアドバイスをもらいました。また、お値段も納得のいく良心的な価格でとても良かったです。
急ぎの案件だったのですが、迅速に対応して頂きスムーズに事が運びました。
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相続手続き, 遺言書作成
未確定。見積もりは10~20万円
自宅まで来て頂きました。分からない事ばかりなので、士業の方に全てお任せ出来ると伺ったのでそのまま依頼を決めました。
電話だと家族に聞かれる可能性がある為、SMSやLINEを使って連絡を取らせて頂きました。すぐに返信も来ましたし、不安になる事は有りませんでした。
掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。
相談者は8年前に父を亡くし、現在は母名義に不動産を変更したいと考えていました。福岡県にある一戸建てが対象で、現在は空き家状態です。相続人は相談者、妹、母で、遺言書はありません。相続税は発生しないものの、名義変更の具体的な手続きに不安を抱えていました。
いい相続では、行政書士への無料相談を案内し、戸籍収集や遺産分割協議書作成の手順を整理しました。専門家の力を借りることで、スムーズな手続きを進めていただけるようサポートしました。
相談者は父親の相続手続きで、不動産の名義を姉に変更することを家族で決めていました。しかし、遺言書がなく、どのように手続きを進めればよいのか不安を抱えていました。相続人は母と複数の子で、預貯金や不動産があるものの、相続税の基礎控除内に収まる状況でした。具体的な手続きとして、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更が必要でしたが、手続きに不慣れで困っていました。
いい相続では、無料相談を通じて、手続きの流れを整理し、具体的に何を準備すべきかを案内しました。行政書士に相談することで、遺産分割協議書の作成や戸籍収集の手順を確認し、今後の進め方を明確にしました。これにより、相続手続きをスムーズに進めるための第一歩を踏み出すことができました。
相談者は、母親が亡くなったことに伴う相続手続きについてご相談されました。主要な課題は、母親名義の不動産名義変更と遺産分割協議書の作成でした。相続人は兄弟で、遺言書はなく、相続税の申告が必要かどうかも判断に迷っていました。手続きの複雑さや進行の順序に不安を感じておられました。
いい相続では、行政書士による無料相談をご案内し、相続手続きの流れや必要書類の確認を行いました。特に、戸籍収集と遺産分割協議書の進め方について整理し、次に確認すべき相続税申告の要否についてもアドバイスしました。これにより、手続きの全体像が把握しやすくなりました。
相談者は福岡県在住で、曽祖父名義の不動産の相続登記が進まず困っていました。曽祖父が明治時代に亡くなっており、相続人である母の姉が既に亡くなったため、遺産分割協議が白紙になっていました。相談者が相続することになりましたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成の手間に戸惑っていました。
いい相続では、まず相続登記の流れと必要書類を整理しました。相談者が自力で進めていた戸籍収集に加え、今後の手続きに必要な情報を整理し、行政書士に相談する方向で案内しました。無料相談を通じて、必要な手続きや費用も具体的に確認していただきました。
相談者は、夫の相続において不動産や銀行口座の名義変更、遺産分割協議書の作成、戸籍収集などを進める必要がありました。遺言書がないため、相続人である妻と複数の子供で手続きを行うことになりましたが、具体的な進め方が分からず不安を抱えていました。また、相続税の申告が必要かどうかの判断についても悩んでいました。
いい相続では、これらの手続きの流れを整理し、まずは必要な戸籍収集と遺産分割協議書の作成について行政書士の無料相談をご案内しました。この相談を通じて、相続手続きを順序立てて進めるための方向性を確認いただきました。
相談者は、夫が亡くなり、相続手続きに不安を抱えていました。特に不動産の名義変更について、夫と共同名義だった建物の名義変更に加え、亡父名義の土地の相続手続きが進んでいないことが問題でした。また、銀行口座の解約手続きも控えており、必要な書類の確認に不安がありました。相談者は初めての相続手続きで、専門家に相談するのも初めてという状況でした。
いい相続では、行政書士による無料相談をご案内し、何から手続きすべきか、必要書類の確認をすることで手続きの流れを整理しました。不動産の名義変更については、専門的なアドバイスを得ることができるようにし、次に確認すべきことを具体的にアドバイスしました。
相談者は父親の相続手続きにおいて、田んぼと畑の名義変更で困っていました。母との話し合いは問題なく進んでおり、相談者名義に変更することで合意済みでしたが、具体的な手続きがわからず、専門家の費用が不明なため依頼を躊躇していました。また、相続税の心配はなく、名義変更のみが課題となっていました。
いい相続では、相談者の状況を整理し、行政書士を通じて費用を把握しやすくするために、地元の専門家への無料相談を案内しました。これにより、相続手続きの流れを把握し、必要な手続きを安心して進める第一歩を提供しました。
相談者は、祖父名義のままの鹿児島の土地の名義を母に変更したいと考えていました。母親が建物を建て替え、固定資産税も支払っているが、名義変更が未完了であることが判明しました。相続人である母親とその姉妹はすでに協議済みで、名義を母に変更することは決まっていましたが、次女と三女への連絡が取れていなかったため手続きが進まない状況でした。
いい相続では、行政書士による無料相談を案内し、必要な遺産分割協議書の作成や登記手続きの流れを整理しました。相談者には、戸籍収集の進捗や相続人の捺印の手続きを確認するよう助言しました。
相談者は、父親の相続が発生し、戸籍収集や遺産分割協議書作成、不動産名義変更について困惑されていました。相続人は配偶者と複数の子供で、遺言書はなく、相続人同士の話し合いに問題はない見込みです。不動産の評価額や銀行預金の総額が不明で、手続きをどこから始めれば良いか不安を感じていました。
いい相続では、まず基本的な手続きの流れを整理し、必要な書類の確認方法を案内しました。行政書士との電話相談を通じて、手続きに必要な情報を収集し、その後の進め方について具体的にアドバイスしました。これにより、次に確認すべき手続きと費用感を把握していただきました。
相談者は、亡き母の名義のままとなっている佐賀県にある実家と畑の相続手続きに困惑していました。相続人は相談者と福岡に住む姉で、遺言書もなく、相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でしたが、自分でどのように進めれば良いか全く分からない状態でした。不動産は空き家となっており、相談者が管理を継続する予定ですが、手続きが滞っていました。
いい相続では、まずは無料相談で、必要な手続きや書類の整理について行政書士を通じてご案内しました。不動産の名義変更には、戸籍収集などの初歩的な手続きから始め、必要書類の確認と準備を進めることが重要です。無料相談を通じて、手続きの流れや今後の具体的な進め方について詳しくご説明しました。
相談者は、父親の相続に関して手続きを進める段階で、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に関する具体的な手順が分からず困っていました。相続人は母親と兄弟で、遺言書はありませんでした。相続税は基礎控除内に収まりそうでしたが、手続きの流れや必要書類の確認が不安要素でした。
いい相続では、まずは相続手続き全体の流れを整理し、特に不動産の名義変更に必要な遺産分割協議書と戸籍謄本の取得方法を詳しく案内しました。また、行政書士の無料相談を通じて、具体的な手続きの進め方や確認すべき書類についてアドバイスを受けることをおすすめしました。専門家の力を借りて手続きをスムーズに進めるサポートを提供しました。
相談者は父親の遺産を相続するにあたり、不動産の名義変更を希望していましたが、遺産分割協議書の作成方法がわからず困っていました。相続人は母親と相談者で、遺言書はなく、相続税の申告も不要でしたが、必要な手続きに手を付けられずにいました。
いい相続では、不動産の名義変更にあたって必要な遺産分割協議書の作成を含む手続きの流れを整理し、行政書士を通じて具体的な手続き方法を確認するようご案内しました。無料相談を通じて、手続きの進め方や必要書類を把握する一歩を踏み出していただきました。
相談者は4年前にご主人が亡くなり、抵当権付きの不動産の名義変更手続きに困っていました。相続人は相談者と複数の子供ですが、子供たちは相続放棄をしているとのこと。相談者自身がこれまでに戸籍収集を経験しているものの、不動産の名義変更にあたって必要な手続きを把握できず、どこに相談すればよいか迷っていました。また、抵当権がついているため、手続きの進め方に不安を抱えていました。
いい相続では、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について行政書士との無料相談を案内し、不動産の名義変更を円滑に進めるためのアドバイスを提供しました。次のステップとして、子供たちの相続放棄証明書の確認をお勧めしました。
祖母と母が相続人となる相続が発生し、相談者は手続きが初めてで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に手を付けられずにいました。相続人同士の話し合いは問題なく進む見込みで、相続税は不要ですが、どの手続きを優先すべきか悩んでいました。
いい相続では、相続手続きの流れを整理し、まず戸籍収集から始めることをご案内しました。不動産名義変更については、行政書士との無料相談で具体的な進め方を確認するようお勧めしました。無料相談を通じて、手続きの優先順位や必要書類をしっかりと確認し、スムーズに進められるようサポートしました。
息子からのご相談で、相続手続きをどう進めればよいか分からず困っているとのことでした。相談者の母が亡くなり、不動産と預金の名義変更が必要でしたが、相続手続きは初めてで、何から手をつけるべきか迷っている状況でした。相続人は父と兄弟で、遺産総額は相続税の基礎控除内であるため、税金の心配はありませんが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要です。
いい相続では、まず相続手続きに必要な書類の整理と、次に進めるべき手続きの確認を行いました。相談者には、無料相談を通じて行政書士と連携し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理するようご案内しました。これにより、手続きの流れが明確になり、安心して進められるようになりました。
相談者は父の相続手続きを進める中で、不動産の名義変更や銀行手続きに不安を感じておられました。また、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成が必要な状況でした。ご自身と妹が相続人となり、相続税の基礎控除を超えることはないと考えられていましたが、手続きの進め方に戸惑っておられました。
いい相続では、相続手続きをスムーズに進めるために、まずは必要な書類の確認と手続きの流れを整理することをお勧めしました。行政書士の無料相談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書作成の具体的な進め方を相談いただけるようご案内しました。これにより、初めての手続きでも安心して進められるようサポートいたしました。
相談者の方は、母が亡くなったことに伴う相続手続きを進める必要がありました。相続人は相談者と複数の妹で、遺言書はなく、不動産の名義変更が主要な手続きでした。しかし、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に手間取っており、どこから手をつければ良いか分からない状態でした。
いい相続では、まず無料相談を通じて、相続手続きの流れを整理し、具体的なステップを確認するようご案内しました。行政書士と面談を設定し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に必要な情報を整理して進める道筋を立てました。これにより、安心して手続きを進めることができるようにサポートしました。
相談者は福岡県在住で、宮崎県にある空き家の不動産相続手続きに困っていました。被相続人である父親が亡くなった後、不動産名義変更を一度も行っておらず、母親は高齢で施設に入っているため名義を変更せずに進めたいとのことでした。相続人間での話し合いは問題なく進められる状況ですが、実家は誰も住む予定がないため、売却を希望していました。
いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更について整理し、行政書士による無料相談を案内しました。名義変更後の売却も視野に入れて不動産会社の査定を1~2社依頼し、今後の手続きの流れを確認するようにアドバイスしました。
相談者は、父親の相続で不動産を複数の子供で分割する協議を進めていました。しかし、その不動産には現在居住している兄弟がいて、一括で代償分割金を支払うことが難しい状況でした。そのため、まずは法定相続分で相続し、家賃形式で5年かけて代償分割を進める案を検討していましたが、その際に贈与税などの税金面での不安がありました。
いい相続では、相続協議の進め方や協議書作成に関する無料相談を案内しました。相談者には、贈与税の可能性や協議の進め方について行政書士の専門的なアドバイスを受けられるようご案内しました。無料相談は、手続きをスムーズに進めるための第一歩として重要です。
相談者は、父親の相続で不動産の名義変更を行う必要がありましたが、手続きを進められずにいました。父親が亡くなってから10年以上経過し、名義変更をしていなかったため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でした。相続人は相談者とその兄弟で、遺言書はなく、手続きの進め方に不安を抱えていました。
いい相続では、相続手続きの整理と進め方について無料相談を行い、行政書士を紹介しました。相談者には、戸籍収集や遺産分割協議書作成の流れを説明し、必要な手続きの確認を行いました。これにより、手続きの全体像を把握し、安心して進めることができるようになりました。
不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。
相続登記には法律上の期限が定められており、相続や遺贈で不動産を取得した相続人は、その所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請をすることが義務付けられています。
相続登記は概ね以下の流れで進めます。
相続登記(不動産の名義変更)は相続人自身で行うことができますが、状況によって他の専門家に関わってもらうことができます。
司法書士には、相続登記のほか、遺産分割協議書や遺言の作成、簡易裁判所での代理業務などを依頼できます。相続登記の申請を他人から依頼を受けて代理できるのは、司法書士(または弁護士)に限られています。争いのない単純な相続登記や名義変更であれば、登記の専門家である司法書士に依頼するのが安心です。
戸籍謄本の収集や遺産分割協議書の作成など、相続登記に必要な一部の書類作成や準備は行政書士に依頼できます。ただし、登記申請の代理は法律上行政書士には認められていません。そのため、申請自体を相続人が自分で行えば、費用を抑えられるというメリットがあります。
相続人同士で遺産分割をめぐる争いがある場合は、弁護士に紛争解決を依頼します。弁護士も法律上は登記申請の代理を行うことができますが、実務では争いの解決後に司法書士へ引き継ぎ、相続登記を依頼するケースが多いようです。
相続登記で主にかかる費用は以下の2つです。
相続登記を専門家に依頼すると、専門家に払う報酬が発生します。
司法書士に登記を依頼すると、案件の状況や事務所によって金額は異なりますが7万~15万円が標準的です。
相続登記には、被相続人の戸籍謄本や遺産分割協議書など、普段なじみのない書類が必要です。さらに、登録免許税と呼ばれる税金の支払いも必要になりますが、その計算方法や納付方法に戸惑う方は少なくありません。
相続は人生で何度も経験するものではなく、自分で調べながら進めるには大きな労力がかかります。もし書類や内容に不備があれば、法務局とのやり取りに時間を取られることもあります。
その点、専門家に依頼すれば正確かつ効率的に進められるため、余計な負担を減らし、安心して手続きを終えることができます。
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面談の感想
相続というものが分からず混乱していましたが、行うべき手続きや金額の内訳など丁寧に説明していただきました。そのため信頼できる方だと感じました。
契約後の感想
私が遠方に住んでいるため、頻繁な面談が難しい事など考慮していただき効率良く手続きを進める提案をしていただけました。またこの様な行政手続きを行う際の注意点などアドバイスもいただけました。