井村行政書士事務所

不動産名義変更を姉にする手続きが不安

相談者は父親の相続手続きで、不動産の名義を姉に変更することを家族で決めていました。しかし、遺言書がなく、どのように手続きを進めればよいのか不安を抱えていました。相続人は母と複数の子で、預貯金や不動産があるものの、相続税の基礎控除内に収まる状況でした。具体的な手続きとして、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更が必要でしたが、手続きに不慣れで困っていました。

不動産名義変更と遺産分割協議の進め方

相談者は、母親が亡くなったことに伴う相続手続きについてご相談されました。主要な課題は、母親名義の不動産名義変更と遺産分割協議書の作成でした。相続人は兄弟で、遺言書はなく、相続税の申告が必要かどうかも判断に迷っていました。手続きの複雑さや進行の順序に不安を感じておられました。

名義変更と戸籍収集に手間取りそうで心配

相談者は、夫の相続において不動産や銀行口座の名義変更、遺産分割協議書の作成、戸籍収集などを進める必要がありました。遺言書がないため、相続人である妻と複数の子供で手続きを行うことになりましたが、具体的な進め方が分からず不安を抱えていました。また、相続税の申告が必要かどうかの判断についても悩んでいました。

不動産と銀行口座の名義変更に不安

相談者は、夫が亡くなり、相続手続きに不安を抱えていました。特に不動産の名義変更について、夫と共同名義だった建物の名義変更に加え、亡父名義の土地の相続手続きが進んでいないことが問題でした。また、銀行口座の解約手続きも控えており、必要な書類の確認に不安がありました。相談者は初めての相続手続きで、専門家に相談するのも初めてという状況でした。

祖父名義の土地の名義変更が進まない

相談者は、祖父名義のままの鹿児島の土地の名義を母に変更したいと考えていました。母親が建物を建て替え、固定資産税も支払っているが、名義変更が未完了であることが判明しました。相続人である母親とその姉妹はすでに協議済みで、名義を母に変更することは決まっていましたが、次女と三女への連絡が取れていなかったため手続きが進まない状況でした。

不動産と預金の相続手続きに困惑

相談者は、父親の相続が発生し、戸籍収集や遺産分割協議書作成、不動産名義変更について困惑されていました。相続人は配偶者と複数の子供で、遺言書はなく、相続人同士の話し合いに問題はない見込みです。不動産の評価額や銀行預金の総額が不明で、手続きをどこから始めれば良いか不安を感じていました。

空き家の実家と畑の名義変更に困っている

相談者は、亡き母の名義のままとなっている佐賀県にある実家と畑の相続手続きに困惑していました。相続人は相談者と福岡に住む姉で、遺言書もなく、相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でしたが、自分でどのように進めれば良いか全く分からない状態でした。不動産は空き家となっており、相談者が管理を継続する予定ですが、手続きが滞っていました。

相続登記に必要な戸籍収集で手間取っている

相談者は、父親の相続に関して手続きを進める段階で、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に関する具体的な手順が分からず困っていました。相続人は母親と兄弟で、遺言書はありませんでした。相続税は基礎控除内に収まりそうでしたが、手続きの流れや必要書類の確認が不安要素でした。

不動産名義変更で遺産分割協議書が未作成

相談者は父親の遺産を相続するにあたり、不動産の名義変更を希望していましたが、遺産分割協議書の作成方法がわからず困っていました。相続人は母親と相談者で、遺言書はなく、相続税の申告も不要でしたが、必要な手続きに手を付けられずにいました。

抵当権付き不動産の名義変更に悩む

相談者は4年前にご主人が亡くなり、抵当権付きの不動産の名義変更手続きに困っていました。相続人は相談者と複数の子供ですが、子供たちは相続放棄をしているとのこと。相談者自身がこれまでに戸籍収集を経験しているものの、不動産の名義変更にあたって必要な手続きを把握できず、どこに相談すればよいか迷っていました。また、抵当権がついているため、手続きの進め方に不安を抱えていました。

不動産名義変更と預金解約が進まない

息子からのご相談で、相続手続きをどう進めればよいか分からず困っているとのことでした。相談者の母が亡くなり、不動産と預金の名義変更が必要でしたが、相続手続きは初めてで、何から手をつけるべきか迷っている状況でした。相続人は父と兄弟で、遺産総額は相続税の基礎控除内であるため、税金の心配はありませんが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要です。

不動産相続で戸籍収集と名義変更に悩む

相談者は、父親の相続で不動産の名義変更を行う必要がありましたが、手続きを進められずにいました。父親が亡くなってから10年以上経過し、名義変更をしていなかったため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でした。相続人は相談者とその兄弟で、遺言書はなく、手続きの進め方に不安を抱えていました。

共有名義の不動産、名義変更が進まない

相談者は、亡き妻と共有名義となっている自宅不動産の名義変更に困惑していました。妻が亡くなってから10年が経過しており、相続手続きを進める際に何から手をつけるべきか全くわからない状態でした。相続人は相談者と複数の子供で、遺言書はなく、手続きについても何も進めていない状況でした。

空き家の不動産名義変更と遺産分割協議

相談者は、母親の相続に伴い、福岡県にある空き家の不動産名義変更と遺産分割協議書の作成にお困りでした。相続人は複数で、話し合いには問題ないものの、戸籍収集の一部しか進んでおらず、不動産の売却も視野に入れている状況でした。相続税は発生せず、遺言書も存在しないため、手続きが複雑化していました。

姪への相続を希望も遺言書で悩む

相談者の妻の姉が余命宣告を受け、遺産を姪に相続させたいと希望していました。遺言者の夫は精神科に入院中で、夫とその連れ子には相続させたくないという意向があります。遺言書の作成において、公正証書遺言が確実であると知っているものの、具体的な手続きや相談先が分からず、どこに頼めばよいか悩んでいました。

父の遺産分割協議書作成で手続きに悩む

相談者は父親の相続手続きで戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更について悩んでおられました。相続人は相談者と母親、妹で、遺言書はなく、不動産と銀行預金が主な相続財産です。相続人同士の話し合いには問題がなく、専門家に相談しながら進めたいとのことでした。

銀行口座の名義変更と遺産分割協議書作成に困惑

相談者は父が他界して1年以上経過し、その後母も亡くなったため、相続手続きが滞っていました。遺産には銀行預金が含まれ、その中に自宅を売却した資金が含まれている状況です。現在、相談者と弟で相続を進めていますが、弟が代表として銀行手続きを進める予定で、遺産分割協議書を作成していないため、どのように進めるべきかが不明確でした。

公正証書遺言作成で不動産の評価額に悩む

相談者は、母親の遺言書作成を検討しており、不動産を自分が相続し、その他の財産を兄弟で均等に分ける意向を持っていました。しかし、不動産の具体的な評価額が分からず、遺言書に記載する内容に不安があるとのことでした。また、母親は佐賀県に居住中で、相談者は福岡に住んでいるため、距離の問題もありました。

不動産名義変更と遺産分割協議書作成に悩む

相談者は昨年6月に父親を亡くし、母親と弟で相続手続きを進める状況にありました。不動産評価は数千万円、預金は数千万円で、相続税の基礎控除を超えるか心配されていました。特に不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成で手間取っており、どこから手をつけて良いのか迷っているとのことでした。

13年前の父名義の不動産をどうするか

相談者は、13年前に他界した父の名義のままの不動産について相談されました。長男が住んでいるため兄名義にしたいとのことでしたが、父の名義のままだと法律で義務化された名義変更の期限が1年しかないと知り、戸籍収集と遺産分割協議書の作成が必要であることに戸惑っていました。また、相続税の基礎控除内であるため、相続税申告の必要はないと判断されました。