【大阪府】生前贈与の相談事例

相談者は父が所有していた不動産の名義を、母ではなく長男である自身に変更したいと考えていました。不動産は戸建てで、相続人には母と姉も含まれます。相談者は既に戸籍を収集済みで、相続人間の話し合いが順調に進む見込みであるものの、どのように遺産分割協議書を作成し、名義変更を進めるべきか困っていました。

相談者は、母親からの不動産の生前贈与を希望しており、その名義変更手続きでお困りでした。母親の意向により、自身への名義変更を進める必要がありましたが、どのように手続きを進めるべきか判断がつかず、行政書士を介した相談を希望されていました。具体的には、名義変更が相続ではなく贈与に分類され、適切な専門家の選択に迷っていました。

相談者は、母の相続に際して不動産の名義変更を希望していましたが、手続きが初めてで何から始めれば良いか分からない状態でした。また、名義変更後に不動産を売却したい意向がありましたが、相続手続きの進め方や遺品整理についても不安を抱えていました。不動産は空き家の状態で、相続人は相談者と姉のみで、話し合いは円滑に進められそうという状況でした。

相談者は義兄の自宅購入時に資金を提供しており、将来的にその不動産を自分の名義に変更したいと考えていました。しかし、義兄には子どもがおり、遺言書の作成ではなく、スムーズに名義変更する方法について不安を抱えていました。また、資金提供の証拠となる借用書がないため、その作成も視野に入れて相談を希望されていました。

相談者は高齢の父の財産管理を目的に、兵庫県在住の娘である相談者自身への不動産名義変更を希望されていました。父が老人ホームに入る際、財産が多すぎると問題が生じるため、財産を減らす目的もありました。しかし、名義変更の具体的な手続き方法がわからず、困っている状況でした。

相談者は、親名義の土地に建つ夫名義の建物を自身の名義に変更したいと考えていました。離婚を検討しているため、贈与税の影響を考慮しつつ、名義変更のタイミングや方法に関して不安を抱えていました。婚姻期間が20年以上であることから、生前贈与の特例が適用できる可能性もありましたが、具体的な税額や手続き方法が分からず困っていました。

相談者は父が余命数ヶ月で自宅療養中、母も体調不良という状況で、父の不動産名義が父名義のままであることに不安を感じていました。相続人は相談者と妹で、相続手続きについて何も進めておらず、初めての手続きに戸惑っていました。特に不動産名義変更や遺産分割協議書の作成、戸籍収集が課題となっていました。

相談者は、不要となった不動産を青森の近所の方へ贈与することを希望されていました。しかし、名義変更を含めた具体的な手続きが不明瞭で、どのように進めるべきか悩んでいました。贈与の目的は、持ち続ける必要がなくなった物件を手放すことでした。相手方も贈与を了承済みで、スムーズに進めたいとのことでした。

相談者は、母の相続に際し、土地の名義変更は済ませたものの、建物は母名義のまま残っている状況でした。さらに、土地の権利証を紛失してしまったことも心配されていました。この土地と建物は知人が利用しており、名義変更後に贈与か売買で譲渡したいとのことでしたが、どちらが費用や税金が少なく済むかを知りたいと考えていました。

相談者の父が6～7年前に亡くなり、不動産の相続登記手続きが未完了の状態でした。相続人は母と兄弟を含めた複数で、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要でしたが、手続きを進める上での具体的な流れや必要書類について専門家の助言を得ていませんでした。銀行や証券の名義変更は完了しており、不動産のみが未処理の状況でした。

相談者の父親が亡くなってから約10年が経過し、相続の手続きが進んでいないことが悩みでした。特に、不動産の名義を母親に変更するための戸籍収集や遺産分割協議書の作成に手をつけられておらず、どこに依頼すれば良いか費用面での不安も抱えていました。相談者と母、妹の間での話し合いは問題なく進んでいましたが、手続きをどのように進めるべきかが課題でした。

相談者は、山口県にある実家の自宅と土地の名義変更に困っており、父親の名義のままになっている不動産の手続きを相談されました。相続発生から時間が経過している中、名義変更を行わずにいたため、売却を希望するも手続きが進まない状況でした。また、不動産会社に相談したものの、具体的な売却方法や整理についてのアドバイスが不十分で、どのように進めるべきか悩んでいました。

相談者は、千葉県に住む親子で、父親が所有する一戸建ての不動産を息子に名義変更したいと考えていました。贈与の目的は税金対策と財産管理のためで、具体的な手続きや贈与税の発生に不安を抱えていました。また、父親はまだ存命で、名義変更の手続きが初めてのため、どこから手を付けていいかわからない状況でした。

ご相談者は、大阪府にお住まいの方で、配偶者が自身の名義である家を相続させたいと考えていました。遺言書を自分で書くことも検討しましたが、手続きの複雑さと費用について不安を抱えていました。特に、遺言書の正しい作成方法や費用についての情報を求めていました。

相談者は亡くなった母親の相続手続きを進める中で、農地と空き家の不動産を甥に譲渡したいと考えていました。相続人は相談者とその兄弟で、甥は直接の相続権がないため、どのように手続きを進めれば良いか悩んでいました。また、農地の扱いや相続放棄についても不安がありました。

母が老人保健施設に入所しており、マンションの維持費が負担になっているとのことでした。特に要支援に認定されると施設費用が増大し、年金では賄いきれない状況に。マンションを売却し、介護付き有料老人ホームへの移行を考え始めたものの、売却や生前贈与に関する手続きが不明で困っていました。

相談者は高齢の母親が名義を持つ長野県の実家の建物を、自身の名義に変更したいと考えていました。しかし、母親は外出が難しく、郵便で手続きを完了させたいという希望がありました。また、以前に祖母と養子縁組をしており、母親が亡くなった場合の相続権についても不安を抱えていました。

相談者は内縁の妻から不動産を相続するための遺言書作成を希望していました。内縁関係にありながら籍を入れていないため、遺言書の作成が急務と考えていました。また、相談者自身が持つ不動産で、義妹との共有名義となっている建物の2/3を売却したいという希望もあり、複雑な相続関係に悩んでいました。

相談者は10年前に父親を亡くし、相続手続きを進める中で、山林と畑を含む不動産の名義変更に悩んでいました。相続人は相談者と姉で、姉は相続を辞退しています。必要な戸籍は収集済みですが、今後の手続きが不透明で不安を感じていました。

相談者の叔父が大阪府にある区分マンションを所有しており、相談者に相続したいと希望していました。叔父の妹が存命のため、遺言書で相談者に直接相続させたいと考えていましたが、どのような方法が適切か判断に悩んでいました。家族信託を含む生前対策を検討していたものの、具体的な手続きや選択肢について不安がありました。

相談者は亡くなったご主人の相続手続きを進めるにあたり、特に不動産の名義変更に困っていました。以前、複数人の名義からご主人に変更したばかりで、再度の手続きに時間と手間がかかることを心配されていました。また、子どもたちが遠方に住んでいるため、自分一人では対応が難しいと感じていました。

相談者は大阪在住で、福岡にある自身名義の土地に妹夫婦が住んでいました。妹が他界後、妹の夫が建物を建てたが、土地は相談者名義のままでした。妹の夫の経済状況から贈与税を支払えず、遺言書での相続を考えていましたが、手続き方法が分からず困っていました。土地の固定資産税は妹が支払っていました。

相談者は祖父名義の不動産に住んでおり、相続手続きの進め方や贈与についての悩みを抱えていました。祖父の相続人は父と叔母で、話し合いは良好で父の名義にすることで合意していました。しかし、最終的に相談者の弟への贈与を検討しており、費用面での不安もありました。

相談者は、神奈川県にある父名義の不動産を売却したいと考えていましたが、名義が父のままであるため売却が進まず困っていました。相談者の兄はすでに亡くなっており、兄の財産は放棄済みでしたが、名義変更手続きをどのように進めればよいかが分からない状況でした。相談者は、これまで自分で手続きを進めておらず、費用面にも不安を感じていました。

相談者は、亡き父名義の鹿児島県にある山林や畑など5筆の不動産について、子供たちに遺したくないと考えていました。名義変更が進んでおらず、売却や費用を抑えた手放し方を模索していました。特に、境界線が不明な土地も含まれており、管理が難しい状況でした。相談者は相続登記の手続きと、子供への影響を最小限にするための対策を求めていました。

相談者は夫を亡くされ、相続手続きを進める中で、戸籍収集と不動産の名義変更に悩んでいました。夫の遺言書はなく、相続人は相談者と複数の子。財産は主に不動産のみで、相続税の基礎控除を超えないと考えていましたが、手続きの細部が把握できず、具体的な進行に不安を抱えていました。

相談者は、母名義のままの山形県の更地と畑の相続登記手続きに困っていました。通知を受けて手続きを進める必要があるものの、自身の体調不良により手続きが難しく、書類の取り寄せや手続き全般を専門家に任せたいと考えていました。兄弟も亡くなっており、相続人は相談者一人です。

相談者は父親が20年以上前に亡くなり、相続手続きを進めていない状態でした。相続人は相談者を含めた複数の兄弟ですが、相談者が一人で相続する方向で考えていました。所有している田畑が30筆以上あり、名義変更に伴う手続きが複雑で費用も心配でした。特に今年からの制度義務化により、手続きを進める必要性を感じていましたが、どこから手を付けるべきか迷っていました。

相談者は母親の相続で、土地と家の名義変更を進める必要がありました。相続人は相談者を含め複数で、遺産分割協議書を作成しようと試みましたが、手続きの複雑さと費用面で不安を抱えていました。特に、名義を相談者一人にまとめたい意向がありましたが、具体的な手続きが分からず困っていました。

相談者は、知人の親が所有する不動産の名義変更について悩んでいました。親はすでに亡くなっており、相続人である知人が名義を変更し、その後他人に譲渡したいと考えていました。しかし、固定資産税の負担や相続手続きの流れが不明瞭で、具体的な進め方が分からない状況でした。特に、農地と宅地が混在する物件での手続きや税金への不安が大きかったようです。