【大阪府】生前贈与の相談事例

相談者は15年前に亡くなった夫名義の不動産について、抵当権抹消と名義変更を希望していました。この不動産は長男夫婦が居住しており、名義を長男に変更したいとのことでしたが、費用が不安で複数の事務所に問い合わせていました。遺言書はなく、相続人である相談者と複数の子供での話し合いは円滑に進められる見込みでした。

相談者は夫婦で公正証書遺言書を作成したいと考えていました。それぞれの子供がいるため、遺言内容が複雑になりそうで心配されていました。さらに、夫名義のマンションを共有名義にするべきか悩んでおり、子供たちに負担をかけないようにと考えていました。過去に自分の叔父の相続手続きを行った際に大変な思いをした経験から、専門家に依頼して確実に手続きを進めたいとのことでした。

相談者は、父の遺言書作成に際して、前妻との間の複数の姉に財産を渡したくないという父の希望をどのように実現すべきかに悩んでおられました。特に、遺留分に関するリスクや配偶者居住権の利用を含め、名義を相談者が受け継ぎ母親が住み続けられるようにするにはどうすればよいか、さらに死因贈与を含めた対策について詳しく知りたいとのことでした。

相談者は、愛知県に住む方で、父母の相次ぐ他界により相続が発生しました。相続対象には自宅と宮崎の田舎にある複数の土地が含まれており、特に宮崎の土地については将来的に贈与を考えているため、名義変更の手続きが必要でした。相談者はこれまで相続手続きを進めておらず、どのように進めればよいかが分からない状況でした。

相談者は、母の相続に際し、不動産の名義変更後に地主への無償譲渡を考えていましたが、遺産分割協議書の作成でつまずいていました。既に戸籍収集を進めていたものの、法務局の資料だけでは不足しており、専門的な書類作成が必要な状況に戸惑われていました。また、他の専門家と見積もりを比較検討中であるが、まだ具体的な相談が進んでいない状態でした。

相談者は奈良県にお住まいで、故人である夫名義の不動産を息子に名義変更したいと考えていました。しかし、名義変更に伴う税金負担がどれくらいになるのか不安を感じ、自分だけでは手続きが難しいと感じていました。さらに、不動産には住居のほか田んぼも含まれており、相続人である子どもたちとの話し合いは問題なく進められそうですが、初めての専門家相談で不安を抱えていました。

相談者は、配偶者の母が所有していた土地の名義変更で悩んでいました。相続人は配偶者を含めた複数で、遺産分割協議書の作成が必要でしたが、費用を抑えたいとの希望がありました。不動産はほぼ無価値と評価され、相談者は手続きを自力で行う意志はなく、専門家への依頼を検討していました。

相談者は配偶者を亡くし、遺産である共有名義の土地の名義変更を進めようとしていました。現状、固定資産税の通知が相談者に届き、故人の弟と折半している状態で、分筆を検討中でした。特に、故人の弟との共有状態を解消し、子供に名義を変更したいと考えていますが、分筆の費用や手続きの複雑さに不安を感じていました。

相談者は、父が亡くなり、母が相続した状況で、相続手続きが未完了のまま困っていました。特に、父名義の借地に建つ建物の名義変更が進んでおらず、増築部分が未登記の可能性があることに悩んでいました。さらに、生前贈与を活用した節税策も不明確で、どの手続きから進めるべきかを模索していました。

相談者は祖母の財産について、生前贈与で土地を名義変更し、遺言書で他の財産を整理したいと考えていました。しかし、祖母は言語障害と右半身麻痺があり、自分の意志を確認する方法に不安がありました。さらに、施設との契約で死因贈与が結ばれており、契約内容が不明瞭で困っていました。

相談者は東京在住で、奈良県に住む母名義の調整区域にある不動産について家族信託を検討していました。母は健在で判断能力に問題はありませんが、将来的な施設入居を予定しており、認知症によって不動産の売却が難しくなることを懸念していました。公正証書にせずに家族信託を組みたいと考え、AIで作成した信託案について専門家のアドバイスを求めていました。

相談者は大阪府在住で、所有する不動産を子供に生前贈与したいと考えていました。また、遺言書の作成についても不安を抱えていました。子供から名義変更を促されたものの、税金対策や手続きの具体的な方法が分からず、行政書士の助けを求めていました。相談者は財産として不動産の他に銀行預金や保険も持っており、将来の相続に備えたいという意向がありました。

相談者は、兄が亡くなったことにより相続手続きを進める必要がありましたが、出生時から連続した戸籍の収集に手間取っていました。これらの戸籍は埋葬費の申請にも必要で、どのように取得すればよいか具体的な手順に困っていました。また、兄の財産には不動産や預金が含まれており、名義変更の手続きも控えていましたが、遺言書がないため、どのように進めるべきか不安を抱えていました。

相談者は母親の相続で、兵庫県内の不動産や預貯金、生命保険などを含む財産を抱えていました。相続人が1人のため遺産分割協議は不要ですが、相続税の基礎控除を超える可能性があり、相続税申告と不動産の名義変更の手続きに不安を感じていました。また、株式や投資信託の評価額が未確認のため、正確な財産総額の把握が困難でした。

相談者は母親の相続手続きで、弟に不動産の名義を変更したいが、手続きが進まず困っていました。相続人は複数の子供で、話し合いはスムーズに進む見込みですが、相続手続きの経験がないため、どこから手を付けて良いのか分からない状況でした。財産は不動産のみで、相続税は発生しません。

相談者は亡くなった叔父の不動産を買うことを検討しており、そのために不動産の名義変更を進めたいと考えていました。しかし、名義変更を2回行う必要があり、費用が増えてしまうことを懸念していました。相談者は、叔母を含む相続人複数との遺産分割協議は問題なく進められる状況ですが、不動産の個人間売買についても相談を希望していました。

相談者は、80代の父と自宅を共有名義で所有しており、妹との相続トラブルを避けるために生前贈与を検討していました。また、遺言書についても関心を持っていました。父と相談者夫婦は一緒に住んでおり、将来の相続時に妹との紛争を避けるために名義変更を進めたいとのことでした。

相談者は独身で、母親と同居していますが、弟には財産を渡したくないと考えていました。数億円弱の資産を持ち、甥姪や寄付先へ財産を分配したいと希望していました。遺言書や信託などの手段を検討していましたが、具体的な進め方がわからず、母親に内密に進めたいという事情もあり、相談に至りました。

相談者は岩手県にある父親名義の一戸建てを相続することになりましたが、相続登記や不動産の売却手続きが進んでいませんでした。相続人は複数の子供で、相談者が不動産を受け継ぎ売却を希望していますが、相続手続きは初めてで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に不安を感じていました。

相談者は、2019年に夫を亡くし、相続手続きを進める中で三重県にある空き家の不動産名義変更に悩んでいました。相続人は相談者と娘、息子で、将来的には息子に継ぐ予定ですが、現時点で相談者の名義にすべきか、直接息子の名義にすべきか迷っていました。また、名義変更に伴う税金負担についても不安を感じていました。

相談者は、父名義のマンションを母へ名義変更する手続きを進めたいと考えていました。おしどり贈与を利用したいとのことですが、具体的な手続き方法がわからず困っていました。特に贈与に伴う名義変更や必要書類の準備に不安を感じていました。また、手続きのための司法書士への依頼も検討していました。

相談者は夫を亡くされ、沖縄の土地の相続手続きに直面していました。土地は夫名義で、建物は義母名義であり、最終的に相談者が相続した後、義母に贈与する話が進んでいました。相続人は相談者と多数の子供で、そのうち1人は未成年です。相談者は初めての相続手続きで、戸籍収集や遺産分割協議などに不安を抱えていました。

相談者の方は、父親が生前に自宅のリフォームを考えているため、その前に不動産の名義を相談者に変更したいとのことでご相談されました。税金対策や財産管理の観点から生前贈与を検討しており、具体的な手続き方法や費用について不安を抱えていました。

相談者は、大阪府内で母親の不動産の名義変更を検討していましたが、法務局で相続人が複数いるために手続きができないと指摘されました。相続人は相談者と姉で、姉はすでに別の不動産を所有しているため、相談者に名義を変更することに同意しています。しかし、法務局では贈与税の問題や、適切な手続きが取られていないことが懸念されました。

相談者は父親の他界後、相続手続きを進める中で、未登記の家屋を取り壊す予定であり、相続するべきか悩んでいました。また、自宅が父と共有名義であることから名義変更の必要性も感じており、どのように進めるべきか困っていました。相談者はこれまで相続手続きを自身で進めておらず、相続人間の話し合いには問題がないものの、手続き全般に不安を抱えていました。

この相談者は、10年前に父が亡くなった際に相続登記を行わず、1年前に母が亡くなったことをきっかけに弟とともに相続をしました。しかし、弟が遠方に住んでいるため、相続のやり直しを希望していました。法務局で持分放棄を提案されたものの、贈与税が発生する可能性があると指摘され、不安を抱えていました。

相談者の父が10年以上前に亡くなり、父名義の不動産が相談者と母の共有名義になっていました。相談者は、これを機に自分の名義にまとめたいと考えていましたが、法務局で遺産分割協議書の作成が必要と言われ、手続きの煩雑さに悩んでいました。また、母が高齢であることから、早めに名義を整理したいとのことでした。

相談者は父の相続手続きで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更についてお困りでした。相続人は配偶者と複数の子供で、遺言書はなく、遺産分割協議は問題なく進められる状況でした。しかし、相談者は時間が取れず、スピーディーな対応を希望されていました。手続きの流れや必要書類、金額感を知りたいが、士業への相談は初めてで、どこから手を付ければ良いか分からない様子でした。

ご相談者は、海外在住の娘で、母親が所有する不動産を将来娘に遺贈する内容の公正証書遺言を作成したいと希望されていました。母親は現在一人暮らしで、遺言書作成の意思があり、判断能力にも問題はないとのことでした。相談者は海外在住のため、帰国中の限られた期間内に手続きを進めたいと考えていました。

相談者は、父親の兄弟から父親への生前贈与を検討していました。兄弟には子供がいないため、生前に名義を変更したいという希望がありました。贈与の理由は財産管理のためであり、贈与税の負担を把握しつつ進めたいとのことでした。不動産の住所確認が必要でしたが、相談者は職場にいたため翌日確認する予定でした。