行政書士法人紀州法務綜合

父名義の不動産を長男名義に変更したい

相談者は父が所有していた不動産の名義を、母ではなく長男である自身に変更したいと考えていました。不動産は戸建てで、相続人には母と姉も含まれます。相談者は既に戸籍を収集済みで、相続人間の話し合いが順調に進む見込みであるものの、どのように遺産分割協議書を作成し、名義変更を進めるべきか困っていました。

戸籍収集と不動産名義変更で進まない

この相談者は、父親の相続手続きで戸籍収集と遺産分割協議書作成、不動産の名義変更に困っていました。相続人は配偶者と相談者を含む複数で、遺言書はなく、預金の解約は済ませていましたが、戸籍収集や遺産分割の手続きに不安を抱えていました。さらに、相談者自身の遺言書作成も希望していましたが、初めての士業相談でどこから手をつけるべきか迷っていました。

不動産名義変更と遺産分割協議に悩む

相談者は父親の相続に際し、家族で話し合いを進める中で、不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成において手続きをどう進めるべきか悩んでいました。法定相続人は母と兄妹ですが、遺言書はなく、協議書の作成が必要な状況でした。相談者は初めての士業相談で、地元の事務所での面談を希望していました。

父の不動産名義変更と遺産分割協議の不安

ご相談者の父が最近お亡くなりになり、相続手続きが必要になった状況でした。遺言書はなく、相続財産は主に不動産で、預金はほとんどない状態でした。ご家族間での話し合いには問題がないものの、司法書士への依頼に関して見積もりを取っておらず、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更について不安を抱えていました。

遠方からの不動産名義変更で手続きに不安

相談者は神奈川県に住んでおり、父が亡くなったことにより大阪にある実家の不動産名義を自身に変更したいと考えていました。母親の同意は得ていたものの、遠方での手続きに不安を感じていました。さらに、銀行口座の解約のタイミングや手順についても悩んでいました。市役所への届け出は済ませたものの、細かな手続きについては不明点が多い状況でした。

兄の自宅を将来の相続で名義変更したい

相談者は義兄の自宅購入時に資金を提供しており、将来的にその不動産を自分の名義に変更したいと考えていました。しかし、義兄には子どもがおり、遺言書の作成ではなく、スムーズに名義変更する方法について不安を抱えていました。また、資金提供の証拠となる借用書がないため、その作成も視野に入れて相談を希望されていました。

不動産の共同名義変更で悩む相談

相談者は父親の相続に際し、不動産を自分と弟の共同名義にしたいと考えていました。しかし、具体的な手続きや必要な書類について不明点が多く、どこから手をつければよいか悩んでいました。また、相続財産の合計が基礎控除額を超えるかどうかも不安で、詳細な見積もりが欲しいとのことでした。

不動産と少額預貯金の相続手続きが進まない

相談者は、2年前に父を亡くし、相続手続きを進めたいと考えていましたが、遺言書がなく、預貯金は少額、不動産は一戸建てが一つという状況でした。妹とは問題なく話し合える関係で、戸籍謄本の収集を考えていましたが、手続きが初めてで進め方に不安がありました。

祖父名義の実家名義変更が進まない理由

相談者は、30年前に亡くなった祖父名義の実家の不動産名義を自分に変更したいと考えていました。しかし、父方の叔父や叔母の子供や孫が相続人として存在し、特に叔父の複数の孫の所在が不明で、相続人調査が必要なことが課題でした。相談者は複数の相続人がいることで手続きが煩雑になり、費用が心配で進められずにいました。

店の名義変更で銀行手続きが進まない

相談者は、大阪府にお住まいの方で、最近ご主人を亡くされました。ご主人の公正証書遺言により、相談者が遺産を受け継ぐことになりましたが、自営業の店の名義がご主人のままで、銀行から名義変更を求められています。このため、必要な口座が開けず不便を感じていました。また、自宅の名義変更も必要で、手続きの進め方に悩んでいました。

マンションの郵便ポスト開錠に名義変更が必要

相談者は、故人の姉妹のマンションに関する手続きで困っていました。特に、郵便ポストがプッシュナンバー式で、マンション管理人から名義変更が完了していないと番号を教えられないと言われ、手続きが進められず困惑していました。また、故人の部屋には入れるものの、書類が散乱しており、必要書類の確認が難しい状況でした。

共有名義の不動産相続で迷った場合

相談者は義父の逝去後、まだ葬儀も済んでいない段階で相続手続きに着手したいと考えていました。同居していた義父との共有名義の土地と建物があり、相続人は義母と妻。相談者は自身が婿養子であるが、養子縁組の有無が不明で、名義変更の進め方に悩んでいました。費用面でも不安があり、適切な手続きを模索していました。

複数の土地を相続したが名義変更が進まない

相談者は父親の相続に伴い、複数の不動産の名義変更を進めたいと考えていました。遺言書がないため、相続人は相談者と弟です。相談者は、法務局へ電話した際に予約が8月20日以降になると告げられ、司法書士に依頼する方が無難とのアドバイスを受けました。相談者はすでに預金の解約を済ませ、自分で戸籍収集を進めていましたが、不動産の名義変更については初めての経験で不安を感じていました。

父名義の不動産相続登記に困っている

相談者の父が6～7年前に亡くなり、不動産の相続登記手続きが未完了の状態でした。相続人は母と兄弟を含めた複数で、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要でしたが、手続きを進める上での具体的な流れや必要書類について専門家の助言を得ていませんでした。銀行や証券の名義変更は完了しており、不動産のみが未処理の状況でした。

増築部分の未登記不動産が心配

相談者は、父親の相続が発生した状況で、相続手続きを進める必要がありました。特に、増築した建物が未登記である可能性があり、固定資産税は支払っているが法的な確認が必要とのことでした。また、相談者は滋賀県在住で実家のある富山県から遠方にあり、手続きの進行が心配でした。母親と相談者で進める意向ですが、相談者は近日中に実家を離れる予定でした。

空き家の不動産名義変更と売却相談

相談者は、山口県にある実家の自宅と土地の名義変更に困っており、父親の名義のままになっている不動産の手続きを相談されました。相続発生から時間が経過している中、名義変更を行わずにいたため、売却を希望するも手続きが進まない状況でした。また、不動産会社に相談したものの、具体的な売却方法や整理についてのアドバイスが不十分で、どのように進めるべきか悩んでいました。

複数名義の株式相続整理に困っている

相談者は亡くなった母親が持っていた株式の名義整理に困っていました。株は母親、父親、相談者自身、そして亡くなった姉名義で存在しており、特に姉の名義分については相続放棄の手続きが完了していない状況でした。相続人は相談者と姉、亡くなった姉の複数の子供ですが、子供たちは銀行預金の相続放棄をしており、今回の株についても同様の手続きを進める予定でした。相談者は費用面の不安を抱えており、初めての士業相談に戸惑いが見られました。

住宅と土地の相続手続きで費用に不安

相談者は、夫の相続が発生し、住宅と土地の名義変更、抵当権抹消手続きを希望していました。未成年の子が相続人に含まれるため、特別代理人の申請が必要になる可能性がありました。費用面で、数十万円以下と数十万円程度の見積もりを取っていたものの、未成年の子の特別代理人を立てると追加費用がかかるとアドバイスを受け、どう進めるべきか悩んでいました。

父の不動産名義変更に必要な手続き

相談者は、福岡県にお住まいの方で、平成3年頃に亡くなった父の不動産名義変更について悩んでいました。相続人は相談者と母で、遺言書はありません。これまで相続手続きは進めておらず、戸籍収集や遺産分割協議書も作成していないため、何から手をつければ良いのか困っていました。

父の不動産相続登記に困っている

相談者は、ずいぶん前に亡くなった父の不動産について相続登記を行っておらず、相続手続きを進めるにあたり何から始めるべきか困っていました。相続人は相談者とその姉で、相談者は仕事の都合で現地に行くことが難しい状況でした。また、相続手続きにかかる費用についても不安を抱えていました。