生前贈与の相談事例

相談者は、配偶者が亡くなったことにより相続手続きが必要になりました。相続財産には空き家となった不動産や田んぼが含まれており、名義変更や処分方法に困っていました。特に、すでに空き家になっている住宅や利用していない田んぼの処分方法が不明で、不動産関係の手続きが進んでいませんでした。また、財産を受け取るにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成も進んでいない状況でした。

相談者は、父が亡くなられて3～4年経過した段階で、父名義の土地を自身の名義に変更しようと考えていました。財産は土地のみで、空き家状態の不動産があるため、売却も検討していましたが、適切な手続きに関する知識が不足していました。相続人は相談者と弟で、弟は相続を放棄する意向で合意は得られていましたが、遺産分割協議書の作成や登記手続きが進んでいない状況でした。

相談者は父が建てた家に住んでおり、その土地は兄の名義です。父の相続手続きとして、家の不動産名義変更を進めたいが、兄の土地をどうするか悩んでいました。自身で手続きを進めるのは初めてで、相続の全体像が掴めていない状況でした。また、葬儀社から無料相談の案内を受けていましたが、具体的な手順がわからず不安を感じていました。

相談者は、2020年に父親が亡くなった際、母親が健在なため相続手続きを保留していました。しかし、登記の義務化が始まったため、不動産の名義変更を進める必要があると感じていました。相談者は法務局に問い合わせたものの、手続きが複雑で面倒に感じ、司法書士に依頼しようか迷っていました。特に、300坪の土地に建つ借家4件と自宅の評価額による費用面での不安がありました。

相談者は、大阪府内で母親の不動産の名義変更を検討していましたが、法務局で相続人が複数いるために手続きができないと指摘されました。相続人は相談者と姉で、姉はすでに別の不動産を所有しているため、相談者に名義を変更することに同意しています。しかし、法務局では贈与税の問題や、適切な手続きが取られていないことが懸念されました。

相談者は、父名義の土地と家の相続手続きを進められずに困っていました。父親は20年以上前に亡くなっており、母親も既に他界しています。相続人は相談者と妹で、遺産分割協議書を作成して不動産の名義変更を行いたいと考えていましたが、どのように進めればよいか分からない状況でした。地域的な費用感も気にしており、埼玉県周辺での対応を希望していました。少しでも早く手続きを進めたいとのことでした。

相談者の弟が昨年11月に亡くなり、相続人は相談者を含む多数です。遺産分割協議は済んでおり、最も若い弟に不動産の名義を変更したいとのこと。しかし、遺産分割協議書がまだ作成されておらず、その作成と不動産の名義変更に関する手続きに不安を感じていました。特に、畑の番地が不明であるため、不動産業者による査定も進まない状況でした。

相談者は父親の他界後、相続手続きを進める中で、未登記の家屋を取り壊す予定であり、相続するべきか悩んでいました。また、自宅が父と共有名義であることから名義変更の必要性も感じており、どのように進めるべきか困っていました。相談者はこれまで相続手続きを自身で進めておらず、相続人間の話し合いには問題がないものの、手続き全般に不安を抱えていました。

相談者の方は、母親の財産管理について家族信託を検討されていました。母親は要介護2で一人暮らしをされており、兄弟から生前贈与を求められる中、家族信託を利用することで財産を適切に管理したいと考えていました。母親も家族信託に同意しているものの、兄弟の意見に左右されないように進めたいという希望がありました。

相談者は、父親が遺した茨城の土地を一括で相続することを希望していました。相続人は母と兄弟で、全員が相談者による100%の土地相続に合意済みでした。遺言書はなく、相続の手続きは初めてであったため、不動産名義変更や遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。以前は司法書士に依頼した経験があるものの、今回は茨城ではなく、東京での対応を希望していました。

この相談者は、10年前に父が亡くなった際に相続登記を行わず、1年前に母が亡くなったことをきっかけに弟とともに相続をしました。しかし、弟が遠方に住んでいるため、相続のやり直しを希望していました。法務局で持分放棄を提案されたものの、贈与税が発生する可能性があると指摘され、不安を抱えていました。

相談者は、叔母からの不動産譲渡を希望しており、公正証書遺言の作成について相談されました。叔母には配偶者や子供がおらず、相談者が養女として遺産を受け取る予定ですが、法定相続人には兄弟がおり、相続手続きが複雑になる可能性がありました。また、叔母が認知症になる前に公正証書遺言を作成したいとの意向もありました。

相談者は母親の相続に際し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更に関する手続きで悩んでいました。相続人は配偶者と複数の子供で、遺言書がないため、協議書作成が必要です。特に不動産と銀行預金、証券の相続手続きに対する不安が大きく、どこから手をつけて良いか分からない状況でした。

相談者は母が離婚したため、母一人の名義に不動産を変更したいと考えていました。母が高齢であることから、名義変更がスムーズに行えるか不安を感じており、北海道内の事務所で手続きを進めたいという希望がありました。また、将来的には相談者自身の名義にすることも検討中であり、その際の手続き方法についても不明点が多い状況でした。

相談者は、母が相続人となる叔母の相続手続きを進める役目を担っていました。手続きには戸籍収集、遺産分割協議書の作成、不動産名義変更が含まれています。不動産は2筆あり、空き家となっているため、名義変更や市場価値の把握に不安を感じていました。相続税が基礎控除を超えるかどうかも判断がつかない状況です。

相談者の父が10年以上前に亡くなり、父名義の不動産が相談者と母の共有名義になっていました。相談者は、これを機に自分の名義にまとめたいと考えていましたが、法務局で遺産分割協議書の作成が必要と言われ、手続きの煩雑さに悩んでいました。また、母が高齢であることから、早めに名義を整理したいとのことでした。

相談者は、3年前に父親が亡くなった後、千葉県と栃木県にある不動産の名義変更について悩んでいました。相続人は母親と相談者を含む複数の子供で、遺言書はありません。費用を抑えたい希望があり、相続手続きを初めて行うため、具体的な進め方や必要書類が不明で不安を抱えていました。

相談者は父の相続手続きで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更についてお困りでした。相続人は配偶者と複数の子供で、遺言書はなく、遺産分割協議は問題なく進められる状況でした。しかし、相談者は時間が取れず、スピーディーな対応を希望されていました。手続きの流れや必要書類、金額感を知りたいが、士業への相談は初めてで、どこから手を付ければ良いか分からない様子でした。

相談者は、夫が再婚であり、前妻の子供たちに遺産を渡したくないと考えていました。夫の財産は主に銀行預金と不動産で、夫婦で共有名義の持ち家がある状況でした。相談者は、費用を抑えつつ法的に有効な対策がないか模索していましたが、遺言書が最適と感じ、具体的な対応方法を知りたいと面談を希望されました。

相談者は、父の相続に際して、相続財産に不動産、銀行預金、株式、生命保険が含まれる状況で、遺言書がなく相続税の基礎控除を超える可能性があることに困っていました。相続人は母と複数の兄弟で、話し合いはスムーズに行える状況ですが、手続きの進め方に不安がありました。

相談者は、亡くなった母名義の土地に住んでおり、相続手続きを進めたいと考えていました。この土地は母ともう一人の名義になっていて、その「他1名」が誰なのか不明なため、名義変更に不安を感じていました。相続人は複数の子供で、1人が前の夫との子供ですが、連絡は可能で、話し合いも問題なく進められそうとのことでした。

相談者は大阪府にて、妻と共有名義の家を持っており、離婚に伴い自身の名義に一本化したいと考えていました。名義変更が贈与に当たるのか、贈与税が発生するのか不安を抱えていました。また、離婚協議書などの書類は準備しておらず、手続きがスムーズに進むか心配していました。

ご相談者は、海外在住の娘で、母親が所有する不動産を将来娘に遺贈する内容の公正証書遺言を作成したいと希望されていました。母親は現在一人暮らしで、遺言書作成の意思があり、判断能力にも問題はないとのことでした。相談者は海外在住のため、帰国中の限られた期間内に手続きを進めたいと考えていました。

相談者は、15年前に亡くなった祖父の名義が残る土地の相続手続きに困っていました。父親が既に相続していた部分は相談者へと名義変更済みですが、祖父の分が手つかずの状態でした。相談者自身も名義の半分を所有しており、来年からの相続登記の義務化を知り、法改正前に手続きを進めたいと考えていました。相続人は多数で、協力的な関係にあるものの、具体的な手続きが分からず、費用面でも不安を抱えていました。

相談者は、父親の兄弟から父親への生前贈与を検討していました。兄弟には子供がいないため、生前に名義を変更したいという希望がありました。贈与の理由は財産管理のためであり、贈与税の負担を把握しつつ進めたいとのことでした。不動産の住所確認が必要でしたが、相談者は職場にいたため翌日確認する予定でした。

相談者は最近亡くなった父親の名義である不動産の相続について相談されました。家族構成は母と複数の子で、全員が相続人となります。相談者は父の借入れがあると考え、相続放棄を検討していましたが、知人から母親のみが相続し子供たちは放棄する方法もあると聞き、どちらが良いか迷っていました。具体的な手続きや方針を決めるためのアドバイスを求めていました。

相談者は、1年以上前に父を亡くし、相続手続きを進めていました。銀行手続きは完了し、戸籍収集も自分で行いましたが、父名義の不動産の名義変更手続きが進まず、誰に名義を変えるべきか悩んでいました。相続人は母と複数の兄弟で、話し合いに問題はないものの、法律的な観点からのアドバイスを求めていました。

相談者は離婚後、家の名義が元夫のままになっており、その変更に困っていました。土地の名義は自身のものですが、家の名義の一部が元夫のままで、合意は取れているものの、1年経っても進展がありません。元夫は遠方に住んでおり、相談者自身が手続きを進めることになりましたが、具体的な手続きや必要書類に不安がありました。

相談者は自身が亡くなった際の相続について検討しており、預金数千万円と不動産（土地と建物）を有していました。兄弟が相続人予定で、姉が遠方に住んでいるため不動産を妹に譲りたい意向を持っていましたが、姉が不満を表明していたため、どう進めるべきか悩んでいました。生前贈与を考えるも、贈与税の負担を懸念していました。

相談者は、母親の相続手続きを進める中で、亡くなる直前に孫たちに行った贈与が生前贈与として認められるか不安を抱えていました。相続財産には土地建物、株、預金が含まれ、相続税の基礎控除を超える可能性があるため、贈与が相続財産に算入されるかどうかが重要でした。また、不動産の名義変更や相続税申告の進め方にも悩んでおられました。