【岐阜県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

共有名義の空き家、売却前の手続きに悩む

相談者のお父様が亡くなられ、愛知県にある空き家や土地についての相続手続きを進める必要がありました。相続人は配偶者と複数の子供で、遺言書はなく、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成において、共有名義にするか単独名義にするかで迷っていらっしゃいました。また、空き家特例の利用についても検討されていましたが、どのように進めるべきか不安を抱えていました。

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いい相続では、まずは戸籍収集や遺産分割の方法を整理するようご案内し、その後の不動産売却に向けた空き家特例の利用についても行政書士に相談することをお勧めしました。専門家の意見を聞きながら、最適な手続きを選択するための第一歩として無料相談をご活用いただきました。

戸籍収集と不動産名義変更に困っています

相談者は、父親の相続に関する手続きを進めるにあたり、戸籍収集や不動産の名義変更で悩んでいました。相続人は母親と子供2人の合計3名で、遺言書は存在せず、不動産は相談者と共有名義となっていました。相続人同士での話し合いには問題がないものの、どこから手をつけるべきか分からない状況でした。

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いい相続では、まずは戸籍収集と遺産分割協議書の作成を整理し、手続きの流れを把握するお手伝いをしました。行政書士による無料相談を案内し、専門的なサポートを受けることで、手続きの方向性を確認できるようご案内しました。

マンション名義変更と戸籍収集に悩む

相談者は、岐阜県にお住まいの方で、最近妻を亡くされ、自分が唯一の相続人として相続手続きを進める必要がありました。妻名義のマンションと少額の預貯金、そして940万円の生命保険(440万円課税対象)が相続財産となり、遺言書はありませんでした。生命保険会社には連絡済みですが、戸籍謄本収集や不動産の名義変更など具体的な進め方がわからず、手続きに悩んでおられました。

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いい相続では、まず相続手続きの全体像を整理し、特に戸籍収集や不動産名義変更に必要な手順を確認するために行政書士との面談を案内しました。相談者のニーズに合った行政書士を紹介し、手続きに必要な書類や費用の見積もりを具体的に確認することをお勧めしました。無料相談を通じて、手続きの流れを把握し、安心して進められるようサポートいたしました。

父名義の家屋の名義変更で悩んでいる

相談者は、17~18年前に父親が亡くなった後、土地と農地は弟に相続されましたが、家屋の名義変更が未了のままでした。母親や姉もすでに亡くなり、相続人には姉の配偶者と子供たちが含まれています。相談者は法改正に伴い、家屋の名義変更を進めたいと考えていましたが、具体的な手続きが分からず困っていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、相続人全員での遺産分割協議書の作成をアドバイスしました。また、手続きに必要な戸籍収集についても案内し、行政書士との無料相談を通じてスムーズな手続きの流れを確認できるようお手伝いしました。

相続登記と遺産分割協議書で悩んでいる

相談者は、25年前に亡くなった父親の相続手続きを進める必要がありましたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に関してどこから手をつければよいか分からず困っていました。相続人は兄弟で、話し合いは問題なくできそうとのことでしたが、手続きの進め方に不安を感じていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について行政書士によるサポートを提案しました。特に、どの手続きを自力で進められるかを確認し、行政書士の専門知識を活用することで効率的に手続きを進められるよう案内しました。

高齢な母への不動産名義変更で悩んでいる

相談者は父親が亡くなったことで、不動産の名義を高齢の母親に変更するべきか悩んでいました。父親の手書きのメモには母親に名義を全て変更してほしいとありましたが、母親も高齢であり、将来的に手続きが複雑になることを懸念していました。また、遺産分割協議書の作成や戸籍収集、名義変更手続きの進め方についても不安がありました。

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いい相続では、相談者の不安を整理し、まずは行政書士との無料相談を通して遺産分割協議書の作成方法や名義変更の手順について具体的に案内しました。手続きがスムーズに進むよう、行政書士のサポートを受けることをお勧めしました。

祖父名義の不動産相続で従兄も関与

相談者は、父の逝去に伴う相続手続きで困っていました。特に、祖父名義のまま残っている不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成が課題でした。相続人が多数にも及び、相談者の従兄も相続人となるため、手続きを進めることが難航していました。相続人全員の印鑑を揃える必要があり、どのように手続きを進めるべきかを迷っていました。

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いい相続では、まず相続人と不動産の名義変更の整理を行い、行政書士に相談するよう案内しました。無料相談を通じて、遺産分割協議書の作成や名義変更手続きをどのように進めるかを具体的に確認し、次のステップとして専門家による手続きの流れを整備しました。

母の不動産名義変更と手続きに不安

相談者は最近母を亡くし、岐阜県にある土地2件と建物1件の不動産の名義変更に直面していました。遺言書がなく、相続人は兄弟で話し合いは可能な状況ですが、手続きの進め方や書類の整備に不安を感じていました。また、相続税の基礎控除を超える心配はなさそうですが、手続きが初めてで費用面も知りたいと考えていました。

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いい相続では、初めての相続手続きで不安を抱えている相談者に、行政書士との無料相談を案内しました。手続きの進め方や必要書類の整理をサポートし、不動産名義変更に向けた具体的なアドバイスを提供しました。これにより、次に確認すべき書類や手続きの流れが明確になり、安心して進められるようになりました。

不動産名義変更で遺産分割協議書が必要

相談者は父親の遺産相続に伴い、不動産の名義変更を進めたいと考えていましたが、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要でした。兄弟間での話し合いは問題ないものの、手続きの詳細について不安を抱えていました。特に、登記手続きに必要な書類や印鑑証明の手配が心配の種でした。

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いい相続では、相続手続きの全体像を整理し、まず遺産分割協議書の準備が重要であることを確認しました。行政書士に相談することで、具体的な手続きの流れや必要書類の確認をサポートし、安心して手続きを進められるよう案内しました。

不動産名義変更と遺産分割協議書で悩む

相談者は父親の相続に際し、岐阜県にある不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に悩んでいました。相続人は相談者を含め複数で、もう1名の相続人は相続放棄を考えているものの、手続きはまだ完了していませんでした。不動産には自宅や工場が含まれ、売却も視野に入れていましたが、手続きの進め方が不明確でした。相続税の基礎控除を超えるかどうかも不安を抱えている状況でした。

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いい相続では、相談者が抱える不動産名義変更や遺産分割協議書作成の手続きを整理し、まずは行政書士との無料相談を案内しました。相続税申告が必要かどうかの判断も含め、次に確認すべきことを明確にし、相談者が安心して手続きを進められるようサポートしました。

50年前の祖父名義の家を、立ち退きを機に相続

相談者は、名鉄の高架事業により立ち退きを求められた家が、50年以上前に亡くなった祖父の名義のままで、名義変更が必要な状況でした。相続人は多数おり、相談者は相続手続きを進めるべく、祖父の名義の変更を希望していました。しかし、相続人の中に意見が一致しない可能性があることも懸念されました。

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いい相続では、相続手続きの流れを整理し、名義変更に必要な遺産分割協議書作成のため、行政書士の無料相談を案内しました。相談者には、まず相続人間での話し合いを進め、合意が得られるか確認するように案内しました。

父の相続で戸籍収集と名義変更に困っている

相談者は、1年半前に父親が亡くなり、相続手続きを進める必要がありましたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更に手を付けられずにいました。不動産は岐阜県内に2つあり、兄弟で相続する予定ですが、具体的な手続きが進まないことに不安を感じていました。相続人は母親と相談者を含む兄弟で、遺言書はありませんでした。

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いい相続では、戸籍収集や遺産分割の流れを整理し、行政書士との無料相談を通じて手続きの具体的な進め方を案内しました。専門家のサポートを受けることで今後の手続きがスムーズになるように助言しました。

遺産分割 相続登記
任意後見

相続人が相続しない場合の不動産名義変更

相談者は配偶者の相続で、不動産の名義変更に困っていました。相続人は相談者と複数の子供で、子供は相続しないことが決まっていました。遺言書が無い中、遺産分割協議書の作成と不動産名義変更の手続きが必要でしたが、自分で進める意志はなく、専門家の支援を希望していました。また、岐阜県での行政書士による相談も希望していました。

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いい相続では、相談者の希望に基づき、不動産名義変更の手続きに関する課題を整理しました。そして、行政書士による無料相談を案内し、手続きの流れや注意点を確認しました。これにより、手続きをスムーズに進めるための第一歩を踏み出せました。

不動産名義変更と戸籍収集での手続き不安

相談者は父親の相続において、不動産の名義変更を希望していました。しかし、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に手を付けられず、手続きの進め方に不安を感じていました。相続人は相談者を含めて複数であり、相続税の申告が不要な状況でしたが、名義変更に必要な書類やステップが分からず悩んでいました。

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いい相続では、行政書士の無料相談を案内し、書類の確認や手続きの流れを整理しました。相談者が不動産の評価額や必要な書類を理解できるよう支援し、行政書士と具体的な手続き方法について相談するよう勧めました。

不動産名義変更と遺産分割協議に悩む

相談者は母親が亡くなり、相続手続きを進める必要がある状況でした。兄弟で話し合いは可能なものの、弟は土地を不要とし、姉とはまだ詳細な協議を行っていない状況でした。不動産と預貯金が相続財産に含まれ、遺言書はなく、相続税がかからないと思われましたが、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更についての具体的な手続き方法に不安を抱えていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、遺産分割協議書の作成手順と不動産名義変更の流れについて案内しました。また、相続手続きに関する無料相談を行政書士との対面で行い、必要書類や手続きの具体的な進め方について確認するよう案内しました。

実家の不動産名義変更と相続税の不安

相談者は昨年両親を立て続けに亡くし、姉とともに相続手続きを進めていました。不動産は相談者が居住しているため名義を変更する合意が取れていましたが、遺産分割協議書の作成や相続登記がまだ済んでおらず、手続きの進め方に不安を感じていました。また、相続税の計算方法や土地の評価に関する理解が不十分で、自力での判断に限界を感じていました。

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いい相続では、まず遺産分割協議書の作成と相続登記の進め方について行政書士に相談するよう案内をしました。無料相談を通じて、協議書の作成や登記手続きの流れを整理し、行政書士を起点に必要な手続きを確認できるよう支援しました。

実家の名義変更手続きで弟への変更希望

相談者は、父親が他界したことに伴い、岐阜県にある実家の名義を弟に変更したいと考えていました。相続人は母と相談者、弟で、全員が名義変更に同意しています。相談者は岐阜県に住み、週に1回実家を訪れるため、実家での相談を希望していました。銀行手続きで戸籍も収集済みです。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、不動産の名義変更手続きに必要な書類や手順を説明し、行政書士の無料相談を案内しました。手続きの具体的な流れや費用感についても確認を進めるよう案内しました。

30筆の土地の相続登記に手間取っている

相談者の方は、父親の相続において30筆の畑を含む土地の相続登記に困っていました。評価額は約1700万円ですが、筆数が多く手続きが複雑になることを懸念されていました。また、亡くなってから時間が経過しており、登記義務化による罰則の可能性にも不安を抱いていました。

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いい相続では、まず土地の筆数や評価額、相続登記の必要性を整理し、無料相談を通じて行政書士に相談する流れを案内しました。これにより、具体的な手続きや費用感を確認できるようにしました。

相続税申告でマンションの土地が分かれて困惑

相談者は、父親の相続税申告に際し、マンションの土地が2つの住所に分かれているため、書類の記載方法に悩んでいました。また、財産総額が基礎控除を少し超える可能性があり、相続税申告が必要かどうか判断しかねていました。相続人は母と複数の子供で、遺産分割の話し合いは済んでいますが、名義変更や評価額の算出に不安を抱えていました。

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いい相続では、まず相続税申告の必要性と土地の評価方法について整理し、行政書士による無料相談を案内しました。相談を通じて、相続税申告の流れを把握し、必要な手続きを確実に進めるための準備をサポートしました。

母の相続で不動産名義変更に困っている

相談者は母の相続に際し、不動産の名義変更や銀行口座の解約手続きについて困っていました。相続人は長男、長女、そして他界した妹の複数の子供で、遺言書はありませんでした。手続きは初めてで、必要書類や手順について何から始めればよいか迷っている状況でした。

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いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書作成の流れを説明し、不動産名義変更の手続きを整理しました。必要書類の確認を進めるために、行政書士への無料相談を案内しました。これにより、相談者は手続き全体の見通しを立てる初歩的なステップを踏むことができました。

田畑の名義変更と預金解約に手間取る

相談者は、父の相続に関して、母と兄弟の相続人がいる状況で、実家や田畑の名義変更と預金口座の解約に困っていました。遺言書がないため、母の名義にすることで相続人間の合意は取れていたものの、具体的な手続きに進めず、不動産の名義変更や必要書類の収集について不安を感じていました。銀行手続きも進行中で、書類作成が滞っていました。

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いい相続では、相続手続きに詳しいまずは行政書士を紹介し、戸籍収集や名義変更の具体的な進め方を整理する無料相談を案内しました。次に必要な書類の確認や手続きの流れについて説明し、相続全体の交通整理をサポートしました。

父名義の土地3%を自分に変更したい

相談者の父が約13年前に逝去し、相談者自身が建物の名義は持っているものの、土地の3%が父名義のまま残っていました。相談者は土地全体を自分の名義に変更したいと考えていますが、具体的な手続きが分からず、妹にもまだ話をしていない状況です。妹との関係は良好で、手続きに反対はしないと思われますが、専門家の見積もりを希望していました。

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いい相続では、相談者のケースに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について整理し、行政書士との面談を提案しました。無料相談を通じて、手続きの流れや次に確認すべきことを明確にし、行政書士に具体的なアドバイスを得る機会を提供しました。

マンションの相続登記と遺産分割協議書の作成に悩む

お母様が最近亡くなられ、岐阜県にあるマンションの相続登記が必要な状況でした。相談者は弟さんと遺産分割について話し合われたものの、協議書の作成が進んでおらず、また耳が不自由なため、手続きの進行に不安を抱えていました。預金手続きはご自身で進められていましたが、不動産名義変更に関しては初めての経験で、行政書士のサポートが必要とされていました。

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いい相続では、まず相続登記に必要な戸籍収集と遺産分割協議書の作成について整理し、行政書士によるサポートを案内しました。これにより、手続きの流れを明確にし、スムーズな進行を目指すことができました。

父母名義の土地を兄名義に変更したい

後藤家では、両親名義の土地を兄名義に変更するための相続手続きで困っていました。お母様とお父様はそれぞれ別の土地を所有しており、お母様は10年前に、最近お父様が亡くなったばかりの状況でした。遺言書はなく、複数の子供での遺産分割が必要でしたが、相談者は戸籍収集や遺産分割協議書の作成など、何から手を付けるべきか悩んでいました。

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いい相続では、相続手続きの流れを整理し、まずは戸籍収集から始めるよう案内しました。その後、行政書士を通じて遺産分割協議書の作成と不動産名義変更のプロセスを進める方法をご説明しました。無料相談を通じて、具体的な手続きや費用の見通しを立てることができ、安心して次のステップに進めるようサポートしました。

土地名義変更と戸籍収集に困っている

相談者の方は、母親の相続が発生し、土地の名義変更と戸籍収集に手を付けられずに困っていました。母親の名義の土地を自身が引き継ぐことが決まっていましたが、具体的な手続きは何も進めていない状況でした。名義変更に関する手続きや戸籍収集の方法が分からず、どう進めればいいのか悩んでいました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは必要な戸籍収集から始めることを案内しました。名義変更手続きの相談先として、地元で無料相談が可能な専門家を確認し、安心して手続きを進められるようサポートしました。

空き家の不動産名義変更と売却の悩み

相談者は、6年前に亡くなった父の相続手続きで困っていました。具体的には、滋賀県にある空き家の不動産名義を弟に変更したいとのことでしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の準備が進んでいませんでした。また、その物件の売却も検討しているものの、古い建物であるため売却が難しいと感じていました。

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いい相続では、相続登記の手続きに必要な書類の整理と、行政書士による専門的なアドバイスを提供しました。無料相談を通じて、手続きや進め方について具体的な指針を得ることができました。

未登記物件の名義変更と遺産分割の悩み

相談者の母親が昨年5月に亡くなり、家と土地の相続手続きでお困りでした。母親名義の家と土地はそれぞれ2000万円の評価額で、母親の持ち分は3分の1でした。父親は相続放棄を希望していましたが、期間を過ぎているため協議が必要でした。また、兄が預金を使い込んでおり、相続を辞退する意向を示していました。建物は未登記であり、手続きが進まない状況でした。

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いい相続では、相続手続きの流れと必要な書類を整理し、行政書士による無料面談を案内しました。これにより、遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更について具体的なアドバイスを受けられるようになりました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の作成に悩む

ご相談者は、夫を亡くされたばかりで、岐阜県にお住まいのお母様でした。故人の遺言書がないため、相続手続きとして不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成が必要でしたが、どのように進めるべきか分からずに困っていました。特に不動産の名義変更は役場では完結できず、法務局での手続きが必要であることを理解されていませんでした。また、銀行の手続きについても手を付けられていない状況でした。

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いい相続では、相続手続きの第一歩として、必要な書類の整理や手続きの流れを確認するために、行政書士との無料相談をお勧めしました。具体的には、遺産分割協議書の作成方法や法務局での手続きについて詳しく説明し、相談者が次に何をすべきかを明確にしました。

戸籍収集と名義変更の手続きが分からない

相談者の父が逝去され、相続手続きを進める必要がありました。相続人は相談者、母、兄で、不動産と銀行預金が主な遺産でした。遺言書はなく、家族間での話し合いに問題はなさそうでしたが、戸籍収集や遺産分割協議、不動産名義変更の手続きが全く分からず、どこから手をつけるべきか悩まれていました。

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いい相続では、まず必要な書類と手続きの流れを整理し、行政書士との無料相談を案内しました。これにより、どの手続きが自分で可能か、専門家に依頼すべきかを判断する材料を提供しました。

農地の相続手続きで名義変更に困っている

相談者は父親が亡くなり、農地の相続手続きを進める中で名義変更に困っていました。遺言書がなく、相続人は母と複数の子供で、相続税は基礎控除未満のため申告は不要ですが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成といった手続きが進まず、どこから手を付けるべきか途方に暮れていました。また、相談者は銀行手続きだけは自力で進めていましたが、不動産名義変更については専門家の助けが必要と感じていました。

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いい相続では、まず相続手続き全体の流れを整理し、名義変更に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成についてアドバイスしました。さらに、名義変更の具体的な進め方や、行政書士が対応できる範囲を説明し、今後の手続きがスムーズに進むよう案内しました。最初の無料相談を通じて、手続きの進め方や必要な書類が明確になり、次に確認すべき事項が整理されました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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