【北海道】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

不動産の名義変更と相続税の不安解消

相談者は父の他界後、不動産を母名義に変更したいと考えていましたが、相続税がかかるかどうか不明で不安を感じていました。相続人は母と複数の子供で、遺言書はなく、銀行手続きは完了している状況でした。不動産と預貯金が主な財産で、遺産分割協議書の作成が必要でした。

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いい相続では、母名義への不動産名義変更と相続税の有無について、行政書士との無料相談を案内しました。相談を通じて、名義変更や相続税申告の手続きについて具体的な流れを整理し、次に確認すべきことを明確にすることができました。

不動産相続手続きの進め方が分からない

相談者は義父が亡くなられた後の相続手続きについて、遺言書がないために進め方が分からず困っていました。相続人は義母と複数の子で、相談者の夫が手続きを担当することになっていました。不動産が2件あり、名義変更や遺産分割協議書の作成が必要でしたが、具体的な手続きの流れが掴めずにいました。

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いい相続では、行政書士の無料相談を案内し、まずは戸籍収集や必要な遺産分割協議書の作成手順を整理しました。不動産の名義変更に関しては司法書士の相談先を確認するよう案内し、手続きをスムーズに進められるようサポートしました。

抵当権抹消と不動産名義変更で困っている

相談者は、父親の相続に伴い不動産の名義変更と抵当権抹消の手続きを検討していました。相続人は母と弟で、話し合いはスムーズに進む見込みですが、特に不動産の抵当権抹消手続きについて不安を抱えていました。また、相続手続きとして戸籍収集や遺産分割協議書の作成も必要で、どこから手をつければよいか迷っていました。

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いい相続では、まず専門家の行政書士に無料で相談できる機会を提供し、手続きに必要な書類や流れを一緒に整理しました。これにより、相談者は次に何を確認し、どの手続きを優先するべきかを理解し、スムーズに手続きを進められるようになりました。

不動産名義変更と遺産分割協議書作成に迷い

相談者は、父のご逝去後、相続手続きに直面されました。北海道にある居住中の一戸建ての不動産名義変更の必要性を感じつつ、その手続きの煩雑さに不安を抱えておられました。遺言書がなく、相続人は母とご兄弟で、遺産分割協議書の作成が必要であることが分かり、どのように進めればよいか迷っている状況でした。

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いい相続では、行政書士による無料相談を提案し、遺産分割協議書の作成方法や名義変更の具体的な流れについて整理するお手伝いをしました。無料相談を通じて、手続きに必要な情報を収集し、次のステップを明確にすることができるよう案内しました。

21年前の夫の名義変更手続きに悩む

相談者は21年前に亡くなった夫の不動産の名義変更について悩んでいました。遺言書がなく、相続人は相談者を含めて多数で、円滑な話し合いは可能と見込まれる状況でしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成といった相続手続きが初めてのため、どこから手を付けて良いか分からずにいました。

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いい相続では、まず必要な手続きを整理し、行政書士による無料相談を案内しました。これにより、戸籍収集や遺産分割協議書の作成方法、次に確認すべき書類などを明確にし、手続きの流れを理解する一歩を踏み出すことができました。

空き家の不動産名義変更と売却の相談

相談者は父親の死去に伴い、北海道にある空き家の不動産を母親名義に変更したいと考えていました。遺言書がないため遺産分割協議書の作成も必要で、相談者を含む複数の兄弟と母親が相続人です。不動産は取り壊して売却を予定していますが、家を残した方が良いのか悩んでいました。

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いい相続では、行政書士への相談を案内しました。戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更に必要な手続きについて整理し、次に確認すべき不動産の状態や売却方法についてもアドバイスを行いました。専門家を確認する第一歩として無料の相談を提案しました。

不動産の名義変更と銀行手続きに困惑

相談者は父の死亡後も不動産の名義がそのままで、母の相続が発生した現状で戸籍収集や名義変更の手続きに困っていました。父名義の不動産があり、母の銀行口座も手続きが必要なため、どちらも適切に進めたいとのご相談でした。兄弟がおらず、相続人は相談者一人で、遺言書もない状況でした。

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いい相続では、まずは行政書士による無料相談を案内しました。相談者の状況に応じて、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について整理し、次に進むべき手続きを確認しました。不動産名義変更のための司法書士の相談先も併せて案内し、スムーズな手続きが進むようサポートしました。

父の山林の活用方法と名義変更に悩む

相談者は、3年前に母を亡くし、父名義の山林を相続することになりました。複数の子供で遺産分割協議を終え、戸籍収集も済んでいますが、名義変更の手続きと山林の活用方法について不安を抱えていました。また、親族に貸している土地の相続も控えており、重複する書類の整理に悩んでいました。

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いい相続では、行政書士と司法書士に相談できる無料相談を案内し、名義変更の手続きと山林の査定や活用方法について具体的なアドバイスを受けられるようにしました。

山林と一軒家の相続手続きが複雑に

相談者は、義祖母の相続手続きで不動産名義変更や遺産分割協議書の作成に困っていました。北海道に住む相談者の夫が相続人となり、義祖母の存命時の公正証書遺言書があるものの、相続人の多くが既に亡くなっているため、遺言書通りに進めることができない状況でした。特に、北海道の山林と一軒家の扱いに関しては意見が分かれましたが、最終的に相談者の夫が相続することで話がまとまりました。

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いい相続では、まず相続状況を整理し、適切な手続きが進められるよう行政書士と司法書士の両方が在籍する事務所を案内しました。不動産の名義変更手続きや遺産分割協議書の作成について、まずは行政書士と相談して進めるようにサポートしました。これにより、相続手続きの複雑さを解消する一歩を踏み出すことができました。

父の名義のまま不動産の名義変更に困惑

相談者は、母が亡くなり相続が発生したが、父の名義のままの不動産の名義変更が進まず困っていた。相続人は相談者を含めて複数で、皆の話し合いは問題なく進められる状況だが、具体的な手続きについての知識が不足しており、費用の心配も抱えていた。遺言書はなく、これまで専門家への相談経験もなかった。

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いい相続では、まず不動産の名義変更に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について整理し、行政書士を通じて手続きの流れや必要書類を具体的に案内しました。次に確認すべき費用に関する見積もりも含め、安心して進められるよう支援しました。

不動産名義変更と銀行解約で手が止まる

相談者は、先月父親が亡くなり、相続手続きを進める必要に迫られていました。具体的には、父名義の不動産の名義変更と、凍結された銀行口座の解約手続きをどう進めればよいかが分からず困っていました。遺産分割協議書の作成方法も不明で、初めての士業相談に不安を感じていました。

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いい相続では、まず無料相談を通じて必要な書類や手続きの流れを整理しました。不動産の名義変更や銀行手続きに関する具体的な手順を説明し、行政書士への相談を案内しました。相談を通じて、今後の手続きに必要な情報を整理するお手伝いをしました。

不動産名義変更と遺産分割協議に不安

ご相談者は、夫を亡くし、相続手続きに戸惑っていました。具体的には、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成が必要であることは分かっていたものの、どのように進めていくべきかが不明でした。また、相続税申告についても基礎控除の金額や評価額の確認が難しく、何から手をつけていいのかわからない状況でした。

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いい相続では、まずは財産評価の確認と、不動産の名義変更の手続きを進める上での遺産分割協議書の作成方法について整理することを案内しました。行政書士との無料相談を通じて、手続きの流れを把握し、今後の方針を立てるお手伝いをしました。

9年前の父の不動産名義変更に困っている

相談者は、9年前に亡くなった父親の不動産名義変更を進める中で、手続き方法に不安を感じていました。不動産は唯一の遺産で、相続人は相談者とその母親だけです。遺言書はなく、相談者は戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更を進める意志はあるものの、具体的な進め方が分からず、初めて専門家に相談することを検討していました。

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いい相続では、相談者の要望に基づいて行政書士数社の見積もりを提供し、手続きの流れや進め方を整理するための第一歩として案内しました。

遺産分割協議書の作成で困っている方へ

相談者は父親の相続に際し、不動産の名義変更や銀行口座の手続きが必要であることに気づきました。相続人は相談者を含め複数で、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要でしたが、その手続き方法がわからず困っていました。また、不動産の売却についても興味があるものの、具体的な価値を把握しておらず、どう進めればよいか悩んでいました。

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いい相続では、まず遺産分割協議書の作成方法や必要な手続きを整理し、行政書士の無料相談を通じて具体的な手続きの流れを案内しました。また、不動産についても無料査定を利用することで、今後の方針を考えるための情報提供を行いました。これにより、相談者は次に確認すべきことを理解し、安心して手続きを進められるようになりました。

不動産名義変更と遺産分割協議で悩む

相談者は父親が亡くなり、相続手続きに直面していました。不動産と銀行預金が主な財産で、相続人は兄弟です。遺言書はなく、相続人同士での話し合いは問題なさそうですが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が初めてで、手続きの流れや必要書類が分からずに困っていました。

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いい相続では、行政書士が無料相談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成方法、不動産名義変更の手続きを整理し、次に確認すべき書類や手続きの流れを具体的に案内しました。特に不動産の名義変更については、司法書士を確認するよう案内しました。

夫名義の自宅相続で戸籍収集が不安

相談者は、夫が亡くなり、夫名義の自宅を相続する際の手続きで不安を抱えていました。具体的には、戸籍収集から始まり、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更をどう進めるべきか迷っていました。相続人は妻と複数の子供で、預金手続きは必要ないとのことでしたが、具体的な手続きをまだ進めていない状態でした。

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いい相続では、相談者の不安を解消するため、まずは無料相談を案内し、必要な戸籍収集や手続きの流れを整理しました。行政書士と司法書士の事務所からの訪問相談を調整し、具体的な手続き方法について専門家からアドバイスを受けるよう案内しました。

農地と山林の相続名義変更に困っている

相談者は父親の相続に伴い、農地や山林の名義変更を進めたいと考えていました。しかし、相続税の基礎控除を超えるかどうかの判断が難しく、さらに農業の繁忙期と重なり手続きを進める時間が取れない状況でした。相続人は母親と兄弟で、認知症や未成年の問題はなく、遺産分割協議自体はスムーズに進められる見込みでしたが、手続きの円滑な進行に不安を抱えていました。

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いい相続では、まず相続財産の評価を整理し、名義変更手続きの流れや専門家のサポートを確認するために、行政書士への相談を提案しました。無料相談を通じて、具体的な手続きの進め方やスケジュールを確認し、安心して手続きを進められるよう案内しました。

父の危篤に伴う遺産分割協議書の準備

相談者は、父が危篤状態であるため、相続手続きについて早急に準備を進める必要がありました。相続人は兄弟で、遺産分割協議書の作成と不動産名義変更が課題でした。遺言書はなく、相続税の心配はありませんでしたが、手続きの経験がなく、どこから手をつければよいか悩んでいました。

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いい相続では、相談者の不安を解消するために、相続手続きに関する全体像を整理し、遺産分割協議書の作成について行政書士との無料相談をおすすめしました。これにより、手続きの流れや必要な書類について具体的に理解を深め、スムーズな手続き開始をサポートしました。

叔父の遺産分割協議と不動産整理に困っている

相談者は、母方の叔父の相続手続きを進めるために相談に来られました。叔父には配偶者や子供がいないため、相続人は兄弟とその子供たちを含む多数。相談者自身は相続人ではありませんが、母親から依頼を受けて手続きを進めています。不動産は空き家となったマンションと更地があり、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更が必要で、これから遺品整理も考えています。

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いい相続では、まず相続手続きの流れと必要書類を整理し、行政書士と連携して分割協議書の作成や不動産手続きについてアドバイスしました。手続きの順序や不動産の市場価値の確認を通じて、次に必要なステップを明確にすることができました。

不動産名義変更の手続きで進まない問題

相談者の方は、配偶者が亡くなった後、不動産の名義を子供に相続させるための手続きを進めようとしていました。しかし、娘が遠方に住んでいることや、法務局での手続きに不備があったことから、自力で進めるのが難しくなっていました。また、相続税の心配はないものの、分割協議書の作成や印鑑の取り寄せに手間取っていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、手続き全体の流れや必要書類を確認するために、近隣の専門家との無料相談を案内しました。行政書士が対応し、手続きの進め方や見積もりを含めた具体的なアドバイスを提供しました。

マンション名義変更で手続きに戸惑う

相談者は、父親が亡くなった後の相続手続きで、特に自宅マンションの名義変更に困っていました。相続人は母親と相談者、そして相談者の亡くなった弟の子供(孫)が含まれており、弟の元配偶者を通じて遺産分割協議を進める予定でしたが、具体的な手続き方法や費用が不明確で不安を感じていました。また、他の相続財産は少額で、主に不動産に関する手続きを優先して進めたいと考えていました。

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いい相続では、無料相談を通じて、相続手続きの全体像や必要な戸籍収集、遺産分割協議書の作成について整理しました。行政書士と司法書士について、具体的な名義変更手続きとその費用感を確認するよう案内しました。司法書士との面談を通して、次のステップを明確にし、安心して手続きを進められるようサポートしました。

不動産名義変更と預金解約に困っている

相談者は、最近亡くなった父親の相続手続きについて相談されました。相続財産としては預金と実家の不動産があり、相続人は兄弟で既に話し合いは済んでいるとのことでした。相談者は北海道に住んでおり、弟たちが実家に住み続ける予定であるため、土地の名義を自身に変更し固定資産税を支払うことを検討していました。しかし、手続きの進め方がわからず困っていました。

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いい相続では、まず相続手続きを整理するための無料相談を案内しました。相談者の希望に基づき、まずは行政書士による対面での相談を設定し、戸籍収集や名義変更に必要な手続きの流れを丁寧に説明しました。これにより、自分で進めるべき手続きと専門家に依頼すべき部分を明確にすることができました。

不動産と預金の相続税申告で不安

相談者の方は、母親の相続手続きにおいて、不動産と預金の合計が数千万円に達し、相続税申告が必要でした。不動産は賃貸中のマンションで、これを管理する会社から税理士を紹介されていましたが、以前に提示された見積もりが非常に高額で不安を感じていました。遺産分割協議書の作成や銀行口座の解約などの手続きに関しても、自分たちでどこまで進められるか悩んでいました。

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いい相続では、相続税申告の手続きについて税理士をご紹介し、相続手続き全体の流れを整理しました。相談者自身で進められる部分と専門家に依頼すべき部分を明確にし、税理士との相談を進めるよう案内しました。これにより、費用を抑えつつ、安心して手続きを進められるようサポートしました。

連携士業:
OAG税理士法人 札幌

父の不動産名義変更と遺産分割協議書作成に悩む

相談者は、1月に父親を亡くし、北海道の不動産の相続手続きに直面していました。遺言書がない状態で、弟とともに相続人として協議を行う必要がありますが、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更の手続きに不安を感じていました。自力で戸籍収集は進めていましたが、専門的な手続きに直面している状況です。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、必要な手続きを明確にするため、行政書士との面談を調整しました。無料相談を通じて、遺産分割協議書の作成方法と不動産名義変更の具体的な流れを確認できるよう案内しました。

マンション相続の名義変更と戸籍収集で迷う

相談者は父の相続手続きを進める中で、マンションの名義変更や戸籍収集、遺産分割協議書の作成に困っていました。相続人は配偶者と複数の子供で、特に遺言書はありません。不動産はマンションのみで、生命保険が少額ある状況でしたが、相続税の心配はなさそうでした。相談者は相続手続きの経験がないため、どのように進めるべきか不安を抱えていました。

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いい相続では、初めての士業相談であることを踏まえ、行政書士による対面での無料相談を案内しました。これにより、必要な手続きの流れや書類、名義変更の進め方を整理し、次に確認すべきことを明確にするお手伝いをしました。

高齢の母のため不動産名義変更を希望

相談者は、北海道にある実家の不動産を高齢の母から自身の名義に変更したいと考えていました。相談者の父が10年前に亡くなり、相続手続きが進んでいない状態でした。遺産分割協議はスムーズに進みそうなものの、相続手続き全般をどこから始めればよいのか、また名義変更に伴う具体的手続きについて不安を抱えていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の手続きに関する無料相談を案内しました。実家への訪問も可能な行政書士を紹介し、具体的な手続きの流れや必要書類についての確認を行うように助言しました。

預貯金相続と遺産分割協議書の準備に困っている

相談者は、2年前に亡くなった父親の相続手続きにおいて、遺言書が存在しない中で預貯金の相続と遺産分割協議書の作成に困っていました。家族構成は母と複数の子供で、相続人間での意思疎通には問題がないものの、相続手続き自体は初めてであり、どこから手をつけてよいか分からない状態でした。

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いい相続では、まず相続人全員の同意が必要な遺産分割協議書の作成について、行政書士による無料相談を案内しました。これにより、具体的な書類収集や手続きの流れを整理し、スムーズに相続手続きを進めるための一歩を踏み出すことができました。

兄の相続で不動産名義変更と財産調査

相談者は、神奈川県で亡くなった兄の相続手続きを進めるにあたり、不動産の名義変更と不明な財産の調査に困っていました。兄は独身で、相続人は母一人。預貯金の一部は把握しているものの、生命保険の加入状況や他の財産が不明で、全体像を掴むことができずにいました。北海道と神奈川の地理的な距離も課題でした。

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いい相続では、行政書士を通じて不動産名義変更や財産調査の見積もりを複数事務所から取得し、比較検討をサポートしました。次のステップとして、確認すべき財産内容や手続きの流れを整理し、専門家と対面での相談を進めるよう案内しました。

不動産名義変更の手続きが初めてで戸惑う

相談者は、父の逝去後の不動産名義変更や遺産分割協議書の作成に関する手続きに初めて直面し、具体的な進め方が分からずに戸惑っていました。相続人は相談者を含めて複数で、遺言書はなく、財産は不動産と預貯金が中心でした。相談者は法務局に問い合わせるも、手続きの複雑さに不安を感じていました。

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いい相続では、まずは手続き全体の流れを整理し、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について行政書士に相談することを案内しました。無料相談を通じて、手続きに必要な書類やその準備について具体的な指示を受けることができ、安心して手続きを進められるようになりました。

戸籍収集と遺産分割協議書で途方に暮れる

相談者は6年前に父親を亡くし、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成を進めたいと考えていました。不動産の評価額は数千万円程度で、相続人は母親と相談者のみ。父親の遺言書はなく、戸籍収集や遺産分割協議書の準備に手をつけていない状況でした。不動産の売却についても悩んでおり、心配事が多岐にわたっていました。

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いい相続では、相談者の状況をヒアリングし、まずは無料相談で手続きの流れや必要書類を確認することを案内しました。行政書士を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成について具体的なアドバイスを受けることで、手続きの進め方を整理することができました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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