【茨城県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

配偶者の遺産分割と不動産名義変更に困惑

相談者は、配偶者の相続手続きで戸籍収集や不動産の名義変更に困っていました。相続人は複数で未成年が含まれており、特別代理人の手続きが必要かどうか悩んでいました。また、自営業をしていたため、預り金や複数の不動産、株式、生命保険などの相続財産があり、相続税の申告が必要か判断がつかない状態でした。

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いい相続では、相続手続きの優先順位や必要書類の整理をアドバイスし、行政書士との無料相談を案内しました。特に、未成年者がいるための手続きや相続税申告について専門家の意見を聞くよう勧めました。

連携士業:

不動産名義変更と銀行手続きに不安

相談者は父親が亡くなり、母親と共に相続手続きを進める必要がありました。父親名義の不動産や銀行口座があり、どのように名義変更や口座解約を進めるべきか分からず困っていました。遺言書はなく、相続税の心配はないものの、手続きに必要な書類や流れを理解するのが難しいと感じていたようです。

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いい相続では、不動産の名義変更や銀行手続きをスムーズに進めるため、行政書士との無料相談を案内しました。相談を通じて、遺産分割協議書の作成や戸籍収集など、次に必要な手続きの流れを整理しました。

連携士業:

母と祖母の不動産名義変更で手間取る

相談者は、母と祖母の相続において不動産名義変更が進まず困っていました。祖母が亡くなって15年、母が亡くなって半年経過しており、名義変更が未了の不動産が複数存在し、遺産分割協議書の作成も進んでいない状況でした。また、不動産の一部は貸出中で、将来的に売却も検討していました。

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いい相続では、まずは必要な戸籍収集と遺産分割協議書の作成について行政書士の無料相談を案内しました。相談を起点に、登記手続きの次のステップとして司法書士との連携も確認するよう案内し、複数の専門家と連携して進める重要性を説明しました。

不動産名義変更と相続税の判断に困惑

相談者は、2年前に父親を亡くされ、相続手続きが必要となっていました。相続人は母親と複数の兄弟で、主な相続財産は不動産でした。不動産の名義を父親から母親に変更することを希望していましたが、自力で手続きを進める時間が取れず、また相続税申告が必要かどうかの判断にも困っていました。固定資産税の評価額と預貯金の合算が相続税の基礎控除を超えるか不明だったため、不安を感じていました。

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いい相続では、まず相続登記手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成を整理し、行政書士による無料面談を案内しました。この面談を通じて、具体的な手続き方法や相続税の必要性について確認することができるようにしました。

連携士業:

不動産名義変更と遺産分割協議書作成希望

相談者は、今年2月に亡くなった父親の相続手続きを進める中で、不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に困っていました。相続人は母親と相談者を含む複数の子供で、遺言書はありません。相談者は既に戸籍収集を終えており、茨城県にある父親名義の不動産の手続きを進めたいと考えており、母親が住む茨城県周辺での専門家の紹介を希望していました。財産は不動産、預金、株がありましたが、金融資産の手続きは自分で行う予定です。

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いい相続では、相談者が必要としていた不動産の名義変更と遺産分割協議書作成について整理し、茨城県周辺で対応できる行政書士を紹介しました。無料相談を通じて手続きの流れを説明し、相談者の希望に沿った土日対応可能な専門家を探しました。これにより、相談者は手続きに必要な準備を進めることができました。

連携士業:

不動産名義変更と遺産分割協議に悩むケース

相談者は、母が亡くなり相続が発生したが、何から手を付けていいのか分からずに困っていました。茨城県にある不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成が必要で、相続人である兄弟間での話し合いには問題がないものの、手続きの進め方が不明な状態でした。また、茨城県にある不動産の他、預金があり、相続税の心配はない状態でしたが、初めての相続手続きで不安を抱えていました。

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いい相続では、相続手続きの進め方や必要書類について整理し、行政書士による無料相談を案内しました。この相談を通じて、まずは戸籍収集や遺産分割協議書の作成を進めることをお勧めしました。

公正証書遺言作成で不動産の相続を整理

今回の相談者は、父親の相続に際して公正証書遺言の作成を希望されていました。遺産として不動産、投資信託、預金が含まれており、不動産は相談者が現在住んでいる家で、土地と家屋の相続を希望していました。また、預金や投資信託についても具体的な配分を考えており、遺言書に明確に記載する必要がありました。相談者は自身での手続きに不安を抱えており、専門家のサポートを求めていました。

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いい相続では、行政書士を通じて、公正証書遺言の作成の手続きや必要な準備を整理し、相談者のご自宅での面談を手配しました。行政書士による具体的な手続きの流れや見積もりに関する無料相談を案内し、相続に関する疑問点を一つずつクリアにするお手伝いをしました。今後、司法書士による名義変更が必要な場合も、連携してサポートできる体制を整えております。

連携士業:

不動産名義変更の手続きが進まない

相談者は昨年4月に父親を亡くし、相続手続きを進める必要がありましたが、1年間何も手を付けられずに心配していました。相続人は兄弟で、話し合いに問題はありませんが、遺言書がないため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でした。また、空き家となっている不動産の名義変更や売却も検討しており、これらの手続きに不安を感じていました。銀行口座の解約手続きも進んでいない状況でした。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成方法について説明しました。また、不動産の名義変更手続きについては行政書士の無料相談を案内し、具体的な手続きの進め方を確認するよう提案しました。これにより、相続手続きの全体像が把握でき、次のステップへと進むことができました。

実家の不動産名義変更に困惑中

相談者は、母親の相続手続きを進める中で、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更に関する具体的なやり方が分からず、手続きに行き詰まっていました。相続人は兄と自分で、話し合いには問題がありませんでしたが、手続きの複雑さに不安を感じ、自力では限界があると感じていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、相続手続きの流れを具体的に説明しました。また、最寄りの行政書士を紹介し、無料相談を通じて必要な手続きや書類の確認を進めるよう案内しました。

連携士業:

父との共有名義不動産の名義変更に悩む

相談者は、10年以上前に亡くなった父との共有名義の不動産を自身の名義に変更したいと考えていました。妹も承諾しており、遺言書はありません。不動産の売却予定はなく、相続手続きに関しては何も進めていない状態でした。相続人は相談者と妹のみで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でした。

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いい相続では、初めての相続手続きに不安を抱える相談者に対し、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理しました。そして、名義変更に強い行政書士である野田総合法務事務所を紹介し、具体的な手続きの進め方や費用について相談できるよう案内しました。無料相談を通じて、何を準備すべきか明確にすることから始めていただきました。

不動産名義変更と遺産分割協議書に悩む

相談者は父親の相続に直面し、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に困っていました。相続人は相談者と妹で、銀行預金やガン保険の取り扱いについても不安を抱えていました。また、相続税は基礎控除内であると予測していましたが、具体的な評価額の確認が必要でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相続手続き全般の整理を行い、特に遺産分割協議書の作成方法や戸籍収集の進め方を案内しました。行政書士との無料相談を通じて、具体的な手続きの進行を安心して進められるようサポートしました。

連携士業:

不動産名義変更と相続税判断で困っています

相談者は、父親が亡くなり、相続手続きで不動産の名義変更と相続税がかかるかどうかの判断に悩んでいました。父親には遺言書がなく、評価額もはっきりしていないため、相続税の基礎控除を超えるか不安を抱えていました。また、銀行の手続きや戸籍収集も必要で、相続人は兄弟でしたが、どのように進めるべきか分からず困っていました。

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いい相続では、まずは不動産の評価額確認と相続税の基礎控除額を整理し、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について行政書士と無料相談を行うよう案内しました。この無料相談を通じて、手続きに必要な書類や次に確認すべき事を整理し、安心して進めるための第一歩を踏み出しました。

連携士業:

葬儀直後で不動産名義変更に手が回らない

相談者の父親が亡くなり、葬儀が終わったばかりのため、何から手をつけていいか分からない状態でした。父親名義の不動産があり、名義変更や遺産分割協議書の作成が必要でしたが、具体的な手続きは全く進んでいませんでした。また、相続人は母親と複数の子供で、遺言書はありません。行政手続きに関する知識がなく、士業への相談も初めてで不安を抱えていました。

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いい相続では、まず無料相談で手続きの流れを整理し、行政書士が書類作成や手続きのサポートを行うことを案内しました。特に不動産名義変更には専門的知識が必要であるため、行政書士のサポートを受けることをお勧めしました。次に確認すべきことや手続きの優先順位の整理に役立ちました。

不動産名義変更と戸籍収集に不安

相談者は叔母の相続手続きで、主に不動産名義変更と戸籍収集に不安を感じていました。相続人は相談者の母とその兄弟で、遺言書はなく、すべての手続きを自分たちで進めていく意向でしたが、具体的な進め方が分からず困っていました。さらに、相続財産の調査も必要であることから、まず何を確認すればよいのか不明な状態でした。

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いい相続では、行政書士の無料相談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の手続きについて具体的に整理し、次に確認すべき事項を明確にしました。これにより、相談者は手続きの流れを理解し、安心して進める道筋を得ることができました。

連携士業:

戸籍収集と遺産分割協議書作成に困っている

相談者は、最近亡くなった父親の相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成で手間取っていました。不動産や銀行預金、生命保険があり、基礎控除額未満の財産でしたが、相続人が複数おり、手続きの流れや必要な書類が分からず困っていました。特に、不動産名義変更のための書類準備が負担と感じていました。

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いい相続では、まず必要な手続きの全体像を整理し、行政書士に相談することで、どの手続きを自分で進められるか、また専門家に任せるべきかを明確にしました。行政書士が訪問して相談に応じ、具体的な手続きのステップや見積もりを提示することで、安心して次のステップに進めるよう案内しました。

父の不動産名義変更が進まず困っている

相談者は、2014年に亡くなった父親の不動産の名義変更が進まず、どのように手続きを進めるべきか悩んでいました。不動産は父親名義のままで、相談者はYouTube等で必要性を感じつつも、具体的な手続きに不安を抱えていました。さらに、父親の財産の一部は生前に母親に移しており、その処理についても心配していました。

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いい相続では、不動産名義変更や財産の取り扱いについての無料相談を案内しました。行政書士に相談することで、必要な手続きの流れや準備すべき書類を整理し、適切な対応ができるよう助言しました。これにより、手続きの一部を自分で進めるか、専門家に依頼するかの判断材料を得ることができました。

不動産と預貯金の手続きが進まない理由

相談者は、父親が亡くなり、母親と兄弟で相続手続きを進める状況にありました。不動産と銀行預金の名義変更が必要でしたが、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成が必要であり、これが進んでいないことが悩みでした。また、お墓の手続きも未完了で、仮埋葬状態を解決する必要がありました。

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いい相続では、相続手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更について行政書士との無料相談を案内し、次に何を確認し、どう整理すればよいかをサポートしました。

連携士業:

母の相続で戸籍収集と株の手続きが難航

相談者は昨年8月に母親を亡くされ、一人っ子として相続手続きを進める必要がありました。不動産と株を含む相続財産があるものの、遺言書がなく、戸籍謄本や印鑑証明をまだ揃えられていない状況でした。特に、母親の戸籍を出生から死亡まで収集する必要があり、手続きが複雑化していました。また、相続税の基礎控除を超えるかどうかの判断に不安を抱えていました。

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いい相続では、まずは戸籍謄本の収集や不動産の名義変更手続き、株の相続手続きについて整理するために、行政書士との無料相談を案内しました。相談を通じて、必要な書類の確認や手続きの流れを詳しく説明し、初めての士業相談でも安心して進められるようサポートしました。

戸籍収集と不動産名義変更で困惑

相談者は、約10年前に父親を亡くし、その不動産の名義変更を進めるに当たって戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要な状況でした。相続人は母親と兄弟で、特に遺言書も存在しないため、手続きの進め方が分からず困っていました。

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いい相続では、まず必要な手続きと書類を整理し、具体的な進め方について無料相談を通じて案内しました。行政書士と連携し、書類作成や名義変更の具体的なステップを確認するよう提案しました。

不動産名義変更と遺産分割協議に困惑

相談者は、父の相続において不動産と銀行預金の名義変更に着手しようとしていましたが、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要でした。相続人は母と複数の兄弟で、相続手続きの経験がなく、どのように手続きを進めるべきか悩んでいました。

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いい相続では、まず遺産分割協議書作成に向けた具体的な手順を整理し、行政書士による無料相談を案内しました。これにより、必要な書類や手続きの流れを事前に確認し、スムーズな相続手続きを支援しました。

連携士業:

共有名義の不動産登記で手続きに不安

相談者は、父親が亡くなり相続手続きを進める中で、茨城県の実家が3年前に亡くなった母親との共有名義であり、そのまま放置していたことに不安を感じていました。相続人は相談者と妹で、財産は不動産と銀行預金が中心です。銀行口座は既に凍結手続きを進めていましたが、不動産の名義変更については手続きが煩雑であるため、専門家への相談を検討していました。

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いい相続では、まず無料相談を通じて、相続手続き全体の流れや必要な書類の整理を行いました。特に共有名義の不動産登記については、行政書士の無料相談を案内し、今後の具体的な進め方を確認するよう案内しました。

連携士業:

親の不動産名義変更を15年放置していた

相談者は、15年前に亡くなった父と2年前に亡くなった母の共有名義の不動産について、名義変更を行わずに放置していたことに不安を抱えていました。遺言書がない中で、複数の兄弟で遺産分割を進める必要がありましたが、手続きに関する知識がなく、何から始めればよいか分からないという状態でした。

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いい相続では、まず戸籍収集と遺産分割協議の進め方を整理し、今後の手続きの流れを説明しました。また、行政書士と連携して具体的な手続き支援を受ける方法について案内し、無料相談を手続きの第一歩として位置づけました。

連携士業:

不動産名義変更の共有名義化に悩む

相談者は、お母様のご逝去に伴う相続手続きを控えており、不動産の名義変更について悩んでいました。相続人は相談者と妹で、妹とは問題なく話し合いができる状況です。不動産の名義を共有名義にすることを希望していましたが、具体的な手続きには手を付けていない状態でした。また、遺言書の有無や相続税の申告が不要であることも確認済みでした。

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いい相続では、まず不動産の名義変更手続きに関する必要な情報を整理し、行政書士に相談する流れを案内しました。特に、共有名義化についての詳細なアドバイスを受けるために、行政書士の見積もりを取ることをおすすめしました。無料相談を活用して、今後の手続きをスムーズに進められるようお手伝いいたしました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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