【埼玉県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

共同名義マンションの名義変更と手続き

相談者は母を亡くされ、相続手続きを進める中で、共同名義のマンションの名義変更に悩んでいました。相談者の弟は相続放棄を希望しており、遺産分割協議書の作成が必要でした。また、ローンが残っているマンションの手続きについても不安を抱えていました。これからの手続きの流れがよく分からない状態で、どこから手を付けるべきか悩んでおられました。

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いい相続では、まず遺産分割協議書の作成方法を整理し、登記手続きの流れを説明しました。また、必要な戸籍収集の手順や、ローン会社への連絡の必要性についても案内しました。行政書士との無料相談を通じて、手続きの進め方を具体的に確認できるよう手配しました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の進め方

相談者のお父様が2月に亡くなられ、法定相続人はお母様とご自身、さらに姉の亡き後に複数の姪甥が含まれる構成でした。遺言書がないため、不動産名義変更と遺産分割協議書の作成が必要となり、法務局での相談は1か月待ちとのことで不安を抱えていました。特に、実家の名義をお母様に変更することと姪甥との協議が課題でした。

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いい相続では、行政書士による無料相談を案内し、相続手続きの流れや必要書類を整理しました。これにより、専門家と日程調整の上、具体的な手続きの進め方を確認いただくことができました。

父名義の自宅店舗を相続名義に変更したい

相談者の方は、8年前に亡くなった父親名義のままになっている自宅兼店舗について、名義変更が進められず困っていました。現在もその場所で家業を継ぎ生活しているため、早急に名義を自身に変更する必要がありましたが、手続きの進め方が分からず不安を抱えていました。

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いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書作成の必要性を確認し、行政書士との無料相談を案内しました。これにより、必要な手続きの全体像を把握し、具体的な進め方を整理する一歩となりました。

遺産分割協議書作成と不動産名義変更に悩む

相談者は埼玉県内で父親の相続手続きを進めている中、戸籍の収集は完了しているものの、遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更で手が止まっていました。相続人は相談者を含め複数で、既に話し合いは終わっているものの、具体的な書類作成に不安を感じていました。また、事務所に直接訪問して相談したいという希望があり、できれば土日や平日の夜に対応可能な事務所を探していました。

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いい相続では、まず遺産分割協議の内容を整理し、どのように書類を整えるかをアドバイスしました。次に、不動産名義変更手続きの流れを確認し、行政書士を専門家として紹介しました。無料相談を通じて、具体的な手続き費用の見積もりを受け取ることを提案し、最適な手続きを進める第一歩をサポートしました。

連携士業:

不動産の名義変更と遺産分割協議書作成に迷う

相談者は、父親の相続が発生し、不動産と銀行預金を相続する予定でした。法定相続人として母と兄がいる中、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更が必要でしたが、具体的な手続き方法がわからず困っていました。また、家族間での話し合いは問題なく進んでいましたが、初めての相続手続きで不安を感じていました。

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いい相続では、相談者の手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について整理し、行政書士との無料相談を案内しました。これにより、手続きの流れや必要書類を確認し、スムーズに進められるようサポートしました。

相続税申告と空き家の名義変更で悩む

相談者は母親の相続において、奈良県にある不動産とかなりの額の銀行預金、生命保険を相続する状況でした。相続税の基礎控除額を超える可能性があり、申告が必要かどうかの判断がつかず困っていました。また、空き家となった不動産の名義変更も進めたいとのことでしたが、手続きの進め方が分からず不安を感じていました。

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いい相続では、相続税の申告が必要かどうかの判断から、今後の手続きの流れを整理しました。税理士を紹介し、複数見積もりを取得することで、最適な申告方法を検討できるよう案内しました。不動産の名義変更についても、今後の手続きとして司法書士に相談することをお勧めしました。

不動産名義変更と遺産分割の相談に困惑

相談者は父親の相続において、不動産名義変更や遺産分割に関して困っていました。相続人は相談者を含め複数で、遺言書がなく、遺産の分け方や不動産の将来的な売却についても不安を感じていました。銀行預金の凍結解除の期限についても曖昧で、どのように進めれば良いかが不明でした。

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いい相続では、相続手続きの全体像を整理し、まずは必要な戸籍収集や遺産分割協議書の準備について行政書士を通じて相談するよう案内しました。無料相談を通じて、具体的な手続きと専門家のサポートを受けられることをお伝えしました。

不動産名義変更と戸籍収集が進まない

相談者は、父親の逝去に伴い、埼玉県内にある不動産の相続手続きについてお困りでした。父親の名義である土地と、相談者と父親の共有名義の建物があり、遺言書がないため、自身がすべて相続することで兄弟と遺産分割協議済みとのことでした。しかし、行政手続きや司法書士の対応に不満を感じ、どこに相談すればよいか迷っていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、相続手続きに必要な戸籍収集や不動産の名義変更について、丁寧に対応してくれる行政書士をご紹介しました。無料相談を通じて、手続きの流れや必要書類を確認し、安心して次のステップに進めるようサポートいたしました。

未成年の子の特別代理人選任と相続手続き

配偶者を亡くした相談者は、未成年の子供と共に相続手続きを進める必要がありました。財産には不動産や預金が含まれ、相続税の基礎控除を超えるか判断がつかず困っていました。さらに、配偶者の交通事故に関する訴訟も抱えており、未成年の子供の特別代理人を選任する必要がありました。

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いい相続では、相続手続きの流れを整理し、まずは行政書士による対面相談を案内しました。遺産分割協議書の作成や特別代理人の選任についても確認し、司法書士への不動産名義変更の相談も含めた次のステップを明確にしました。

連携士業:
株式会社相続のぜんぶ

借地上の建物名義変更と解体の悩み

相談者は義父の相続手続きを進めるにあたり、借地の上にある建物の名義変更と解体について困っていました。名義変更をしないと解体ができないと聞いており、どう進めるべきか悩んでいるとのことでした。また、借地権の精算方法についても関心を持っていました。相続人は複数で、遺言書はなく、分割協議には問題がない状況でした。

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いい相続では、相続手続きの流れや必要書類について整理するために、行政書士との無料相談を案内しました。相談では不動産の名義変更や解体に関する手続きを確認し、次のステップを明確にすることができました。

実家とリゾートマンションの相続手続きに悩む

相談者は父の逝去に伴い、埼玉県の実家と群馬県のリゾートマンションの相続手続きを進める必要がありました。不動産の名義変更や預金・証券の解約手続きに戸惑いがあり、自分で手続きする意志はなく、すべてを専門家に任せたいと考えていました。また、相続財産が4200万円を超えないか心配していましたが、相続税の申告が必要かどうかも判断できずにいました。家族間の話し合いには問題がないものの、手続きの流れが分からず不安を抱えていました。

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いい相続では、まず相続手続き全体を整理し、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について行政書士のサポートを案内しました。不動産の名義変更についても専門家に相談するよう案内し、無料相談を通じて具体的な手続き方法を確認いただきました。

実家の名義変更と相続税申告に不安

相談者は昨年9月に父親を亡くし、相続に関する手続きを進める中で、特に相続税の申告について不安を抱えていました。実家の土地建物やマンションの一部共有、不動産の名義変更が必要であるにも関わらず、手をつけられていない状況でした。また、相続財産は実家の土地建物と銀行預金であり、すべてを母親が相続する方向で考えていましたが、具体的な手続きの進め方が分からない状態でした。

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いい相続では、まず相続税申告の必要性を確認し、税理士による無料相談を案内しました。相談を通じて、税金や不動産の名義変更に関する手続きについて具体的なステップを整理し、必要な手続きの流れを明確にしました。

不動産名義変更と戸籍収集で悩む親子

相談者は父親の相続を進める中で、不動産の名義変更と戸籍収集に困っていました。相続人は母と複数の子で、話し合いはスムーズに進む見込みですが、遺言書がなく、遺産分割協議書の作成が必要でした。また、銀行口座の解約手続きも控えており、どこから手をつけるべきか悩んでいました。

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いい相続では、まず不動産名義変更の手続きや戸籍収集の必要性を整理し、行政書士との無料相談を案内しました。これにより、必要な書類や手続きの流れを確認し、次のステップを具体的に進めることができるよう支援しました。

不動産と預貯金の相続手続きに不安

相談者は、お父様の逝去に伴う相続手続きについてご相談されました。相続財産には不動産と銀行預金が含まれており、相続人はご兄弟です。遺言書はなく、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更、銀行口座の解約が必要ですが、何から手をつけて良いかわからない状況でした。また、相続税が4800万円を超えるかの不安もありました。

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いい相続では、相続手続きの流れを整理し、必要な書類や手続きを具体的に案内しました。特に、遺産分割協議書の重要性を説明し、行政書士による無料相談を通じて、手続きをスムーズに進めるためのサポートを提案しました。今後の不動産名義変更のために司法書士の確認をお勧めし、相続税の心配がある場合は税務課での確認を促しました。

不動産名義変更の書類不足で困っている

相談者のご主人が今年1月に他界し、相続人は相談者とその娘、息子です。遺言書がない中で不動産名義変更を進めたいが、必要な書類がわからず戸籍収集も一部しか進んでいない状況でした。抵当権抹消登記は別途手続き済みで、名義変更に必要な書類や見積もりについても知りたいとのことでした。

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いい相続では、行政書士を通じて戸籍収集と遺産分割協議書の作成を整理し、必要書類の確認を進めるよう案内しました。また、司法書士も含めた相談体制も検討するよう提案し、次のステップを整理しました。

実家と古い貸家の相続手続きで悩む

相談者は、母の相続に伴い埼玉県の実家と東京都の古い貸家の相続手続きを進める必要がありました。相続人は相談者と妹で、遺言書はありませんでした。不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成が必要で、相続税申告の有無についても不安を抱えていました。さらに、遺品整理の見積もりも希望していました。

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いい相続では、相談者の状況に応じて、必要な手続きを整理し、行政書士による無料相談を案内しました。不動産の相続手続きと遺品整理について、具体的な流れと確認事項を整理し、専門家と調整することで一歩を踏み出すサポートをしました。

母の預金と自宅不動産の相続手続きに悩む

相談者は、母が亡くなった後の相続手続きで、預金約3000万円と自宅の不動産の名義変更に関する手続きをどう進めるべきか悩んでいました。相続人は相談者とその姉で、遺言書はなく、相続人同士の話し合いは問題なくできる状況でしたが、どのように手続きを進めるべきか不明瞭な点が多くありました。

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いい相続では、まず相談者の状況を整理し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更、預金解約の流れを具体的に案内しました。行政書士との無料相談を通じて、必要書類や手続きの詳細を確認し、今後の流れを明確にするサポートをしました。

戸籍収集と不動産名義変更で行き詰まる

相続が発生し、相談者は父親の遺産を整理する必要がありました。相続人は兄弟で、遺言書はなく、相続税の心配もない状況でしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更が進まず困っていました。特に、土地に関する情報が不確定で、手続きに踏み出せないでいました。

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いい相続では、まず相続手続きの流れを整理し、どの書類が必要かを明確にするところから始めました。行政書士の専門的なサポートを受けることで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成がスムーズに進むよう案内しました。無料相談は、これらの手続きを整理する第一歩としてご活用いただきました。

戸籍収集と不動産名義変更の進め方が不明

相談者は、両親の相続に際して戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に直面し、どこから手をつけていいかわからない状況でした。不動産は空き家で売却を考えており、銀行口座の解約手続きもスムーズに進まないことに悩んでいました。家族間での話し合いは問題なく進められる見込みですが、相続手続きの全体像が把握できていませんでした。

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いい相続では、相談者の状況に応じて、まず戸籍収集から始めるようアドバイスし、遺産分割協議書の作成に向けた流れを整理しました。また、不動産の名義変更手続きについては、行政書士に相談することで具体的な進め方を確認できるよう案内しました。無料相談を活用し、手続きの全体像を把握してから進めるようお勧めしました。

自宅名義変更と遺産分割協議に不安

相談者の父が亡くなり、遺産相続の手続きに直面していました。埼玉県にある持ち家の名義変更や、遺産分割協議書の作成が必要でしたが、初めての相続手続きで何から手を付ければよいか分からず困っていました。相続人は母と相談者を含む複数で、遺言書はありませんでした。名義変更や相続税申告の必要性も不明で、相続税の基礎控除額を超えるかどうかも判断できない状態でした。

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いい相続では、行政書士と無料相談を行い、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成手続きについて案内しました。また、不動産の評価額確認や相続税申告の可能性についても次のステップとして整理しました。

埼玉県の不動産名義変更で悩んでいる

相談者は、父親が亡くなったことで相続手続きが発生し、戸籍収集から始めていました。相続人は母と兄弟で、不動産は母へ、預金は複数で分割する計画です。不動産は父名義で、名義変更の手続きが必要ですが、手続きの進め方に不安を感じていました。埼玉県内の専門家を求めて、見積もり依頼をされていました。

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いい相続では、まずは行政書士を通じて不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に関する手続きを整理しました。無料相談を通じて、必要な手続きや書類を確認し、最適な専門家に相談できるよう案内しました。

法務局で不動産登記の説明が理解できない

相談者は義父が数年前に亡くなり、不動産の名義変更手続きを進める中で、法務局の説明が早口で理解できず戸惑っていました。遺言書がないため、相続人は相談者を含めた複数で、問題なく話し合いができる状況です。しかし、遺産分割協議書の作成についても知識が乏しく、不安を感じていました。

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いい相続では、相続手続きの流れや遺産分割協議のポイントを整理し、専門家である行政書士の無料相談を案内しました。相談者が手続きを進めるための具体的なステップを理解し、安心して進められるようサポートしました。

不動産名義変更の進め方が不安な方へ

相談者は故人である父親の相続手続きを進める中、不動産の名義変更に特に不安を感じていました。相続財産には不動産と銀行預金が含まれており、相続人は母と複数の子です。遺言書がないため、遺産分割協議書の作成や戸籍収集も必要でしたが、どこから手を付ければ良いのか悩んでいました。

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いい相続では、不動産の名義変更を中心とした手続きの流れを整理し、必要な書類やステップを案内しました。行政書士との無料相談を通じて、専門家のサポートを受けながら手続きを進める方法を提案し、具体的な相談の流れを確認していただきました。

複数の孫で進める不動産名義変更の悩み

相談者は、祖母の相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更でお困りでした。相続人は複数の孫で、遺言書がないため協議が必要でした。また、千葉県にある空き家の売却も考えており、不動産会社に見積もり依頼中でしたが、荷物が残っているため、引き取りも含めた対応を希望していました。

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いい相続では、行政書士を通じて戸籍収集や遺産分割協議書の作成をサポートし、不動産名義変更に関する手続きも案内しました。初めての士業相談ということで、対面相談の機会を設け、手続きの流れを整理し、今後の不動産売却に向けた準備を進めるお手伝いをしました。

共有名義のマンション相続手続きに困惑

相談者は父親の相続で、母親と共に相続人となりました。相続財産には、父と母が共有名義のマンションと300~400万円の銀行預金、生命保険が含まれていました。相談者は、相続税申告の要否を判断するためのマンションの評価額が分からず、遺産分割協議書の作成や戸籍収集、不動産名義変更の手続きについても初めてのため進められない状況でした。

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いい相続では、まず固定資産税の納税通知書を確認し評価額を把握することを案内し、行政書士による無料相談を通じて遺産分割協議書の作成や手続きの全体像を整理しました。相談者は専門家との面談を通じて、必要な手順や次に確認すべき事項を具体的に理解することができました。

母の遺産分割と不動産名義変更に手間取る

相談者は埼玉県在住で、お母様の相続手続きを全般的に進めるにあたり、何から手をつけて良いかわからず不安を抱えていました。特に、戸籍の収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更をどう進めるべきかが具体的な悩みでした。相続人は相談者を含めた複数の子供で、遺言書がないため、相続人同士での話し合いが必要な状況でした。

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いい相続では、まず無料相談を通じて、手続きの流れや必要書類を整理し、今後の進め方を案内しました。行政書士との面談を調整し、預金解約や不動産名義変更に関しては、提携する司法書士の確認を進めるよう案内しました。手続きの全体像を把握し、適切な専門家のサポートを受けるための第一歩として、無料相談を活用いただきました。

不動産名義変更の費用感に悩んでいる

相談者は昨年9月に夫を亡くし、相続手続きを進めていました。すでに預金の口座解約は完了しており、現在は不動産マンションの名義変更を進める段階です。しかし、銀行で紹介された税理士事務所の費用が高額で、納得できる価格で対面相談ができる専門家を探しているとのことでした。相続人は相談者と子1人で、遺言書はありません。

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いい相続では、相談者の希望に合わせて費用感が納得できる専門家を探し、無料相談を通じて戸籍収集や遺産分割協議書作成の流れを整理しました。行政書士との対面相談を調整し、安心して手続きを進められるよう案内しました。

相続税申告での戸籍収集と不動産名義変更の悩み

相談者は、父親の相続に伴い相続税申告を行う必要がありました。遺産には埼玉県内の不動産3件と数千万規模の銀行預金が含まれており、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成や戸籍収集が必要でした。相談者は遺産分割協議は問題なく進められると見込んでいましたが、相続手続きをどこから始めれば良いのか分からず、全く手を付けられない状態でした。

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いい相続では、相続税申告のための必要書類や手続きの流れを整理し、税理士の専門的なサポートを受けることをお勧めしました。無料相談を起点に、まずは戸籍収集や遺産分割の流れを確認し、税理士と不動産名義変更の手続きを進めるよう案内しました。

不動産名義変更と遺産分割協議に悩む

相談者は父親の相続について悩んでおり、特に不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に困っていました。既に葬儀後の行政手続きはハンドブックに従って進めていましたが、不動産相続の具体的な進め方が分からず、県外の紹介先ではなく近くで相談できるところを探していました。また、固定資産税の手続きも控えており、順調に進めるためのアドバイスを必要としていました。

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いい相続では、無料相談を通じて、必要な戸籍収集や遺産分割協議の流れを整理し、地元の行政書士に相談できるよう案内しました。これにより、手続きの進め方が明確になり、今後の不安を解消できる一歩となりました。

親の不動産名義変更と手続きの全般相談

相談者は、3年前に母親を亡くし、埼玉県にある実家の不動産を相続することになりました。妹が遠方に住んでいるため、相談者が手続きを進める予定ですが、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更など手続き全般に対する不安を抱えていました。また、相続にかかる費用についても不明でした。

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いい相続では、まず相続手続きの全体像を整理し、必要書類や進め方を行政書士の専門家との無料相談で確認することを案内しました。不動産の名義変更についても、具体的な手続き方法を確認するよう案内しました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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