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【富山県】相続登記の相談事例

13
件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

不動産名義変更と遺産分割協議に悩む

相談者は父親の相続手続きで、富山県にある不動産と預貯金の遺産をどう分割するかについて悩んでいました。相続人は相談者、弟、母親で、遺言書はなく、弟は相続を辞退する意思を示していましたが、具体的な話し合いは進んでいませんでした。不動産の価値査定や名義変更の手続きも進められておらず、相談者は手続き全般をどのように進めるべきか判断に困っていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず相続全体の流れを整理し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更など、必要な手続きを確認しました。行政書士を通じて、具体的な進め方や手続きの流れを無料相談で詳しく案内し、次のステップを明確にしました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の作成に悩む

相談者は、父親の相続手続きで不動産名義変更を進める必要がありましたが、遺産分割協議書の作成が進んでいませんでした。兄弟と話し合いで、相談者が相続を一括して行うことで合意はしていましたが、手続きの詳細や必要書類について不安がありました。また、遺品整理についても見積もりを希望されていました。

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いい相続では、相談者の不安を解消するために、行政書士との無料相談を案内しました。相談を通じて、手続きの流れや必要書類を確認し、次のステップを整理しました。これにより、手続きの全体像を把握し、迷わず相続手続きを進めるためのサポートを行いました。

父の相続手続きを放置していた不安

相談者は、7年前に亡くなった父の相続手続きをまだ行っておらず、母が今年1月に亡くなったのを機に手続きを進める必要を感じていました。父名義の自宅建物や山、母名義の土地があり、妹様も協力的で遺産分割協議書の作成を考えていました。特に、相続手続きを長期間放置していたことによる罰則があるかどうかを心配していました。

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いい相続では、まず相続手続きの全体像と必要な書類を整理しました。無料相談を通じて、行政書士と面談し、具体的な手続きの流れや費用について確認するよう案内しました。これにより、安心して手続きを進めるための一歩を踏み出すことができました。

兄の遺産分割と不動産名義変更に困惑

相談者は、2年前に他界した兄の遺産相続についての手続きで困っていました。特に、兄が所有していた土地と建物、田んぼの名義変更が必要で、もう一人の兄が県外に住んでいるため、相談者が手続きを任されています。遺言書はなく、遺産分割協議書の作成が必要ですが、具体的な手続きや費用感について不明な点が多く、初めての士業相談で複数の見積もりを希望していました。

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いい相続では、行政書士と無料相談を通じて、名義変更や遺産分割協議書の作成に関する具体的な手続きや費用を整理いただけるよう案内しました。まずは戸籍収集を進めることをお勧めし、専門家との相談を通じて不安を解消する一歩を踏み出していただきました。

不動産相続の名義変更で書類作成に悩む

相談者は、今年1月にご主人を亡くし、一軒家を相続することになりました。遺言書がないため、遺産分割協議書や登記申請書の作成が必要ですが、どのように進めて良いか分からず困っていました。また、不動産の売却も考えており、関連手続きを整理する必要がありました。

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いい相続では、必要な書類の整理と手続きの流れを説明し、行政書士による無料相談を通じて、お見積もりの取得と手続きの具体的な進め方を確認するよう案内しました。

失踪宣告を受けた妹の遺産分割に困惑

相談者は、父親の逝去に伴い富山県にある土地と建物の相続手続きを進めていました。しかし、妹が失踪し家庭裁判所で失踪宣告が下りたため、遺産分割が複雑になっていました。さらに、PCがないため遺産分割協議書や登記申請書の作成に不安を感じていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、遺産分割協議書作成や登記手続きをサポートできる行政書士との無料相談を案内しました。これにより、必要な書類の確認や手続きの進め方について具体的に整理することができました。

代襲相続での遺産分割協議書作成が不安

相談者のお祖父様が亡くなり、不動産と預金を含む遺産の相続手続きが必要な状況でした。相続人は子1人と代襲相続人複数で、遺言書はなく、相続税の心配はない状況でしたが、代襲相続を含む遺産分割協議書の作成方法や分け方について不安を抱えていました。また、相談者は初めての相続手続きで、進め方を知りたいというご要望もありました。

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いい相続では、行政書士との無料相談を案内し、手続きの流れや必要書類を整理するためのアドバイスを提供しました。相談者には、遺産分割協議書の作成に際し、行政書士のサポートを受けることをお勧めし、安心して手続きを進められるように案内しました。

不動産相続手続きが13年後に発生

相談者は13年前に父を亡くし、相続手続きを進めていない状況でした。相続人は母と複数の子で、話し合いに問題はありませんが、不動産名義変更や戸籍収集、遺産分割協議書の作成など初めての手続きに不安を感じていました。不動産には母親が居住しており、名義変更後の管理方法も気にかけていました。

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いい相続では、行政書士による無料相談を提案し、手続きの流れや必要書類を整理しました。それにより、具体的な見積もりを得るための第一歩として、専門家相談の重要性を理解していただきました。

父の不動産相続で戸籍収集に困惑中

相談者は、16年前に父が亡くなり、相続手続きを進めるために戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でした。不動産は富山県と茨城県にあり、兄が居住中の物件も含まれていました。話し合いには問題がないものの、初めての手続きに戸惑いを感じていました。

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いい相続では、相続手続きの第一歩として戸籍収集や遺産分割協議書の作成について整理し、行政書士との無料相談を案内しました。不動産の名義変更の流れも確認し、次に進むべき手順を明確にしました。

父名義の京都の不動産を相続登記したい

相談者は、21年前に他界した父の名義のままとなっている京都の実家の不動産について、名義変更を行いたいと考えていました。相続人は兄妹で、既に協議は済んでおり、相続放棄の意思も確認済みです。しかし、相続手続きを進めるための戸籍収集や書類の取得には手を付けておらず、どのように進めればよいか悩んでいました。

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いい相続では、まず必要な戸籍や書類の収集方法を整理し、行政書士による無料相談を案内しました。具体的な手続きの流れや、どのように進めるべきかを理解するための第一歩として、行政書士のサポートを受けることを勧めました。

不動産名義変更で親の名義にするか迷う

相談者は、亡くなった父の不動産名義変更を進める中で、母(90代)の名義にするか、自分たち子供の名義にするかで迷っていました。相続人は母と複数の子供で、遺産分割協議書の作成が必要な状況です。銀行預金の手続きは既に完了しているものの、不動産の名義変更が残っており、特に母の高齢による名義の選択に悩んでいました。

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いい相続では、富山県内の事務所での面談を調整し、行政書士による書類作成のアドバイスを提供しました。無料相談を通じて、適切な名義選択と手続きの流れを整理しました。次のステップとして、司法書士の確認が必要な場合も案内しました。

不動産名義変更と相続人の調整に悩む

相談者は、1年以上前に父を亡くし、相続手続きを進めていました。銀行手続きは完了し、戸籍収集も自分で行いましたが、父名義の不動産の名義変更手続きが進まず、誰に名義を変えるべきか悩んでいました。相続人は母と複数の兄弟で、話し合いに問題はないものの、法律的な観点からのアドバイスを求めていました。

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いい相続では、名義変更の手続きや相続人の調整について行政書士が相談に乗り、必要な手続きの流れを整理しました。無料相談を通じて、自力で進めるべき点と専門家に依頼すべき事項を確認していただきました。

公民館の共有名義変更で戸籍収集が必要

相談者の父親が他界し、相続手続きが必要になりました。特に困っていたのは、祖父名義のままになっている公民館の共有名義の変更です。この公民館は、相談者の住む地区の人々で共同購入したものですが、名義が祖父のままで、相続人が複数いるため手続きが複雑化していました。さらに、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成も必要でした。

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いい相続では、このような手続きがスムーズに進むよう、まずは行政書士と相談し、戸籍収集や名義変更に必要なステップを整理しました。これにより、次に何を確認すべきかが明確になり、相続手続きの全体像を把握することができました。無料相談を通じて、最適な解決策を見つける第一歩としました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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