前田敏・行政書士事務所

父の遺産分割協議で不動産の名義変更を検討中

相談者は父親が3～4年前に逝去し、富山県にある不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成が必要な状況でした。父親からは生前に相続財産を渡さないと言われていたが、相続権利のある分を欲しいと考えていました。母と妹を含む複数の相続人がおり、金融資産の状況が不明なため調査を希望していました。

父名義の不動産の名義変更が進まない

相談者は、10年前に亡くなった父親名義の自宅と田畑の相続手続きを進めたいと考えていました。しかし、以前依頼した近隣の行政書士が対応に遅れ、その後も進捗が見られないため、依頼をキャンセルし、新たな依頼先を探していました。相続人は相談者を含む複数の子どもで、遺産分割協議には問題がない状況でした。

増築部分の未登記不動産が心配

相談者は、父親の相続が発生した状況で、相続手続きを進める必要がありました。特に、増築した建物が未登記である可能性があり、固定資産税は支払っているが法的な確認が必要とのことでした。また、相談者は滋賀県在住で実家のある富山県から遠方にあり、手続きの進行が心配でした。母親と相談者で進める意向ですが、相談者は近日中に実家を離れる予定でした。

入院中の父の遺言書作成を急ぎたい

相談者は、入院中の母の再婚相手である父親がタブレットに遺言を残しているが、法的効力がないことに気付き、遺言書の作成を希望していました。父親は喉頭がんで発声が困難なため、筆談での意思疎通を考慮し、公正証書遺言の作成を検討していました。費用を抑えたいため、複数の見積もりを希望していました。

父名義の京都の不動産を相続登記したい

相談者は、21年前に他界した父の名義のままとなっている京都の実家の不動産について、名義変更を行いたいと考えていました。相続人は兄妹で、既に協議は済んでおり、相続放棄の意思も確認済みです。しかし、相続手続きを進めるための戸籍収集や書類の取得には手を付けておらず、どのように進めればよいか悩んでいました。