生前贈与の相談事例

相談者は奈良県にお住まいで、故人である夫名義の不動産を息子に名義変更したいと考えていました。しかし、名義変更に伴う税金負担がどれくらいになるのか不安を感じ、自分だけでは手続きが難しいと感じていました。さらに、不動産には住居のほか田んぼも含まれており、相続人である子どもたちとの話し合いは問題なく進められそうですが、初めての専門家相談で不安を抱えていました。

相談者は離婚後の不動産名義変更について悩んでいました。離婚は既に成立していましたが、離婚協議書がなく、名義変更手続きの進め方が分からずに困っていました。また、地元での専門家探しに不安を感じていました。

相談者は、配偶者の母が所有していた土地の名義変更で悩んでいました。相続人は配偶者を含めた複数で、遺産分割協議書の作成が必要でしたが、費用を抑えたいとの希望がありました。不動産はほぼ無価値と評価され、相談者は手続きを自力で行う意志はなく、専門家への依頼を検討していました。

相談者は、令和元年に父親が亡くなった後、相続手続きを放置していたことに不安を感じていました。相続人は母親と相談者を含む複数の子供で、遺産には不動産と預金が含まれていました。相談者は戸籍収集を終え、不動産の名義を母親に変更したいと考えていましたが、手続きの具体的な進め方や書類の準備に戸惑っていました。

相談者は、不動産を息子に名義変更したいと希望されていましたが、生前贈与には贈与税がかかることを知り、他の方法を模索していました。家族は妻と息子、娘がおり、特に息子への相続を希望していました。耳が遠いため電話での会話が難しく、直接会っての相談を希望されていました。

相談者は配偶者を亡くし、遺産である共有名義の土地の名義変更を進めようとしていました。現状、固定資産税の通知が相談者に届き、故人の弟と折半している状態で、分筆を検討中でした。特に、故人の弟との共有状態を解消し、子供に名義を変更したいと考えていますが、分筆の費用や手続きの複雑さに不安を感じていました。

相談者は妻の相続に伴い、不動産の名義変更を自分に行った後、叔父への贈与として名義変更を予定していました。司法書士に相談したところ、費用が想定より高額であったため、他の選択肢を探していました。相談者は娘とともに相続を進めており、遺産分割に問題はないものの、費用面での不安がありました。

相談者の父が8年前に亡くなり、相続手続きを進める必要が生じました。相続人は母と複数の子供で、遺言書はなく、相続税も発生しない状況です。相談者は父名義の不動産に設定された抵当権を抹消するため、まず母への相続手続きが必要でした。不動産の名義変更や戸籍収集、遺産分割協議書の作成が進んでおらず、手続きに不安を抱えていました。

相談者は、愛知県にお住まいの方で、実父の不動産を自身の子供に直接相続させたいと考えていました。しかし、別の事務所では遺言書が不要と言われたことから、遺言書の必要性について困惑されていました。相談者はシフト勤務のため、相談の時間調整が難しく、特に父が健在のうちにどのように準備を進めればよいかが分からない状態でした。

相談者は叔母の遺産相続手続きに関する相談をいただきました。相続財産には、不動産、銀行預金、株式、生命保険が含まれており、遺言執行者としての役割も担っていました。特に生前贈与された金の扱いや、預金・株式で5～6千万円の相続財産評価が控除額を超える可能性があり、どのように申告を進めるべきか不安を抱えていました。

相談者は祖父と祖母の生前相談を希望していました。両親を亡くし、叔母がいる状況で、祖父が遺言書を作成したいと考えており、生前贈与も視野に入れているとのことでした。財産としては不動産と銀行預金があり、山形県にある祖父母の不動産を中心に、相続に関する手続きを進めたいとのことでした。

相談者は、母の相続にあたり、相続税申告が必要か不安に感じていました。財産には不動産2件と預金があり、過去に生前贈与を受けていたため、相続税の基礎控除を超えるかもしれないと考えていました。相続人は兄弟で、遺言書はなく、話し合いは円滑に進む見込みでしたが、生前贈与の取り扱いに不安がありました。

相談者の叔父が亡くなり、相続人は複数の甥のみで代襲相続となりました。遺言書がなく、預貯金と土地を合わせて財産が4000万円を超える見込みのため、相続税申告が必要か不安に感じていました。また、銀行手続きや不動産の名義変更、さらに空き家となった千葉県の不動産売却も希望していました。手続きに詳しくないため、すべてを一度に終わらせたいとのことでした。

相談者は神奈川県に在住で、妻の母親が亡くなり相続の手続きを進める必要がありました。相続人は妻を含めた複数の兄弟で、遺言書はなく、遺産分割協議は済んでいるものの、千葉県の不動産の名義を妻に変更する手続きに困っていました。特に、どの手続きをどこで行うべきかがわからず、専門家の助けを求めていました。

相談者は、福岡県に住む方で、200坪の土地を持つ複数の兄弟の一人です。この土地を妹に遺したいとのことで、公正証書遺言書の作成を希望されていました。土地が共有名義であるため、遺言書の作成にどのような書類が必要なのか、また手続きの進め方について不安を抱えていました。

相談者は、東京に住むお母様の遺産手続きを進めるためにご相談されました。お母様は難病で字を書くことができない状態であり、青森県むつ市にある実家の不動産の名義変更が必要でした。父親の遺産については遺言書がなく、相続人は母と複数の子で、相続人間での話し合いは問題なくできる状況でしたが、手続きに不安を抱えていました。

相談者は独身の複数の叔父の財産を巡る相続対策に悩んでいました。叔父の一人は北海道に住み、土地と家屋を所有していますが、具体的な住所が不明なため手続きに手間取っていました。もう一人の叔父は沖縄に住み、土地と家屋がそれぞれ異なる名義であるため、生前贈与か相続のどちらが適切か判断に迷っていました。生前贈与による贈与税の負担を避けたいという希望もありました。

相談者は、祖母の相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更でお困りでした。相続人は複数の孫で、遺言書がないため協議が必要でした。また、千葉県にある空き家の売却も考えており、不動産会社に見積もり依頼中でしたが、荷物が残っているため、引き取りも含めた対応を希望していました。

相談者は、父親の相続に際し、自筆遺言書があるものの、検認にかかる費用を避けるため、そのまま遺産分割協議書を作成して手続きを進めたいと考えていました。相続人は長男と長女で、不動産と預金が遺産として残されている状況です。相談者は、戸籍収集や不動産名義変更について自分では進めておらず、最寄りの行政書士事務所での面談を希望されていました。

相談者は大阪府在住で、所有する不動産を子供に生前贈与したいと考えていました。また、遺言書の作成についても不安を抱えていました。子供から名義変更を促されたものの、税金対策や手続きの具体的な方法が分からず、行政書士の助けを求めていました。相談者は財産として不動産の他に銀行預金や保険も持っており、将来の相続に備えたいという意向がありました。

相談者は、兄が亡くなったことにより相続手続きを進める必要がありましたが、出生時から連続した戸籍の収集に手間取っていました。これらの戸籍は埋葬費の申請にも必要で、どのように取得すればよいか具体的な手順に困っていました。また、兄の財産には不動産や預金が含まれており、名義変更の手続きも控えていましたが、遺言書がないため、どのように進めるべきか不安を抱えていました。

昨年末に父が亡くなり、不動産の名義が父、母、相談者、元夫の共有名義であることが判明しました。相談者は28年前に離婚しており、元夫と連絡を取らずに不動産を自身の単独名義にしたいと考えていました。元夫の名義を外すため、手続きに不安を感じていました。

相談者は、父親が遺した沖縄の軍用地の名義変更に関してお困りでした。遺言書がないため、遺産分割協議書を作成し、母親名義に変更したいとのことでしたが、手続きの進め方や費用面で不安を抱えていました。特に、名義変更に必要な戸籍収集や協議書の作成が未着手で、費用を抑えつつ手続きを進めたいとのご希望でした。

相談者は母親を亡くし、相続税申告が必要な状況でした。相続財産には、評価額が土地約345万円、建物約637万円の不動産と、複数の銀行預金が含まれていました。さらに、長年にわたり長女、次女、孫に年間110万円ずつ贈与していたため、生前贈与を考慮した相続税の申告が課題でした。

相談者は母親の相続で、兵庫県内の不動産や預貯金、生命保険などを含む財産を抱えていました。相続人が1人のため遺産分割協議は不要ですが、相続税の基礎控除を超える可能性があり、相続税申告と不動産の名義変更の手続きに不安を感じていました。また、株式や投資信託の評価額が未確認のため、正確な財産総額の把握が困難でした。

相談者は、3年前に母親を亡くし、埼玉県にある実家の不動産を相続することになりました。妹が遠方に住んでいるため、相談者が手続きを進める予定ですが、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更など手続き全般に対する不安を抱えていました。また、相続にかかる費用についても不明でした。

相談者は母親の相続手続きで、弟に不動産の名義を変更したいが、手続きが進まず困っていました。相続人は複数の子供で、話し合いはスムーズに進む見込みですが、相続手続きの経験がないため、どこから手を付けて良いのか分からない状況でした。財産は不動産のみで、相続税は発生しません。

相談者は、母親の相続において相続税申告の必要性を検討していました。財産は銀行預金と証券、生命保険に加え、日本国債が少しある状況で、マンション購入時に生前贈与を受けた経緯もあり、相続財産の評価や税申告の要否について悩んでいました。また、遺品整理の進め方についても困っていました。

相談者は、離婚後に住宅ローン中の共有名義の不動産を元妻の単一名義に変更したいと希望されていました。名義変更の手続き方法や、協議書の作成が必要かどうかに不安を感じている状況でした。具体的には、銀行と話し合いを進める中で、土地の名義変更には司法書士などの専門家の関与が必要だと認識されていました。

相談者は亡くなった叔父の不動産を買うことを検討しており、そのために不動産の名義変更を進めたいと考えていました。しかし、名義変更を2回行う必要があり、費用が増えてしまうことを懸念していました。相談者は、叔母を含む相続人複数との遺産分割協議は問題なく進められる状況ですが、不動産の個人間売買についても相談を希望していました。