【東京都】生前贈与の相談事例

相談者は、母親の相続において相続税の申告が必要かどうか、また小規模宅地の特例を利用する際の書類作成に困っていました。さらに、母親が専業主婦であったため、名義預金が母の財産に当たるのか疑問を持たれていました。財産には銀行預金、国債、千葉県にあるマンションの一部共有、および過去の生前贈与が含まれていました。

相談者は愛知県在住で、茨城県の実家の相続手続きを進めようとしていました。父親が亡くなり、不動産や複数の銀行口座の相続手続きが必要でしたが、母親が脳梗塞により意思判断が難しい状態で、実印や印鑑証明も不明でした。相続人は母親を含む多数で、話し合いは円滑に進む見込みでしたが、後見人を立てないで手続きを進めたいという希望がありました。

相談者は母親の相続手続きについて初めて相談されました。相続対象には不動産と預貯金があり、遺言書がないため、戸籍収集や遺産分割協議書作成、不動産名義変更が必要でした。また、相続人は相談者含め複数で、相続税の心配はないものの、手続きの費用が心配とのことでした。

相談者の方は、配偶者の相続が発生した状況で、銀行預金や生前贈与の扱いについて悩んでおられました。特に、生前贈与した数百万円が相続財産として加算されるかどうかが不明であり、相続税申告に対する不安を抱えていました。また、相続人は複数で話し合いに問題はないものの、相続財産が数千万円を超える可能性が高く、税理士のサポートを希望していました。

相談者は、母親が亡くなり、東京都にある一戸建てと栃木県那須の土地の不動産名義変更を考えていました。現在、相談者と姉と母親の共同名義ですが、母の持分を相談者に変更し、姉の持分も相談者に変更するか迷っていました。姉は変更に同意していますが、将来の手続きの手間を考えると決めかねていました。

相談者は離婚に伴い、不動産の名義変更を検討していました。現在、夫が7割、相談者が3割の持ち分で所有している不動産を、財産分与により相談者の単独名義に変更する予定です。この過程で、具体的な手続きの流れや必要書類、手続きにかかる費用についての不安を抱えていました。また、子供たちのために不動産を保持する意向もありました。

相談者は、亡くなった父親の相続手続きを進める中で、相続税申告が必要かどうか判断できずにいました。特に、生前贈与で受け取った数百万円や国債解約の資金が相続財産に含まれるか不安があり、不動産の評価額も不明確でした。また、相続人は相談者の夫1人で、遺言書はなく、どう手続きを進めればよいか悩んでいました。

相談者は母親の相続手続きで、預金や生命保険の他に、生前贈与分を含めた相続税申告に不安を感じていました。預金は数千万円、生前贈与で数千万円、生命保険で数百万円の財産があり、控除額を超えるかどうか判断が難しい状況でした。司法書士に相談した結果、専門の税理士に相談する必要があるとアドバイスを受けていました。

離婚後、相談者は元妻と共有していた東京都のマンションの名義を元妻に変更したいと考えていました。しかし、名義変更に伴う生前贈与の問題や贈与税についての知識がなく、手続きに不安を感じていました。また、離婚協議書の作成もまだ行っておらず、財産分与の扱いをどう進めるべきか悩んでいました。

相談者は、息子名義の通帳にある数千万円の預金を自身の口座に移したいとお考えでした。息子はその口座の存在を知らず、金銭管理が不安定なため、直接的な承認を得るのは難しい状況でした。相談者は、この移動が贈与税に該当するか心配されていました。銀行での手続き相談はすでに行ったものの、贈与税に関する明確な回答は得られていませんでした。

相談者は最近亡くなった父親の相続手続きで、秋田県にある不動産の名義変更に困っていました。特に、土地の権利書が見当たらず、どのように手続きを進めるべきかが不明瞭でした。また、相続に関する手続きは初めてであり、費用面でも不安を抱いていました。不動産は更地であり、現時点で売却の意思はないものの、手続きの遅れが心配されている状況でした。

3年前に両親が離婚した後、相談者の居住する家が未だに両親の共有名義になっており、名義変更に行き詰まっていました。当初の離婚協議では、相談者名義に生前贈与する予定でしたが、高額な贈与税が問題となり、弁護士からは母親名義に変更するようアドバイスを受けていました。しかし、ローンの借り換えが必要となることもあり、その手続きに困惑していました。

相談者は福島県の母親の相続で、不動産の名義変更を進める予定でした。名義変更は司法書士に依頼するつもりでしたが、費用が高額であることが懸念材料でした。専属の司法書士がいるものの、他の選択肢も検討したいとのことでした。相続人は相談者1名のみで、遺言書もなく、基本的な手続きは完了している状態でした。

相談者は新築マンションを購入するために、昨年9月に父親から数千万円を受け取りました。贈与税がかかるのか、またどのように手続きを進めれば良いか分からないとのことで、相談に至りました。父親は存命であり、贈与税の支払いについて具体的な指針が必要な状況でした。

相談者は、父親から相続した土地7筆と建物1棟についての名義変更手続きを進めていました。戸籍や遺産分割協議書、評価証明書など必要書類は揃っていましたが、登記手続きの具体的な進め方に不安を感じておりました。また、足の不調で動き回るのが困難なため、書類作成と申請を専門家に依頼したいと考えていました。

父が亡くなり、母が栃木県の山林と公衆用道路を相続することになっていました。母はその後、無償で隣家に土地を譲る予定ですが、名義変更と贈与の手続きをどう進めるかでお困りでした。書類は揃っているものの、郵送での手続きを希望され、複数の専門家への相談を考えていないとのことでした。

相談者は離婚に伴う不動産の名義変更と離婚協議書の作成にお困りでした。具体的には、元夫との離婚協議が進んでいるものの、不動産の名義変更や抵当権抹消登記をどう進めるべきか不明確で、手続きに不安を感じていました。また、ローンが完済されたことを受けて、銀行から名義変更の書類が届いたものの、どのように進めるか分からない状態でした。

相談者は母の相続手続きにおいて、特に父名義のままの不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。母の遺言書はなく、相続人は複数の子供で、全員が話し合いに参加できる状況でした。相談者は不動産の売却も検討しており、相見積もりを希望していました。

相談者は親族が既に他界し、同居中の内縁の妻が唯一の親しい存在です。自宅のマンションを妻に遺したいと考えていますが、遺言書の作成が初めてで、どのように進めるべきか悩んでいました。特に、妻が住み続けられるようにするための法的手続きに不安を抱えていました。

相談者は兄の相続について、高齢の母が相続するか、相談者が手続きを引き継ぐかで悩んでいました。兄は独身で、相続人は母一人。母は相談者に証券のパスワードなどを託していましたが、法的手続きが必要な状況でした。相続財産は株式数千万円、不動産数千万円未満、預金600～数百万円であり、基礎控除を超える可能性がありました。

相談者の母親が高齢者施設に入所し、意識や判断能力には問題がないものの、今後の認知症への備えとして家族信託を検討していました。実家の建物は借地に建てられており、大家である隣接するお寺の承諾が必要かもしれないという点が不安材料でした。また、母親の認知症進行後に建物の取り壊しなどができるようにしたいと考えていました。

22年前に離婚した相談者は、元夫からの財産分与訴訟に直面していました。現在、家の所有権は相談者が4割、元夫が6割保持しています。訴訟は和解金数数十万円で解決を目指しており、その後の名義変更手続きに不安を抱えていました。相談者はパート勤務で収入が少ないため、費用面での心配も抱えていました。

相談者は、母親が施設に入所しているため、妹と共に母親の預金を管理していました。母親の預金から数百万円を自身の口座に移動し、さらに追加で移動したいと考えていましたが、生前贈与に該当するのではと不安を抱えていました。生前贈与になると知らずに行動したため、確定申告の際にどのように申告すべきかを相談したいとのことでした。

相談者の方は、6年前に亡くなった姉と共有名義で所有している土地について、名義変更を希望されていました。姉には配偶者と複数の子供がいますが、甥の長男が手続きを任されており、相談者に贈与する形で名義を変更したいというお話でした。相続税は発生しないが、贈与税が心配という状況でした。

相談者は、夫との離婚に伴い自作の離婚協議書に基づいてマンションの名義変更を行いたいと考えていました。どの専門家に依頼すれば良いか分からず、司法書士を探していましたが、相続手続きとの混同により手続きが進まず困っていました。

相談者は父親を亡くし、多数の兄弟のうち大半が既に他界している状況で、相続手続きを進める必要がありました。不動産が茨城県にある一戸建てで、現在は空き家となっています。相続人は相談者を含め複数の子供と多数の甥姪がおり、過去の相続手続きで連絡が取れたため、今回も連絡は可能と考えていましたが、不安が残っていました。

離婚調停が完了し、夫名義の家を自身の名義に変更することが決まっていた相談者は、具体的な手続き方法が分からず不安を抱えていました。転居先の不動産は大阪府にあり、書類は裁判所からの到着待ちの状態でした。名義変更の手続きがスムーズに進むかどうか心配されていました。

相談者は、父親の相続において、相続税申告と不動産の手放しについて悩んでおられました。不動産は神奈川県と静岡県に複数所有しており、その評価額が不明であることが課題でした。また、遺言書は封がされており、家庭裁判所での手続きが必要かどうか不安がありました。兄弟での話し合いは問題なく進められそうですが、手続きの進め方に不安を抱いていました。

相談者は兄弟の相続で、不動産名義変更を終えているものの、相続税申告に関する費用や評価方法に困っていました。財産は銀行預金数千万円、不動産数千万円、生命保険数百万円で、地方の税理士から提示された費用見積もりが不明瞭であったため、コストに対する不安を抱えていました。また、空き家となった不動産の売却意向はなく、市場価値の確認のみを希望していました。

相談者は内縁の夫の父親が亡くなったことで、建物の名義変更を希望していました。土地は相談者の名義でしたが、建物は亡くなった父親の名義であり、これを子供の名義に変更したいと考えていました。複数の事務所から見積もりを取っていましたが、費用が高く、どの事務所に依頼するか悩んでいました。