【兵庫県】相続登記の相談事例

相談者は、母親が亡くなったことで相続手続きを進める必要がありましたが、預金や株式、不動産を含む相続財産の評価額が基礎控除を超えるかどうかの判断に困っていました。具体的には兵庫県の不動産評価が不明確で、それが相続税申告に影響する可能性があることに不安を感じていました。また、遺言書がなく、相続人は兄弟で話し合いはスムーズであるものの、専門家の助言を求めていました。

相談者は昨年10月に母を亡くされ、相続手続きの中で不動産の名義変更に悩んでいました。遺言書がないため、戸籍収集から遺産分割協議書の作成まで進めなければならず、さらに遠方への出向が難しい状況でした。不動産は賃貸中で、遺産分割に関しては兄弟での話し合いには支障はありませんが、手続きをどこから始めれば良いのか見当がつかない状態でした。

相談者は、亡くなった父の不動産を長男である自分に継がせたいという母と姉の要望を受け、相続手続きを進めることになりました。遺言書がないため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要で、手続きに不安を感じていました。不動産には母が居住しており、名義変更の手続きが滞っています。

母が亡くなられたことで相続手続きを進める必要がありましたが、相談者は戸籍収集や遺産分割協議書、不動産名義変更について何も進めていない状態でした。相続人は相談者とその弟で、遺言書はなく、相続税の申告が必要かどうかも判断できていませんでした。特に不動産の評価額がわからず、相続税の基礎控除を超えるかの判断がつかない状況でした。

叔母が亡くなってから3年が経過し、相続手続きを進めようとされた方からのご相談でした。相続人は兄弟や甥姪、兄弟の配偶者など多数で、遺言書はありません。法定相続分での分割を希望されていましたが、財産の内訳が不明瞭で、特に銀行預金の通帳が見つからず、相続税の有無も判断できない状況でした。また、不動産の売却も検討しており、見積もりを複数確認したいとのことでした。

相談者は2022年にご主人を亡くされ、相続手続きに悩まれていました。不動産の名義を息子に変更する必要があると知り、義務化の期限を過ぎてしまったのではと不安を感じていました。手続きに必要な書類や手順が分からず、費用面でも心配がありました。相続人は相談者と息子で、話し合いは円滑に進められる状況です。

相談者は、2010年に父親が亡くなり、相続手続きを進める中で不動産の名義変更が進んでいないことに最近気づかれました。配偶者と複数の子供が相続人で、遺言書はなく、戸籍収集を自力で行ったものの、名義変更の義務化を知り、手続きを進める必要性を感じていました。

相談者は、夫の相続手続きを初めて行うにあたり、何から手を付けていいのか分からず困っていました。相続財産には不動産が含まれており、相続人は妻と複数の子供でした。特に、未成年の子供がいるため、特別代理人の選任が必要かどうかも検討が必要でした。また、遺産総額が数千万円を超えるか不明で、相続税申告の要否についても判断に迷っていました。