【神奈川県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

遺産分割協議書と不動産名義変更に不安

相談者は、母の相続が発生したことで、遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更に関して困っていました。相続人は相談者と兄で、兄が金銭を受け継ぎ、相談者が不動産を引き継ぐ予定ですが、正式な手続きが進んでいませんでした。財産状況としては不動産と銀行預金があり、相続税の申告が必要かどうかも不明な状態でした。

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いい相続では、まず遺産分割協議書の作成と不動産名義変更の手続きについて整理し、行政書士と税理士への相談を案内しました。特に相続税の可能性については固定資産税の評価額を確認するよう案内し、専門家の無料相談を通じて手続きの流れや必要書類を明確にするお手伝いをしました。

不動産名義変更が進まず戸籍収集で手間取る

相談者の父親が亡くなり、相続手続きを進めている中で不動産の名義変更が進まず戸籍収集に手間取っていました。銀行口座の解約は済ませたものの、不動産関連の手続きが未着手で、不安を感じていました。相続人は母親と複数の兄弟姉妹で、遺言書はありませんでした。役所手続きについて専門家の意見を求めて、無料相談を希望されていました。

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いい相続では、相続手続き全般の流れを整理し、不動産名義変更に必要な戸籍収集の方法を具体的に説明しました。また、遺産分割協議書の作成に関しては行政書士への相談を推奨し、手続きの進め方を案内しました。無料相談を起点に、手続きの優先順位を確認することができました。

23年前の夫名義の自宅を息子に相続したい

相談者の夫が23年前に亡くなり、自宅が夫名義のまま残っている状況で、息子に名義変更を希望されていました。遺言書はなく、相続人は相談者、息子、娘であり、相続人間での話し合いには問題がないとのことでしたが、手続きの進め方が分からず困っていました。

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いい相続では、まず必要な書類と手続きの流れを行政書士と確認するよう案内しました。無料相談では、戸籍収集や遺産分割協議書の準備を進め、名義変更の手続きを整理することをお勧めしました。

不動産名義変更の戸籍収集に不安

相談者は父親が亡くなり、遺産分割協議書を作成して不動産の名義を変更する必要がありました。兄弟と協議は問題なく進められそうですが、茨城県にある不動産の手続きについて、自宅のある神奈川県からどう進めてよいか分からず困っていました。特に、法務局に何度も通うのは難しいと感じていました。

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いい相続では、まずは行政書士との面談を調整し、オンラインでの名義変更手続きが可能であることを案内しました。不動産手続きの流れや費用についても明確にし、安心して手続きを進められるようサポートしました。

義母の名義変更で遺産分割協議書に困惑

相談者は義父が亡くなり1年半が経過した中、義母の名義変更手続きを進めるために相談に来られました。主な財産は富山県にある自宅と田畑で、不動産名義変更を希望されていましたが、遺言書がないため遺産分割協議書が必要であることがわからず戸惑っていました。相談者は相続手続きを初めて経験し、すべての手続きを自分で進めることに不安を感じていました。

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いい相続では、相続手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書作成について相談者とともに整理しました。行政書士による無料相談を案内し、必要書類の確認と手続きの流れをしっかりと理解していただくことで、スムーズに進められるようサポートしました。次に確認すべきは義母の戸籍や不動産の所在地情報で、これらを基に手続きを進める方針を提案しました。

代襲相続の遺産分割と不動産名義変更

相談者は、高齢の母親に代わって叔母の相続手続きを進めることになりました。相続人は母親と甥姪で、遺産は不動産2筆や預貯金などです。相談者は、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に加え、不動産名義変更をどのように進めるべきか悩んでいました。また、不動産の評価額が基礎控除を超えるかどうかも不安要素でした。

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いい相続では、代襲相続の手続きを整理し、行政書士による無料相談を案内しました。次に確認すべき不動産の評価額についても、固定資産税の納税通知書を基に概算評価を依頼するよう案内しました。

相続手続きの進め方がわからず手が止まる

相談者は、2025年に母親を亡くされ、相続手続きに関して何から始めればよいのか分からずにお困りでした。不動産と銀行預金があるものの、遺言書は無く、相続人は相談者を含め複数。相続税が発生するかも不明な状況で、どのように手続きを進めるべきか悩んでいらっしゃいました。

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いい相続では、まずは無料相談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順、不動産名義変更の必要性を整理するよう案内しました。また、行政書士の専門家相談を調整し、具体的なアクションプランを立てるサポートをしました。

マンション共有名義の変更に不安がある

相談者の方は、最近亡くなった夫の名義変更手続きに直面していました。マンションが共有名義であるため、不動産の名義変更が必要であることは理解していましたが、遺産分割協議書の作成方法や手続きの進め方に不安を感じていました。また、預金の手続きも控えており、書類が多いことから手間取るのではないかと心配していました。

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いい相続では、行政書士との無料相談を案内しました。この相談を通じて、名義変更に必要な書類や手続きの流れを整理し、依頼する場合の費用感を確認することができました。専門家のサポートを受けることで、手続きの不安を軽減し、スムーズに進めるための第一歩を踏み出しました。

共有名義の不動産相続で手続きが進まない

相談者は、妻とその弟が共有名義で所有していた不動産の相続手続きで困っていました。どちらも既に亡くなっており、相続人は相談者と子供、そして妻の弟の妹です。遺言書はなく、戸籍収集などの手続きが必要ですが、弟の戸籍情報が不明で手続きが進んでいない状況でした。

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いい相続では、相続手続きの整理と、遺産分割協議書の作成を専門家である行政書士に相談するよう案内しました。無料相談を通じて、必要な手続きや戸籍収集の方法を確認し、具体的な進め方を整理しました。

母の相続で不動産名義変更に悩んでいる

相談者は、先月母親を亡くし、相続手続きに直面していました。不動産と銀行預金が遺産として残っており、遺言書は存在しませんでした。相続人は相談者を含め複数であり、話し合いには問題がない状況でしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、そして不動産の名義変更といった具体的な手続きに対する不安を抱えていました。相談者は、静岡県の不動産に関する手続きを神奈川県で進められるかどうか悩んでいました。

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いい相続では、行政書士による無料相談を案内しました。特に不動産名義変更に必要な書類や手続き方法について行政書士からアドバイスを受けることをおすすめし、相談者の住まい近くでの相談が可能であることを説明しました。これにより、手続きの全体像を整理し、次に確認すべき事項を明確にする一助となることを目指しました。

空き家の不動産名義変更と売却の悩み

相談者は母親が亡くなり、姉と共に相続手続きを進めようとされていました。相続財産は主に島根県にある一戸建ての不動産で、現在は空き家状態。売却を検討しているものの、名義変更手続きや遺産分割協議書の作成について不安がありました。また、遺言書がないため、相続人間での話し合いも必要でした。

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いい相続では、行政書士との無料相談を案内し、名義変更や遺産分割協議書の作成に必要な書類と手続きの流れを整理しました。これにより、相続手続きの全体像を把握し、次のステップへ進むための準備を整えることができました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の進め方

神奈川県にお住まいの相談者は、父が亡くなられたことに伴い、相続手続きを進める必要がありました。相続財産は不動産のみで、相続人は相談者、母、弟です。遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更を検討する中で、手続きに必要な書類はある程度揃っているものの、具体的に何が必要かは不明で不安を感じていました。特に名義変更の方法については、母一人にするか共有にするかで悩んでおられました。

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いい相続では、相談者の不安を解消するため、行政書士との無料相談を案内しました。この相談を通じて、必要な書類や名義変更の具体的な手続きを整理し、最適な対応策を検討することができました。相続手続きの最初のステップとして、行政書士に相談することで、次に何を確認すべきか、どのように手続きを進めるかを明確にする手助けをいたしました。

相続手続きと空き家の遺品整理に悩んでいる

相談者の父親が亡くなり、神奈川県の空き家となった実家をどうするか悩んでいました。相続人は相談者と妹で、相続手続きとして戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更が必要でしたが、何も進められていない状況でした。また、遺品整理の見積もりも希望していましたが、相続手続きが終わってからと考えていました。

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いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書作成のための必要書類を整理し、行政書士との無料相談により具体的な手続きの流れや費用について案内しました。次に、遺品整理についても無料見積もりを受けていただくよう案内しました。

父名義の自宅を母名義に変更したいが不安

相談者は、故人の父名義で残された自宅家屋と土地の名義変更を母名義にしたいと考えていました。しかし、父の逝去から4年が経過しており、名義変更に伴う罰金や追加手続きが必要かどうか不安に思っていました。特に、罰金が発生するのか、どのような手続きが必要になるのかを心配していました。

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いい相続では、2024年以前の死亡の場合、3年以内の名義変更義務があることを説明し、来年の春までに手続きを完了すれば問題がないことを案内しました。また、手続きには行政書士が関与することを提案し、相談者の住まいの近くで専門家を探す方法をアドバイスしました。

不動産名義変更と預金解約で悩んでいる

相談者は、母親の相続手続きを進めるにあたり、実家の不動産名義変更と銀行預金の解約に困っていました。相続人は相談者と姉で、姉が現在実家に住んでいるため、姉名義に変更する予定です。遺言書はなく、相続税の対象になる財産もありませんが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成など、どの手続きをどの順番で行うべきかが不明確でした。

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いい相続では、まず行政書士による無料相談を案内し、必要な手続きの整理と進め方について詳しく説明しました。不動産の評価額確認や、登記手続きに必要な書類についても具体的に案内し、専門家との相談を次のステップとしてご提案しました。

父名義の不動産相続手続きが進まない

相談者の父名義の不動産について、20年前に父が亡くなられた後も名義変更が行われておらず、悩まれていました。不動産の名義変更手続きや遺産分割協議書の作成など、具体的にどの手続きをどう進めれば良いのかが分からず困惑していました。また、代襲相続人を含む多数の相続人がいるため、その全員での話し合いの必要性も考慮されていました。

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いい相続では、まず相続手続きの基本を整理し、不動産の名義変更に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について案内しました。無料相談を通じて、手続きを進めるために必要な書類や手順を確認し、行政書士と連携してスムーズな手続きを目指すためのアドバイスを行いました。

夫の遺産で不動産名義変更を進めたいが不安

相談者の方は、夫が亡くなった後、残されたマンションの名義を自身に変更する手続きを進めようとしていました。しかし、役所での説明に不信感を抱き、法務局では司法書士に依頼することを勧められたため、自分で手続きを進めるべきか迷っていました。相続人は相談者とその複数の子供で、話し合いは問題なく進んでいましたが、具体的な手続きについての理解が不十分なため、専門家への相談を希望されました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、無料相談を通じて自分でできる部分と専門家に依頼すべき部分を確認するよう案内しました。手続きに関しては行政書士の無料相談をお勧めし、費用を抑えつつ必要な書類や手順について具体的にアドバイスを受ける流れを整えました。

空き家の不動産名義変更と戸籍収集に悩む

相談者は父親の死亡後、神奈川県に住む母親と相談者が相続人となりました。相続財産には、静岡県の空き家が含まれており、不動産の名義変更が必要でした。以前取得した戸籍があるかもしれないが、手続きが進まず困っていました。また、どのように遺産分割協議書を作成すれば良いか不安でした。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは必要な戸籍収集と遺産分割協議書の作成について行政書士と相談するよう案内しました。無料相談を通じて、次に確認すべき手続きや相談先を明確にし、相続手続きを円滑に進めるための第一歩をサポートしました。

古いマンションの名義変更と遺産分割協議に悩む

ご主人が亡くなられたことで、配偶者の相談者は古いマンションの名義変更と遺産分割協議の進め方に悩んでいました。相続人は相談者と複数の子で、遺言書はなく、まだ何も手続きを進めていない状況でした。不動産の評価額も不明で、相続税の申告が必要になるかも判断できていませんでした。

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いい相続では、まず遺産分割協議書の必要性と名義変更手続きの流れを整理しました。行政書士との無料相談を通じて、遺産分割や戸籍収集などの必要書類の確認方法を案内しました。さらに、相続税の判断に役立つ名寄せ帳の取得方法もご説明し、次のステップとして専門家相談をお勧めしました。

不動産名義変更と遺産分割協議で悩む

相談者は、父のご逝去に伴う相続手続きを進める中で、不動産の名義変更と遺産分割協議に悩んでいました。相続人は母と弟を含む複数で、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成が必要でした。銀行口座の解約手続きはまだ行われておらず、全体の手続きに不安を抱えている状態でした。

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いい相続では、相続手続きの第一歩として状況を整理し、今後の流れを明確にするために行政書士への相談を案内しました。無料相談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書作成の具体的な進め方を確認するよう案内し、手続きの見通しを立てるサポートをしました。

基礎控除超えるか不安な預貯金と不動産

相談者は父親が遺した相続財産について、基礎控除を超えるかどうか不安を抱えていました。遺産には数千万円ほどの不動産と数百万円ほどの預貯金が含まれていますが、遺言書はなく、具体的な評価額が分からずにいました。家族で話し合いを進めた後、税理士への相談を検討することになりました。

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いい相続では、財産評価の整理と相続税の有無を確認するために、行政書士と税理士を紹介し、次のステップとして税理士との具体的な相談をお勧めしました。これにより、相続税申告の必要性を明確にしつつ、相続手続きをスムーズに進めるサポートをしました。

マンション名義変更と戸籍収集の手続きで悩む

相談者は父親の相続手続きを進めており、特にマンションの名義変更と戸籍収集に困っていました。相談者と妹が話し合いながら手続きを進めており、妹は神奈川県に住んでいます。年金事務所への連絡や市役所への死亡届の提出は済んでいるものの、具体的な不動産の手続きや遺産分割協議書の作成については初めての経験で、どのように進めてよいかわからず不安を抱えていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、マンションの名義変更や戸籍収集に関する手続きをまずは行政書士に相談するよう案内しました。無料相談を通じて、具体的な手続きの流れを確認し、次に進むべきステップを整理することができました。行政書士のサポートを受けることで、安心して手続きを進められる道筋を提供しました。

借地の不動産名義変更と遺産分割協議

ある相談者は、配偶者を亡くし、相続手続きに不安を抱えていました。具体的には、借地に建つ自宅の不動産名義変更や、預金・株式の管理、遺産分割協議書の作成が必要でした。遺言書がない中で、相続人は相談者と複数の子供で、話し合いには問題がないものの、手続きの進め方に悩んでいました。また、相続税が発生するかどうかも不明でした。

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いい相続では、まずは戸籍収集や遺産分割協議書作成のステップを整理し、行政書士との無料相談を通じて、必要な手続きや書類、相続税の有無を確認するよう案内しました。これにより、次に確認すべき点や手続きの流れが明確になり、専門家によるサポートを受ける準備が整いました。

相続税申告の可能性と不動産名義変更の悩み

相談者は、義姉の相続手続きにおいて不動産名義変更と相続税申告の可能性について困っていました。相続人は多数で、遺言書はなく、遺産に含まれる不動産が秋田に所在するため、どの司法書士に依頼すべきか悩んでいました。また、相続財産の総額が数千万円を超えるか不明で、相続税申告が必要か判断できない状況でした。

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いい相続では、まず行政書士を紹介し、財産の調査と必要書類の確認を進めるよう案内しました。不動産の名義変更手続きが必要な場合には、司法書士への相談を視野に入れるよう助言し、相続税申告が必要な場合は税理士の確認を勧めました。無料相談を通じて、手続きの流れを整理し、次に確認すべき事項を明確にしました。

父の不動産名義変更で費用が不安

相談者は父親の相続に伴い、不動産の名義変更手続きを進める必要がありました。しかし、相続人は母親と複数の子供で、手続きにかかる具体的な費用がわからず不安に感じていました。また、相続税の心配はなく、手続き上の問題もなさそうですが、士業に相談するのは初めてのため、どこから始めればよいか戸惑っていました。

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いい相続では、まず無料での見積もり相談を案内しました。行政書士による具体的な費用の提示を受けることで、次のステップに進むための手続きや費用感を整理していただきました。無料相談を通じて、相談者は安心して手続きを進めるための具体的な指針を得られました。

相続税申告が必要か判断できないケース

相談者は母親の相続手続きを進めるにあたり、相続税が発生するか不安を抱えていました。相続人は複数の子供で、不動産や銀行預金、生命保険が含まれている状況で、遺言書はありませんでした。相談者は相続税の基礎控除額を正確に理解していましたが、具体的な財産総額が基礎控除を超えるかどうかの判断に悩んでいました。

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いい相続では、相続税の有無を確認するために、まずは財産総額の把握から始めるよう案内しました。特に不動産の評価額や生命保険の控除について詳細を確認し、無料相談を通じて行政書士と一緒に必要な手続きや書類の整理を進めるよう案内しました。これにより、相続税申告の判断材料を整えることができました。

不動産名義変更と遺産分割協議の進め方

相談者は、父親が亡くなったことで発生した相続において、不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に困っていました。相続人は母親と複数の子供で、特に話し合いに問題はないものの、遺言書がないためどのように手続きを進めるべきか悩んでいました。また、相続税の心配はないものの、初めての相続手続きで手続きの流れや必要書類について不安を感じていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは行政書士を通じて戸籍収集や遺産分割協議書の作成を進めるよう案内しました。不動産の名義変更についても、行政書士と相談しながら進めるようアドバイスし、無料相談を通じて手続きをスムーズに進められるようサポートしました。

不動産の価値と相続税の判断に困っている

相談者は、父のご逝去に伴う相続に直面し、不動産と預貯金の相続手続きを進めようとしていました。不動産の価値が不明で、相続税の申告が必要かどうか判断に困っているとのことでした。また、相続人は相談者を含めて複数で、遺言書はなく、相続人同士の話し合いには問題がない状況でした。

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いい相続では、まず固定資産税納付書の評価額を確認することをアドバイスし、相続税申告が必要かどうかを判断するための手続きを整理しました。行政書士との無料面談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の具体的な進め方を案内しました。

借地物件の名義変更と売却の相談

相談者は、父名義のままの実家について、相続登記と売却の手続きに困っていました。実家は兵庫県にあり、お寺の借地に建つ家屋です。隣家と繋がっているため解体は難しく、名義変更が必要でしたが、地主との話し合いが進んでいない状況でした。また、相談者は神奈川県在住で、遠方の物件の手続きに関して不安を感じていました。

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いい相続では、相続登記に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成をまずは行政書士に相談できるよう案内しました。無料相談を通じて、必要書類の確認と手続きの流れを整理し、売却に向けた地主との交渉についてもアドバイスしました。

千葉県の不動産名義変更に悩む方へ

相談者は神奈川県に在住で、妻の母親が亡くなり相続の手続きを進める必要がありました。相続人は妻を含めた複数の兄弟で、遺言書はなく、遺産分割協議は済んでいるものの、千葉県の不動産の名義を妻に変更する手続きに困っていました。特に、どの手続きをどこで行うべきかがわからず、専門家の助けを求めていました。

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いい相続では、まず相続登記に必要な手続きと書類を整理し、行政書士を紹介しました。これにより、相続手続きの流れや必要書類が明確になり、安心して次のステップに進める土台を作ることができました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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