【神奈川県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

相続税の計算と不動産の名義変更に悩む

相談者は亡くなった父親の相続手続きを進める中で、相続財産が基礎控除を超えることが予想され、相続税の申告が必要になることを心配されていました。また、複数の不動産を所有しているため、その名義変更の手続きの順序や必要書類についても不安を抱えていました。相談者と妹が相続人として話し合いを進める予定ですが、具体的に何から始めれば良いのか分からず戸惑っていました。

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いい相続では、相続税の申告を含めた全体の手続きの流れを整理し、税理士との無料相談を通じて、次に確認すべきことや相談に持参すべき書類などを具体的に案内しました。これにより、相続税の申告期限内でのスムーズな手続きが期待できるよう、税理士に相談するステップを提案しました。

相続税申告の必要性と不動産名義変更の悩み

相談者は、父親が他界した後、相続手続きが進んでおらず、特に相続税申告の必要性について確認したいと考えていました。不動産、複数の銀行口座、証券、外貨預金を含む遺産があり、相続人同士での協議は問題なく進められるものの、二次相続を見据えて税理士の意見を求めていました。相続税の基礎控除を超えるかどうかも心配されていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、相続税申告の必要性や具体的な手続きを確認するために、税理士との面談を調整しました。専門家の助言を受けることで、手続きを円滑に進めるための第一歩を踏み出すことができました。

沖縄の不動産名義変更で戸籍収集に苦戦

相談者は父の兄が所有していた沖縄県の不動産の名義変更を進めようとしていました。おじは独身で、相続人である父と父の妹たちは名義を父に変更することで合意していました。しかし、祖父が久米島出身であるため、戸籍収集が大変であることに頭を悩ませていました。さらに、祖父母の戸籍を辿る必要があり、どこから取得できるのか不安を感じていました。

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いい相続では、まず戸籍収集の手順を整理し、行政書士によるサポートを提案しました。無料相談を通じて必要書類の確認や費用の見積もりを行い、相談者が安心して手続きを進められるように案内しました。

不動産名義変更と遺産分割協議に悩む

相談者は、父親が亡くなった後の相続手続きを進める中で、何から手をつけてよいかわからず困っていました。父親名義の不動産が2件と銀行預金が遺産として残されており、相続人は相談者自身と母、姉です。遺言書はなく、手続きを進めるうえでの不安は特にないものの、具体的な戸籍収集や遺産分割協議書の作成、名義変更の手続きが必要でした。

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いい相続では、まず相続手続きの流れを整理し、相談者にとって何が最優先かを明確にしました。そのうえで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更についてまずは行政書士との対面相談をご案内しました。無料相談を通じて、必要書類や次のステップを確認し、安心して進められるようサポートしました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の作成に悩む

今回の相談者は、父親の相続手続きが初めてで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に困っていました。相続人は母と子供2人で、遺言書はなく、基礎控除を超えるかどうかも不明でした。銀行口座の解約や相続税申告が必要かどうかも判断できず、手続きの進め方に不安を抱えていました。

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いい相続では、まずは必要な書類や手続きの流れを整理し、行政書士との無料相談を通じて具体的な進行方法を確認するよう案内しました。特に難易度の高い遺産分割協議書の作成については、専門家のサポートを受けながら進めることをおすすめしました。

不動産名義変更と預金解約に困っています

相談者は、10年以上前に亡くなった母親の相続手続きを進めるにあたり、相続人4名での遺産分割協議書作成と不動産の名義変更、ゆうちょ銀行の定期預金と通常の預金の解約を希望していました。相続税の心配はなく、相続人間での話し合いも問題ない状況でしたが、手続きの進行が不安で自力で進められない状態でした。

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いい相続では、行政書士の無料相談を案内し、不動産の名義変更や預金解約手続きの流れを整理しました。手続きに必要な書類や次のステップを明確にし、行政書士に具体的なサポートを依頼することで、手続きが円滑に進むよう支援しました。

借地上の家屋名義変更と相続手続きの不安

相談者は、父親の逝去に伴い、借地上の家屋や銀行預金の相続手続きに取り組んでいました。複数の銀行口座の解約や遺産分割協議書の作成が必要で、自力で進めるのは難しいと感じていました。また、不動産の名義変更手続きについても不安を抱えていました。遺言書はなく、相続人は配偶者と相談者で、相続税の基礎控除をかろうじて超えない状況でした。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは行政書士による無料相談を案内しました。この相談を通じて、遺産分割協議書の作成方針や、不動産の名義変更に必要な手続きについて専門的なアドバイスを受けることができました。手続きの流れを確認し、安心して進められるよう支援しました。

母名義の不動産変更と遺産分割協議

相談者は母の相続手続きにおいて、特に父名義のままの不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。母の遺言書はなく、相続人は複数の子供で、全員が話し合いに参加できる状況でした。相談者は不動産の売却も検討しており、相見積もりを希望していました。

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いい相続では、まず相続手続きの全体像を整理し、不動産の名義変更や遺産分割協議書作成に関して行政書士による無料相談をご案内しました。具体的な手続き内容や費用感の比較ができるよう、複数の専門家と話し合うことをお勧めしました。

不動産名義変更と売却で悩む相続手続き

相談者の方は、お父様のご逝去に伴い、団地の一室の不動産名義変更と売却に関する手続きを進める必要がありました。相続人は兄を含む複数で、遺産分割協議は問題なく進んでいるものの、具体的な戸籍収集や遺産分割協議書の作成、名義変更の手続きについては初めてで、どのように進めて良いかわからない状態でした。相続税の申告は必要ないものの、将来の売却を見据えて手続きを進めたいと考えていました。

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いい相続では、まずは行政書士を通じて戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更を整理する方法をご案内しました。不動産会社と連携し、売却に向けた査定も無料で行い、今後の手続きに対する不安を軽減するためのサポートを提案しました。無料相談を起点に、具体的な手続きの流れを確認し、安心して進められるようお手伝いいたしました。

不動産と銀行の相続手続きに悩んでいる

相談者は、父親の相続に際して不動産と銀行口座の手続きについて困っていました。不動産の価格が不明で、相続税の申告が必要かどうか判断がつかない状況でした。また、戸籍収集は進めているものの、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更に不安を抱えていました。法事などで時間が取れず、8月以降に相談を希望していました。

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いい相続では、行政書士との無料相談を案内し、まず固定資産税の納税通知書を確認して相続税の基礎控除を超えるかどうかを判断するように助言しました。また、不動産の評価額確認や具体的な手続きについてのアドバイスを行い、相続手続きを円滑に進めるための第一歩を支援しました。

不動産名義変更と戸籍収集で立ち往生

ご相談者は、ご主人が亡くなり相続手続きを始める必要があると感じたが、どこから手をつけるべきか分からず困っていました。特に不動産の名義変更と戸籍収集についての知識がなく、どのように進めれば良いのかを知る必要がありました。さらに、電力会社の変更など日常的な手続きも含めて全体像がつかめていない状況でした。

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いい相続では、無料相談を通じて相続手続きの流れを整理し、最初に確認すべき戸籍の収集方法や遺産分割協議書の作成について行政書士に相談するようご案内しました。不動産名義変更に関しては、司法書士との連携の重要性を説明し、安心して進められるようサポートしました。

母名義の不動産の相続登記が残っている

相談者は、母親が亡くなった後、不動産の相続登記が手付かずであることに困っていました。証券手続きは自身で進められたものの、不動産の名義変更には戸籍収集が必要で、再取得の手間を感じていました。相続人は相談者と弟で、話し合いは問題なく進められそうですが、登記手続きに関しては専門家の助言を求めていました。

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いい相続では、登記手続きに必要な書類の確認や、どの部分を自分で進めるべきかを整理しました。そして、行政書士による無料相談を通じて、必要な手続きの流れと書類の収集方法について具体的に案内しました。

借地の不動産名義変更に不安を抱える長男

相談者は父親が亡くなり、遺言書がない中で相続手続きを進める立場にありました。兄弟での話し合いは問題なく行える状況ですが、不動産名義変更や戸籍収集の進め方に不安を抱えていました。特に神奈川県の借地にある建物と三重県の不動産の扱いについて悩んでおり、司法書士に相談したものの具体的な解決策が得られずにいたようです。

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いい相続では、行政書士との無料相談を通じ、手続きの流れと具体的な質問に対する回答を整理するよう案内しました。次のステップとして、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成を進めるための手続きについて、まずは行政書士の専門的な助言を活用することをお勧めしました。

神奈川県のマンション相続で戸籍収集に悩む

相談者は神奈川県在住で、同県内にある亡くなった弟のマンションの相続手続きに困っていました。相続人は兄弟で、遺言書はなく、相続税の心配はありませんが、市役所での戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更が進まず、役所手続きの負担も考えていました。また、どこまで専門家に依頼できるのか不安を抱えていました。

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いい相続では、横浜で活動する行政書士を紹介し、無料相談を通じて戸籍収集や遺産分割の進め方を整理し、今後の具体的な手続きの方向性を一緒に確認しました。

不動産と預貯金の相続財産調査で悩む

相談者のお祖母様が亡くなり、不動産と預貯金の相続手続きを進める中で、何がどれだけあるのか把握できない状況でした。特に、通帳が2冊見つかったものの、他の預貯金の存在が不明で、相続財産の全体像がつかめていないことに困っていました。さらに、不動産についても相続税の基礎控除を超えるかどうかの判断が難しい状態でした。

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いい相続では、まず相続財産調査の進め方を整理し、行政書士による無料相談を案内しました。具体的には、必要な書類の確認や不動産の市場価値の把握など、次に進むべきステップを明確にしました。

遺言書通りの不動産名義変更が不安

ご主人を亡くされた相談者は、遺言書に従って不動産の名義変更を進める必要がありました。相続人は相談者と複数のお子様で、遺言書には相談者がすべての遺産を相続する旨が書かれていました。公正証書遺言があるものの、遺言執行者の記載がなく、不動産名義変更の手続きに不安を抱えていました。

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いい相続では、遺言書の内容を確認しつつ、戸籍収集から遺産分割協議書の作成までの流れを整理しました。まずは行政書士に相談することで、手続きの具体的な進め方や必要書類の準備が明確になり、名義変更を円滑に進める準備が整いました。

戸籍収集と不動産名義変更で戸惑い

相談者は父の相続手続きを進める中で、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に直面し、どこから手を付けて良いか困っていました。法務局に相談を試みましたが、予約が必要で十分な情報を得られず、進行が滞っていました。相続人同士の話し合いは問題なく進みそうですが、初めての相続手続きで戸惑いが見られました。

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いい相続では、専門家である行政書士との無料相談を案内しました。相談の中で、手続きの流れや必要書類を整理し、具体的なステップを確認できるようにしました。これにより、安心して相続手続きを進めるための基盤を整えました。

遺産分割協議書と不動産名義変更に不安

相談者は、お母様の相続が発生したことで、遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更に関して困っていました。相続人は相談者と兄で、兄が金銭を受け継ぎ、相談者が不動産を引き継ぐ予定ですが、正式な手続きが進んでいませんでした。財産状況としては不動産と銀行預金があり、相続税の申告が必要かどうかも不明な状態でした。

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いい相続では、まず遺産分割協議書の作成と不動産名義変更の手続きについて整理し、行政書士と税理士への相談を案内しました。特に相続税の可能性については固定資産税の評価額を確認するよう案内し、専門家の無料相談を通じて手続きの流れや必要書類を明確にするお手伝いをしました。

不動産名義変更が進まず戸籍収集で手間取る

相談者の父親が亡くなり、相続手続きを進めている中で不動産の名義変更が進まず戸籍収集に手間取っていました。銀行口座の解約は済ませたものの、不動産関連の手続きが未着手で、不安を感じていました。相続人は母親と複数の兄弟姉妹で、遺言書はありませんでした。役所手続きについて専門家の意見を求めて、無料相談を希望されていました。

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いい相続では、相続手続き全般の流れを整理し、不動産名義変更に必要な戸籍収集の方法を具体的に説明しました。また、遺産分割協議書の作成に関しては行政書士への相談を推奨し、手続きの進め方を案内しました。無料相談を起点に、手続きの優先順位を確認することができました。

23年前の夫名義の自宅を息子に相続したい

相談者の夫が23年前に亡くなり、自宅が夫名義のまま残っている状況で、息子に名義変更を希望されていました。遺言書はなく、相続人は相談者、息子、娘であり、相続人間での話し合いには問題がないとのことでしたが、手続きの進め方が分からず困っていました。

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いい相続では、まず必要な書類と手続きの流れを行政書士と確認するよう案内しました。無料相談では、戸籍収集や遺産分割協議書の準備を進め、名義変更の手続きを整理することをお勧めしました。

不動産名義変更の戸籍収集に不安

相談者は父親が亡くなり、遺産分割協議書を作成して不動産の名義を変更する必要がありました。兄弟と協議は問題なく進められそうですが、茨城県にある不動産の手続きについて、自宅のある神奈川県からどう進めてよいか分からず困っていました。特に、法務局に何度も通うのは難しいと感じていました。

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いい相続では、まずは行政書士との面談を調整し、オンラインでの名義変更手続きが可能であることを案内しました。不動産手続きの流れや費用についても明確にし、安心して手続きを進められるようサポートしました。

義母の名義変更で遺産分割協議書に困惑

相談者は義父が亡くなり1年半が経過した中、義母の名義変更手続きを進めるために相談に来られました。主な財産は富山県にある自宅と田畑で、不動産名義変更を希望されていましたが、遺言書がないため遺産分割協議書が必要であることがわからず戸惑っていました。相談者は相続手続きを初めて経験し、すべての手続きを自分で進めることに不安を感じていました。

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いい相続では、相続手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書作成について相談者とともに整理しました。行政書士による無料相談を案内し、必要書類の確認と手続きの流れをしっかりと理解していただくことで、スムーズに進められるようサポートしました。次に確認すべきは義母の戸籍や不動産の所在地情報で、これらを基に手続きを進める方針を提案しました。

代襲相続の遺産分割と不動産名義変更

相談者は、高齢の母親に代わって叔母の相続手続きを進めることになりました。相続人は母親と甥姪で、遺産は不動産2筆や預貯金などです。相談者は、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に加え、不動産名義変更をどのように進めるべきか悩んでいました。また、不動産の評価額が基礎控除を超えるかどうかも不安要素でした。

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いい相続では、代襲相続の手続きを整理し、行政書士による無料相談を案内しました。次に確認すべき不動産の評価額についても、固定資産税の納税通知書を基に概算評価を依頼するよう案内しました。

相続手続きの進め方がわからず手が止まる

相談者は、2025年8月に母親を亡くされ、相続手続きに関して何から始めればよいのか分からずにお困りでした。不動産と銀行預金があるものの、遺言書は無く、相続人は相談者を含め複数。相続税が発生するかも不明な状況で、どのように手続きを進めるべきか悩んでいらっしゃいました。

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いい相続では、まずは無料相談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順、不動産名義変更の必要性を整理するよう案内しました。また、行政書士の専門家相談を調整し、具体的なアクションプランを立てるサポートをしました。

マンション共有名義の変更に不安がある

相談者の方は、最近亡くなった夫の名義変更手続きに直面していました。マンションが共有名義であるため、不動産の名義変更が必要であることは理解していましたが、遺産分割協議書の作成方法や手続きの進め方に不安を感じていました。また、預金の手続きも控えており、書類が多いことから手間取るのではないかと心配していました。

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いい相続では、行政書士との無料相談を案内しました。この相談を通じて、名義変更に必要な書類や手続きの流れを整理し、依頼する場合の費用感を確認することができました。専門家のサポートを受けることで、手続きの不安を軽減し、スムーズに進めるための第一歩を踏み出しました。

共有名義の不動産相続で手続きが進まない

相談者は、妻とその弟が共有名義で所有していた不動産の相続手続きで困っていました。どちらも既に亡くなっており、相続人は相談者と子供、そして妻の弟の妹です。遺言書はなく、戸籍収集などの手続きが必要ですが、弟の戸籍情報が不明で手続きが進んでいない状況でした。

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いい相続では、相続手続きの整理と、遺産分割協議書の作成を専門家である行政書士に相談するよう案内しました。無料相談を通じて、必要な手続きや戸籍収集の方法を確認し、具体的な進め方を整理しました。

母の相続で不動産名義変更に悩んでいる

相談者は、先月母親を亡くし、相続手続きに直面していました。不動産と銀行預金が遺産として残っており、遺言書は存在しませんでした。相続人は相談者を含め複数であり、話し合いには問題がない状況でしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、そして不動産の名義変更といった具体的な手続きに対する不安を抱えていました。相談者は、静岡県の不動産に関する手続きを神奈川県で進められるかどうか悩んでいました。

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いい相続では、行政書士による無料相談を案内しました。特に不動産名義変更に必要な書類や手続き方法について行政書士からアドバイスを受けることをおすすめし、相談者の住まい近くでの相談が可能であることを説明しました。これにより、手続きの全体像を整理し、次に確認すべき事項を明確にする一助となることを目指しました。

空き家の不動産名義変更と売却の悩み

相談者は母親が亡くなり、姉と共に相続手続きを進めようとされていました。相続財産は主に島根県にある一戸建ての不動産で、現在は空き家状態。売却を検討しているものの、名義変更手続きや遺産分割協議書の作成について不安がありました。また、遺言書がないため、相続人間での話し合いも必要でした。

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いい相続では、行政書士との無料相談を案内し、名義変更や遺産分割協議書の作成に必要な書類と手続きの流れを整理しました。これにより、相続手続きの全体像を把握し、次のステップへ進むための準備を整えることができました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の進め方

神奈川県にお住まいの相談者は、お父様が亡くなられたことに伴い、相続手続きを進める必要がありました。相続財産は不動産のみで、相続人は相談者、お母様、弟様です。遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更を検討する中で、手続きに必要な書類はある程度揃っているものの、具体的に何が必要かは不明で不安を感じていました。特に名義変更の方法については、お母様一人にするか共有にするかで悩んでおられました。

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いい相続では、相談者の不安を解消するため、行政書士との無料相談を案内しました。この相談を通じて、必要な書類や名義変更の具体的な手続きを整理し、最適な対応策を検討することができました。相続手続きの最初のステップとして、行政書士に相談することで、次に何を確認すべきか、どのように手続きを進めるかを明確にする手助けをいたしました。

相続手続きと空き家の遺品整理に悩んでいる

相談者の父親が亡くなり、神奈川県の空き家となった実家をどうするか悩んでいました。相続人は相談者と妹で、相続手続きとして戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更が必要でしたが、何も進められていない状況でした。また、遺品整理の見積もりも希望していましたが、相続手続きが終わってからと考えていました。

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いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書作成のための必要書類を整理し、行政書士との無料相談により具体的な手続きの流れや費用について案内しました。次に、遺品整理についても無料見積もりを受けていただくよう案内しました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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