【神奈川県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

不動産と銀行の相続手続きに悩んでいる

相談者は、父親の相続に際して不動産と銀行口座の手続きについて困っていました。不動産の価格が不明で、相続税の申告が必要かどうか判断がつかない状況でした。また、戸籍収集は進めているものの、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更に不安を抱えていました。法事などで時間が取れず、8月以降に相談を希望していました。

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いい相続では、行政書士との無料相談を案内し、まず固定資産税の納税通知書を確認して相続税の基礎控除を超えるかどうかを判断するように助言しました。また、不動産の評価額確認や具体的な手続きについてのアドバイスを行い、相続手続きを円滑に進めるための第一歩を支援しました。

家の権利書紛失で不動産名義変更が不安

相談者は、10年近く前に亡くなった父の不動産名義変更に関して相談されました。父名義の家に住み続けており、名義を変更していないため、税金問題が心配でした。相談者は相続手続きが初めてで、家の権利書も紛失しており、どのように手続きを進めれば良いのか不安を抱えていました。

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いい相続では、まず不動産名義変更に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成を整理しました。行政書士による無料相談を案内し、手続きの流れを確認した上で、次に必要な段階や書類を整えるためのアドバイスを提供しました。

戸籍収集と遺産分割協議書の進め方が不安

相談者は、夫を亡くされた妻で、相続手続きの進め方に不安を感じていらっしゃいました。具体的には、戸籍収集や遺産分割協議書の作成方法、そして不動産の名義変更手続きに関する書類の書き方について悩んでおられました。相続人は妻と娘で、遺言書はなく、相続税の心配はありませんでしたが、効率的な手続きの進め方を知りたいとのことでした。

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いい相続では、無料相談を通じて手続きの流れを整理し、特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成に関する具体的な方法を行政書士と確認するようご案内しました。これにより、相談者は自分で進めるべきステップを理解し、次に何を確認すればよいかが明確になりました。

祖父名義の不動産相続で手続きが複雑に

相談者の方の祖母が亡くなり、祖父名義の不動産の名義変更を進める必要がありました。しかし、祖父は祖母よりも先に亡くなっており、さらにその間に子どもが一人亡くなっているため、相続人が複数おり、手続きが複雑になっていました。相談者は父が相続する予定ですが、手元の書類が何なのかが分からず、役所に問い合わせても明確な回答が得られずに困っていました。

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いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の流れを整理し、行政書士が無料で面談相談に乗る機会を提供しました。これにより、どの手続きから進めるべきかを確認し、手続きの優先順位を明確にすることができました。

相続税の計算と不動産の名義変更に悩む

相談者は亡くなった父親の相続手続きを進める中で、相続財産が基礎控除を超えることが予想され、相続税の申告が必要になることを心配されていました。また、複数の不動産を所有しているため、その名義変更の手続きの順序や必要書類についても不安を抱えていました。相談者と妹が相続人として話し合いを進める予定ですが、具体的に何から始めれば良いのか分からず戸惑っていました。

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いい相続では、相続税の申告を含めた全体の手続きの流れを整理し、税理士との無料相談を通じて、次に確認すべきことや相談に持参すべき書類などを具体的に案内しました。これにより、相続税の申告期限内でのスムーズな手続きが期待できるよう、税理士に相談するステップを提案しました。

相続税申告の必要性と不動産名義変更の悩み

相談者は、父親が他界した後、相続手続きが進んでおらず、特に相続税申告の必要性について確認したいと考えていました。不動産、複数の銀行口座、証券、外貨預金を含む遺産があり、相続人同士での協議は問題なく進められるものの、二次相続を見据えて税理士の意見を求めていました。相続税の基礎控除を超えるかどうかも心配されていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、相続税申告の必要性や具体的な手続きを確認するために、税理士との面談を調整しました。専門家の助言を受けることで、手続きを円滑に進めるための第一歩を踏み出すことができました。

不動産と証券の名義変更で進め方が不明

相談者は、夫の相続手続きを進める中で、不動産と有価証券の名義変更に関して困っていました。相続は初めての経験であり、遺言書がないため、どのように手続きを進めるべきかが分からず心配な様子でした。相続人は相談者と成人した複数の子供で、話し合いは問題なくできそうですが、具体的な手続きには不安を抱いていました。

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いい相続では、相続手続きの具体的な流れや必要書類の整理を行いました。特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更について、行政書士に無料相談を通じて確認することをおすすめしました。これにより、相談者は手続きの全体像を把握し、次に何をすべきかを整理できるように案内しました。

沖縄の不動産名義変更で戸籍収集に苦戦

相談者は父の兄が所有していた沖縄県の不動産の名義変更を進めようとしていました。おじは独身で、相続人である父と父の妹たちは名義を父に変更することで合意していました。しかし、祖父が久米島出身であるため、戸籍収集が大変であることに頭を悩ませていました。さらに、祖父母の戸籍を辿る必要があり、どこから取得できるのか不安を感じていました。

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いい相続では、まず戸籍収集の手順を整理し、行政書士によるサポートを提案しました。無料相談を通じて必要書類の確認や費用の見積もりを行い、相談者が安心して手続きを進められるように案内しました。

不動産名義変更と遺産分割協議に悩む

相談者は、父親が亡くなった後の相続手続きを進める中で、何から手をつけてよいかわからず困っていました。父親名義の不動産が2件と銀行預金が遺産として残されており、相続人は相談者自身と母、姉です。遺言書はなく、手続きを進めるうえでの不安は特にないものの、具体的な戸籍収集や遺産分割協議書の作成、名義変更の手続きが必要でした。

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いい相続では、まず相続手続きの流れを整理し、相談者にとって何が最優先かを明確にしました。そのうえで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更についてまずは行政書士との対面相談をご案内しました。無料相談を通じて、必要書類や次のステップを確認し、安心して進められるようサポートしました。

マンション名義変更で費用の見積もりに困惑

相談者は、神奈川県のマンションを母親と共有名義で所有していましたが、母親が亡くなったため、単独名義への変更を希望していました。兄弟とは合意済みであり、必要な書類の準備も進めていましたが、相続登記にかかる費用の概算がわからず、手続きを進めることができずにいました。固定資産評価額は数百万円ですが、具体的な費用感を掴めないことが不安材料でした。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、マンションの名義変更手続きに関する費用の概算を行政書士からの見積もりを通じて確認するようご案内しました。また、手続きに必要な書類や流れを無料相談で確認することをお勧めしました。

神奈川県の不動産と戸籍収集に悩む相続手続き

相談者は、母の相続について、神奈川県と佐賀県にある不動産の名義変更や戸籍収集に悩んでいました。相続人は相談者と妹で、遺言書は存在せず、相続税申告の心配はないとのことでした。しかし、戸籍謄本の収集を自力で一部進めていたものの、不動産の登記変更手続きに関する知識が不足していることが課題でした。

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いい相続では、行政書士との面談を通じて、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成について整理し、次に必要な不動産の名義変更手続きについても司法書士と連携する方法をご案内しました。これにより、手続きの優先順位を明確にし、安心して進められる体制を整えることができました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の作成に悩む

今回の相談者は、父親の相続手続きが初めてで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に困っていました。相続人は母と複数の子供で、遺言書はなく、基礎控除を超えるかどうかも不明でした。銀行口座の解約や相続税申告が必要かどうかも判断できず、手続きの進め方に不安を抱えていました。

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いい相続では、まずは必要な書類や手続きの流れを整理し、行政書士との無料相談を通じて具体的な進行方法を確認するよう案内しました。特に難易度の高い遺産分割協議書の作成については、専門家のサポートを受けながら進めることをおすすめしました。

遠方不動産の相続手続きと費用が不安

相談者は妻の父が6月末に亡くなり、相続手続きで悩んでいました。特に不動産の名義変更や銀行預金の手続きに加え、相続手続き全般を専門家に丸投げしたいと考えていましたが、葬儀社から案内された司法書士事務所の見積もりが数十万円と高額であることに疑問を持ち、比較検討を希望していました。また、千葉県にある2件の不動産の相続手続きが遠方で進めにくいことも心配していました。

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いい相続では、相続手続きの流れや必要書類について行政書士との無料相談を案内しました。費用の見積もりや手続きの進め方について具体的に確認する機会を提供し、安心して手続きを進められるようサポートしました。

義母の不動産名義変更手続きに悩む

相談者は義母が亡くなり、相続手続きを進める中で不動産の名義変更をどう進めるべきか悩んでいました。相続人は義父、妻、義妹で、遺言書はなく、相続税も発生しない状況でした。相談者は自分たちで進められる部分は対応したいと考えつつ、どこから専門家に任せるべきか判断に迷っていました。

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いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に関する具体的な手順を整理し、どの部分を自身で対応可能かを確認しました。また、必要に応じて行政書士と連携しながら手続きを進めるようご案内しました。無料相談を通じて、手続きの全体像や必要な書類、次のステップが明確になり、6か月以内に手続きを完了させるための道筋を立てることができました。

戸籍収集と遺産分割協議で進め方に悩む

神奈川県にお住まいの方からの相談で、父が亡くなり相続手続きが必要とのことでした。相続人は母と相談者、妹で、遺言書はなく、不動産の名義変更や戸籍収集、遺産分割協議書作成に困っていました。近くの専門家に相談したいが、どこに依頼すべきか決めかねている様子でした。

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いい相続では、まず無料相談を通じて手続きの流れを整理し、必要な書類や次に確認すべき点を明確にしました。行政書士を相談先として案内し、今後の流れを詳しく説明しましたので、安心して手続きを進められるようになりました。

不動産名義変更で共有名義の是非に悩む

相談者は、母親の相続で不動産の名義変更を検討していましたが、共有名義にするか単独名義にするかで悩んでいました。兄妹で話し合いは可能な状況ですが、法務局での手続きが上手く進まず、どちらの名義にすべきかの判断に困っていました。共有名義のリスクについても知識が不足しており、不安を抱えていました。

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いい相続では、まず不動産の名義変更におけるメリットとデメリットを整理し、手続きの流れを詳しくご案内しました。行政書士との無料相談を通じて、必要な戸籍収集や協議書作成の具体的なステップを確認し、次の手続きに進めるようサポートしました。

連携士業:

不動産名義変更と評価額確認に悩む

相談者は父の相続手続きにおいて、複数の不動産と銀行預金の名義変更を進める必要があるが、評価額の確認方法が分からずに困っていました。また、母が相続放棄を希望しており、その対応も課題となっていました。特に、戸籍謄本の必要枚数が分からず手を付けられない状況でした。

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いい相続では、相談者の現状を整理し、評価額の確認や戸籍収集の方法について丁寧に案内しました。行政書士との無料相談を通じて、遺産分割協議書の作成や名義変更手続きの進め方を確認し、具体的な手続きの流れを整理するお手伝いをしました。

祖母の相続で不動産名義変更と銀行手続きに困惑

相談者は、祖母の相続に際して、不動産名義変更や銀行手続きにどう手をつけるべきか悩んでおられました。相続人は相談者の母親お一人で、遺言書もない状況でした。不動産と銀行預金が相続財産に含まれており、相続税の心配はないものの、手続きに関する具体的な知識が不足していました。

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いい相続では、相続手続きにおける戸籍収集や遺産分割協議書の作成、さらに不動産の名義変更について、行政書士と相談し進める方法を整理しました。無料相談を通じて、具体的な手続きの流れを確認いただけるようご案内しました。

マンション名義変更と預貯金解約の手続きに苦慮

相談者の妻の父親が亡くなり、相続手続きとしてマンションの名義変更と預貯金の解約手続きが必要となっていました。マンションは夫婦共有名義であり、預貯金は複数の銀行に分散していました。相続人は妻の母親と子供たちで、遺言書には妻の母親がすべて相続する旨が記載されていますが、検認手続きがまだ済んでいない状況でした。相談者は、どの手続きにどのくらいの費用がかかるのか具体的な見積もりを求めていました。

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いい相続では、まず必要な戸籍収集と遺言書の検認手続きについて整理し、マンションの名義変更と預貯金解約の手続きに関する費用見積もりを複数の行政書士からメールで取得するようご案内しました。これにより、手続きの進め方や必要な費用感を把握し、どの専門家に依頼するかを判断するための材料を提供しました。

不動産名義変更と預金解約に困っています

相談者は、10年以上前に亡くなった母親の相続手続きを進めるにあたり、複数の相続人での遺産分割協議書作成と不動産の名義変更、金融機関の定期預金と通常の預金の解約を希望していました。相続税の心配はなく、相続人間での話し合いも問題ない状況でしたが、手続きの進行が不安で自力で進められない状態でした。

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いい相続では、行政書士の無料相談を案内し、不動産の名義変更や預金解約手続きの流れを整理しました。手続きに必要な書類や次のステップを明確にし、行政書士に具体的なサポートを依頼することで、手続きが円滑に進むよう支援しました。

借地上の家屋名義変更と相続手続きの不安

相談者は、父親の逝去に伴い、借地上の家屋や銀行預金の相続手続きに取り組んでいました。複数の銀行口座の解約や遺産分割協議書の作成が必要で、自力で進めるのは難しいと感じていました。また、不動産の名義変更手続きについても不安を抱えていました。遺言書はなく、相続人は配偶者と相談者で、相続税の基礎控除をかろうじて超えない状況でした。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは行政書士による無料相談を案内しました。この相談を通じて、遺産分割協議書の作成方針や、不動産の名義変更に必要な手続きについて専門的なアドバイスを受けることができました。手続きの流れを確認し、安心して進められるよう支援しました。

母名義の不動産変更と遺産分割協議

相談者は母の相続手続きにおいて、特に父名義のままの不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。母の遺言書はなく、相続人は複数の子供で、全員が話し合いに参加できる状況でした。相談者は不動産の売却も検討しており、相見積もりを希望していました。

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いい相続では、まず相続手続きの全体像を整理し、不動産の名義変更や遺産分割協議書作成に関して行政書士による無料相談をご案内しました。具体的な手続き内容や費用感の比較ができるよう、複数の専門家と話し合うことをお勧めしました。

不動産名義変更と売却で悩む相続手続き

相談者の方は、父のご逝去に伴い、団地の一室の不動産名義変更と売却に関する手続きを進める必要がありました。相続人は兄を含む複数で、遺産分割協議は問題なく進んでいるものの、具体的な戸籍収集や遺産分割協議書の作成、名義変更の手続きについては初めてで、どのように進めて良いかわからない状態でした。相続税の申告は必要ないものの、将来の売却を見据えて手続きを進めたいと考えていました。

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いい相続では、まずは行政書士を通じて戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更を整理する方法をご案内しました。不動産会社と連携し、売却に向けた査定も無料で行い、今後の手続きに対する不安を軽減するためのサポートを提案しました。無料相談を起点に、具体的な手続きの流れを確認し、安心して進められるようお手伝いいたしました。

不動産名義変更と戸籍収集で立ち往生

ご相談者は、ご主人が亡くなり相続手続きを始める必要があると感じたが、どこから手をつけるべきか分からず困っていました。特に不動産の名義変更と戸籍収集についての知識がなく、どのように進めれば良いのかを知る必要がありました。さらに、電力会社の変更など日常的な手続きも含めて全体像がつかめていない状況でした。

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いい相続では、無料相談を通じて相続手続きの流れを整理し、最初に確認すべき戸籍の収集方法や遺産分割協議書の作成について行政書士に相談するようご案内しました。不動産名義変更に関しては、司法書士との連携の重要性を説明し、安心して進められるようサポートしました。

母名義の不動産の相続登記が残っている

相談者は、母親が亡くなった後、不動産の相続登記が手付かずであることに困っていました。証券手続きは自身で進められたものの、不動産の名義変更には戸籍収集が必要で、再取得の手間を感じていました。相続人は相談者と弟で、話し合いは問題なく進められそうですが、登記手続きに関しては専門家の助言を求めていました。

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いい相続では、登記手続きに必要な書類の確認や、どの部分を自分で進めるべきかを整理しました。そして、行政書士による無料相談を通じて、必要な手続きの流れと書類の収集方法について具体的に案内しました。

借地の不動産名義変更に不安を抱える長男

相談者は父親が亡くなり、遺言書がない中で相続手続きを進める立場にありました。兄弟での話し合いは問題なく行える状況ですが、不動産名義変更や戸籍収集の進め方に不安を抱えていました。特に神奈川県の借地にある建物と三重県の不動産の扱いについて悩んでおり、司法書士に相談したものの具体的な解決策が得られずにいたようです。

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いい相続では、行政書士との無料相談を通じ、手続きの流れと具体的な質問に対する回答を整理するよう案内しました。次のステップとして、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成を進めるための手続きについて、まずは行政書士の専門的な助言を活用することをお勧めしました。

神奈川県のマンション相続で戸籍収集に悩む

相談者は神奈川県在住で、同県内にある亡くなった弟のマンションの相続手続きに困っていました。相続人は兄弟で、遺言書はなく、相続税の心配はありませんが、市役所での戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更が進まず、役所手続きの負担も考えていました。また、どこまで専門家に依頼できるのか不安を抱えていました。

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いい相続では、神奈川県で活動する行政書士を紹介し、無料相談を通じて戸籍収集や遺産分割の進め方を整理し、今後の具体的な手続きの方向性を一緒に確認しました。

不動産と預貯金の相続財産調査で悩む

相談者の祖母が亡くなり、不動産と預貯金の相続手続きを進める中で、何がどれだけあるのか把握できない状況でした。特に、通帳が2冊見つかったものの、他の預貯金の存在が不明で、相続財産の全体像がつかめていないことに困っていました。さらに、不動産についても相続税の基礎控除を超えるかどうかの判断が難しい状態でした。

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いい相続では、まず相続財産調査の進め方を整理し、行政書士による無料相談を案内しました。具体的には、必要な書類の確認や不動産の市場価値の把握など、次に進むべきステップを明確にしました。

遺言書通りの不動産名義変更が不安

ご主人を亡くされた相談者は、遺言書に従って不動産の名義変更を進める必要がありました。相続人は相談者と複数の子で、遺言書には相談者がすべての遺産を相続する旨が書かれていました。公正証書遺言があるものの、遺言執行者の記載がなく、不動産名義変更の手続きに不安を抱えていました。

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いい相続では、遺言書の内容を確認しつつ、戸籍収集から遺産分割協議書の作成までの流れを整理しました。まずは行政書士に相談することで、手続きの具体的な進め方や必要書類の準備が明確になり、名義変更を円滑に進める準備が整いました。

戸籍収集と不動産名義変更で戸惑い

相談者は父の相続手続きを進める中で、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に直面し、どこから手を付けて良いか困っていました。法務局に相談を試みましたが、予約が必要で十分な情報を得られず、進行が滞っていました。相続人同士の話し合いは問題なく進みそうですが、初めての相続手続きで戸惑いが見られました。

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いい相続では、専門家である行政書士との無料相談を案内しました。相談の中で、手続きの流れや必要書類を整理し、具体的なステップを確認できるようにしました。これにより、安心して相続手続きを進めるための基盤を整えました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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