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【長崎県】相続登記の相談事例

20
件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

不動産と車の相続手続きで困っています

相談者様は、夫が亡くなった後の相続手続きに困っていました。不動産と車、銀行口座などの相続財産がありましたが、遺言書がなく、相続人は妻と三人の子供という状況で、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更手続きに不安を抱えていました。また、相続税基礎控除を超えるかどうかの判断もできていませんでした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相続手続き全般の整理を進めるため、行政書士との無料相談を案内しました。相談を通じて、遺産分割協議書の作成や相続税の確認についての具体的なアドバイスを受けることができました。

連携士業:

不動産の名義変更と売却手続きが心配

ご相談者は、故人のご遺族で、相続手続きが初めてのため不動産の名義変更や売却に不安を抱えていました。故人の名義の家を相続することになり、家族は売却に同意しているものの、具体的な手続きや必要な書類が不明でした。また、福岡に住む長女と相談しながら進める必要があり、タイミングを合わせるのも一つの課題でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相続手続きに必要な書類の整理から、名義変更の方法、また売却に向けた準備について行政書士への無料相談をご案内しました。この相談を通じて、具体的なステップを確認し、今後の手続きを円滑に進めるための基礎を整えることができました。

連携士業:

母名義の土地と株式相続手続きで悩む

相談者は母親が亡くなり、相続手続きを進める必要がある長男の方でした。母名義の土地に2つの建物があり、そのうち1つが母名義、もう1つが相談者名義でした。さらに、九州電力の株式も母名義で保有しており、これらの相続手続きに困っていました。特に、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更について具体的な進め方が不明でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず相続手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について整理し、行政書士を通じて詳細な手続き方法を案内しました。無料相談を通じて、専門家と今後の進め方を確認し、特に名義変更や株式の管理についても具体的に相談できるようにしました。

連携士業:

不動産名義変更で法務局手続きに苦戦

相談者は、父親が亡くなった後に不動産の名義変更を進める必要がありましたが、法務局での手続きに困難を感じていました。家族の同意を得て書類を提出する必要があることは理解していましたが、具体的な書類の書き方に不安を持っていました。また、相続税の心配はないものの、遺産分割協議書の作成方法についても手探りの状態でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、手続きの一環として遺産分割協議書の作成方法を整理し、行政書士との無料相談を案内しました。名義変更手続きには専門家のサポートが有効であることを伝え、必要な手続きの流れを確認するよう助言しました。

母の不動産相続で名義変更に困っている

相談者は、昨年亡くなった母の不動産の名義変更に困っていました。母の遺言書がない状態で、相続人は相談者を含めた複数の兄弟姉妹です。話し合いは問題なくできるものの、具体的な手続きについては全く進めておらず、相続に関する知識も不足している状況でした。特に、法定相続分での登記が可能か、遺産分割協議書が必要なのかも判断できない状況でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まずは無料相談を案内し、行政書士がどのような手続きが必要かを整理しました。特に、不動産の名義変更に関しては、司法書士による登記手続きが適切かを確認するよう案内しました。

戸籍収集と不動産名義変更で動けない

長崎県にお住まいの相談者は、ご主人の逝去に伴う相続手続きで困っていました。相続人は相談者と複数のお子様で、遺言書はなく、相続税も基礎控除内と見込んでいましたが、戸籍収集や遺産分割協議書、不動産名義変更の手続きに手を付けられていませんでした。また、知っている専門家に依頼するか迷っており、費用や手続き完了までの期間が不安要素となっていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず必要な戸籍収集や不動産名義変更について整理し、行政書士による無料相談を案内しました。これにより、相談者は手続きの流れを把握し、専門家に相談することでスムーズに相続手続きを進めることができるようになりました。

連携士業:

遺産分割協議書の作成に不安を感じる

相談者は、ご主人が亡くなられた後、初めての相続手続きに不安を感じていらっしゃいました。特に、遺産分割協議書の作成や戸籍収集について手続きがわからず、銀行預金の相続に関してもどう進めればよいか迷っていました。相続人は奥様と複数のお子様で、遺言書はないため、手続きの進め方に困っていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず相続手続き全体の流れと、必要な書類の確認を行いました。そして、遺産分割協議書の作成方法について詳しくご説明し、行政書士との面談を調整いたしました。これにより、相続手続きの初めの一歩を安心して踏み出せるようにサポートしました。

戸籍収集と不動産名義変更で手間取っている

ある相談者は、お父様の相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更についてお悩みを抱えていました。相続人は配偶者と複数の子供で、遺言書は無く、相続税も不要な状況でしたが、手続きの進め方が分からず困惑されていました。

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いい相続では、無料相談を通じて、手続きの流れを整理し、必要な書類や不動産の名義変更について行政書士と相談することで解決策を見つけるお手伝いをしました。

連携士業:

山口県の戸籍収集と不動産名義変更で困惑

相談者は夫の急逝後、相続手続きに困惑されていました。特に、本籍地が山口県であるため戸籍収集に手間取っており、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。相続人は配偶者と成人した複数の子供で、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成が必要でしたが、どのように進めるべきかが不明瞭でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは戸籍収集の手順を確認することをお勧めしました。その後、行政書士の専門知識を活用し、遺産分割協議書作成に向けた無料相談を案内しました。これにより、必要な書類や手続きの流れを明確にし、次のステップへと円滑に進めるサポートをしました。

空き家の名義変更と売却手続きに不安

相談者は、父親の逝去後、長崎県にある空き家の名義変更と売却を考えていました。しかし、遺言書がないため、どのように手続きを進めるべきか悩んでいました。相続人は相談者と妹で、遺産分割協議書の作成が必要ですが、どのように進めるのか不安を感じていました。また、相続税が発生するかも判断できず、手続き全般に不安がありました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更手続きについて行政書士を案内しました。さらに、名義変更後の売却に向けた不動産査定の無料相談を提案し、今後の手続きがスムーズに進むよう手続きの流れを整理しました。

実家の名義変更と相続税申告に困っている

相談者は、父親が4年前に亡くなり、母親が最近亡くなったため、不動産の名義変更と相続税申告について悩んでいました。遺言書がなく、父名義のままの不動産をどうすべきか、また相続税の有無を判断できず、初めての手続きに不安を感じていました。銀行手続きは進められていましたが、姉が遠方に住んでおり、相談を急いでいました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の現状を整理し、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更手続きの進め方について案内しました。また、相続税の申告についても、行政書士のサポートを受けることで、安心して手続きを進められるようお手伝いしました。無料相談を通じて、必要な手続きの流れを明確にし、次に確認すべき点を整理しました。

父の不動産名義変更が進まない理由

相談者は父親の相続手続きを進める中で、不動産の名義変更が20年近く手つかずになっていることに気付きました。父親の逝去から長い年月が経過しており、母親も高齢になったため、名義変更の必要性を感じていたものの、相続人間での話し合いは問題なく進んでいるとのことです。不動産以外の財産はなく、遺言書も存在しない状況です。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者がスムーズに名義変更を進められるよう、無料相談を案内しました。相談内容に応じて、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理し、行政書士のサポートを活用して、不動産名義変更の流れを確認するようお手伝いしました。

不動産の相続手続きと売却計画が進まない

相談者は、父親名義の不動産の相続手続きに困っていました。母親の死去をきっかけに妹との間で相続は不要との合意ができたものの、遺産分割協議書の作成や必要書類の把握が進んでいませんでした。また、築45年の空き家を売却したいが、解体費用がネックとなり、どのくらい価値があるのかも不明で不安を抱えていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、行政書士を通じて遺産分割協議書作成と名義変更手続きを整理し、売却の可能性を含めた不動産の価値確認を案内しました。無料相談は、手続きの全体像を把握する第一歩として役立ちました。

連携士業:

相続手続きの進め方と費用が不安

相談者は、父親が亡くなった後の相続手続きについて何から手をつければ良いのか分からず、不安を抱えていました。遺言書がないため、妻と複数の子供が相続人となり、遺産分割協議書や不動産名義変更の手続きが必要ですが、どこから始めるべきか迷っていました。また、手続きにかかる費用についても心配されていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議の流れを整理し、具体的な進め方について行政書士がサポートできることをお伝えしました。相談者には、無料相談を通じて手続きを明確にし、次に確認すべきことを案内しました。

不動産名義変更と戸籍収集に悩む孫

相談者は、亡くなった母親の相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更に手間取っていました。相続人は孫と子で、相続税はかからないものの、佐賀にある不動産と銀行預金の手続きが必要でした。特に、遠方に住む親族との調整が難しく、手続きの進め方に不安を抱えていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、行政書士を紹介し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理しました。不動産名義変更には司法書士も関与するため、佐賀での面談調整を提案しました。無料相談を通じて、手続き全体の流れを把握し、次に行うべきことを明確にしました。

妻名義の建物名義変更で悩んでいる

相談者は妻を亡くして独り暮らしをしており、子供がおらず、土地は自身の名義、建物は2/5が妻、3/5が自身の名義になっていました。妻の兄弟が複数いるため、相続人は相談者を含めて複数です。相談者は、建物名義をすべて自身に変更することで、将来的に相続をスムーズに進めたいと考えていました。しかし、具体的な手続き方法がわからず、戸籍収集や遺産分割協議書作成に不安を感じていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の現在の状況と希望を整理し、建物名義の変更に必要な手続きと流れを詳しく案内しました。行政書士との無料相談を通じて、必要書類の確認や手続き進行のポイントを明確にし、相談者が安心して手続きを進められるようサポートしました。

連携士業:

入院中でも進める不動産相続手続き

相談者は、入院中である状況で、お母様の相続手続きを進めようとしていました。不動産の相続登記が必要であることを認識しているものの、具体的な手続き方法や必要書類について不明な点が多いとのことでした。さらに、相続人が複数いる中で、1人のみが実際に相続を希望しており、遺産分割協議が必要になる可能性がありました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の状況に合わせ、行政書士による訪問相談を調整し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成手続きについて詳しく整理するよう案内しました。不動産登記に関しては、行政書士と連携する司法書士の確認をお勧めしました。

連携士業:

不動産相続での名義変更と協議書作成が不安

相談者は父の相続で、不動産の名義変更や相続遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。相続人は相談者と姉で、協議は済んでいるものの、実際の手続きが初めてであるため、どのように進めれば良いかが分からず戸惑っていました。具体的には、戸籍収集は進められそうだが、協議書の作成や登記手続きに悩んでいました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、行政書士を通じて、相続手続きの進め方や協議書作成の手順を整理しました。無料相談を通して、次に確認すべき手続きを明確にし、手続きの流れについて具体的なアドバイスを受けていただけるよう案内しました。

連携士業:

夫の名義の畑と田んぼを相続する手続き

相談者は2年前に夫を亡くし、夫名義の不動産(自宅、土地、畑)の名義変更に困っていました。遺言書がないため、妻と複数の子供で遺産分割協議を進める必要がありましたが、具体的な手続きが分からず、名寄帳を取得した状態で止まっていました。他の相続手続きは済んでいましたが、不動産の名義変更だけが進められずにいました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理し、行政書士を通じて名義変更を進める方法を案内しました。専門家に相談することで、手続きの流れや必要書類を明確にし、安心して進められるよう支援しました。

連携士業:

空き家の不動産名義変更と遺産分割に悩む

相談者は、父親の相続手続きで困っていました。不動産は空き家状態で、父と祖父の名義が混在していました。相続人は姉を含む複数ですが、遺品整理と売却の意向が一致せず、手続きが進んでいない状況でした。戸籍は収集済みですが、遺産分割協議書の作成や名義変更がまだで、今後の進め方に悩んでいました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず行政書士を通じて、相続手続き全体の流れや必要書類の確認を行い、専門的な支援を受けることを提案しました。無料相談を通じて、具体的な手続き計画を立て、安心して進めることができるようサポートしました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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