梅林行政書士事務所

不動産名義変更で共有名義の是非に悩む

相談者は、母親の相続で不動産の名義変更を検討していましたが、共有名義にするか単独名義にするかで悩んでいました。兄妹で話し合いは可能な状況ですが、法務局での手続きが上手く進まず、どちらの名義にすべきかの判断に困っていました。共有名義のリスクについても知識が不足しており、不安を抱えていました。

実家や農地の不動産名義変更が進まない

相談者は、神奈川県に住んでいるが、山形県にある父名義と母名義の不動産の相続手続きに困っていました。不動産は空き家や更地となっており、売却の意思もありますが、昔からの土地で権利書がなく、固定資産税を長女が支払っている状況です。相続人複数のうち相談者が名義を引き継ぐことに合意していますが、具体的な不動産の所在地が分からず、手続きが進まない状態でした。

弟の相続手続きで戸籍収集が不安

相談者は弟が悪性リンパ腫で余命1～2か月と宣告され、相続手続きを考え始めたが、初めてのことで何から始めればよいか分からない状況でした。弟は離婚しており、相談者が唯一の相続人です。不動産の名義変更や銀行手続きに戸籍収集が必要ですが、複数の自治体の役所での手続きに不安を感じ、すべてを任せられる専門家を探していました。また、固定資産税の納税通知書が見つからず、どう進めるべきか悩んでいました。

不動産と預貯金の相続財産調査で悩む

相談者の祖母が亡くなり、不動産と預貯金の相続手続きを進める中で、何がどれだけあるのか把握できない状況でした。特に、通帳が2冊見つかったものの、他の預貯金の存在が不明で、相続財産の全体像がつかめていないことに困っていました。さらに、不動産についても相続税の基礎控除を超えるかどうかの判断が難しい状態でした。

代襲相続で甥姪との話し合いが進まない

相談者は神奈川県に住む方で、亡くなった兄の相続手続きで戸籍収集や相続遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。相続人には兄弟と複数の甥姪が含まれており、特に代襲相続について甥姪との話し合いがまだ進んでいない状況でした。不動産の売却を考えており、名義変更も必要でしたが、手続きの進め方がわからないとのことでした。

不動産名義変更と戸籍収集で進まず困っている

相談者は、東京都にある父親名義の一戸建てを相続したが、手続きが進まず悩んでいました。具体的には、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更が課題となっていました。相続人は兄弟で、話し合いは問題なく進む見込みでしたが、手続きに手を付けられず、行政書士への相談を希望していました。

相続税申告の可能性と不動産名義変更の悩み

相談者は、義姉の相続手続きにおいて不動産名義変更と相続税申告の可能性について困っていました。相続人は多数で、遺言書はなく、遺産に含まれる不動産が秋田に所在するため、どの司法書士に依頼すべきか悩んでいました。また、相続財産の総額が数千万円を超えるか不明で、相続税申告が必要か判断できない状況でした。

銀行口座の凍結解除と不動産名義変更に悩む

相談者は、夫の逝去後、銀行口座の凍結解除や不動産名義変更に関して悩んでいました。凍結された銀行口座はすべて妻が相続する予定であり、他の相続人である複数の子も既に相続を放棄する意向を示しています。さらに、不動産名義変更の手続きにおいて、どのように進めるべきか迷っていました。

不動産名義変更を4月中に完了したい

相談者の母が亡くなり、不動産の相続手続きを進める必要がありました。相談者は、姉と共に不動産を相続する予定で、既に遺産分割協議書を作成中でしたが、その内容についての確認が必要でした。また、4月中に名義変更を完了させたいという希望がありましたが、手続きの進め方に不安を感じていました。土地の評価額が4月に変わるため、変更後の評価額で登記を行いたいとのことでした。

20年以上経過した不動産名義変更に困惑

相談者は20年前に配偶者を亡くし、不動産の名義が自分と故人の共有のままであることに不安を感じていました。法律改正により放置が不利になるとの情報を受け、早急に名義変更を希望されましたが、遺言書や遺産分割協議書がないため手続きが進められず、どこから始めれば良いのかわからない状態でした。

父の不動産名義変更で手続きに悩む

相談者は東京都に居住する兄弟で、今年1月に父が他界したことに伴い、父名義の自宅の不動産名義を自分か兄に変更したいと考えていました。市役所で固定資産評価証明書や住民票、戸籍を収集済みですが、具体的な手続きがわからず、専門家に依頼したいとのことでした。

青森県の不動産放棄か相続かで迷っている

相談者は唯一の相続人として、亡くなった兄の不動産を含む相続手続きを検討していました。特に青森県にある不動産については、住人がいるため放棄するか相続するかで悩んでいました。手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書作成、不動産名義変更についても自力で進めることが難しく、すべてを専門家に依頼したいという希望を持っていました。

不動産名義変更と遺産分割協議の課題

相談者は、父親の相続に伴う不動産の名義変更手続きで困っていました。父親が亡くなり、相続人は相談者を含む複数の子供で、遺言書はありませんでした。不動産は空き家状態で、相談者が住む予定ですが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要で、どう進めるべきか分からない状態で相談に至りました。

母が住む実家の名義変更に悩んでいる

相談者は父親の相続が発生し、母と相談者で相続手続きを進めていました。遺言書はなく、相続税もかからない状況ですが、実家の名義変更をどうするかが悩みの種でした。母が高齢であるため、将来的な住まいや名義の在り方について決めかねていました。また、実家が遠方にあるため手続きがスムーズに進まず、どのように進めるべきかを相談したいということでした。