【東京都】相続登記の相談事例

相談者は母親の相続で、長崎と広島にある不動産の名義変更手続きを進める必要がありました。相続人は父親と兄弟で、父の居住する物件は父親名義に、残りは相談者名義にすることで話がまとまっていました。しかし、相談者は仕事の多忙さと不動産が複数県にまたがっているため、手続きに手を付けられず、士業に依頼したいと考えていました。

相談者は6年前に父親を亡くされ、東京都にある自宅を母名義に変更したいと考えていました。相続人は母と複数の子供で、遺言書はありません。さらに、相続税についても懸念があり、自宅の価値が4800万円を超えそうだと心配されていましたが、相続税の時効については理解が不十分な様子でした。不動産の売却予定はなく、今後も住み続ける予定です。

相談者は、故人である父の不動産が億を超える評価額であることから、相続税申告が必要と考えられていました。不動産の名義変更も含め、どのように手続きを進めるべきか悩んでいました。特に、既に解約した投資信託を含む全体の財産評価額が相続税の基礎控除を超えているため、専門家の助言を求めていました。

相談者は、離婚後の元配偶者との不動産が共有名義のままであることに悩んでいました。元配偶者が15年前に亡くなったこともあり、名義変更をどう進めるべきか分からず、手続きを迷っていました。居住中の一戸建てを手放す予定はないものの、共有名義を解消する必要を感じていました。

相談者は、父親の死去に伴い、父親名義の自宅建物を母親の名義に変更する必要がありました。また、両親で作成した自筆証書遺言を見直す必要があり、遺言書の書き直しについても相談がありました。相談者は既に銀行手続きや戸籍収集を済ませていましたが、具体的な手続き方法に不安がありました。

相談者は父親が他界し、相続財産がマンションと預金を合わせて5400万円を超えている状況で、遺言書がないため相続手続きを進める必要がありました。家族間での話し合いには問題がなかったものの、登記や相続税申告の具体的な進め方が分からず、特に見積もりが高額だったため、専門家のセカンドオピニオンを求めていました。

相談者の方は、亡くなった父親と母親名義の土地の相続手続きを進めるにあたり、兄弟の一人と連絡が取れず、遺産分割協議が進まない状況にありました。また、母方の兄弟が亡くなり、その土地に関する相続手続きについても宮城県から通知があり、対応が必要とされています。これらの土地は、相続人間での話し合いや名義変更が求められる状態でした。

相談者は、母親が他界し、大分県にある不動産と7000万円を超える預貯金を相続することになりました。遺言書がなく、相続人は相談者を含む複数の兄弟で、相続税の基礎控除額を超えることが予想されていました。不動産の名義変更や相続税申告の手続きに関して、どこから手を付ければよいのか悩んでいました。