相続に伴う不動産売却の相談事例

相談者のお父様が亡くなられ、愛知県にある空き家や土地についての相続手続きを進める必要がありました。相続人は配偶者と複数の子供で、遺言書はなく、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成において、共有名義にするか単独名義にするかで迷っていらっしゃいました。また、空き家特例の利用についても検討されていましたが、どのように進めるべきか不安を抱えていました。

相談者は父親の他界に伴い、相続税申告と不動産の処分に悩んでいました。特に、東京在住であるため鹿児島県にある実家や畑、山林、貸家の空き家状態が気掛かりでした。相続財産としては、銀行預金や証券、金、生命保険などもあり、全体の相続手続きに不安を抱えていました。

福島県にお住まいの相談者は、お父様の相続に際して、戸籍収集や遺産分割協議書、不動産の名義変更手続きを進める必要がありました。しかし、初めての士業相談であったため、どのように手続きを進めればよいのか不安を抱えていました。特に、不動産の評価額がわからないことから、相続税申告が必要なのか判断できずにいました。

相談者は、父親の相続に際して不動産名義変更や戸籍収集を進めていましたが、詳細な手続きや遺産分割協議書の作成に不安を感じていました。相続税の申告が不要であるものの、親子での話し合いがスムーズに進むかどうかを心配していました。また、相続に関連する不動産が空き家で、今後の売却も視野に入れていました。

相談者は、母親が亡くなった後の相続手続きで、相続人の行方が分からないことに困っていました。自筆遺言書はあるものの、まだ検認をしておらず、相続人の所在が不明なため手続きを進めることができない状況でした。また、東京の不動産の売却も検討しており、全体的な相続税申告に不安を感じていました。

相談者は、夫の父方の叔父の相続手続きで困っていました。叔父の名義の不動産が東京都に空き家として残されており、売却を考えて手続きを進めたいと考えていました。しかし、叔父が亡くなってから20年も経過しており、相続人の確認や遺産分割協議が必要でした。いとこにも相続権があり、連絡が難しい状況でした。

相談者は母親の相続において、実家が空き家となっており、弟が売却を望んでいないため、相続の方向性に悩んでいました。相続財産には不動産と3千万円台の預金、投資信託が含まれており、相続税申告が必要かどうかも不明確で不安を抱えていました。さらに、相続人は兄弟であり、遺言書がない状態でした。

栃木県在住の相談者は、千葉県で孤独死したおじの相続について相談されました。相続人には海外在住の妹を含む複数がおり、遺言書はメモ程度で正式なものはありませんでした。相続人間の話し合いで遺産分割の合意はできているものの、不動産売却のための名義変更や銀行手続きに進めず困っていました。さらに、おじの死亡確認がDNA鑑定待ちで手続きが進行できない状況でした。

相談者は、母親の相続にあたり、母と従兄の共有名義になっている不動産の名義変更と売却を希望していました。しかし、複雑な相続状況により、どの手続きを優先すべきか、また将来的な不動産売却に向けた正しい手続きについて不安を抱えていました。特に、土地の一部が祖父の名義であることや、相続人の多さが問題を複雑にしていました。

相談者は、一人暮らしをしていた父が亡くなり、父の不動産を売却するために名義変更が必要な状況でした。兄弟と話し合いは済んでいるものの、具体的な手続きが進まず、司法書士への依頼を検討していました。また、不動産会社には売却の依頼を済ませており、名義変更を急ぐ必要がありました。

相談者は、母親の相続手続きで不動産の名義変更や戸籍収集に困っていました。神奈川県にある不動産を1年以内に売却する意向がありましたが、どの専門家に相談すべきかわからず、遺品整理も進行中で不安を抱えていました。銀行預金や投資信託の扱いについても整理が必要でした。

ご相談者は、夫の相続に伴い、山林の名義変更と相続登記を進めたいと考えていましたが、依頼していた司法書士の閉業により手続きが進まず、困っていました。不動産は既に売却済みの自宅と、愛知県内の山林があり、次男が相続放棄をして長男が相続する予定です。相続税の申告は不要という状況でしたが、新しい事務所を探している最中でした。

夫婦で暮らしており、お互いに全財産を相方に相続させたいと考える相談者が、公正証書遺言の作成を検討していました。相談者の資産は不動産と預金が中心で、持ち分は相談者が8割、妻が2割でした。市販の遺言書が無効になるリスクを避けるため、鎌倉新書を通じて専門家に依頼しようとしました。

相談者はお母様のご逝去に伴い、相続手続きを進める必要がありました。相続人は相談者と妹で、遺言書はありませんでした。不動産と銀行預金が財産に含まれており、相続税の心配はないものの、相続登記や遺産分割協議書の作成、戸籍収集に苦慮していました。不動産は空き家状態で、売却を視野に入れていました。

相談者は、父親が亡くなった後、母親もすでに他界しており、相続手続きを進める必要がある状況でした。不動産は奈良県にあり、名義変更を行うために必要な手続きや書類について全く分からない状態で困っていました。特に、遺言書が存在しないため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要であることに不安を感じていました。また、対象不動産は賃貸中であり、将来的な処分についても検討中とのことでした。

相談者は、祖母が亡くなり、借地上に建つ家屋の名義変更手続きを進める必要がありました。相続人は相談者の父を含む複数の子供で、相続手続きは初めての経験でした。祖母名義の不動産は東京都内にあり、評価額が相続税の基礎控除範囲を超えるかどうかが不明で、相続税申告が必要か判断できない状況でした。また、父が遠方に住んでいるため、手続きの進行に不安がありました。

相談者は父親が他界してから10年以上経過した今、父名義の不動産をどうするか悩んでいました。相続人は複数で、全員が県外に住んでおり、実家は空き家状態。さらに、宅地にある建物が老朽化しており、固定資産税が増える前に解体が必要と感じていました。田んぼや山林も含めた不動産の売却を考えており、名義変更と分割協議の進め方に困っていました。

相談者の母親が亡くなり、相続手続きを進める中で、相続税の申告と不動産名義の変更に困っていました。不動産は長崎にあり、空き家状態で売却を希望しているものの、名義を誰にするか決まっていない状況でした。銀行手続きは済んでいるものの、相続税がかかる見込みで、財産の評価額が不明なため、どのように進めるべきか悩んでいました。

お母様が老人保健施設に入所しており、マンションの維持費が負担になっているとのことでした。特に要支援に認定されると施設費用が増大し、年金では賄いきれない状況に。マンションを売却し、介護付き有料老人ホームへの移行を考え始めたものの、売却や生前贈与に関する手続きが不明で困っていました。

相談者は、神奈川県に住んでいるが、山形県にある父名義と母名義の不動産の相続手続きに困っていました。不動産は空き家や更地となっており、売却の意思もありますが、昔からの土地で権利書がなく、固定資産税を長女が支払っている状況です。相続人複数のうち相談者が名義を引き継ぐことに合意していますが、具体的な不動産の所在地が分からず、手続きが進まない状態でした。

相談者は父親の相続を進める中で、不動産名義変更と遺品整理の費用に不安を抱えていました。千葉県にある空き家の一戸建てと土地が相続財産に含まれ、兄弟で遺産分割協議を行う予定でしたが、具体的な手続きや費用の見通しがつかず、どう進めるべきか悩んでいました。また、遺品整理も希望していましたが、大物家具の処分が課題となっていました。

相談者は、お父様が亡くなった後の相続手続きとして不動産の名義変更を進める必要がありました。しかし、初めての相続手続きで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成にどのように進めれば良いか分からず、手続きを進められずにいました。さらに、不動産は更地となっており、いずれ売却を希望している状況でした。

相談者は、父親の相続に際して相続税申告と不動産の処分に困っていました。財産は預金や不動産が含まれており、特に大阪府内の店舗の土地家屋と和歌山県の山林の扱いに悩んでいました。相続人は母親と複数の子供で、話し合いは円滑に進む見込みですが、税務申告や不動産の査定・売却の進め方に不安を抱えていました。

相談者は、10年前に父親を亡くし、相続手続きを進める必要がある状況でした。不動産の名義変更を希望していましたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成について何も手をつけていない状態でした。相続人は母親と妹を含む複数で、特に妹との話し合いに問題はありませんでしたが、初めての相続手続きに不安がある様子でした。不動産の現状は母親が居住中の一戸建てで、売却の意向はなく、名義を変更したいと考えていました。

相談者は母の相続手続きにおいて、特に父名義のままの不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。母の遺言書はなく、相続人は複数の子供で、全員が話し合いに参加できる状況でした。相談者は不動産の売却も検討しており、相見積もりを希望していました。

相談者は公正証書遺言を作成し、不動産と預金を妻に遺贈したいと考えていました。しかし、妻が病気がちであるため遺言執行者を誰にするか悩んでいました。特に、妹を執行者にするかどうか、また実際に遺言書を作成するタイミングについても不安を抱えていました。さらに、費用の見積もりも気にしており、今すぐ作成するかどうか決めかねていました。

相談者は内縁の妻から不動産を相続するための遺言書作成を希望していました。内縁関係にありながら籍を入れていないため、遺言書の作成が急務と考えていました。また、相談者自身が持つ不動産で、義妹との共有名義となっている建物の2/3を売却したいという希望もあり、複雑な相続関係に悩んでいました。

ご相談者は、母親と再婚相手が所有していた不動産の名義変更手続きに困っていました。再婚相手の複数の子供の所在を確認するために司法書士に依頼していましたが、司法書士との連絡が途絶え、新たな相談先を探していました。不動産は売却を希望しており、相続放棄をした1人の子供の書類は確認できたものの、連絡が取れない司法書士からの進展がなく、手続きが進まない状態でした。

相談者は、夫名義の不動産を娘に生前贈与し、その後売却を考えていました。問題は、夫が物件から離れた場所に住んでいるため、名義変更の際の立会いが難しいことでした。娘はすでに不動産会社に査定を依頼済みで、名義人が現地に立会いせずとも売却可能かどうかをまず確認するようにとアドバイスを受けていました。

相談者の方は、お父様のご逝去に伴い、団地の一室の不動産名義変更と売却に関する手続きを進める必要がありました。相続人は兄を含む複数で、遺産分割協議は問題なく進んでいるものの、具体的な戸籍収集や遺産分割協議書の作成、名義変更の手続きについては初めてで、どのように進めて良いかわからない状態でした。相続税の申告は必要ないものの、将来の売却を見据えて手続きを進めたいと考えていました。