行政書士濵田実事務所

相続後の不動産名義変更に悩む方へ

相談者は、父の逝去に伴う相続手続きに困っていました。特に、不動産の名義変更や戸籍収集、遺産分割協議書の作成に手をつけられず、不安を感じていました。相続人は多数で、未成年者が複数いるため、特別代理人の選定も必要でした。財産には不動産、銀行預金、証券が含まれますが、相続税は発生しない状況でした。

亡くなった子の孫に相続させたくない

相談者は、亡くなった子の孫に財産を相続させたくないと考えていました。夫婦で互いに全財産を相続させるための遺言書作成を検討しており、具体的な財産として投資信託と現金預金、不動産がありました。相談者の意向は、配偶者が亡くなった後に自身に財産が渡る形にしたいというものでした。

初めての不動産名義変更に不安

相談者は父親の相続が発生し、相続手続きが初めてで不安を抱えていらっしゃいました。財産は不動産（家屋と土地）が主で、現金はすでに振り込み済みとのこと。不動産の名義変更を進めたいが、遺言書はなく、遺産分割協議書も未作成で、手続きに必要な戸籍や印鑑証明の収集は行っているものの、どこから手を付ければ良いか悩まれていました。

不動産共有名義の変更と相続税不安

相談者は、父のご逝去後、初めての相続手続きに直面されました。不動産が共有名義であるため、その変更が必要であることに気づかれ、また、遺産が数千万円を超えるかどうかが不明で、相続税申告の必要性にも不安を抱えておられました。遺言書もなく、手続きが初めてであることから、どこから手を付ければ良いか悩まれていました。

不動産名義変更と戸籍収集が進まない

相談者は母親が亡くなったことに伴い、相続手続きを進める必要があるが、何から手をつけて良いかわからず困っていた。特に不動産の名義変更と戸籍収集が手間取っており、これらに関する手続きが初めてで不安を感じていた。相談者は葬儀社が紹介する士業と比較検討する中で、丁寧に対応してくれる専門家を求めていた。

母親の不動産名義変更手続きに苦慮

相談者は、最近母を亡くされ、相続手続きに直面していました。不動産の名義変更を進めたくても、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に手間取っており、何から始めればよいか分からない状態でした。相続人は兄と相談者で、兄は手続きに関わりたくないと考えているようでしたが、協力的に印鑑を押す意向はありました。

母への一括相続で手続き全般を任せたい

相談者は、父の相続で、兄弟と話し合いの結果、母親に財産を一括で相続させることに決まっていました。しかし、具体的な手続きが分からず、仕事が忙しくて時間を取れないため、専門家に手続きを任せたいとお考えでした。相続財産には不動産、預貯金、証券が含まれており、相続税の心配がないことは確認済みでしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更など、具体的な手続きが進んでいない状況でした。

不動産と預貯金の手続きに費用が不安

相談者は、母親の相続手続きを進める中で、不動産の名義変更と預貯金の解約に取り組もうとしていました。相続人は相談者を含め複数であり、遺言書はない状況でした。相談者は司法書士の見積もりを取得していたものの、費用面での不安から比較検討を希望していました。また、相続税の申告が不要であることが確認されていました。

姪への不動産名義変更にかかる費用に悩む

相談者は千葉県に住む60代の一人暮らしの方で、生前に自宅の名義を姪に変更したいと考えていました。名義変更の費用がどのくらいかかるのか、また生前贈与と遺言による遺贈のどちらが有利かについて悩んでいました。生前贈与には高額な贈与税がかかる可能性があるため、遺言書による遺贈を検討することになりました。

遺言執行者変更と費用の再確認を希望

ご夫婦で作成した公正証書遺言において、遺言執行者に指定した行政書士との信頼関係が崩れたため、遺言執行者の変更を希望されていました。既に作成済みの遺言に関して、執行費用の不透明さが不安要素となっており、新たに信頼できる行政書士を見つけたいとのことでした。

千葉の一戸建て名義変更と戸籍収集に不安

相談者は、10年前に父親を亡くし、相続手続きを進める必要がある状況でした。不動産の名義変更を希望していましたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成について何も手をつけていない状態でした。相続人は母親と妹を含む複数で、特に妹との話し合いに問題はありませんでしたが、初めての相続手続きに不安がある様子でした。不動産の現状は母親が居住中の一戸建てで、売却の意向はなく、名義を変更したいと考えていました。

築50年超の団地の相続登記費用に不安

相談者の父親が亡くなった後も、自宅である築50年以上の分譲団地の名義変更が行われていませんでした。相談者と母親が法定相続人であり、母親と相談者自身が登記することに合意していましたが、相続登記にかかる費用や手続きの流れ、必要書類についての見積もりが不明なため、具体的な方法を求めて相談されました。評価額は低額と見込まれ、登記に必要な戸籍謄本は自身で集める意向でした。

未成年の孫と不動産名義変更で困っている

相談者の父が1年半前に亡くなり、相続手続きを進める必要がありました。相続人は相談者と未成年の孫で、遺言書はありません。不動産の名義変更や戸籍収集、遺産分割協議書の作成が必要でしたが、どこから手をつけて良いかわからず、特に孫が未成年であるため、特別代理人の選定も考慮する必要がありました。また、兄が亡くなったため、その不動産の名義も整理する必要がありました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の作成に困っている

相談者は、最近父がご逝去され相続手続きを進める必要がありましたが、不動産名義変更を中心に進めたいとのご希望でした。しかし、相続人は兄弟で遺産分割協議書が必要であることが分かり、どのように作成すれば良いか分からず困っていました。また、相続人同士の話し合いは円滑に進んでいるものの、手続きの詳細に関して不安を感じていました。

父の不動産相続手続きが進まない

相談者は昨年父が亡くなり、父名義の不動産を相続することになりました。仕事をしていたため手続きが進まず、相続に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成、そして不動産名義変更に困っていました。不動産は自宅と田んぼ、畑があり、相続人は母と複数の子供で、相続人同士の話し合いは問題なくできそうです。しかし、手続きの流れや必要書類がわからないため手を付けられない状況でした。

団地の相続と預金分割で書類に困惑

相談者は、母の遺産相続において、団地の不動産を相続し、預金は兄と分割することに合意されていました。しかし、相続遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更に必要な書類が分からず、どこまで自力で進められるかが不明なため、相談をご希望されました。戸籍はすでに収集済みで、他に必要な書類の特定と取得方法を知りたがっていました。

姉の相続で相続人調査と戸籍収集に悩む

相談者は姉の逝去に伴う相続手続きにおいて、相続人調査と戸籍収集に困っていました。姉は独身で子供がいないため、相続人は兄弟と亡くなった兄弟の子供たちとなりますが、養子に出た兄弟の子供の数が不明で戸籍を調べる必要がありました。また、姉が遺した自筆証書遺言の検認手続きも手配してほしいとのことでした。

不動産名義変更で進め方が分からない

相談者は4月に母親を亡くし、妹とともに相続手続きを進める状況にありました。しかし、妹は相続を放棄する意向で、相談者自身は何をどう進めたら良いのか全く分からない状態でした。不動産の名義変更を行う必要があるものの、手続きの進め方や必要な書類について全く知識がないため、専門家の助言を求めたいと考えていました。

義父名義の不動産、名義変更が進まない

10年前に亡くなった義父名義の不動産の名義変更を進めるため、相談がありました。相続人は義父の複数の子供で、遺言書はなく、特に問題が発生していない状況です。しかし、義父の死後、手続きが進まなかったため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に不安を感じていました。また、法務局に問い合わせたものの、手続きの複雑さを感じて専門家の助けが必要と判断しました。

凍結口座の相続手続きで困惑しています

相談者は千葉県在住の方で、息子が神奈川県で事故死された後の相続手続きに悩んでいました。被相続人の遺産は主に凍結された銀行口座のみで、他に不動産はありません。遺言書もなく、相続人はご両親という状況でした。相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、そして凍結口座の名義変更が必要ですが、手続きに対する不安が大きく、初めての士業相談に少し戸惑っていました。