【千葉県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

不動産名義変更と遺産分割協議の進め方

相談者は母親の相続に関する手続きを進める中で、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更など、どこから手を付けるべきか分からず困っていました。相続財産には不動産が含まれ、特に名義変更の必要がある一棟アパートと持ち家がありました。兄弟間での話し合いは問題なさそうですが、具体的な手続きの進め方に不安を抱えていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、行政書士を通じて戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理し、不動産名義変更の流れを確認するよう案内しました。無料相談を起点に、必要な手続きと費用感を具体的に把握できるようサポートしました。

連携士業:

不動産を妻に相続させる遺言書作成の悩み

相談者の方は、埼玉県にお住まいで、自身の不動産と預金をすべて妻に相続させたいと希望されていました。子供がいないため、遺言書を作成しないと自身の親や兄弟に財産が渡ってしまう可能性を懸念されていました。特に不動産については、名義変更や将来的な管理の面でも詳細な検討が必要でした。

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いい相続では、こうした遺言内容の具体化を支援するため、行政書士による無料相談を案内しました。相談の結果、遺言書作成の流れを整理し、まずは遺言の内容を確定することが重要であることをお伝えしました。行政書士のサポートを通じて、安心して手続きを進めていただけるよう手配いたしました。

連携士業:

不動産名義変更と評価額が不明で困っている

相談者は、母親の相続にあたり不動産の名義変更を進める必要がありましたが、手続きの複雑さからどこから手を付けてよいか分からず、まだ何も進めていませんでした。さらに、不動産の評価額が不明であり、相続税が発生するのかも判断できない状況でした。相談者は相続手続きに関して専門家の助けを求めていました。

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いい相続では、戸籍収集と不動産の評価額確認を含めた名義変更手続きの流れを整理し、行政書士と司法書士の専門家に相談することを案内しました。専門家が名義変更や評価額の確認をサポートし、相続手続きを円滑に進めるための第一歩として無料相談を手配しました。

連携士業:

父の不動産名義変更と預金手続きが進まない

相談者は10年前に父を亡くし、相続手続きを進めていない状況でした。不動産の名義変更や父名義の銀行口座のまま支払いを続けていることに不安を感じていました。相続人は母と複数の子で、話し合いの問題はないものの、手続きの進め方がわからず、費用面への心配もありました。遺言書はなく、初めての専門家相談で、相続手続きが滞っていました。

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いい相続では、相続手続きの全体像を整理し、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について行政書士を通じて案内しました。不動産名義変更のための相談先として司法書士の確認も推奨し、手続きの流れと費用についての見積もりを案内しました。無料相談を活用し、次に進むべき手続きを明確にしていただけるようサポートしました。

連携士業:

不動産相続登記と戸籍収集に悩む方へ

相談者は、母親の相続に伴い不動産の名義変更手続きと戸籍収集で困っていました。特に、相続登記の具体的な進め方がわからず、手続きをどこから始めるべきか不安を抱えていました。また、相続人である姉の一人が健康上の問題を抱えている点も懸念材料でした。

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いい相続では、相続手続きの流れを整理し、特に不動産の相続登記に必要な手続きを確認しました。無料相談を通じて行政書士と連携し、戸籍収集や遺産分割協議書作成の進め方を具体的にサポートする体制を案内しました。

連携士業:

義祖父名義の土地と義父名義の建物を相続し売却したい

相談者は、義母の逝去に伴い、三重県の戸建ての相続手続きを希望されていました。この戸建ては、土地が義祖父、建物が義父の名義であり、最終的には相談者の配偶者が相続して売却を考えているとのことでした。義祖父の相続人には多数の孫、義父・義母の相続人には複数の子が含まれ、遺言書がないため、遺産分割協議が必要な状況でした。また、固定資産税の負担や空き家管理の手間から、早急な手続きが望まれていました。

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いい相続では、相続手続きの流れを整理し、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要であることを確認しました。不動産の売却査定も並行して進めるよう案内し、行政書士と司法書士の専門家に相談することをおすすめしました。無料相談を通じて、次に確認すべき手続きや相談先を明確にし、安心して進められるようサポートしました。

連携士業:

相続手続きの戸籍収集と銀行手続きに不安

相談者は、故人である母親の相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、銀行口座の解約手続きに不安を感じていました。相続人は自分を含め複数の兄弟で、遺言書はなく、初めての士業相談ということもあり、どのように進めるべきか悩んでいました。役所手続きも含め、名義変更の方法や必要書類の把握が課題でした。

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いい相続では、無料相談を通じて、行政書士と共に必要書類や手続きの流れを整理するよう案内しました。特に、相続手続きの初期段階での確認事項を明確にし、安心して手続きを進められるようサポートしました。

連携士業:

叔母の相続で甥・姪間の遺産分割に悩む

相談者は、独身で子供のいない叔母の相続に直面していました。相続人は、叔母の兄弟と甥・姪を含む多数。財産には不動産と銀行預金が含まれ、遺言書はありませんでした。相談者の主な悩みは、相続人が多く、遺産をどのように分けるべきか分からないことでした。また、相続税は基礎控除を超えない見込みでした。

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いい相続では、まず遺産分割協議書の作成や戸籍収集の手続き方法を整理し、行政書士への無料相談を案内しました。これにより、相続手続きの流れや必要な書類を確認し、次に進むべきステップを明確にする一歩を踏み出しました。

連携士業:

不動産名義変更と生命保険調査に困っている

相談者は母親を亡くしたばかりで、相続手続きを初めて進める中で不動産名義変更と生命保険の有無の確認に困っていました。故人の遺言書はなく、相続人は相談者とその兄弟。銀行預金や不動産の相続に関する手続きを進めるにあたり、どこまで自力でできるのか、どの部分を専門家に依頼すべきか判断がつかず不安を抱えていました。

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いい相続では、まず相続手続き全般の流れを整理し、特に不動産名義変更に関する手続きについて、行政書士との無料相談を案内しました。無料相談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を確認し、専門家にどのように依頼を進めるべきかを考えるきっかけを提供しました。

夫の死亡後の不動産名義変更に困惑

相談者は夫を亡くされ、千葉県内の自宅の不動産名義を自分に変更したいと考えていました。遺言書がないため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要であることに戸惑いを感じていました。さらに、自分が亡くなった後に、名義を子供たちに移行したいという希望もありましたが、手続きの流れが不明で不安を抱えていました。

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いい相続では、相続手続き全般の流れや必要書類を整理し、行政書士によるサポートを案内しました。初めて士業に相談するとのことでしたので、無料相談を通じて手続きのステップを明確にすることをお勧めしました。

連携士業:

兄からの不動産名義変更に戸惑う

相談者は、兄が亡くなったことを受けて、兄名義の不動産を自身に名義変更する必要がありました。兄は生涯独身で、相続人は相談者と亡くなった姉の子供たち(甥姪)であり、遺産分割協議書の作成も必要でした。以前、親の相続登記を依頼した事務所に再度依頼しようとしましたが、連絡が取れず困っていました。また、相続手続きに関して何も手を付けていない状況でした。

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いい相続では、相続手続き全体を整理し、まずは戸籍収集と遺産分割協議書の作成に関する無料相談を手配しました。行政書士を紹介し、必要な書類や手続きの流れを確認するよう案内しました。

数次相続で未登記不動産の手続きに悩む

相談者は母方の祖父の相続に関する手続きを進めており、数次相続が発生しています。不動産には未登記の建物があり、近々解体予定です。相談者は自力で相続人との連絡を取り、法定相続情報一覧図を準備中ですが、数次にわたる相続手続きの複雑さに困惑しています。さらに、所有権移転や贈与税に配慮した遺産分割も課題となっています。

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いい相続では、専門家相談を通じて、数次相続の手続きを整理し、登記および税務への対応を確認するよう案内しました。行政書士と司法書士との無料相談を調整し、相談者がスムーズに進められるようサポートしました。

連携士業:

戸籍収集と不動産名義変更が進まない

相談者はお父様の相続手続きで、戸籍収集や不動産の名義変更に困っていました。相続人は相談者一人で、遺言書はなく、財産は千葉県内の一戸建てと銀行預金がありました。不動産の評価額が相続税申告の基礎控除を超えるかどうかも不明で、どのように手続きを進めればよいか分からない状況でした。

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いい相続では、まず戸籍収集や名義変更に必要な書類を整理し、行政書士を通じて無料相談を案内しました。これにより、手続きの流れと必要書類について具体的に確認していただけました。

連携士業:

共有名義の土地を父へ名義変更するには

相談者は、母親が亡くなった後に、父親と共有名義となっている土地の名義変更についてお困りでした。具体的には、亡くなった母親の名義を父親に移したいとのことで、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更手続きを進める必要がありました。また、母親の戸籍はすでに取得済みで、他には特に問題となる財産もない状況でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まずは戸籍収集や遺産分割協議書の作成に関する整理を行い、行政書士を通じて手続きの流れを案内しました。さらに、無料相談を通じて名義変更に必要な各種書類や手続きの確認を進めることを提案しました。

連携士業:

父との共有名義不動産の名義変更に悩む

相談者は、10年以上前に亡くなった父との共有名義の不動産を自身の名義に変更したいと考えていました。妹も承諾しており、遺言書はありません。不動産の売却予定はなく、相続手続きに関しては何も進めていない状態でした。相続人は相談者と妹のみで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でした。

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いい相続では、初めての相続手続きに不安を抱える相談者に対し、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理しました。そして、名義変更に強い行政書士である野田総合法務事務所を紹介し、具体的な手続きの進め方や費用について相談できるよう案内しました。無料相談を通じて、何を準備すべきか明確にすることから始めていただきました。

空き家の不動産評価額がわからず困っている

相談者は母親の遺産である空き家を含む相続手続きを進めようとしましたが、不動産の評価額が分からず困っていました。また、相続税の基礎控除の金額を超えるかどうかも不明で、どのように手続きを進めて良いか分からない状況でした。さらに、遺言書もなく、相続人は兄弟のみで、手続きを進めるための情報が不足していました。

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いい相続では、まず不動産の評価額を確認するために、固定資産税の納税通知書を探すよう案内しました。評価額が不明な場合は、市役所で再発行できることもお伝えしました。また、無料相談にて、行政書士と共に遺産分割協議書の作成や不動産名義変更について整理し、次に必要な戸籍収集の流れを確認できるよう案内しました。

連携士業:

宮城県の不動産名義変更で悩んでいます

相談者は、先週父親が亡くなり、宮城県にある祖父名義の土地と父名義の建物の相続手続きを考え始めました。相続人は祖父のケースで多数、父のケースで複数おり、遺言書はありません。相談者は東京に住んでおり、名義変更のための地域的な司法書士の選定に悩んでいました。また、戸籍収集や遺産分割協議書の作成もこれからで、不動産の評価額が相続税の基礎控除額を超えるかどうかも不安に感じていました。

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いい相続では、まず相続手続きの全体像を整理し、必要な書類の確認や手続きの流れについて無料相談を案内しました。具体的には、行政書士による相談の場を設け、書類作成や手続きの進め方を確認できるようにしました。これにより、相談者が自身の状況を整理し、次に何をすべきかを明確にするお手伝いをしました。

連携士業:

相続放棄できず不動産名義変更に悩む

相談者は4年前に亡くなった母親の相続手続きを進めておらず、不動産の名義変更に困っていました。複数の兄弟での相続となりますが、相続放棄を行わなかったため、誰かが相続する必要がありました。不動産は空き家で、売却を考えているものの、手続きの進め方や費用に不安を感じていました。銀行預金の手続きも未完了で、相談者は初めての士業相談で戸惑っていました。

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いい相続では、行政書士による無料相談を案内し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の手続きについて整理しました。相談者の状況に応じて、今後の手続きの流れや費用についても具体的に説明し、次のステップとして不動産の売却計画を立てることを提案しました。

遠方にある不動産の相続手続きが不安

相談者は千葉県にお住まいで、父親の相続手続きに直面されていました。相続財産には千葉県と福岡県にある不動産が含まれており、特に遠方の不動産についてどのように手続きを進めるべきか不安を抱えていました。また、遺産分割協議書の作成と不動産名義変更に関心を持たれており、戸籍附票の取得方法についても疑問をお持ちでした。税理士に相談済みであるものの、具体的な手続きの進め方に悩んでいました。

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いい相続では、まず財産状況と相続人の構成を整理し、必要な書類の確認方法を案内しました。遠方の不動産の名義変更については行政書士の専門家と面談を調整し、スムーズな手続きが進められるようサポートいたしました。無料相談を通じて、次のステップとして司法書士への確認事項も整理することができました。

母への不動産名義変更で手続きに悩む

相談者は父親が2024年に他界し、不動産の名義を母親か自身に変更したいと考えていました。相続人は母と多数の兄弟姉妹で、特にトラブルはなく進められそうですが、名義変更の手続きや費用に不安がありました。2年前に戸籍を集めたものの、手続きが進まず、費用感も定まっていない状況でした。

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いい相続では、まず必要な手続きの流れや書類、費用の相場を整理しました。行政書士と司法書士への相談を案内し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成についても具体的なステップを確認するよう案内しました。無料相談での専門家との面談が、次のステップとして有効であることをお伝えしました。

連携士業:

不動産と株式の評価が不明で相続税申告が不安

相談者は、父親の相続手続きについて困っていました。遺言書がない中、母親と兄妹全員が相続人で、相続財産には預貯金、不動産、株式が含まれていました。特に、不動産と株式の評価額が不明で、基礎控除である4800万円を超えるかどうか不安に思っていました。

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いい相続では、まず相続財産の評価額を確認し、相続税申告の必要性を判断するための無料相談を行政書士とつなぎました。また、戸籍収集や遺産分割協議書の作成方法についても案内しました。これにより、何を確認すべきか、どのように専門家と連携を図るべきかが整理され、次のステップに進むための第一歩を踏み出しました。

連携士業:

遺産分割協議書作成と不動産名義変更の悩み

相談者は、義父が亡くなったことに伴い遺産相続の手続きを進めていましたが、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更、銀行口座の解約に手間取っていました。相続人は義姉と相談者の妻で、話し合いは円滑に進んでいましたが、手続きの煩雑さに苦慮していました。また、地元の行政書士に相談しようとしましたが、忙しいとの理由で断られてしまいました。

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いい相続では、まずは必要な手続きの流れを整理し、行政書士に相談することで遺産分割協議書の作成や名義変更がスムーズに進むように案内しました。無料相談を通じて、手続きの全体像を把握し、次に確認すべき点を明確にすることができました。

未成年相続人含む不動産名義変更の手続き

この相談では、妻を亡くされた相談者が未成年の複数の子供を含む相続手続きに困っていました。特に、不動産の名義変更に伴う遺産分割協議書の作成や、未成年者の代理人手続きが複雑で、どのように進めるべきか分からないとのことでした。戸籍収集を進めているものの、初めての相続手続きで不安を感じていました。

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いい相続では、相談者に対して行政書士を紹介し、未成年相続人の代理人手続きや遺産分割協議書の作成について詳しく案内しました。無料相談を通じて、今後の手続きの流れや専門家相談の必要性を整理することで、スムーズに相続を進めるための第一歩を提供しました。

相続登記に必要な名義変更で悩んでいる

相談者は、10年以上前に亡くなった父親の相続手続きを進める必要に迫られていました。相続人は母親と相談者で、名義変更が必要な不動産が愛知県に所在するため、手続きをどのように進めればよいか悩んでいました。特に、手続きの費用面での不安が大きく、相場も知りたいとのことでした。

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いい相続では、相談者の居住地に近い千葉の専門家を案内し、見積もり取得の流れを説明しました。司法書士と行政書士の両方に無料相談を通じて、具体的な手続きの整理と費用感の把握を進めることにしました。

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不動産名義変更で共有か単独か迷っている

相談者は5年前に夫を亡くし、相続手続きを進める中で不動産の名義変更に悩んでいました。当時は名義変更の義務化がされていなかったため手続きを行わずにいましたが、現在は義務化されたことから、自分の名義にするか、娘と共有名義にするかで迷っていました。相続人は相談者と娘で、遺産分割協議書の作成が必要な状況でした。

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いい相続では、相談者の希望を整理し、名義変更の選択肢について行政書士と相談するよう案内しました。無料相談を通じて、名義変更の詳細や手続きの流れを確認し、最適な方針を決める第一歩を提供しました。

連携士業:

戸籍収集と不動産名義変更で手間取る

相談者はお父様の相続手続きにおいて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更で困っていました。相続人はお母様と相談者で、遺言書がないため、遺産分割協議が必要でした。不動産や銀行口座、生命保険、株式などの資産があり、手続きが進まずにいました。

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いい相続では、まず必要となる戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理しました。行政書士の無料相談を案内し、具体的な手続きの流れや必要書類を確認できるようにしました。これにより、手続きの全体像を把握し、次のステップを明確に進めることができました。

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父の不動産相続で名義変更が進まない

相談者は、先日亡くなった父親の不動産を相続することになり、名義変更手続きを進める必要がありました。相続人は母親と相談者を含めた複数の子どもで、遺言書はありませんでした。相続税の申告は不要でしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が進んでおらず、どのように手続きを進めるべきか悩んでいました。

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いい相続では、相続手続きの流れや必要な書類の整理をお手伝いし、今後の手続きについて行政書士との無料相談を案内しました。専門家と相談することで、手続きの具体的な進め方や見積もりの内訳を確認し、安心して進めるようサポートしました。

京都の共有名義不動産で相続手続きが不安

相談者の母親が亡くなり、京都にある共有名義の不動産と銀行口座の相続手続きを進めることになりました。遺言書がなく、相続人は相談者を含めて複数です。不動産の価値が不明で、相続税の基礎控除を超えるかどうか心配していました。手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成に不安を感じ、自分たちで進めるのが難しいと感じていました。

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いい相続では、まず不動産の評価額を確認するように案内し、相続税の申告が必要かどうかを判断する手助けをしました。また、行政書士との無料相談を通じて、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更に関する手続きを整理しました。手続きの流れを把握することで、次に確認すべきことや専門家への相談の流れをスムーズに進めることができました。

連携士業:

空き家の相続で不動産名義変更に悩む

相談者は父の相続で、福井県にある空き家の不動産名義変更に困っていました。母と姉は既に他界しており、相続人は相談者と姉の娘です。家屋が古く、取り壊した方が税金が軽減されるかもと考えつつ、手続きの進め方が分からず不安を抱えていました。相談者は戸籍収集を進めていましたが、遺産分割協議書や不動産の手続きに関する専門的な知識が必要と感じていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、相続手続きや不動産名義変更に必要な書類についてアドバイスしました。特に、行政書士が遺産分割協議書の作成や不動産手続きに関するサポートが可能であることを説明し、無料相談を通じて手続きの流れを具体的に案内しました。また、家屋の取り壊しが税金に与える影響についても専門家と確認するよう案内しました。

連携士業:

共有名義の家の売却方法に悩んでいる

13年前に父が逝去した際、土地は自分名義に相続手続きが完了していましたが、家が祖父と複数の叔母の共有名義のままでした。相談者は、家を売却したいが、手続きが進まず困っていました。特に、遺産分割協議書の作成と不動産名義変更が課題で、相続人は多数。空き家状態で固定資産税も支払っているため、早急に手続きを進めたいという相談内容でした。

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いい相続では、相続手続きの流れを整理し、名義変更に必要な遺産分割協議書の作成について行政書士を介して案内しました。次に、相続人間での協議を進め、必要な書類を収集することを確認いただきました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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