【千葉県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

父名義の不動産手続きで費用に不安

相談者は、父が亡くなられた後の相続手続きで不動産と預貯金の処理に悩んでおられました。不動産は土地が父名義で、家は相談者と父の共有名義となっており、その名義変更手続きに困っているとのことでした。また、相続税の申告は不要な状況でしたが、費用面での心配が大きいとのことでした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず行政書士を通じて書類の収集や遺産分割協議書の作成を進める方法をご案内しました。無料相談を通じて、手続きの流れや必要書類の確認を行い、司法書士による登記手続きの相談も視野に入れつつ、具体的な手続きを進めるための専門家につなぐことを考慮しました。

連携士業:

相続後の不動産名義変更に悩む方へ

相談者は、父の逝去に伴う相続手続きに困っていました。特に、不動産の名義変更や戸籍収集、遺産分割協議書の作成に手をつけられず、不安を感じていました。相続人は多数で、未成年者が複数いるため、特別代理人の選定も必要でした。財産には不動産、銀行預金、証券が含まれますが、相続税は発生しない状況でした。

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いい相続では、相続手続きを円滑に進めるため、行政書士が戸籍収集や遺産分割協議書の作成をサポートしました。まずは無料相談を通じて、必要な手続きと優先順位を整理し、スムーズな名義変更ができるようご案内しました。

戸籍収集と遺産分割協議書作成に不安

相談者は、母がご逝去され相続手続きが必要な状況にありました。主な財産は千葉県にある不動産で、相続人は相談者を含む複数です。遺言書がなく、相続手続きは初めてで、何から始めるべきか分からず困っていました。また、不動産評価額が相続税の基礎控除を超えるか判断できず、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に手が付けられない状態でした。

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いい相続では、まず行政書士との無料相談を通じて必要な手続きを整理し、戸籍収集の方法や遺産分割協議書の作成について案内しました。不動産名義変更については、司法書士への相談をお勧めし、次に確認すべき書類や手続きの流れを具体的に説明しました。

連携士業:

祖父の相続登記未了で共有名義の整理が必要

相談者の祖父が25年前に亡くなり、母が相続登記を行わないまま空き家となった不動産が石川県に存在しました。相談者は、母が要介護で手続きが難しいため、代理での手続きの必要性を感じていました。また、祖父の兄弟との共有名義となっている土地が複数あり、どこから手を付けるべきか悩んでいました。

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いい相続では、まず行政書士を通じて基本的な相続登記や名義変更手続きの流れを整理し、司法書士への連携も含めてワンストップで対応できることを案内しました。無料相談を通じて、具体的な手続きの進め方を確認できるよう、専門家のサポートを提案しました。

連携士業:

不動産名義変更と相続情報一覧図の作成に困っている

相談者は、亡くなった叔父の相続手続きを進める中で、法定相続情報一覧図の作成と不動産名義変更に困っていました。相続人は母親1人で、戸籍収集を一部進めたものの、一覧図の作成が難しく感じていました。また、不動産が2件あり、相続税申告の可能性があるため、知人の税理士に相談することも検討していましたが、依頼はまだしていない状況でした。

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いい相続では、行政書士を紹介し、法定相続情報一覧図の作成や不動産名義変更の手続きを整理しました。次に確認するべきは、相続税の申告が必要かどうかの判断で、専門家と連携しながら進めることをご案内しました。

連携士業:

初めての不動産名義変更に不安

相談者は父親の相続が発生し、相続手続きが初めてで不安を抱えていらっしゃいました。財産は不動産(家屋と土地)が主で、現金はすでに振り込み済みとのこと。不動産の名義変更を進めたいが、遺言書はなく、遺産分割協議書も未作成で、手続きに必要な戸籍や印鑑証明の収集は行っているものの、どこから手を付ければ良いか悩まれていました。

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いい相続では、行政書士による無料相談をご案内し、手続きの流れや必要書類の確認を行い、今後の進め方を整理しました。これにより、スムーズに専門家のサポートを受けられるようにしました。

増築未登記の実家名義変更に困っている

相談者は昨年11月に父親が亡くなり、相続手続きを進める中で不動産の名義変更に困っていました。特に、実家の2階部分が増築され未登記であることが問題でした。また、土地の評価額が不明なため、相続税申告が必要かどうか判断できずにいました。相続人は母親と兄弟で話し合いは問題なく進められる状況です。

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いい相続では、不動産の名義変更に伴う戸籍収集や遺産分割協議書の作成について整理し、行政書士を通じて具体的な進め方を案内しました。さらに、相続税の有無の確認に向けた土地評価の方法についてもアドバイスし、手続きの方向性を明確にしました。

連携士業:

不動産共有名義の変更と相続税不安

相談者は、父のご逝去後、初めての相続手続きに直面されました。不動産が共有名義であるため、その変更が必要であることに気づかれ、また、遺産が数千万円を超えるかどうかが不明で、相続税申告の必要性にも不安を抱えておられました。遺言書もなく、手続きが初めてであることから、どこから手を付ければ良いか悩まれていました。

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いい相続では、相続手続きをスムーズに進めるために、まず専門の行政書士による無料相談をご案内しました。不動産の名義変更や相続税の確認方法、必要書類の収集について整理し、具体的な進め方をアドバイスしました。次に確認すべき事項として、遺産の正確な評価と税務面での相談を進めるようご案内しました。

共有名義の実家を弟に名義変更したい

相談者は母、弟、自分が共有名義となっている実家の不動産について、母の逝去を受けて弟に名義を変更したいと考えていました。母が亡くなったのは3年前で、名義変更が必要な時期であることに気づきました。弟との話し合いは問題なく進められる見込みですが、具体的な手続きが分からず困っていました。

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いい相続では、まず母の分を相続によって弟に名義変更し、その後相談者の分を生前贈与として弟に変更する手続きを整理しました。行政書士との電話相談を通じて、具体的な手続きや費用について確認できるよう案内しました。

連携士業:

預金凍結と不動産相続手続きに悩む

相談者は父親を亡くし、預金と不動産の相続手続きに悩んでいました。預金は凍結され、不動産の名義変更も進んでおらず、どこから手をつけるべきか分からない状況でした。相続人は母と複数の子供で、話し合いは問題なく進められるとのことでしたが、具体的な手続きには手を付けていませんでした。

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いい相続では、まず相続手続きの全体像を整理し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成についてご案内しました。特に行政書士の無料相談を利用し、必要書類や手続きの流れを確認するようご案内しました。これにより、今後の手続きの進め方が明確になり、効率的に進められるようサポートしました。

遺産分割協議書作成の進め方に迷う方へ

相談者は、父親の相続手続きで不動産の名義変更を進める中、遺産分割協議書の作成に手間取っていました。相続人は母親と複数の子供で、話し合いに問題はないものの、どのように手続きを進めるべきか分からずにいました。また、近隣の事務所を探していましたが、なかなか適当なところが見つからず困っていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、行政書士と司法書士の無料相談を通じて、遺産分割協議書の作成手順と不動産名義変更の具体的な手続きを確認できるように案内しました。これにより、手続きの方針が明確になり、安心して次のステップに進める環境を整えることができました。

連携士業:

不動産名義変更と戸籍収集が進まない

相談者は母親が亡くなったことに伴い、相続手続きを進める必要があるが、何から手をつけて良いかわからず困っていた。特に不動産の名義変更と戸籍収集が手間取っており、これらに関する手続きが初めてで不安を感じていた。相談者は葬儀社が紹介する士業と比較検討する中で、丁寧に対応してくれる専門家を求めていた。

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いい相続では、相談者の不安を解消するために、相続手続き全体の流れを整理し、特に不動産名義変更と戸籍収集の手続きを詳しく説明した。行政書士によるサポートが有効であることを伝え、具体的な手続きの進め方を案内し、無料相談を通じて次のステップを確認できるよう支援した。

不動産名義変更と相続税の不安を解消

相談者は、今年2月に夫を亡くされ、不動産の名義変更に困っていました。財産は土地のみで、評価額が不明なため相続税がかかるかどうかの判断がつかず、不安を抱えていました。また、娘が現在同居しており、将来的に不動産を娘に相続させたいとの希望がありました。相談者は既に銀行口座の解約を済ませており、戸籍収集や印鑑証明書の取得も終えていましたが、不動産の手続きが進んでいませんでした。

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いい相続では、行政書士との無料相談を案内し、不動産の名義変更や相続税の判断を専門家と確認するようご提案しました。専門家に相談することで、必要な書類や手続きを整理し、今後の進め方を明確にすることができるようにしました。

連携士業:

不動産名義変更と遺産分割協議に困っている

相談者は、父親が亡くなり遺言書がない状態で相続手続きに直面していました。千葉県に不動産を所有しており、銀行預金もあるものの、基礎控除未満で相続税の申告は不要でした。相続人は母親と相談者だけですが、手続きの進め方がわからず、特に戸籍収集や遺産分割協議、不動産の名義変更に不安を抱えていました。

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いい相続では、まず相続手続きの全体像を整理し、どの書類が必要かを確認しました。無料相談を通じて、行政書士に相談することで戸籍収集や遺産分割協議書の作成を進める方針を案内しました。不動産の名義変更については今後の手続きとして、司法書士の確認を推奨しました。

連携士業:

母親の不動産名義変更手続きに苦慮

相談者は、最近母を亡くされ、相続手続きに直面していました。不動産の名義変更を進めたくても、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に手間取っており、何から始めればよいか分からない状態でした。相続人は兄と相談者で、兄は手続きに関わりたくないと考えているようでしたが、協力的に印鑑を押す意向はありました。

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いい相続では、まず何から手をつけるべきかを整理し、行政書士への相談を通じて必要な手続きと書類を確認するようご案内しました。無料相談を通じて、戸籍収集から始め、必要に応じて不動産名義変更の手続きを進めるための具体的なステップを明確にしました。

戸籍収集と不動産名義変更に悩む相続手続き

相談者は父を亡くし、母に不動産と預貯金を相続させたいと考えていました。不動産は千葉県の2物件で、母が居住中のものも含まれています。相続人は複数で、相談者と兄、母です。遺言書はなく、相続人間の話し合いは問題なく進められる見込みですが、具体的な手続き方法や費用について不安がありました。

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いい相続では、まず必要な戸籍収集や遺産分割協議書作成、不動産名義変更手続きの流れを整理しました。無料相談を通じて、相談者が自身で手続きを進めるか、専門家に依頼するかを判断するため、行政書士の面談を案内しました。

母への一括相続で手続き全般を任せたい

相談者は、父の相続で、兄弟と話し合いの結果、母親に財産を一括で相続させることに決まっていました。しかし、具体的な手続きが分からず、仕事が忙しくて時間を取れないため、専門家に手続きを任せたいとお考えでした。相続財産には不動産、預貯金、証券が含まれており、相続税の心配がないことは確認済みでしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更など、具体的な手続きが進んでいない状況でした。

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いい相続では、相談者のご希望に基づき、行政書士との面談を調整しました。相談者の負担を軽減するため、土日祝日でのご相談が可能な専門家をご案内し、手続きの流れや必要書類、費用の見積もりについて具体的に確認いただくことをお勧めしました。これにより、安心して手続きを進められる環境を整えられました。

相続税の基礎控除を超えるか判断できない

相談者は、父親が亡くなったことに伴い、相続税の申告が必要かどうかを判断できずに困っていました。相続人は母親と相談者で、遺言書はなく、相続財産にはマンションや銀行預金が含まれています。基礎控除額を超えるかどうかの判断がつかず、手続きが進んでいない状況でした。また、相続手続き全般についてもこれから検討する段階でした。

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いい相続では、相続税申告が必要かどうかを確認するための基礎控除額や財産評価の整理を行い、相続手続き全般の流れについてご案内しました。まずは行政書士による無料相談を通じて、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更も含めた具体的な手続きについても説明し、必要に応じて専門家のサポートを受けられるよう案内しました。

連携士業:

不動産と預貯金の手続きに費用が不安

相談者は、母親の相続手続きを進める中で、不動産の名義変更と預貯金の解約に取り組もうとしていました。相続人は相談者を含め複数であり、遺言書はない状況でした。相談者は司法書士の見積もりを取得していたものの、費用面での不安から比較検討を希望していました。また、相続税の申告が不要であることが確認されていました。

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いい相続では、相続手続きの全体像を整理し、特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成の流れを説明しました。また、行政書士による無料相談を通じて、具体的な手続きの進め方と費用のクリアな見積もりを得る方法を案内しました。これにより、相談者は手続きの具体的なステップを理解し、次の行動を明確にすることができました。

空き家の実家売却のための名義変更に困惑

相談者は34年前に父を亡くし、岐阜県にある実家が未だに父の名義のままでした。母と相談者、妹が別々の場所に住んでおり、実家は空き家になっています。母も高齢になり、家族全員が実家に行けない状況が続いていました。売却を希望していますが、相続手続きや名義変更が進んでおらず、手続きの進め方や費用について不安を抱えていました。

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いい相続では、まずは相続登記に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成を整理し、行政書士と司法書士の無料相談を通じて効率的な手続きの進め方を案内しました。これにより、売却に向けた具体的なステップを確認することができました。

連携士業:

不動産の名義変更手続きが進まない

相談者は、父親が亡くなった後の不動産の名義変更手続きに困っていました。父親の遺産には茨城県にある一戸建てが含まれており、相続人は母親と兄弟。遺言書はなく、相談者は名義変更の手続きを進めるために必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成に着手できておらず、行き詰まっていました。また、相続税の申告が必要かどうかも判断できず、事態が進展しない状況でした。

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いい相続では、まず無料相談をご案内し、必要な手続きや専門家相談の流れを整理しました。行政書士のサポートを受けることで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成がスムーズに進むようにアドバイスしました。次に確認すべきは、固定資産税の納税通知書や不動産の評価額を元に相続税申告の必要性を判断することです。無料相談は、今後の手続き全般を見直す最初のステップとなります。

連携士業:

不動産名義変更と銀行口座解約が進まない

相談者はご主人の逝去後、相続手続きにおいて不動産の名義を子に変更したいと考えていましたが、具体的な手続き方法がわからない状態でした。また、銀行口座の解約にあたり暗証番号が不明で、さらに預貯金の額が数百万円を超えるものがあり、手続きが進められず困っていました。相続人は複数で、遺言書がないため遺産分割協議書を作成する必要がありました。

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いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書作成の流れを整理し、行政書士による無料相談を案内しました。これにより、必要書類の確認と手続き順序の理解を深めていただきました。不動産名義変更については、司法書士への相談を確認するようご案内しました。

連携士業:

夫の相続で不動産名義変更が進まない

相談者は、夫の相続を進める中で不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に手間取っていました。千葉と北海道に不動産があり、銀行預金も含めた手続きが全く進んでおらず、遺言書もないため、どこから手をつければよいかが分からない状況でした。相続人は相談者と複数の子供で、話し合いは問題なくできる状態でしたが、自力での手続きは難しいと感じていました。

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いい相続では、まず相続手続きの全体像を整理し、どの手続きが必要か確認しました。また、名義変更や書類作成のための戸籍収集についてまずは行政書士を紹介し、具体的な進め方や必要書類を相談できるよう無料相談を案内しました。これにより、手続きの流れや次に確認すべきことが明確になりました。

弟の住む家の名義変更に悩んでいる

相談者は、父親の相続が発生した後、母親が住む家と弟が住む家の名義変更について悩んでいました。特に、弟の住む家を母親名義にしておくことが、弟の離婚の可能性を考慮した際に最適かどうかを判断しかねていました。相続人は母親と相談者、弟で、全てを母親が相続する方向で進めることを検討していましたが、法定相続人間での合意形成が必要なため、問題のない協議が求められていました。

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いい相続では、相談者の不安を整理するため相続専門の行政書士の無料相談を案内しました。特に、遺産分割協議書の作成や名義変更手続きにおけるメリット・デメリットを明確にし、手続きの流れを確認することをお勧めしました。これにより、次にどう進めるべきかが明確になり、専門家の意見をもとに安心して手続きに取り組むことができるよう案内しました。

連携士業:

母が不動産をしっかり相続できるようにしたい

相談者は長男で、父親が亡くなった後の相続手続きを進めたいと考えていました。母親が不動産をしっかり相続できるよう、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でしたが、どこから手を付けて良いか分からず困っていました。特に、母親の相続に対して兄妹間で問題はなく、スムーズに進めたいと考えていました。

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いい相続では、相続手続きの流れや必要書類について整理し、専門的なサポートが必要であることを説明しました。行政書士との無料相談を案内し、具体的な手続きの進め方や書類の準備についての理解を深めていただきました。これにより、相談者は手続きの見通しを立てることができました。

連携士業:

夫の相続で不動産名義変更に戸惑う

相談者は夫を亡くされ、相続財産に不動産が含まれていました。遺産分割協議書は作成済みですが、印鑑証明や戸籍謄本が揃っておらず、不動産の名義変更が進んでいませんでした。相談者は高齢で施設に入る予定があり、手続きをすべて専門家に任せたいと考えていました。

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いい相続では、手続きの流れや必要書類の整理を行い、行政書士を通じて戸籍収集を進め、不動産の登記は司法書士が担当する流れをご案内しました。無料相談を通じて具体的な手続きの進め方を確認することで、スムーズに相続手続きを進められるようアドバイスしました。

連携士業:

父の不動産名義変更手続きで困惑

相談者は、約10年前に亡くなった父親の不動産の名義変更をしていないことに最近気づかれました。不動産は千葉県にあり、相続人は母と複数の子供です。遺言書がなく、手続きが初めてで何から始めれば良いか分からず困っていました。また、遺産分割協議書の作成や戸籍収集も必要で、全体像を把握できていない状況でした。

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いい相続では、相続手続きの初めての方にも分かりやすく、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の流れを整理しました。特に、まずは行政書士との無料相談を通じて、具体的な手続きの進め方を確認し、次のステップとして不動産の名義変更に必要な書類を集めることをお勧めしました。

連携士業:

千葉の一戸建て名義変更と戸籍収集に不安

相談者は、10年前に父親を亡くし、相続手続きを進める必要がある状況でした。不動産の名義変更を希望していましたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成について何も手をつけていない状態でした。相続人は母親と妹を含む複数で、特に妹との話し合いに問題はありませんでしたが、初めての相続手続きに不安がある様子でした。不動産の現状は母親が居住中の一戸建てで、売却の意向はなく、名義を変更したいと考えていました。

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いい相続では、行政書士との無料相談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成をどのように進めるべきかを整理しました。また、不動産名義変更手続きを進めるための具体的な手順についても案内し、今後の流れを確認しました。

祖母の不動産名義変更で戸籍収集が必要

相談者は、祖母の相続手続きを進めるにあたり、不動産の名義変更を希望していました。相続人は相談者を含め複数で、遺産には不動産が含まれていました。相談者は相続手続きに不慣れで、特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成に不安を抱えていました。遺言書はなく、相続人間での話し合いは問題なく進められる見込みでしたが、具体的な手続き方法に悩んでいました。

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いい相続では、無料相談を通じて相続手続きの流れを整理し、必要な書類や手続きについて具体的にご案内しました。行政書士と対面での相談を調整し、相続手続きの第一歩として必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成に向けたサポートを提供しました。

未成年を含む相続手続きで困っている

相談者は妻を亡くし、未成年の子供を含む複数での相続手続きを進める中で、不動産の名義変更や預金の手続きをどこから手をつけていいのかわからない状態でした。遺言書はなく、相続税の心配もないものの、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要であり、特に未成年がいるため特別代理人の申し立てが必要なことに不安を感じていました。

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いい相続では、まず必要な戸籍収集から遺産分割協議書の作成までの流れを整理し、行政書士を通して手続きを円滑に進めるための相談を案内しました。未成年者が含まれるための特別代理人の手続きについても細かく説明し、次のステップに進むための準備をサポートしました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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