【群馬県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

叔母の不動産名義変更に手間取っている

相談者は、1年前に亡くなった叔母の不動産の名義変更を検討していました。叔母には遺言書がなく、相続人は相談者とその兄、および叔母の兄姉を含む複数でした。相談者は自宅に住み続けるために名義変更を希望していましたが、手続きが煩雑で、どのように進めたら良いかが分からず困っていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者に無料相談を通じて手続きの流れや必要な書類を整理し、費用の見積もりを明確にするよう行政書士を案内しました。これにより、相談者は手続きの全体像を把握し、スムーズに進めるための第一歩を踏み出しました。

連携士業:

不動産名義変更と遺産分割協議書作成の悩み

相談者は、最近亡くなった母の相続手続きに困っていました。不動産と預金の相続を進めるにあたり、遺言書がないため、相続人である自分と兄弟で遺産分割協議を行う必要がありました。しかし、戸籍収集や遺産分割協議書、不動産の名義変更といった手続きが初めてであるため、どこから手をつけるべきか不安を感じていました。特に不動産登記については、司法書士の専門領域であると認識していましたが、どのように進めるべきか分からない状況でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず相談者の状況を整理し、必要な手続きと順番を明確にしました。行政書士を窓口として、戸籍収集や遺産分割協議書の作成を支援し、その後の不動産名義変更については提携している司法書士と連携してスムーズに進めるよう案内しました。無料相談を通じて、相談者が安心して手続きを進められる環境を整えました。

連携士業:

不動産名義変更で法務局に相談したが進まず

相談者はご主人が亡くなり、土地と建物の名義を自分に変更したいと考えていました。法定相続人は相談者と成人された複数の子供で、遺言書はありません。法務局に相談したものの、自力での手続きに不安を感じ、専門家の助けを求めました。相談者は既に一部の戸籍を収集しており、相続人間での話し合いに問題はない状況でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の手続きの流れを整理し、必要な書類の確認を行いました。そして、行政書士が書類の取り寄せや手続きのサポートができることを案内しました。無料相談を通じて、具体的な手続きの進め方や費用見積りを把握することから始めるよう案内しました。

連携士業:

20年間放置された不動産名義の変更相談

相談者は、20年前に亡くなったご主人のまま放置していた土地の名義変更について相談を希望されました。最近の登記義務化を受け、手続きを始める必要を感じたものの、具体的な進め方が分からず不安を抱えていました。相続人は相談者と複数の子で、名義を誰にするか決めかねている状態でした。また、相続税の心配はないものの、手続きに伴う費用や罰金の可能性を懸念していました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず無料相談を通じて、必要な書類や手続きの流れを整理することを案内しました。行政書士との相談を通じて、名義変更に必要なステップや費用感を確認し、相談者の不安を解消するお手伝いをしました。次に進むべき具体的な手続きについて、安心して準備を進めていただけるようサポートいたしました。

連携士業:

空き家の実家の名義変更と相続手続きに困惑

相談者は、約10年前に亡くなった父親名義のままの空き家となっている実家の名義を変更したいと考えていました。この実家は、取り壊して相談者の子供の家を建てる予定で、相続人として兄と相談者がおり、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更が必要でしたが、手続きの流れや必要な書類に不安を感じていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まずは戸籍収集や遺産分割協議書の作成など、相続手続き全体の流れと必要なステップを整理しました。初めての相続手続きであるため、行政書士による無料相談を案内し、手続きの進め方や費用感について具体的なアドバイスを受けるように案内しました。

連携士業:

不動産名義変更と銀行手続きで不安

相談者の父が最近亡くなり、相続手続きが進んでいない状態でした。遺産には不動産と銀行預金が含まれており、遺言書がないため、相続人である妻と複数の子で話し合いを進める必要がありました。相談者は特に不動産の名義変更と銀行口座の解約手続きについて不安を抱えていましたが、手続きが複雑で何から始めてよいか分からない状況でした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の流れを整理し、無料相談を通じて行政書士を紹介しました。専門家と相談することで、具体的な手続きの進め方を確認し、一歩ずつ手続きを進めることができるよう案内しました。

連携士業:

父名義の家の遺産分割協議と名義変更に悩む

相談者は父親が亡くなってから10年以上が経過した状況で、相続人複数で父名義の不動産を遺産分割し名義変更を行いたいと考えていました。特に、父名義の家に現在妹夫婦が住んでいることや、母親が介護施設に入る可能性があるため、名義変更後の売却を検討していました。しかし、遺産分割協議書の作成方法や手続きの進め方がわからず困っていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、遺産分割協議の進め方について整理し、協議書作成の具体的な方法を行政書士に相談するよう案内しました。これにより、手続きの流れを把握し、次に確認すべき事項を明確にすることができました。

連携士業:

共有建物の遺産分割協議書作成が不安

相談者の方は、最近ご両親が亡くなり相続手続きを進める必要がありました。父親名義の土地と、母親が営んでいた旅館を含む建物が父母共有名義となっており、遺言書がない状態で相続人は複数の子。相続税申告の必要はないものの、遺産分割協議書の作成や名義変更手続きに不安を抱えていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の方へ戸籍収集や遺産分割協議書の作成手順を整理するため、行政書士の無料相談を案内しました。これにより、必要書類や手続きの流れを具体的に確認できるようになり、今後の進め方についても安心感を持っていただけました。

連携士業:

父名義の土地と家の相続手続きに困っている

相談者は、父名義の土地と家の相続手続きを進められずに困っていました。父親は20年以上前に亡くなっており、母親も既に他界しています。相続人は相談者と妹で、遺産分割協議書を作成して不動産の名義変更を行いたいと考えていましたが、どのように進めればよいか分からない状況でした。地域的な費用感も気にしており、埼玉県周辺での対応を希望していました。少しでも早く手続きを進めたいとのことでした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、このような相続手続きをスムーズに進めるために、まず遺産分割協議書の作成と不動産名義変更の流れを整理し、行政書士の無料相談を案内しました。地元での相談を希望されていたため、埼玉県周辺の行政書士を確認し、手続きの具体的な進め方をご提案しました。

群馬の不動産相続で名義変更したい

相談者は、亡くなった母親名義の不動産が群馬県に複数存在し、それらの名義を自身に変更したいと考えていました。相続人は兄弟を含めて複数で、相談者が代表して手続きを進めることになっていましたが、遺産分割協議書の作成方法や手続きの流れが不明で困っていました。遺言書はなく、相続税の心配もありませんでしたが、手続きの進め方に不安を抱えていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の手続き上の課題を整理し、必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成について行政書士に相談することをお勧めしました。これにより、無駄のない効率的な手続きの流れを確認し、次のステップである不動産の名義変更に向けた準備を進めることができました。

不動産名義変更と戸籍収集に悩む方へ

相談者は5年前に父親を亡くし、母親と弟と共に相続手続きを進めようとしていましたが、不動産の名義変更や戸籍収集に困っていました。近所の方が自力で手続きしたという話を聞き、自分でできるか迷っていましたが、書類の多さに加え、自分で調べることに限界を感じていました。司法書士会に相談を試みたものの、HPを見てほしいと言われ、専門家の助けを希望していました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相続手続きの流れや必要書類の整理をお手伝いしました。最終的に、相続に強い行政書士と無料相談を通じて、手続きをスムーズに進められるよう案内しました。次のステップとして、必要書類の確認と不動産の名義変更の流れを具体的に専門家と確認することをお勧めしました。

連携士業:

不動産名義変更と太陽光の相続で迷う

相談者は父親を3年前に亡くし、母親と姉と共に相続手続きを進める状況でした。主な財産は不動産で、太陽光発電設備も含まれており、名義変更の手続きに困っていました。また、相続税の基礎控除を超えるかどうかの判断がつかず、不安を抱えていましたが、相続税の通知がないことから、その心配は不要とわかりました。相談者は日常的に長距離トラックを運転しており、週末にしか時間が取れない状況でした。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、行政書士との無料相談を提案しました。不動産の評価額に基づく正確な見積もりを得るため、専門家による詳細な確認を推奨しました。相談の結果、費用感や手続きの流れについて理解を深め、行政書士に依頼する形で手続きを進めることとなりました。

父の不動産名義変更で手続きが進まない

相談者は、4年前に亡くなった父の不動産名義変更について相談に来られました。相続人は相談者を含めた複数の子供で、遺言書はなく、相続人同士の話し合いは円満に進んでいます。しかし、名義変更に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成に手がついておらず、士業への相談が初めてであるため、どのように進めて良いか悩んでいました。

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いい相続では、まず行政書士との無料相談を案内し、必要書類や手続きの流れ、費用の見積りについて整理しました。次に確認すべきこととして、戸籍収集の具体的な手順と不動産の名義変更手続きについて案内しました。

兄の空き家の名義変更と戸籍収集に悩む

相談者は、兄の突然の死去に伴い、群馬県にある空き家の不動産名義変更と戸籍収集に困っていました。東京都に住んでいた親の戸籍を集める必要があり、手続きが初めてであるため、どこから始めれば良いか分からず不安を抱えていました。さらに、物が散乱している状態の空き家の整理についても検討を始めていました。

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いい相続では、相続手続きの最初のステップとして、戸籍収集の具体的な流れを整理しました。また、名義変更に関しても、必要な書類や手続きの全体的な流れを説明し、行政書士に相談することで具体的な解決策を見出せることを案内しました。

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遺産分割協議書作成と不動産名義変更の方法

相談者の方は、父親の遺産相続に伴い、遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更に困っていました。相続人は母親と複数の子供で、遺言書がないため、遺産の分割方法を決める際にどのように進めるべきか悩んでいました。また、手続きが初めてであるため、必要な書類や手続きの流れが把握できていない状況でした。

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いい相続では、まず相続手続きを進めるにあたって必要な遺産分割協議書の作成方法を整理し、無料相談を通じて行政書士の専門的なアドバイスを受けるよう案内しました。手続きの最初のステップとして、法定相続人の確認や必要な書類の収集から始めることを提案しました。

連携士業:

親の不動産と預金手続きの進め方が不明

相談者は、母親の相続に際して、不動産名義変更や預金解約の手続きに着手できていませんでした。相続人は相談者と弟で、遺産分割に問題はなさそうですが、預金や不動産の評価額を確認しておらず、基礎控除を超えるかどうかの判断がつかない状況でした。また、相続税の申告期限についても不安がありました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず相続手続きの全体像を確認するため、行政書士による無料相談を案内しました。手続きの優先順位を整理し、必要な戸籍収集や遺産分割協議書作成の流れを説明し、具体的な相談に進むためのサポートをしました。

連携士業:

不動産名義変更と遺産分割協議で困惑

相談者は、平成25年に亡くなった父親の相続手続きを進めており、主に不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に悩んでいました。相続人は母親と複数の子供で、遺言書がないため全員での話し合いが必要でした。不動産以外の財産はないものの、どのように手続きを進めるべきか不安を抱えていました。

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いい相続では、相続手続きの流れや必要書類の整理をお手伝いし、行政書士との無料相談を案内しました。これにより、具体的な書類の確認や手続き方法の理解を深めることができました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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