【静岡県】相続登記の相談事例

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件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

母の遺産分割と不動産名義変更に悩む

相談者は母親の逝去後、相続手続きを進める中で、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更に不安を抱えていました。兄弟間でのトラブルはなく、母の土地と家の名義を相談者に変更する予定でしたが、どこから手をつけて良いかわからず、初めての士業相談に不安を感じていました。また、過去に依頼していた司法書士が不在で、信頼できる専門家を見つけることに悩んでいました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の希望に基づき、女性行政書士との無料相談を案内しました。相談では戸籍収集や遺産分割に必要な書類の整理方法を説明し、次に確認すべき事項を明確にしました。これにより、相談者は相続手続きを安心して進めるための第一歩を踏み出すことができました。

祖父名義の不動産相続で手続きが複雑に

相談者の方の祖母が亡くなり、祖父名義の不動産の名義変更を進める必要がありました。しかし、祖父は祖母よりも先に亡くなっており、さらにその間に子どもが一人亡くなっているため、相続人が複数おり、手続きが複雑になっていました。相談者は父が相続する予定ですが、手元の書類が何なのかが分からず、役所に問い合わせても明確な回答が得られずに困っていました。

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いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の流れを整理し、行政書士が無料で面談相談に乗る機会を提供しました。これにより、どの手続きから進めるべきかを確認し、手続きの優先順位を明確にすることができました。

不動産と証券の名義変更で進め方が不明

相談者は、夫の相続手続きを進める中で、不動産と有価証券の名義変更に関して困っていました。相続は初めての経験であり、遺言書がないため、どのように手続きを進めるべきかが分からず心配な様子でした。相続人は相談者と成人した複数の子供で、話し合いは問題なくできそうですが、具体的な手続きには不安を抱いていました。

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いい相続では、相続手続きの具体的な流れや必要書類の整理を行いました。特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更について、行政書士に無料相談を通じて確認することをおすすめしました。これにより、相談者は手続きの全体像を把握し、次に何をすべきかを整理できるように案内しました。

遠方不動産の名義変更と遺産分割が不安

相談者は、故人の不動産が遠方にあるため、相続手続きを自身で進めることに不安を感じていました。相続人は複数で遺産分割協議書の作成が必要な状況でしたが、相談者自身で進められるか不安を抱えていました。また、相続税の申告は必要ないとのことでしたが、具体的な手続きの流れや必要書類についての不安が残っていました。

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いい相続では、相談者の不安を解消するため、行政書士との無料相談を案内しました。具体的な手続きの流れや必要書類の確認方法を整理し、効率よく進められるようサポートしました。登記手続きや遺産分割協議書作成の初歩的な相談が可能ですので、まずは無料相談を利用して手続きを整理することをお勧めしました。

相続税申告と不動産名義変更の手続きが不安

相談者は父親が亡くなり、相続税申告や不動産名義変更の手続きを検討していました。土地と建物、不動産を所有しており、遺言書がなく、相続人は複数の子供たちです。不動産の名義変更など手続きを自分で進めていないため、どのように進めればよいかわからず不安を感じていました。また、財産の全体像を把握しきれておらず、初めての士業相談で不安を抱えていました。

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いい相続では、まず無料相談を通じて相続の流れを整理し、相続税申告や不動産名義変更を進めるために、税理士との面談を案内しました。土日対応可能な税理士を紹介し、今後の手続きについて具体的なアドバイスを受けられるようにしました。

不動産名義変更と銀行手続きで困っている

相談者は最近亡くなった母親の相続手続きを進めるにあたり、何から手を付けてよいかわからず悩んでおりました。不動産名義変更や銀行口座の解約が必要であるものの、自ら手続きするのは難しいと感じ、行政書士への相談を希望していました。また、弟との相続話し合いは問題ないものの、費用面での比較検討をしたいと考えていました。

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いい相続では、相談者の希望に応じて、静岡県内の事務所から複数見積もりを取得するようご案内しました。行政書士による無料相談を通じて、具体的な手続き内容や費用を確認し、最適な選択ができるようサポートしました。

連携士業:
ローカス静岡行政書士事務所

母方叔父の不動産相続登記が進まず困っている

相談者は、亡くなった母方の叔父の不動産の名義変更を進めたいと考えていましたが、どこから手を付けてよいか分からず困っていました。叔父には配偶者や子供がおらず、相談者の母が唯一の相続人です。戸籍収集や遺産分割協議書の作成も進んでおらず、手続きが完全に止まっている状態でした。さらに、別の不動産については登記自体がされておらず、見積もりを希望していました。

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いい相続では、まず何を整理すべきかを相談者と一緒に確認し、手続きの流れを説明しました。特に戸籍収集から始める重要性を伝え、行政書士を介して手続きを進めていく方法をご案内しました。無料相談を通じて、具体的な手順と見積もりの内容を明確にすることから始めました。

戸籍収集から始めた相続登記に迷う

相談者は、母の逝去に伴う相続手続きを進める中で、相続登記の手続きに困っていました。相続人は相談者を含めた兄弟で、全員の合意のもと相談者が不動産を相続する予定でしたが、集めた戸籍が揃っているか不安があり、名義変更手続きが進められずにいました。また、以前利用した司法書士が事務所を閉じたため、新たな相談先を探している状態でした。

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いい相続では、無料相談を通じて相続手続きの流れを整理し、行政書士を紹介しました。まずは不動産の名義変更に必要な書類の確認を行い、次のステップに進むための具体的な手続き方法を案内しました。これにより、相談者は安心して手続きを進められるようになりました。

不動産名義変更と戸籍収集に不安

相談者は父親の逝去に伴い、相続手続きに直面しました。相続財産には不動産と銀行預金が含まれており、遺言書はありません。相談者を含む相続人は複数で、話し合いはスムーズに進む見込みです。しかし、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の具体的な手続きについては、初めての経験で不安を抱えていました。

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いい相続では、相続手続きの流れを整理し、行政書士の無料相談を案内しました。これにより、戸籍収集や遺産分割協議書の作成など、具体的な手続き方法を専門家と確認しながら進められるようになりました。

相続登記と不動産名義変更での手間取り

相談者は、父親の相続に伴い、静岡県内にある不動産の名義変更と預貯金の手続きに困っていました。相続人は相談者、兄、母であり、遺言書は存在せず、相続税申告の必要もありませんでした。特に空き家となった不動産の扱いについて、今後の方針が決まっておらず、最初の手続きから悩んでいました。

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いい相続では、戸籍収集や遺産分割協議書作成を含めた相続手続き全体を整理し、行政書士による無料相談を案内しました。相談を通じて、必要な手続きや専門家への依頼内容を具体的に確認することができ、安心して手続きを進めるための一歩を踏み出すことができました。

夫の兄弟との遺産分割協議に戸惑う

相談者は、夫が亡くなり、静岡県の自宅不動産の名義変更を希望していました。相続人は相談者と夫の兄弟で、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要でした。相続人同士での話し合いは問題なく進められそうですが、手続きに必要な戸籍収集などは未着手で、何から始めればよいかわからない状況でした。

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いい相続では、まず行政書士に繋ぎ、必要な書類の整理と相続手続きの流れを確認するための無料相談を案内しました。相談を通じて、手続きに必要な書類の確認と、今後の進め方について整理できるようサポートしました。

遺言書通りの不動産名義変更が不安

ご主人を亡くされた相談者は、遺言書に従って不動産の名義変更を進める必要がありました。相続人は相談者と複数の子で、遺言書には相談者がすべての遺産を相続する旨が書かれていました。公正証書遺言があるものの、遺言執行者の記載がなく、不動産名義変更の手続きに不安を抱えていました。

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いい相続では、遺言書の内容を確認しつつ、戸籍収集から遺産分割協議書の作成までの流れを整理しました。まずは行政書士に相談することで、手続きの具体的な進め方や必要書類の準備が明確になり、名義変更を円滑に進める準備が整いました。

初めての不動産名義変更と戸籍収集

相談者は、夫の相続手続きに初めて直面し、不動産の名義変更と戸籍収集に不安を抱えていました。相続人は妻と複数の子で、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成が必要でした。不動産や銀行、株式、生命保険といった多岐にわたる手続きを一度に進めることに不安を感じていました。

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いい相続では、まず無料相談を案内し、行政書士の専門家とともに手続きの全体像を整理しました。特に、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更に必要な書類を確認し、次のステップを明確にしました。

父の相続で不動産名義変更に困惑

相談者は父の相続に伴い、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更を進める必要がある状況でした。しかし、相続手続きに慣れておらず、自分で進める意志もないため、何から手をつければよいか悩んでいました。相続人は兄妹で遺言書はなく、銀行預金と不動産が主な財産でした。相続税の心配はありませんが、どのように手続きを進めるかが不安の種でした。

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いい相続では、まずは無料相談で手続きの流れや必要書類を行政書士と一緒に確認するよう案内しました。これにより、手続きの全体像を把握し、次に進むべきステップを明確にする手助けをしました。

連携士業:

不動産名義変更で手間取りまずは行政書士を検討

相談者は母親の相続に伴い、遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更手続きが必要でした。相続人は相談者を含めて複数で、話し合いに問題はなく、遺言書も存在しない状況です。不動産以外の財産はなく、相続税の心配もありませんでしたが、戸籍収集に手間を感じ、行政書士に依頼することを検討していました。

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いい相続では、行政書士による無料相談の案内を行い、まずは手続きの流れや費用感を把握することを提案しました。

連携士業:

相続登記と不動産名義変更で手続き停滞

相談者の夫の父が6年前に他界し、相続登記が未了のままになっていました。市役所からは名義変更を急がなくても良いとのアドバイスを受けたため、そのまま放置されていました。しかし、法改正により名義変更が義務化されたため、相談者は今後の手続きに不安を抱えていました。幸い、相続人間で遺産分割についての協議は済んでおり、夫名義にすることが決まっていますが、具体的な手続き方法が分からない状態でした。

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いい相続では、まずは行政書士を通じて必要な戸籍収集や相続遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の手続きについて整理し、無料相談を通じて次に確認すべき書類や手続きの流れを案内しました。

不動産の名義変更と遺産分割協議に悩む

相談者は父親の相続に際し、複数の妹と共に不動産の名義変更と遺産分割協議を進める必要がありました。父は遺言書を残されておらず、財産は不動産のみで、相続税の申告も不要な状況でした。相談者自身が固定資産税の通知先を変更したものの、名義変更や遺産分割協議書の作成に関しては手つかずの状態で、手続きの進め方に不安を抱えていました。

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いい相続では、不動産の名義変更に必要な手続きや遺産分割協議書の作成方法について整理し、行政書士と司法書士の専門家に相談する流れを案内しました。無料相談を通じて、具体的な手続きの進め方や相談先を確認することができました。

連携士業:
株式会社相続のぜんぶ

叔母の預貯金相続と名義変更で悩む

相談者は、母の相続を進める中で、祖母と叔母の相続も未了であることに気付きました。特に叔母の遺産は預金のみで数千万円あり、基礎控除を超える状況が判明しました。また、祖母の不動産は静岡県にあり、その名義変更も行われていません。相談者は、これらの相続手続きをどう進めれば良いか、特に税申告の必要性について不安を抱えていました。

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いい相続では、相続税申告の必要性や不動産名義変更の手続きを整理し、税理士への無料相談を案内しました。これにより、相続税の申告が必要かどうかの判断や、手続きの流れを具体的に把握することができました。

夫の逝去後の不動産名義変更に困惑

相談者の夫が亡くなり、相続手続きを始めようとしたが、どこから手をつけて良いかわからず困っていました。特に、不動産の名義変更や生命保険、預金の手続きについて不安を感じていました。法定相続人は相談者と複数の子供で、遺言書はありませんでした。相続税の有無も不明で、自力での進行に不安を持っていました。

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いい相続では、まずは行政書士に相談することで、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の手続きを整理することをお勧めしました。相続税申告が必要な場合は税理士の相談も視野に入れるよう案内しました。無料相談で手続きの流れや必要な書類を確認するよう案内しました。

不動産名義変更と遺産分割協議書の作成に悩む

相談者は父がご逝去された後、不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に取り組む必要がありました。相続人は複数で、相談者の母親と兄弟で構成されており、スムーズに話し合いが進む見込みですが、具体的な手続きについては初めてのため不安がありました。また、不動産は更地であり、売却を考えている状況でした。

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いい相続では、相談者の手続きをスムーズに進めるために、まずは行政書士による無料電話相談を案内しました。これにより、必要な書類や手続きの流れを確認し、次のステップとして具体的な手続きの準備を整えることができました。

土地と家の名義変更に悩む相続手続き

相談者は父親が亡くなり、静岡県にある土地と家の相続手続きに困っていました。父親名義の不動産を相談者と母親の名義に変更することを希望していましたが、具体的な手続きが分からず、どこから手をつけて良いか迷っていました。過去に父親の相続で頼んだ事務所に連絡がつかず、初めての専門家への相談となりました。

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いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成を整理し、名義変更の流れを案内しました。行政書士の専門家との無料相談を提案し、手続きに必要な書類の確認と準備を進めるよう案内しました。

不動産名義変更の手続きで困っている

相談者は母親の相続で、不動産の名義変更手続きで困っていました。相続人は相談者と妹で、遺言書はなく、母名義の不動産は1/4だけでした。預金手続きは自力で完了していましたが、不動産については司法書士を探していました。妹夫婦がその不動産に住んでおり、売却の意思はなく、名義変更を円滑に進めたいという希望がありました。

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いい相続では、行政書士との無料相談を通じて、名義変更手続きの流れや必要な書類を整理しました。不動産の査定や、面談日時の調整も含め、手続き全体をサポートする体制を整えました。名義変更の手続きには行政書士の専門知識が役立つため、具体的な進行方法を確認しました。

相続登記と名義変更で混乱している場合の対策

相談者は、配偶者が数年前に亡くなり、固定資産税の名義がまだ変更されていないことに気付きました。固定資産税の通知を見て、相続登記の義務化を知り、対応が必要であることがわからず困惑していました。また、以前司法書士から「変更しなくてもよい」と言われ、そのままにしていたため、どのように手続きを進めれば良いか分からない状態でした。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、名義変更に必要な遺産分割協議書の作成や戸籍収集の手続きを行政書士がサポートできることを案内しました。この相談を通じて、必要な手続きの全体像を把握し、行政書士による具体的な支援を受ける準備を整えました。

義理母が遺した不動産の名義変更手続き

相談者の義理の母が7年前に逝去し、相続人は相談者の夫とその複数の甥姪です。義母の遺言書はなく、相続人同士での話し合いは問題ないものの、不動産の名義変更を含む相続手続きが進んでいない状況でした。特に、相続登記の義務化期限が迫る中で、どのように手続きを進めるべきかわからず戸惑っていました。

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いい相続では、まず相続手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成方法を整理することから始めました。行政書士の専門家に相談することで、相続人全員の署名捺印が必要な遺産分割協議書の作成や名義変更の具体的なステップを確認し、スムーズな相続手続きの進行をサポートしました。

夫名義の不動産名義変更と書類不足の不安

相談者は夫を亡くし、相続手続きにおける不動産名義変更に不安を抱えていました。静岡県にある自宅建物は夫名義で、土地は相談者名義となっており、同県内にも夫名義の土地と建物がありました。相談者は戸籍や印鑑証明書を集めましたが、他に必要な書類があるか不安を感じ、自力での手続きに限界を感じていました。

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いい相続では、まず行政書士を通じて必要書類の確認や不足書類の特定を行いました。無料相談を通じて、手続きの流れを整理し、相談者が安心して次のステップに進めるようサポートしました。

福島県の不動産相続放棄に困惑中

相談者は、妻の義父が亡くなったことを受けて相続手続きを進めたいとのことでした。財産は福島県の不動産のみで、弟と共有する状況です。妻は不動産の相続を希望しておらず、手続きの進め方が不明確であるため不安を抱えていました。特に相続放棄の期限や方法についての理解が不足していました。

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いい相続では、相続放棄の期限や手続きについて整理し、スムーズに進めるために、行政書士との無料相談を推奨しました。今後の手続きには、相続人間の話し合いが不可欠であることを説明しました。

不動産の名義変更と相続税の確認に悩む

相談者の夫が亡くなり、相続手続きとして不動産の名義変更を進める必要がありました。しかし、遺言書がなく、どのように進めれば良いのか全くわからない状態でした。相談者と複数の子が法定相続人であり、名義変更の手続きについての不安もありました。また、相続税がかかるかどうかも不明確で、手続きに困惑していました。

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いい相続では、まずは相続税の有無を確認するために不動産の評価額を確認し、相続税がかからないことを確認しました。その後、名義変更手続きの具体的な流れや必要な書類を整理し、行政書士による無料相談を案内しました。これにより、次に確認すべきことや手続きの流れを明確にし、安心して進められるようサポートしました。

不動産名義変更で遺産分割協議書が必要

相談者は、母の相続手続きで不動産の名義変更に困っていました。法定相続人は相談者と姉、そして亡くなった弟の子どもで、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要でした。不動産以外の財産はなく、相続人間での話し合いは問題ない状況でしたが、具体的な手続きの流れや必要書類についての知識が不足していました。

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いい相続では、まず戸籍収集と遺産分割協議書の作成を進めるための手続きを整理し、行政書士との無料相談を通じて、手続きの具体的な流れや費用について案内しました。次のステップとして、不動産名義変更に必要な手続きを確認し、安心して進められるようサポートしました。

証券と不動産の名義変更に困っている

相談者は父親の相続を進める中で、不動産と証券の名義変更に困っていました。相続人は母と相談者を含めた複数で、遺言書はなく、相続税の心配はありませんでした。預貯金は少額で、母親が現住所で居住中であったため、相続手続きを進める中で名義変更をどのように進めるべきか悩んでいました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず相続手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成に関して整理し、行政書士との無料相談を通じて具体的な手続きを確認するよう案内しました。これにより、手続きの流れや必要書類を理解し、次のステップを明確にすることができました。

連携士業:
アンド・ワン行政書士法人

不動産名義変更と戸籍収集で手間取っている

ご相談者は父の相続手続きを始めるにあたり、役所の手続きで疲れを感じていらっしゃいました。相続人は母とご自身を含む複数の子であり、遺言書は存在せず、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更、銀行手続きが必要でした。特に戸籍謄本の収集に時間がかかり、手続きが思うように進まないことにお悩みでした。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず何を確認すべきかを整理し、無料相談を通じて行政書士にご相談いただくことをお勧めしました。行政書士が遺産分割協議書の作成サポートを行い、スムーズな手続きの進行を目指すよう案内しました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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