相続に伴う不動産売却の相談事例

相談者のお母様が不動産を売却し、その後老人ホームに入所されましたが、譲渡所得に関する確定申告の通知が届きました。お母様自身が手続きを進めることが難しく、相談者も自力での申告が困難なため、どうすれば良いか分からずご相談に来られました。特に、譲渡所得の計算や必要書類の準備にご不安を感じていたようです。

相談者の方は、ご弟様が亡くなり、その残された不動産である北海道のマンションの相続手続きを進める必要がありました。相続人は複数の兄弟と亡き兄弟の子を含む多数であり、売却後の分割を希望していました。相談者は戸籍収集を進めていましたが、具体的な名義変更や売却手続きについて不安を抱えていました。

相談者は、母の相続に伴う不動産の名義変更と預金の状況が不明なことに悩んでいました。また、母名義の軽自動車を売却した後に相続放棄が可能かどうかで不安を抱えていました。状況を整理するために、まずは財産全体の調査必要性について確認し、相続放棄ができないことが判明しました。

相談者は、姉妹である故人の相続において、相続税申告が必要か判断に迷っていました。財産には千葉県にある不動産と銀行預金が含まれており、相続税の基礎控除を超える可能性があるため不安を感じていました。また、不動産の名義変更も必要で、知り合いに司法書士がいないため、適切な専門家を探していました。不動産は空き家となっており、売却も検討しています。

相談者は、父親の相続手続きで困っていました。不動産は空き家状態で、父と祖父の名義が混在していました。相続人は姉を含む複数ですが、遺品整理と売却の意向が一致せず、手続きが進んでいない状況でした。戸籍は収集済みですが、遺産分割協議書の作成や名義変更がまだで、今後の進め方に悩んでいました。

相談者は、子供がいない夫婦で遺言信託を検討中でしたが、銀行での信託手続きにかかる費用が200万円程度と高額であることから、より手頃な選択肢を模索していました。遺言書の内容は夫婦間での相続を想定しており、具体的なイメージも固まっているものの、書き方に不安があるとのことでした。また、不動産の市場価値も確認したいという意向がありました。

相談者は6年前に父親を亡くされ、東京都にある自宅を母名義に変更したいと考えていました。相続人は母と複数の子供で、遺言書はありません。さらに、相続税についても懸念があり、自宅の価値が4800万円を超えそうだと心配されていましたが、相続税の時効については理解が不十分な様子でした。不動産の売却予定はなく、今後も住み続ける予定です。

相談者は母方の叔父様の相続手続きで困っておられました。相続人は複数の兄弟と姪甥を含む多数で、遺言書はなく、相続人間での話し合いは問題なく進みそうとのことでしたが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に関して自分たちで進めることが難しいと感じておられました。また、不動産の名義変更も必要で、空き家となっている不動産を処分する方針でいるものの、手続きの具体的な進め方に不安を抱えていました。

相談者は、相続未発生の状況で、預金と株を特定の第三者に相続させたいと考えていました。不動産は既に売却済みで、遺言書の作成を検討していましたが、どのような遺言書が適切かについての知識がなく、具体的な方法を知りたいと相談されました。オンラインでの相談を希望しており、対面の場合は東京都または東京都での面談を希望されていました。

相談者は母親の相続手続きで、兄が多忙なため協力が得にくく、土地と建物の名義変更や遺産分割協議書作成に悩んでいました。兄は東京や海外にいることが多く、相談の同席も限られた日程でしか行えない状況です。また、売却を考えている不動産の整理も進める必要がありました。

相談者は父親が亡くなり、遺産として預金5000万円以上と不動産を相続することになりました。相続人は一人であるため、遺産分割協議は不要ですが、相続税の基礎控除を超えることが予想され、相続税申告が必要とされていました。不動産については売却の意向はないものの、価値を知りたいと考えており、また、名義変更の手続きにも不安を抱えていました。

相談者の夫の母が昨年10月に亡くなり、最近になって市役所から固定資産税の通知が届いたことで相続の存在を知った状況でした。相続人は夫とその妹で、母の住んでいた場所も分からず、物件の鍵もなく手続きに不安を抱えていました。さらに、物件を売却してから手続きを進めたい希望がありましたが、具体的な方法が分からず困惑していました。