相続に伴う不動産売却の相談事例

相談者は、お母様が亡くなられたことに伴い、相続手続きを進める必要がありました。相続人は父と相談者を含む複数で、遺言書はなく、遺産分割協議書の作成と不動産の名義変更が必要であることに気づきました。しかし、相談者は戸籍収集を含めて手続きを進める時間が取れず、どこから始めればよいか悩んでいたようです。また、売却の予定はないものの、マンションのローンも残っている状況でした。

相談者は母親の相続で、九州にある実家の土地や株式、預金の手続きをこれから進める予定でした。相続人は相談者とその姉で、遺産分割の協議は済んでいるものの、具体的な手続きはまだ始まっておらず、特に不動産の名義変更をどう進めるかが課題でした。また、土地の売却の可能性も考慮しつつ手続きを進める必要がありました。

相談者は配偶者を亡くされ、相続手続きに戸籍収集と遺産分割協議書の作成、不動産名義変更が必要でした。相続人は相談者とその子供で、遺言書はなく、分割協議はスムーズに進む見込みでしたが、自身で手続きを進めていませんでした。不動産の売却意向はなく、住み続けたいとのことでした。

相談者は父の遺言書の書き損じを発見し、正式な遺言書が存在するか捜索中でした。母親は施設に移る予定であり、不動産の売却を考慮していましたが、書き損じた遺言書に従うと施設費用の捻出が難しくなる可能性がありました。相続人全員で不動産を相談者名義にして売却することに合意しており、遺産分割協議書の作成が必要でした。

相談者は、両親の相続に際して戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に直面し、どこから手をつけていいかわからない状況でした。不動産は空き家で売却を考えており、銀行口座の解約手続きもスムーズに進まないことに悩んでいました。家族間での話し合いは問題なく進められる見込みですが、相続手続きの全体像が把握できていませんでした。

相談者は父親の相続に際し、相続税の申告を検討していました。相続財産は不動産や預金、株式を含めて2億円台と把握し、相続人は母親と弟を含めた複数です。相続財産全体は把握しているものの、税理士の報酬の相場が1%前後であることから、その具体的な金額について不安を感じていました。また、農地や山林の売却も考えていましたが、具体的な手続きをどう進めるかが課題でした。

相談者は、父親が亡くなり兄弟で相続手続きを進める状況にありました。具体的には、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更を検討していましたが、手続きが初めてで何から始めればいいか不安を感じていました。特に、不動産の名義変更に関して具体的な手続きの流れがわからず、困っている様子でした。

相談者は新潟にある祖母の不動産相続の手続きを進める中で、把握していない土地が複数出てきたことで困惑していました。相続人は孫である相談者とその弟で、相続税の申告は不要な状況です。相談者は手続きを自分で進める意志はなく、また、遺言書もないため、全体の相続手続きに不安を感じていました。

相談者は父親の相続手続きを進める中で、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に戸惑っていました。相続人は母親と相談者で、父親の遺言書はなく、被相続人の名義の土地と建物が1箇所あります。相談者はこれまで相続手続きを経験しておらず、初めて行政書士や司法書士に相談することに不安を感じていました。また、物件が空き家状態で売却も考えていましたが、どのように手続きを進めるべきか迷っていました。

相談者は、亡き母の不動産相続を前に、名義変更と相続放棄の判断に困っていました。母の再婚相手名義のままの不動産や母が相続放棄を受け入れたとされる書類が手元になく、再度の分割協議が必要かもしれない点が不安要因でした。相続するか放棄するかを決めるため、不動産を売却してプラスになれば相続を考え、そうでなければ放棄を検討していました。

相談者は配偶者の相続に際し、相続税の申告が必要であることに気付かれていました。財産は不動産や銀行預金、証券などがあり、基礎控除を超えることは明らかでしたが、具体的な評価額の把握ができておらず、手続きの進め方に不安を感じていました。また、所有する更地の不動産についても売却を考えているものの、具体的な手続きについては手がついていない状況でした。

ご主人が亡くなり、相続手続きを進めるために相談された事例です。相談者は、妻と複数の子どもを相続人として、不動産や銀行預金、生命保険の相続手続きを行う必要がありました。遺言書がないため、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更など、具体的な手続きに不安を抱えていました。特に、不動産の売却を視野に入れつつ、相続人間での話し合いを進める必要があると感じていました。

相談者は祖母の相続手続きに着手しようとしたが、兄が相続放棄を希望しつつ住所を明かしたくない状況で、手続きが進められずに困っていた。また、祖母の不動産を相続して売却を考えているが、兄のサインが必要で手続きが滞っている状態だった。さらに、曾祖母の不動産も未登記で相続人が多く、複雑な状況だった。

相談者は、3年前にお父様が他界され、相続手続きを進めていない状況でした。不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に不安があり、特に戸籍収集の手間に悩んでいました。兄弟での相続放棄の手続きも完了しておらず、相続人同士の話し合いは進展しているものの、具体的な手続きに手が付けられない状態でした。また、売却を希望する不動産もあり、その処分についてもお困りの様子でした。

相談者は、母親の相続手続きで預金解約と戸籍収集を必要としたが、まだ何も手を付けていない状態でした。相続人は相談者と兄で、法定相続分での折半を予定していました。不動産は生前に売却済みで、相続財産は預金のみ。兄が遠方に住んでいるため、手続きの一部を委任したいと考えていました。

相談者は、義母の逝去に伴い、三重県の戸建ての相続手続きを希望されていました。この戸建ては、土地が義祖父、建物が義父の名義であり、最終的には相談者の配偶者が相続して売却を考えているとのことでした。義祖父の相続人には多数の孫、義父・義母の相続人には複数の子が含まれ、遺言書がないため、遺産分割協議が必要な状況でした。また、固定資産税の負担や空き家管理の手間から、早急な手続きが望まれていました。

相談者は、母と祖母の相続において不動産名義変更が進まず困っていました。祖母が亡くなって15年、母が亡くなって半年経過しており、名義変更が未了の不動産が複数存在し、遺産分割協議書の作成も進んでいない状況でした。また、不動産の一部は貸出中で、将来的に売却も検討していました。

相談者は父親の相続に際し、不動産の名義変更や銀行口座の手続きが必要であることに気づきました。相続人は相談者を含め複数で、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要でしたが、その手続き方法がわからず困っていました。また、不動産の売却についても興味があるものの、具体的な価値を把握しておらず、どう進めればよいか悩んでいました。

相談者は配偶者の方が亡くなり、相続税申告や準確定申告についての相談を希望されていました。不動産としては自宅マンション、賃貸中の戸建て、山林を所有しており、特に相続税がどのくらいかかるのか不安に感じているとのことでした。また、賃貸中の戸建ては売却し、その売却益を相続人で分けることも検討中で、不動産の査定を希望されています。夫の会社のつながりがある税理士にも相談する可能性があるため、最適な進め方を考えている状況でした。

相談者は、配偶者を亡くされ相続が発生しました。遺産には不動産と多額の銀行預金が含まれ、相続税の基礎控除を超える可能性が高いため、税申告が必要です。しかし、葬儀会社から紹介された司法書士の見積もりが高額であり、税理士の選択に困っていました。また、不動産は居住中で売却の意思はなく、名義変更や税申告の手続きにおいても十分な情報を得られずにいました。

相談者の叔父が亡くなり、相続人は複数の甥のみで代襲相続となりました。遺言書がなく、預貯金と土地を合わせて財産が4000万円を超える見込みのため、相続税申告が必要か不安に感じていました。また、銀行手続きや不動産の名義変更、さらに空き家となった千葉県の不動産売却も希望していました。手続きに詳しくないため、すべてを一度に終わらせたいとのことでした。

ある相談者は、父親の相続に伴い、愛知県にて不動産名義変更を進める必要がありました。父親の遺言書がなく、相続人は相談者とその姉で、話し合いは順調に進んでいるとのことでしたが、自力での手続きに不安を抱えていました。不動産は三重県に所在し、空き家となっており、売却を検討中とのことでした。相談者は、行政書士の見積もりを複数社から取りたいとのご希望をお持ちでした。

相談者は、自宅不動産や預金をすべて日本赤十字社へ遺贈する遺言書を作成したいとのことでした。東京都にお住まいで、足が悪いため訪問相談を希望されていました。過去に他の専門家と進まなかった経験があり、遺言の実行や死後の事務手続きを包括的に任せたいという要望でした。特に、遺言執行者に不動産の売却を任せたいという強い意向がありました。

相談者は、父親の相続手続きで不動産の名義変更を進める必要がありましたが、遺言書がないため、遺産分割協議書の作成を始め、戸籍収集や不動産の名義変更に手こずっていました。さらに、相続する予定の空き家は劣化が進み、取り壊しと売却を計画しているものの、手続きの進め方に不安を感じていました。

相談者は、夫の相続に伴い、扱いづらい田んぼの売却を検討中でした。売却すると税率が高くなるため、5年間保持するか、3年以上経過して控除を利用するかで悩んでいました。相続財産は不動産が複数あり、正確な価値が不明で、預貯金と証券の一部手続きは進行中でした。

相談者は、お父様が亡くなり相続が発生したものの、遺言書がないため不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成といった手続きに戸惑っていました。相続人は相談者の母と相談者で、話し合いは問題なくできる状況ですが、どこから手をつけて良いか分からず困っていました。また、不動産の市場価値についての情報も必要としていました。

相談者は東京在住で、奈良県に住む母名義の調整区域にある不動産について家族信託を検討していました。母は健在で判断能力に問題はありませんが、将来的な施設入居を予定しており、認知症によって不動産の売却が難しくなることを懸念していました。公正証書にせずに家族信託を組みたいと考え、AIで作成した信託案について専門家のアドバイスを求めていました。

相談者は、祖母の相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更でお困りでした。相続人は複数の孫で、遺言書がないため協議が必要でした。また、千葉県にある空き家の売却も考えており、不動産会社に見積もり依頼中でしたが、荷物が残っているため、引き取りも含めた対応を希望していました。

相談者は、亡くなった祖母の不動産を売却するために名義変更を考えていましたが、相続人である叔母が高齢で書類の管理に不安があることや、自身が遠方に住んでいるため現地での手続きが難しいことに悩んでいました。また、相続に関する他の手続きが完了しているかも曖昧で、どこから手を付ければいいのか分からない状況でした。

相談者は父親の相続に伴い、空き家となった不動産の名義変更や預貯金を含む相続手続きを進める必要がありました。相続人は相談者を含めた3姉妹で、遺言書はなく、相続税の申告も不要でした。相談者は手続きを自分で進める意志はあるものの、具体的な進め方が分からず、司法書士に依頼する範囲についての不安を抱えていました。