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相続登記の相談事例

1,250
件の相談事例
主な相談先:
司法書士

不動産の相続登記(名義変更)について、実際に寄せられた相談事例をご紹介します。2024年から義務化された手続きの参考にしてください。

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相続登記の相談でよくある課題

不動産の名義を変更したい
相続した実家を整理したい
相続登記が義務化された
期限内に手続きしたい
何代も前の名義のまま
相続人が多く複雑
司法書士に依頼したい
書類集めが大変

相続登記の相談事例一覧

掲載している相談事例は、「いい相続」で過去にお受けしたご相談内容をもとに、個人が特定されないよう匿名化・一部編集したうえで要約したものです。実際に必要な手続きや相談先は、お客様の状況により異なるため、詳しくは専門家や相談窓口へご確認ください。

義祖父名義の土地と義父名義の建物を相続し売却したい

相談者は、義母の逝去に伴い、三重県の戸建ての相続手続きを希望されていました。この戸建ては、土地が義祖父、建物が義父の名義であり、最終的には相談者の配偶者が相続して売却を考えているとのことでした。義祖父の相続人には多数の孫、義父・義母の相続人には複数の子が含まれ、遺言書がないため、遺産分割協議が必要な状況でした。また、固定資産税の負担や空き家管理の手間から、早急な手続きが望まれていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相続手続きの流れを整理し、まず戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要であることを確認しました。不動産の売却査定も並行して進めるよう案内し、行政書士と司法書士の専門家に相談することをおすすめしました。無料相談を通じて、次に確認すべき手続きや相談先を明確にし、安心して進められるようサポートしました。

連携士業:

母と祖母の不動産名義変更で手間取る

相談者は、母と祖母の相続において不動産名義変更が進まず困っていました。祖母が亡くなって15年、母が亡くなって半年経過しており、名義変更が未了の不動産が複数存在し、遺産分割協議書の作成も進んでいない状況でした。また、不動産の一部は貸出中で、将来的に売却も検討していました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まずは必要な戸籍収集と遺産分割協議書の作成について行政書士の無料相談を案内しました。相談を起点に、登記手続きの次のステップとして司法書士との連携も確認するよう案内し、複数の専門家と連携して進める重要性を説明しました。

父の共有名義不動産と株の相続手続きに困惑

相談者は、令和8年にお父様を亡くされ相続手続きに直面していました。お父様の財産には、叔父様との共有名義で貸している不動産が含まれており、相続手続きが複雑化していました。また、株式についても詳しい情報が不足しており、どれだけの額があるのか不明で困っていました。これらの財産調査と相続手続きの見積もりを希望されていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者の状況を整理し、共有名義の不動産や不明な株式の調査を行うために、行政書士との無料相談を案内しました。まずは専門家との相談を通じて、財産の内容を把握し、必要な手続きを明確にすることが大切です。

遺産分割協議書の作成で困っている方へ

相談者は父親の相続に際し、不動産の名義変更や銀行口座の手続きが必要であることに気づきました。相続人は相談者を含め複数で、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要でしたが、その手続き方法がわからず困っていました。また、不動産の売却についても興味があるものの、具体的な価値を把握しておらず、どう進めればよいか悩んでいました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず遺産分割協議書の作成方法や必要な手続きを整理し、行政書士の無料相談を通じて具体的な手続きの流れを案内しました。また、不動産についても無料査定を利用することで、今後の方針を考えるための情報提供を行いました。これにより、相談者は次に確認すべきことを理解し、安心して手続きを進められるようになりました。

初めての相続手続きで何をすべきか不安

相談者は夫を亡くし、相続手続きが初めてで何から始めて良いか分からない状態でした。不動産の名義変更、戸籍収集、遺産分割協議書をどう進めるべきか、さらに車の名義変更や自動車税の手続きについても不安を抱えていました。特に、手続きに必要な書類や手続きの流れが分からず、どこから手を付ければ良いのか悩んでいました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず必要な手続きと書類を整理し、どのように進めるべきかを一緒に確認しました。行政書士との面談を調整し、具体的な手続きの流れや書類の準備についてのアドバイスを受けられるよう案内しました。無料相談を通じて、次に何を確認すべきかを明確にし、専門家のサポートを得ることで安心感を得られるようお手伝いしました。

連携士業:

実家の名義変更手続きで弟への変更希望

相談者は、父親が他界したことに伴い、岐阜県にある実家の名義を弟に変更したいと考えていました。相続人は母と相談者、弟で、全員が名義変更に同意しています。相談者は岐阜県に住み、週に1回実家を訪れるため、実家での相談を希望していました。銀行手続きで戸籍も収集済みです。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、不動産の名義変更手続きに必要な書類や手順を説明し、行政書士の無料相談を案内しました。手続きの具体的な流れや費用感についても確認を進めるよう案内しました。

相続手続きの進め方と費用が不安

相談者は、父親が亡くなった後の相続手続きについて何から手をつければ良いのか分からず、不安を抱えていました。遺言書がないため、妻と複数の子供が相続人となり、遺産分割協議書や不動産名義変更の手続きが必要ですが、どこから始めるべきか迷っていました。また、手続きにかかる費用についても心配されていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず戸籍収集や遺産分割協議の流れを整理し、具体的な進め方について行政書士がサポートできることをお伝えしました。相談者には、無料相談を通じて手続きを明確にし、次に確認すべきことを案内しました。

叔母の不動産名義変更に手間取っている

相談者は、1年前に亡くなった叔母の不動産の名義変更を検討していました。叔母には遺言書がなく、相続人は相談者とその兄、および叔母の兄姉を含む複数でした。相談者は自宅に住み続けるために名義変更を希望していましたが、手続きが煩雑で、どのように進めたら良いかが分からず困っていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相談者に無料相談を通じて手続きの流れや必要な書類を整理し、費用の見積もりを明確にするよう行政書士を案内しました。これにより、相談者は手続きの全体像を把握し、スムーズに進めるための第一歩を踏み出しました。

連携士業:

未登記の不動産手続きに困惑

相談者は、最近亡くなった母親と8年前に亡くなった父親の相続手続きを進めようとしていましたが、役場で不動産の登記が未済であることを指摘されました。母が難病だったため、父の相続手続きが進められず、今に至ったとのことです。家屋や土地の一部が未登記で、どのように手続きを進めるべきか分からずにいました。

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いい相続では、まず相続手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の準備を整理し、未登記の不動産については行政書士を通じて手続きの流れを確認するよう案内しました。無料相談を通じて、必要な手続きや次に確認すべきことを具体的に整理できるようサポートしました。

相続手続きの戸籍収集と銀行手続きに不安

相談者は、故人である母親の相続手続きを進めるにあたり、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、銀行口座の解約手続きに不安を感じていました。相続人は自分を含め複数の兄弟で、遺言書はなく、初めての士業相談ということもあり、どのように進めるべきか悩んでいました。役所手続きも含め、名義変更の方法や必要書類の把握が課題でした。

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いい相続では、無料相談を通じて、行政書士と共に必要書類や手続きの流れを整理するよう案内しました。特に、相続手続きの初期段階での確認事項を明確にし、安心して手続きを進められるようサポートしました。

連携士業:

戸籍収集と不動産名義変更での手間

相談者は父親の相続手続きにおいて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に手を付けられずに困っていました。父親には遺言書がなく、相続税の心配はないものの、どのように進めてよいか分からない状況でした。相続人は相談者と弟で、話し合いには問題がなさそうですが、初めての士業相談に不安を抱えていました。

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いい相続では、まず無料相談を通じて手続きの流れを整理し、特に戸籍収集や不動産名義変更に関する具体的な手順を案内しました。行政書士によるサポートを提案し、必要な準備事項と次に確認すべきポイントを明確にしました。

相続税申告が必要か判断できないケース

相談者は母親の相続手続きを進めるにあたり、相続税が発生するか不安を抱えていました。相続人は複数の子供で、不動産や銀行預金、生命保険が含まれている状況で、遺言書はありませんでした。相談者は相続税の基礎控除額を正確に理解していましたが、具体的な財産総額が基礎控除を超えるかどうかの判断に悩んでいました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、相続税の有無を確認するために、まずは財産総額の把握から始めるよう案内しました。特に不動産の評価額や生命保険の控除について詳細を確認し、無料相談を通じて行政書士と一緒に必要な手続きや書類の整理を進めるよう案内しました。これにより、相続税申告の判断材料を整えることができました。

叔母の相続で甥・姪間の遺産分割に悩む

相談者は、独身で子供のいない叔母の相続に直面していました。相続人は、叔母の兄弟と甥・姪を含む多数。財産には不動産と銀行預金が含まれ、遺言書はありませんでした。相談者の主な悩みは、相続人が多く、遺産をどのように分けるべきか分からないことでした。また、相続税は基礎控除を超えない見込みでした。

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いい相続では、まず遺産分割協議書の作成や戸籍収集の手続き方法を整理し、行政書士への無料相談を案内しました。これにより、相続手続きの流れや必要な書類を確認し、次に進むべきステップを明確にする一歩を踏み出しました。

連携士業:

不動産名義変更と相続税の判断に困惑

相談者は、2年前に父親を亡くされ、相続手続きが必要となっていました。相続人は母親と複数の兄弟で、主な相続財産は不動産でした。不動産の名義を父親から母親に変更することを希望していましたが、自力で手続きを進める時間が取れず、また相続税申告が必要かどうかの判断にも困っていました。固定資産税の評価額と預貯金の合算が相続税の基礎控除を超えるか不明だったため、不安を感じていました。

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いい相続では、まず相続登記手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成を整理し、行政書士による無料面談を案内しました。この面談を通じて、具体的な手続き方法や相続税の必要性について確認することができるようにしました。

連携士業:

不動産名義変更と遺品整理の費用で悩む

相談者は父親の相続に伴い、母親と妹で不動産名義変更を進めようとしていました。既に司法書士から13万円+免許税の見積もりを受けていましたが、費用を抑えたいとの希望がありました。また、遺品整理についても見積もりを希望していましたが、詳細な手続きや必要な書類が不明瞭で困っていました。

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いい相続では、不動産名義変更手続きの見積もりを電話と郵送で対応できる全国対応の行政書士を案内しました。これにより、見積もり費用を抑える可能性を提案しました。遺品整理についても、無料見積もりを別途提供し、次のステップを整理する手助けをしました。

不動産相続手続きが13年後に発生

相談者は13年前に父を亡くし、相続手続きを進めていない状況でした。相続人は母と複数の子で、話し合いに問題はありませんが、不動産名義変更や戸籍収集、遺産分割協議書の作成など初めての手続きに不安を感じていました。不動産には母親が居住しており、名義変更後の管理方法も気にかけていました。

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いい相続では、行政書士による無料相談を提案し、手続きの流れや必要書類を整理しました。それにより、具体的な見積もりを得るための第一歩として、専門家相談の重要性を理解していただきました。

戸籍収集と不動産名義変更での不安

相談者は、配偶者を亡くされた直後の相続手続きに直面し、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更に関する具体的な手続きについて不安を抱えていました。特に、未成年の子供がいることから、手続きが複雑化する可能性がある点で心配されていました。また、不動産の評価額が不明で、相続税の申告が必要かも判断できていない状況でした。

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いい相続では、行政書士を通じて、相続手続きの流れや必要書類の確認を行い、戸籍収集や遺産分割協議書の作成について具体的なアドバイスを提供しました。不動産の評価額については、固定資産税の納税通知書で確認する方法を案内し、未成年の特別代理人の選任についても今後の手続きの中で確認するよう案内しました。

連携士業:
株式会社相続のぜんぶ

不動産名義変更と戸籍収集で手間取っている

ご相談者はお父様の相続手続きを始めるにあたり、役所の手続きで疲れを感じていらっしゃいました。相続人はお母様とご自身を含む複数のお子様であり、遺言書は存在せず、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更、銀行手続きが必要でした。特に戸籍謄本の収集に時間がかかり、手続きが思うように進まないことにお悩みでした。

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いい相続では、まず何を確認すべきかを整理し、無料相談を通じて行政書士にご相談いただくことをお勧めしました。行政書士が遺産分割協議書の作成サポートを行い、スムーズな手続きの進行を目指すよう案内しました。

不動産名義変更と遺産分割協議で悩む

相談者は父親が亡くなり、相続手続きに直面していました。不動産と銀行預金が主な財産で、相続人は兄弟です。遺言書はなく、相続人同士での話し合いは問題なさそうですが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が初めてで、手続きの流れや必要書類が分からずに困っていました。

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いい相続では、行政書士が無料相談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成方法、不動産名義変更の手続きを整理し、次に確認すべき書類や手続きの流れを具体的に案内しました。特に不動産の名義変更については、司法書士を確認するよう案内しました。

相続登記と遺産分割協議書の進め方に悩む

相談者は、両親の相続が立て続けに発生し、戸籍収集や遺産分割協議書、不動産名義変更の手続きに取り組んでいました。不動産の評価額が分からず、相続税が基礎控除を超えるか不安を抱えていました。また、銀行預金や生命保険を含む財産の整理も必要で、初めての士業相談に踏み切ることになりました。

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いい相続では、まず行政書士との無料相談を案内し、必要な書類や評価額の確認方法を整理しました。これにより、今後の手続きの流れを具体的に把握し、安心して進める準備が整いました。

不動産名義変更と遺産分割協議の進め方

相談者は、父親が亡くなったことで発生した相続において、不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に困っていました。相続人は母親と複数の子供で、特に話し合いに問題はないものの、遺言書がないためどのように手続きを進めるべきか悩んでいました。また、相続税の心配はないものの、初めての相続手続きで手続きの流れや必要書類について不安を感じていました。

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いい相続では、相談者の状況を整理し、まずは行政書士を通じて戸籍収集や遺産分割協議書の作成を進めるよう案内しました。不動産の名義変更についても、行政書士と相談しながら進めるようアドバイスし、無料相談を通じて手続きをスムーズに進められるようサポートしました。

不動産の価値と相続税の判断に困っている

相談者は、お父様のご逝去に伴う相続に直面し、不動産と預貯金の相続手続きを進めようとしていました。不動産の価値が不明で、相続税の申告が必要かどうか判断に困っているとのことでした。また、相続人は相談者を含めて複数で、遺言書はなく、相続人同士の話し合いには問題がない状況でした。

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いい相続では、まず固定資産税納付書の評価額を確認することをアドバイスし、相続税申告が必要かどうかを判断するための手続きを整理しました。行政書士との無料面談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の具体的な進め方を案内しました。

父名義の不動産相続で名義変更に困惑

相談者は、お父様が6年前に亡くなり、その後お母様も他界されたため、お父様名義の不動産相続手続きを進めたいが、手続きが進まず困っていました。相続人は複数で、兄弟間の話し合いに問題はないものの、遺産分割協議書作成や名義変更についての具体的な進め方が分からず不安を抱えていました。

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いい相続では、まず遺産分割協議書の作成と不動産名義変更の流れを整理し、行政書士による無料相談を案内しました。相談者には、鳥取県の事務所での面談を調整し、具体的な手続きの進め方を確認していただきました。

不動産名義変更と遺産分割協議書作成希望

相談者は、今年2月に亡くなった父親の相続手続きを進める中で、不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に困っていました。相続人は母親と相談者を含む複数の子供で、遺言書はありません。相談者は既に戸籍収集を終えており、茨城県にある父親名義の不動産の手続きを進めたいと考えており、母親が住む茨城県周辺での専門家の紹介を希望していました。財産は不動産、預金、株がありましたが、金融資産の手続きは自分で行う予定です。

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いい相続では、相談者が必要としていた不動産の名義変更と遺産分割協議書作成について整理し、茨城県周辺で対応できる行政書士を紹介しました。無料相談を通じて手続きの流れを説明し、相談者の希望に沿った土日対応可能な専門家を探しました。これにより、相談者は手続きに必要な準備を進めることができました。

連携士業:

不動産名義変更での行政書士選びに悩む

ある相談者は、父親の相続に伴い、愛知県にて不動産名義変更を進める必要がありました。父親の遺言書がなく、相続人は相談者とその姉で、話し合いは順調に進んでいるとのことでしたが、自力での手続きに不安を抱えていました。不動産は三重県に所在し、空き家となっており、売却を検討中とのことでした。相談者は、行政書士の見積もりを複数社から取りたいとのご希望をお持ちでした。

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いい相続では、相談者のご要望に応じて、行政書士の見積もりを2~3社からメールで取得できるよう手配しました。これにより、相談者は不動産名義変更にかかる費用を比較し、適切な専門家を選ぶことができるようになりました。また、売却を視野に入れた不動産査定も案内し、今後の方針を整理するお手伝いをいたしました。

不動産名義変更に伴う戸籍収集と遺産分割協議

相談者のお母様が亡くなられた後、東京都にある不動産の相続手続きを進めるためにご相談を受けました。相談者は過去に同じ不動産の相続で行政書士事務所に依頼した経験があり、今回も不動産の名義変更に必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成に困っていました。ご自身での手続きは厳しいと感じ、専門家のサポートを希望されていました。

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いい相続では、まず必要な手続きを整理し、行政書士によるサポートを案内しました。不動産の名義変更手続きに向け、必要書類の確認と相談の流れを整えました。無料相談を通じて、今後の手続きの方向性を具体化するお手伝いをいたしました。

千葉県の不動産名義変更に悩む方へ

相談者は神奈川県に在住で、妻の母親が亡くなり相続の手続きを進める必要がありました。相続人は妻を含めた複数の兄弟で、遺言書はなく、遺産分割協議は済んでいるものの、千葉県の不動産の名義を妻に変更する手続きに困っていました。特に、どの手続きをどこで行うべきかがわからず、専門家の助けを求めていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず相続登記に必要な手続きと書類を整理し、行政書士を紹介しました。これにより、相続手続きの流れや必要書類が明確になり、安心して次のステップに進める土台を作ることができました。

夫名義の自宅相続で戸籍収集が不安

相談者は、夫が亡くなり、夫名義の自宅を相続する際の手続きで不安を抱えていました。具体的には、戸籍収集から始まり、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更をどう進めるべきか迷っていました。相続人は妻と複数の子供で、預金手続きは必要ないとのことでしたが、具体的な手続きをまだ進めていない状態でした。

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いい相続では、相談者の不安を解消するため、まずは無料相談を案内し、必要な戸籍収集や手続きの流れを整理しました。行政書士と司法書士の事務所からの訪問相談を調整し、具体的な手続き方法について専門家からアドバイスを受けるよう案内しました。

父の相続で実家の名義変更を検討中

相談者は、父親の相続が発生し、相続手続きに困っていらっしゃいました。父親の遺言書はなく、相続人は相談者を含めて複数で、母親と姉がいらっしゃいます。財産には銀行預金と不動産、生命保険が含まれており、特に実家の不動産名義を母親に変更することを希望されていました。相続税はかからない見込みで、家族間での話し合いは問題なく進められる状況でしたが、自分で進める手続きに不安を感じていました。

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いい相続では、まず行政書士との面談を通じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の手続きについて整理しました。無料相談を通じて、具体的な手続きの流れを知り、安心して進められるよう案内しました。今後は、行政書士との無料面談で詳細を確認し、手続きを進めることになりました。

土地と建物の相続手続きに不安がある

相談者は父親の相続について、母と兄にすべてを相続させたいと考えていましたが、具体的な手続きをどのように進めたらよいか分からず困っていました。特に、土地3つ、建物2つ、山を含む相続財産が基礎控除を超えるかどうかも判断できない状況で、相続税申告の必要性に不安を感じていました。

相談を案内する人物イラスト

いい相続では、まず相続財産の全体像を整理し、基礎控除を超える可能性があるかを確認するために、無料相談を通じて行政書士を紹介しました。相談者には、戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産名義変更の流れを整理し、次に確認すべき手続きを具体的に案内しました。

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相続登記について知っておきたいこと

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、原則として取得を知った日から3年以内の申請が必要です。名義を移すことは、その後の売却や担保設定の前提にもなります。

相続登記が必要になるケース

亡くなった方名義の不動産があるとき、また売却などの前に名義を整えたいときに必要です。

  • 亡くなった方名義の土地や建物があるとき
  • 実家や空き家を相続したとき
  • 相続した不動産を売却・活用したいとき
  • 過去の相続で名義変更が放置されているとき

相続登記の基本的な流れ・進め方

必要書類を集め、取得者を確定し、法務局へ登記申請するのが基本的な流れです。

  1. 対象の不動産と相続人を確認し、戸籍・住民票・固定資産評価証明書などを集める
  2. 遺言書または遺産分割協議書に基づき取得者を確定する
  3. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局へ申請する

※正当な理由なく義務を果たさないと過料の対象になる可能性があります。

手続きにかかる費用の目安

登録免許税として固定資産税評価額の0.4%がかかり、司法書士へ依頼する場合は別途報酬が必要です。戸籍や評価証明書などの取得実費も加わり、相続関係が複雑なほど書類が増え費用も上がります。※お客様の状況や依頼範囲によって異なります。

主な相談先

相続登記の申請は司法書士が主な相談先です。遺産分割協議書の作成や戸籍収集だけなら行政書士に相談できます。不動産の取得をめぐる争いがある場合は弁護士に相談して分け方を確定させてから登記に進みます。

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