北海道札幌市白石区の遺産分割協議書に強い司法書士/行政書士《無料相談》

基礎控除を超える相続税申告に不安

ご相談者は北海道に住む複数の兄弟で、最近母親を亡くされました。相続財産には、不動産と銀行預金が含まれており、総額は数千万円前後と推定され、基礎控除を超える可能性が高く、相続税申告が必要と感じていました。また、遺産分割協議や不動産の売却も検討しており、どのように進めるべきか悩んでいました。

北海道在住で大阪の不動産名義変更に悩む

相談者は北海道に住んでおり、大阪にある父親名義のマンションの相続手続きを進める必要がありました。相続人は母と相談者を含む複数の子供で、遺言書はなく、相続税の申告も不要とのことでした。相談者は手続きに関する経験がなく、まずは母への名義変更を希望していましたが、どのように進めるべきか悩んでいました。

義父の不動産名義変更が進まない理由

相談者は、義父が17年前に、さらに夫が昨年亡くなったことで相続手続きを進めていましたが、義父の不動産の名義変更が進まず困っていました。義父の相続人は相談者を含め多数で、遺言書がないため遺産分割協議が必要でした。また、未成年の子供がいるため特別代理人の選任も課題でした。さらに、夫の相続手続きも未完了で、全体の整理が進んでいない状況でした。

夫の子供たちに財産を渡さない方法は？

相談者の夫は4度目の結婚で、前の妻たちとの間に複数の子供がいます。夫は亡くなった際に、その子供たちに財産が渡るのを避けたいと考えていました。相談者は、共有名義にする方法を知っていましたが、それでは根本的な解決にならないことに悩んでいました。

20年前に亡くなった父の不動産名義変更

相談者は、20年前に他界した父親の名義のままになっている不動産を兄に相続させる手続きを進めたいとのことでした。相続人は母親と兄弟で、家族会議で兄が不動産を相続することは決まっていましたが、具体的な手続きの進め方や費用に関して不安を感じていました。特に、戸籍収集や相続遺産分割協議書の作成が懸念事項でした。

30年以上住む母名義マンションの名義変更

相談者は母親名義のマンションに30年以上家族で住んでおり、母親が亡くなったためこのマンションの名義を長男に変更したいと考えていました。相続人は夫とその妹で、遺言書はなく、相続人同士の話し合いも円滑に進んでいました。ただし、名義変更の具体的な手続きをどこから始めればよいか分からず、困っていました。

不動産名義変更と銀行手続きの不安

相談者は父の相続に際し、戸籍収集や遺産分割協議書作成、不動産名義変更に関心を持たれていました。特に、銀行口座が3行にわたるため、各行で数十万円の手数料がかかるのではと心配されていました。相続人は妻と複数の子で、話し合いは問題なく進む見込みです。また、相続税は基礎控除内であり、不要でした。

夫婦での公正証書遺言作成費用が不安

相談者は、北海道在住であり、長男の娘に遺産が渡らないようにしたいとの意向を持ち、夫婦で公正証書遺言を作成することを検討されていました。不動産や預貯金を所有し、遺産を妻から次男に移したいという具体的な希望を持っていましたが、費用面での不安が残っていました。

北海道の不動産相続で名義変更に悩む

相談者は岐阜県在住で、母親の逝去に伴う相続手続きを進める中、北海道にある不動産の名義変更に困っていました。相続人は父親と兄弟で、遺産分割協議書作成や不動産名義変更が必要ですが、手続きは初めてで何から手を付けたらよいかわからない状況でした。

父の相続手続きで戸籍収集に悩む

相談者は、最近亡くなった父親の相続手続きを進めるために戸籍収集や不動産名義変更を行う必要がありました。しかし、自分で進めることが難しく、特にどこから手をつけて良いかわからずに困っていました。相続人は複数おり、話し合いは問題なくできるものの、相続手続きを進めるための具体的なアクションが見えていない状況でした。

実家の不動産売却前に名義変更を希望

相談者は北海道在住で、実家が秋田県にある状況でした。20年前に父が他界し、実家は父名義のままでしたが、母が施設に入居したため、空き家となっている不動産を売却したいと考えていました。名義変更を進めたいものの、どのように手続きを進めればいいかが分からず、専門家の助けを求められました。

不動産名義変更と基礎控除の確認が必要

相談者は父親の相続に際し、不動産の名義変更や銀行手続き、生命保険の処理が必要であることに気づいていましたが、遺言書がないため、まず遺産分割協議書を作成する必要がありました。また、相続税の基礎控除を超えるかどうかが不明であり、評価額の確認も進んでいませんでした。相続人は母親と複数の子供で、相続人同士の話し合いが可能な状況でしたが、具体的な手続きの進め方に不安がありました。

父の土地相続と弟名義不動産の変更相談

相談者は、父親が亡くなり、遺言書がない状態で、弟とともに相続人として土地の相続手続きを進めたいと考えていました。また、弟名義の古い不動産も名義変更を希望しており、贈与や売買の方法についても悩んでいました。土地は北海道に位置し、相談者は現地に赴かずに手続きを進められないかと考えていました。相続対策や名義変更方法について、具体的なアドバイスを求めていました。

10年前の父の相続手続きが進まず困惑

相談者は10年前に亡くなった父の相続手続きを進められず、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成に困っていました。相続人は兄弟で、母は既に他界しています。実家の不動産は空き家となっており、遺品整理を希望していましたが、番地が不明なため手続きが進んでいない状態でした。また、相続手続きには戸籍の収集も必要であることから、どこから手をつけるべきか分からずにいました。

預貯金と生命保険の相続手続きが不安

相談者の方は、最近妻を亡くされたばかりで、初めての相続手続きに戸惑っていました。妻は不動産を所有しておらず、主な財産は預貯金と生命保険です。遺言書もなく、相続人は相談者と前夫との間の子1人という状況で、手続きの開始時点で何をすれば良いのか分からず悩んでいました。

父名義のマンションを弟に名義変更したい

相談者の父は数年前に亡くなっており、母が現在癌を患っています。相続人は母と相談者を含む複数の子で、父名義のマンションを弟に名義変更したいという意向です。家族間での話し合いは問題なく進んでおり、早めに手続きを完了したい希望がありました。

孫にも財産を残したいが遺言書作成が不安

相談者は、自分の財産を子供だけでなく孫にも残したいという希望を持ち、遺言書についての相談を希望されていました。しかし、遺言書の書き方やその効力についての知識がなく、どのように手続きを進めるべきか分からないという状況でした。相談者は、預金と不動産を所有しており、公正証書遺言の作成を考えていましたが、一人で進めることに不安を感じていました。

未登記の不動産名義変更に困っている

祖父の相続手続きで、北海道にある不動産の名義変更について相談がありました。建物が元々2つあった土地に、現在は1つしか建物がなく、その情報が登記簿と異なる可能性があるという心配がありました。さらに、現存する建物が未登記の可能性もあり、どのように確認すれば良いか不安を抱えていました。相続人間の同意は問題なく得られる状況でした。

法務局預け遺言書の開示に必要な戸籍収集

相談者の方は、法務局に預けられた自筆証書遺言の開示手続きを進めるために必要な戸籍収集で困っていました。相続人は相談者と亡き次女の複数の子供で、甥の協力は得られるものの、姪が道外にいるため連絡が取れず、戸籍の取得が難航していました。遺言書には相談者への相続が記されている可能性があり、戸籍が揃えば手続きを進められる状況でした。

空き家になる実家の不動産価値を知りたい

相談者の父が亡くなり、相続手続きを進める中で、北海道にある実家の不動産価値を知りたいというご相談を受けました。この不動産は現状では空き家となっており、今後の管理や売却を視野に入れた価格の把握が必要とのことです。また、遺産分割協議書の作成や銀行手続きの進め方についても不安がある様子でした。