秋田県大館市の相続登記に強い司法書士/行政書士《無料相談》

農地と自宅の名義変更に困っている

相談者は、10年前に父を亡くし、農地と自宅の不動産名義がいまだに父のままであることに気づきました。遺言書がなく、相談者自身が養子縁組していることもあり、どのように手続きを進めればよいか悩んでいました。また、農地に関する貸し借りの問題もあり、早急に名義変更を行いたいと考えていました。

不動産名義変更の戸籍収集で困っている

相談者は、父の相続に伴う不動産の名義変更手続きを進める中で、戸籍収集や遺産分割協議書の作成に不安を感じていました。相続人は母と姉を含む複数で、遺言書はなく、特に大きな問題はなさそうでしたが、具体的な手続きの進め方がわからない状況でした。不動産の名義は相談者に変更する予定であったため、必要な手続きの詳細を知りたいとのことでした。

空き家の不動産と田んぼの相続登記で困惑

相談者は、母親の逝去後、兄弟で相続手続きを進める状況でしたが、空き家となった不動産と隣接する田んぼの扱いに困っていました。特に、田んぼを宅地に変更し相続登記を行う方法や、国庫帰属制度の利用についての不安を抱えていました。また、空き家の処分についても悩みを持ち、売却意思がありましたが、売れない場合の対応にも悩んでいました。

佐賀県のアパート相続で名義変更が進まない

相談者は佐賀県の実家とアパートの不動産を相続し、名義変更を進めたいと考えていました。3年前に父親が亡くなり、母親が固定資産税を支払っている状況ですが、登記名義が父親のままであることが問題でした。相談者は長男として手続きを進める必要があると感じていましたが、単身赴任で秋田県に住んでいるため、地元での手続きが難しいと感じていました。

二世帯住宅の名義変更と抵当権抹消が進まない

相談者は秋田県の実家にある二世帯住宅の名義変更と抵当権抹消を希望していました。父親が亡くなり、土地については母親が名義変更を済ませていましたが、建物はローンが残っていたため手続きが進められず、その後も放置していました。ローン完済後、どう手続きを進めるべきか分からず困っているとのことでした。

不動産の名義変更後の影響が心配

相談者は母の相続において、不動産の名義変更を進めたいが、変更後にどんな影響があるのか不安を抱えていました。自宅ともう一つの土地をどう分けるべきか悩んでおり、相続税が発生するかも含めて、後々問題が起きないようにしたいと考えていました。相続税については、固定資産税の評価額に倍率をかけた計算では超えないと見込んでいましたが、確信を持てず不安が残る状況でした。

不動産名義変更と遺産分割協議書の作成に悩む

相談者は秋田県にお住まいで、母親が亡くなった後の相続手続きを進める中、不動産の名義変更と遺産分割協議書の作成に悩んでいらっしゃいました。相続人は複数の兄弟で、遺言書がないため、遺産分割協議書の必要性が出てきました。預貯金などの手続きは完了しているものの、不動産の手続きが進んでいない状況でした。

複数の不動産名義変更と遺産分割で困惑

相談者は、平成6年に亡くなった夫の名義で残された複数の不動産の相続手続きに困っていました。遺言書がないため、どのように不動産の名義変更を進めるべきかが分からず、特に秋田県にある物件の扱いに悩んでいました。相続人は相談者と複数の子で、話し合いが可能な状況でしたが、具体的な手続きに着手できていない状況でした。

祖父の不動産名義変更と家族信託の手続きに悩む

相談者は、10年以上前に亡くなった祖父の不動産名義を父へ変更したいと考えていました。また、家族信託を検討しており、相続登記を終えた後に進める必要があると感じていました。祖父の遺言書がなく、相続人は父一人であるため、戸籍収集や名義変更手続きの進め方が分からずに困っていました。さらに、父の実家の不動産を賃貸にすることも検討していました。

山林と実家の名義変更を依頼したい

相談者は、父が亡くなられた後、山林や実家などの不動産の名義変更手続きを進める中で困っていました。相続人はご本人と兄、母で、遺言書はなく、ご家族の話し合いはスムーズに進んでいるものの、法務局での手続きが難しく、専門家の助けが必要と感じていました。一部の戸籍収集は自力で行っていましたが、それ以上は難しいと判断されていました。

空き家の名義変更と障害者優遇措置で悩む

相談者は、秋田県にある空き家の不動産名義変更を検討していました。母の相続に伴って、長女である相談者と次女が相続人となりますが、次女は相続を放棄する意向です。相談者自身も身体障害者等級を持っており、相続や名義変更における税制優遇について不明点がありました。また、古い建物の解体も視野に入れており、今後の売却や手続きがどう進むか不安を抱えていました。