兵庫県高砂市の相続登記に強い司法書士/行政書士《無料相談》

遺言書なしで土地名義変更に悩む

相談者は、昨年11月に父を亡くし、父名義の土地の名義変更を希望していましたが、遺言書がないため手続きが進まずに困っていました。相続人は母と相談者、妹で、相続税の心配はないものの、どのように名義変更を進めるべきかが不明で不安を抱えていました。

空き家の実家の相続登記と名義変更に悩む

母が亡くなられた後、相続手続きとして戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更、そして預金解約が必要となっていました。不動産は空き家状態で、相談者名義に変更したいとのことですが、平日は忙しく手続きが進められず、どこから手を付けてよいか分からない状態でした。

不動産名義変更の期限と手続きに悩む

相談者は、2010年に父親が亡くなり、相続手続きを進める中で不動産の名義変更が進んでいないことに最近気づかれました。配偶者と複数の子供が相続人で、遺言書はなく、戸籍収集を自力で行ったものの、名義変更の義務化を知り、手続きを進める必要性を感じていました。

不動産名義変更と銀行手続きが不安

相談者は父親の相続に際し、不動産の名義変更や銀行口座の解約手続きに関して具体的な進め方が分からず困っていました。父親名義の不動産は妹と同居中の家で、全て妹に相続する方針で話し合いは済んでいました。相続税の心配はなく、主に戸籍収集と遺産分割協議書の作成が課題でした。

義父名義の不動産の相続手続きで困惑

相談者の方は、義父が2007年に他界した後、名義変更が行われず放置されていた不動産の相続手続きで困っていました。相続人は多数で、相談者の夫も今年初めに亡くなっており、相続対象者が増えたことで手続きが複雑化していました。また、以前に相談していた司法書士事務所が閉業しており、新たな相談先を探している状況でした。

祖父名義の不動産相続で戸籍収集に苦戦中

相談者は、父と祖父の相続手続きで困っていました。祖父は逝去し、相続人は多数に及ぶとのこと。祖父名義の不動産も含まれるため、相続人調査と戸籍収集が必要でしたが、手続きの複雑さに不安を抱えていました。父の相続については、相談者と姉が相続人で、話し合いは円滑に進む見込みです。

共有名義の不動産相続で書類作成に困っている

相談者は、母と妹が亡くなった後の共有名義の不動産に関する相続手続きで困っていました。具体的には、戸籍収集を済ませたものの、遺産分割協議書の作成や不動産名義変更の手続きが進められず、どの書類が必要かも不明な状態でした。相続人は相談者と弟で、話し合いは問題なくできる状況でしたが、初めての士業相談で不安を感じていました。

長男への相続で不動産名義変更を進めたい

相談者は夫を亡くし、相続手続きを進める中で不動産の名義変更に困っていました。法定相続人は妻と複数の息子で、長男に相続する方向で話が進んでいますが、遺言書がないため遺産分割協議書の作成が必要です。銀行預金の手続きは済んでいるものの、戸籍収集や不動産名義変更の進め方が分からず不安を感じていました。

不動産名義変更と戸籍収集に悩む方へ

相談者は母親の相続に関して、不動産の名義変更と戸籍収集に困っていました。相続人は複数の姉妹で、遺言書はなく、相続人同士の話し合いは問題なく進められるとのことでしたが、手続きの進め方に不安を抱えていました。特に、不動産売却を考えており、どの専門家に依頼するべきか分からず、途方に暮れている状態でした。

相続税申告と不動産登記を一括相談したい

相談者は妻の母親の相続手続きで、相続税申告と不動産登記についての相談を希望していました。相続人は妻のみで、預金が基礎控除額を超える見込みがあるため、相続税の申告が必要でした。また、不動産の登記手続きも同時に進めたいとのことでしたが、個別の専門家を探す手間を省きたいとの希望がありました。

夫の相続で不動産と相続税の不安解消

相談者は夫を亡くし、不動産の名義変更や相続税の申告が必要か不安を抱えていました。自宅や私道など複数の不動産を所有しており、一部は夫の母との共有名義です。また、預貯金も含めた総財産が基礎控除を超えるか心配していました。遺産分割協議書は既に作成済みですが、不動産の評価額や相続税の判断に困っていました。

通帳不明で相続財産の全体像が掴めない

叔母が亡くなってから3年が経過し、相続手続きを進めようとされた方からのご相談でした。相続人は兄弟や甥姪、兄弟の配偶者など多数で、遺言書はありません。法定相続分での分割を希望されていましたが、財産の内訳が不明瞭で、特に銀行預金の通帳が見つからず、相続税の有無も判断できない状況でした。また、不動産の売却も検討しており、見積もりを複数確認したいとのことでした。

配偶者死亡後の不動産名義変更の不安

相談者は2022年にご主人を亡くされ、相続手続きに悩まれていました。不動産の名義を息子に変更する必要があると知り、義務化の期限を過ぎてしまったのではと不安を感じていました。手続きに必要な書類や手順が分からず、費用面でも心配がありました。相続人は相談者と息子で、話し合いは円滑に進められる状況です。

不動産名義変更と未成年相続人の課題

相談者は、夫の相続手続きを初めて行うにあたり、何から手を付けていいのか分からず困っていました。相続財産には不動産が含まれており、相続人は妻と複数の子供でした。特に、未成年の子供がいるため、特別代理人の選任が必要かどうかも検討が必要でした。また、遺産総額が数千万円を超えるか不明で、相続税申告の要否についても判断に迷っていました。

初めての相続手続きで進め方が不明

相談者は、最近亡くなった父親の相続手続きを任されましたが、手続きを進めるのが初めてで、何から始めて良いのか分からない状態でした。相続財産には銀行預金や株式が含まれる可能性があり、不動産もあるものの、遺言書は存在せず、兄弟での話し合いは問題なくできそうとのことです。相続税が基礎控除を超えない見込みですが、具体的な手続きや書類の準備に不安を抱えていました。

夫名義の土地を貸しているが相続が進まない

相談者は9年前に亡くなった夫の名義のままになっている土地について困っていました。この土地は借主に貸しており、市役所から何度も書類が届いていましたが、相続手続きが進んでいない状態でした。土地の名義変更を進めたいが、どうすればよいのか分からず困惑していました。また、行政書士や司法書士に相談する経験がなく、不安を抱えていました。

共有名義のマンション相続手続きで迷う

相談者は、父親が亡くなり、その後の相続手続きに悩んでいました。マンションは相談者と故人の共有名義で、名義変更が必要な状況でしたが、相続手続きや戸籍収集、銀行解約に手を付けられず困っていました。相続人は相談者一人で、遺言書もないため、手続きの進め方がわからずに不安を抱えていました。

溜池と公用道路の名義変更が未完了

相談者は、平成19年に父が亡くなった後、土地の名義変更手続きを進めていましたが、溜池と公用道路の名義が父のままであることが判明しました。既に他の不動産は母親に名義変更済みで、相続税の問題もありません。相談者は戸籍謄本や印鑑証明などの必要書類を揃えていましたが、これまで司法書士に依頼したことのない物件について不安を感じ、相談を決意しました。

父名義不動産の相続登記で進め方が不明

相談者は父親名義の不動産について相続登記を進めたいが、自力で手続きをどう進めれば良いか全くわからない状況でした。父親は13年前、母親は3年前に亡くなり、相談者と姉が相続人です。遺言書はなく、姉とは話し合いができるものの、具体的な分け方や手続きの流れが不安でした。また、相続税についても土地の評価をどう見るか気にされていました。

相続税申告と名義変更で手続きが進まない

相談者は、兄弟での相続における相続税申告が必要であることに気づき、税理士に相談したいと考えていました。相続財産には不動産と銀行預金が含まれ、基礎控除額を超えるため、相続税申告が必須となっていました。また、名義変更についても知人の司法書士や行政書士に依頼する予定でしたが、具体的な手続きの進め方や見積もりが不明で、不安を抱えていました。