千葉県市川市 妙典駅周辺での相続に役立つ情報
千葉県市川市にある妙典駅は、東京メトロ 東西線が乗り入れています。
江戸川の河口に近く、旧江戸川と東京湾に囲まれたところにあります。駅周辺には一軒家やマンション、アパートなどの集合住宅が並んでいます。映画館や大型スーパーなど商業施設は駅の南口に集まっています。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、公証役場、法務局など、妙典駅がある千葉県市川市で相続について考えた時に重要な点についてまとめています。
妙典駅の基本情報
〒272-0115 千葉県市川市富浜1-2-10(東京メトロ)
東京メトロ(東京地下鉄) 東西線(T21)
妙典駅周辺の不動産情報
国土交通省の「土地総合情報システム」によると、妙典駅周辺(標準地番号:市川-38)の公示価格は247,000円/m²(2020年)、相続税路線価は約190,000円/m²(2019年)です。不動産販売価格の一例は170,000円/m² (2019年)となっています。
妙典駅がある千葉県市川市の相続関連情報
千葉県の北西部にある市川市は、人口約49万人、面積約56㎢の都市です。都心から約20km圏内にあり、江戸川を挟んで東京都江戸川区、葛飾区と相対、また、千葉県松戸市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市に接しています。
都心と千葉県を結ぶ交通の要所として交通網が発達しており、市内にはJR総武本線、京葉線、武蔵野線、京成本線、東京メトロ東西線、都営新宿線、北総線が走っています。
この地域には古くから人が暮らしており、市川市の北部では貝塚などの史跡も残っています。近年は、文教・住宅都市として発展を続けており、人口は増加傾向にあります。面積の4割以上が宅地でその8割近くは住宅地。また、東京湾に面した地域では工業が発展しています。
人口:490,192人/世帯数:246,638世帯/死亡者数:3,736人
総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年(平成31年1月1日から令和元年12月31日まで)人口動態(市区町村別)(総計)」より
参考:千葉県千葉市の貯蓄・負債(二人以上の世帯)
<千葉市>世帯人員:3人/年間収入:673万円/貯蓄:1,897万円/負債:575万円/持家率:87.6%/集計世帯数:71世帯
<全国>世帯人員:2.99人/年間収入:629万円/貯蓄:1,755万円/負債:570万円/持家率:84.8%/集計世帯数:5,851世帯
政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯 貯蓄・負債(都市階級・地方・県庁所在市別)2019年より」
妙典駅周辺の相続に関連の深い施設情報
妙典駅がある千葉県市川市の相続に関連のある施設には、市川市役所、税務署、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。
市役所に関連した相続手続:戸籍謄本、除籍謄本、住民票の写し、印鑑証明など
市役所では、全部事項証明書(戸籍謄本)、個人事項証明書(戸籍抄本)、除籍謄本、改製原戸籍、住民票の写し、印鑑証明(印鑑登録証明書)、固定資産評価証明書の収集などの手続きをおこないます。
全部・個人事項証明書(戸籍謄抄本)や住民票の写しなどは、マイナンバーカードを利用して、全国のコンビニエンスストア等のマルチコピー機から取得できます。なお、市区町村により、取得できる証明書の種類が異なります。
市川市役所 〒272-8501 千葉県市川市南八幡2-20-2
行徳支所 〒272-0192 千葉県市川市末広1-1-31
大柏出張所 〒272-0804 千葉県市川市南大野2-3-19
南行徳市民センター 〒272-0138 千葉県市川市南行徳1-21-1
市川駅行政サービスセンター 〒272-0033 千葉県市川市市川南1-1-1 ザ タワーズイースト3階
中山窓口連絡所 〒272-0813 千葉県市川市中山4-14-1
信篤窓口連絡所 〒272-0013 千葉県市川市高谷1-8-3
国分窓口連絡所 〒272-0834 千葉県市川市国分6-22-8
(2020年10月現在)
※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。
税務署に関連した相続手続:相続税の申告、納税など
税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
市川税務署 〒272-8573 千葉県市川市北方1-11-10 (管轄地域:市川市 浦安市)
(2020年10月現在)
公証役場に関連した相続手続:公正証書遺言など
公証役場では、公正証書遺言を作成します。
市川公証人合同役場 〒272-0021 千葉県市川市八幡3-8-18(メゾン本八幡ビル205)
(2020年10月現在)
法務局(登記所)に関連した相続手続:自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など
法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図(相続関係を一覧に表した図)を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。
<遺言書保管所>千葉地方法務局 市川⽀局 〒272-0805 千葉県市川市大野町4-2156-1(管轄区域:市川市、鎌ケ⾕市、浦安市)
遺言書は遺言者の住所地、遺言者の本籍地、遺言者が所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所に保管が可能です。
<不動産登記>千葉地方法務局 市川⽀局 〒272-0805 千葉県市川市大野町4-2156-1 (不動産登記管轄区域:市川市、鎌ケ谷市、浦安市)
(2020年10月現在)
家庭裁判所に関連した相続手続:遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停(遺留分減殺による物件返還請求調停)、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など
家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停(遺留分減殺による物件返還請求調停)、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。
千葉家庭裁判所 〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央4-11-27
(2020年10月現在)
面談の感想
自宅で相続関係の説明をして頂き、分かりやすかった。色々な質問をしても的確に回答頂いて納得する答えでした。
契約後の感想
書類作成頂きサイン等の返信にも記載箇所などが明確でした。対応が迅速な為即決させて頂きました。