山本行政書士事務所

不動産名義変更と遺産分割協議に困っている

相談者は、母親の相続に伴い、神奈川県にある自宅で行政書士との面談を希望されていました。相続財産には、長野県の更地が含まれています。この土地は母親の名義であり、売却も検討中とのことです。相続手続きとして、戸籍収集、遺産分割協議書の作成、不動産名義変更が必要ですが、初めてのため自力で進めることが難しい状況でした。相続税は発生しない見込みで、相続人間の話し合いに問題はないとのことです。

空き家の不動産相続で名義変更に悩む

相談者は父親が亡くなり、北海道にある空き家の相続手続きに直面していました。相続人は母親と複数の子供で、相談者の名義に変更することは決まっていましたが、戸籍収集と遺産分割協議書の作成に関する手続きに不安を抱えていました。不動産の売却はすぐには考えていないものの、査定には興味があるとのことでした。

不動産と預貯金の相続手続きに困惑

相談者は父親が亡くなり、長野県にある自宅や土地、田畑、山林などの相続手続きに困っていました。特に、遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更に関する具体的な手続きが分からず、また、仕事が忙しいため預貯金の手続きも進められない状況でした。戸籍収集を試みたものの、死亡の記載がまだないために手続きを進めることができず、全体的にどこから手をつけるべきか悩んでいました。

土地価値不明で相続税超過の不安あり

相談者の母が看取りケア中で、相続未発生ながら相続手続きについての相談を希望されていました。相談者は複数の兄弟の一人で、長男が知的障害のボーダーラインにいる状況でした。家族間での遺産分割は話し合い済みで、長男が土地建物を、長女と次女が預貯金を相続する予定です。しかし、土地の価値が不明で、基礎控除を超えるかどうかが不安要素として挙げられていました。

不動産名義変更に必要な手続きが不明

相談者は、故人である夫の相続に際し、不動産の名義変更を希望していました。遺言書はなく、相続人は妻と子。相談者は足が悪く、手続きのために外出が難しい状況で、自宅での面談を希望していました。銀行預金の解約はしておらず、遺産は基礎控除未満のため相続税申告は不要と考えられましたが、相続手続きに必要な戸籍収集や遺産分割協議書の作成で不安を感じていました。

不動産名義変更とリースバックの検討

相談者は、8年前に亡くなった父親の相続手続きを進める中で、不動産の名義変更について困っていました。相続人は相談者を含む複数で、遺言書は存在しません。相談者はすでに必要な戸籍や印鑑証明を収集済みで、名義変更を進める準備が整っていましたが、リースバックを検討しているため、早急な名義変更を希望していました。

遺産分割協議書と不動産名義変更の進め方

相談者は父親の相続手続きで、母親と自身が相続人となるケースでの相談でした。主に遺産分割協議書の作成と不動産名義変更に関心があり、相続税については株の評価次第で不安があるものの、基礎控除を超える可能性は低いと考えていました。また、相続手続きを自力で進める意思はなく、士業への相談は初めてとのことでした。

書き損じた遺言書と不動産名義変更の悩み

相談者は父の遺言書の書き損じを発見し、正式な遺言書が存在するか捜索中でした。母親は施設に移る予定であり、不動産の売却を考慮していましたが、書き損じた遺言書に従うと施設費用の捻出が難しくなる可能性がありました。相続人全員で不動産を相談者名義にして売却することに合意しており、遺産分割協議書の作成が必要でした。

空き家の実家の名義変更に困惑

相談者は両親が亡くなり、長年空き家となっている滋賀県の実家について相続手続きを進める必要に迫られていました。名義がどちらの親にあるか不明で、書類も見当たらず、遠方での手続きが難しい状況でした。相続人は複数ですが、弟は相続を放棄し、相談者が全てを相続する方向で考えていました。

明治時代の浴場名義変更で戸籍収集に困惑

相談者は、明治時代に共同で始めた浴場の土地が、先祖のまま名義変更されておらず、どのように手続きを進めるべきか困っていました。相続人が不明で、何人いるのかも分からないため、相続人調査が必要でした。また、過去に父親の兄弟たちが土地を要求したことがあり、再びトラブルになることを懸念していました。

父親名義の不動産相続と名義変更の悩み

相談者は、7年前に亡くなった父親の相続手続きを進める中で、不動産の名義変更に関する問題に直面していました。共同名義である不動産は、相談者と母親が相続人です。相談者は、母親が高齢であることもあり、自身の名義に変更したいと考えていましたが、手続きの進め方が分からず、また自身の苗字変更も同時に行いたいという希望がありました。

共有名義の不動産名義変更で悩む

相談者は、母が亡くなられたことで発生した相続手続きに関してお困りでした。具体的には、建物が相談者と亡き母の共有名義となっており、名義変更が必要です。しかし、法務局で必要書類を確認したものの、どのように進めていいか分からず戸惑っていました。土地はすでに相談者名義ですが、建物の名義変更に関して専門的な知識が必要と感じていたようです。