矢野快子行政書士事務所

実家売却後の兄弟間トラブルと遺言書作成

相談者は、実家を売却したことで兄弟と関係が悪化し、遺言書の作成を求められていました。特に、売却した実家の資金で新たに購入した不動産の相続について、子供たちに対する希望を明確にしたいと考えていました。長男と次男に全てを相続させたい意向があり、特定の人物には相続させたくないという状況がありました。

空き家の不動産名義変更と売却手続き

相談者は母の逝去に伴い、島根県にある実家が空き家となっているため、不動産の名義変更と売却を検討されていました。相続人は相談者と姉で、遺言書はなく、相続に関する話し合いは問題なく進む見込みでした。不動産の名義変更を進めるにあたり、どこに相談すべきか悩まれていました。

山林の相続登記と名義変更で困っています

ご相談者は、夫の相続に伴い、山林の名義変更と相続登記を進めたいと考えていましたが、依頼していた司法書士の閉業により手続きが進まず、困っていました。不動産は既に売却済みの自宅と、愛知県内の山林があり、次男が相続放棄をして長男が相続する予定です。相続税の申告は不要という状況でしたが、新しい事務所を探している最中でした。

夫名義の土地を娘に生前贈与したいが不安

相談者は、夫名義の不動産を娘に生前贈与し、その後売却を考えていました。問題は、夫が物件から離れた場所に住んでいるため、名義変更の際の立会いが難しいことでした。娘はすでに不動産会社に査定を依頼済みで、名義人が現地に立会いせずとも売却可能かどうかをまず確認するようにとアドバイスを受けていました。

戸籍収集と不動産名義変更に困っている

相談者は、父親が6年前に亡くなったことを受けて相続手続きを進める必要がありましたが、自分では何も手を付けられずにいました。相続人は母親と複数の兄弟で、遺言書がないため、戸籍収集や遺産分割協議書の作成が必要でした。また、愛知県にある不動産の名義変更も控えており、手続きをどう進めるか悩んでいました。

借地の家屋名義変更で手続きが進まず悩む

相談者は父親が亡くなり、借地上に建つ実家の名義変更を進めたいと考えていましたが、母親が入院中で動けないため、手続きが滞っていました。相談者自身は初めての相続手続きで不安を抱えており、特に相続遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更に関する手続きをどのように進めるべきか悩んでいました。また、土地は借地であり、将来的には解体して返す必要があるとのことで、解体費用についても心配していました。

実家の不動産名義変更に困っています

相談者は父が2018年頃に亡くなり、愛知県内の実家の不動産名義変更に困っていました。法務局で手続きが大変だと言われ、自分で進めるのは難しいと感じたそうです。相続人は相談者と母、弟で、全員の合意は取れていましたが、手続きに何が必要か不明で不安を抱えていました。

預金と不動産相続の手続きに手を付けられない

相談者は愛知県に住む方で、父親が亡くなったことにより、母親と複数の子供での相続手続きを進める必要がありました。しかし、預金や不動産の相続手続きに関して、具体的にどこから手を付けていいのか分からず、また、どこまで自分で対応できるのかが不明瞭な状態でした。相続税の心配はないものの、相続遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更などの手続きを進める必要がありました。

亡父の土地相続手続きに困惑中

相談者は父が亡くなった後、思いがけず土地が残っていることを知り、相続手続きに不安を抱えていました。元々土地をすべて売却したと思い込んでいたため、固定資産税の通知で初めて存在を認識しました。相続人は相談者と妹で、妹は遠方に住んでいるため、相談者が手続きを進める必要がありますが、名義変更や土地の売却手続きが全く分からない状態でした。

孫に土地を遺贈する遺言書の作成に困惑

相談者の父親が、血縁関係のない孫に自分の土地を遺贈したいという遺言書を作成したいとの相談でした。既存の遺言書は息子に遺贈する内容でしたが、その息子が先に亡くなったため、孫への変更を希望されていました。孫とは養子縁組をしておらず、血縁がないため、遺贈が可能かどうかに不安を抱えていました。

不動産名義変更と遺産分割協議の相談

相談者は父の相続手続きにおいて、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成を検討されていました。相続人は複数で、相談者を含む兄妹と母親です。遺言書がない中、すでに一部の戸籍収集を進めていましたが、具体的な手続きや費用について不安を抱えていました。過去に地元での相談経験がありましたが、納得できる見積もりを得られず、再度見積もりを希望されていました。

不動産2件の名義変更手続きに悩む

相談者は、母と配偶者が所有していた不動産2件の相続手続きに困っていました。母の不動産は相談者が相続する予定で、配偶者の不動産は息子に一部相続させた過去がありました。司法書士に相談したものの、提示された費用が高額であると感じ、他の専門家の意見を求めることにしました。