畑中行政書士事務所

不動産評価額と相続税の不安を解消したい

相談者は父親の相続手続きに初めて臨む方で、銀行口座や株式、保険に加え、不動産が財産に含まれていました。遺言書がないため、相続人である母親と複数の子供で遺産を分ける必要があり、相続税の基礎控除額を超えるかどうかが不明で不安を抱えていました。特に不動産の評価額が不明で、これが相続税に影響するかを心配していました。

父の不動産名義変更と戸籍収集で悩む

相談者は、父の名義の不動産について名義変更が必要だと感じていました。父が2019年に亡くなってから時間が経っており、名義変更の重要性を認識しつつも何も手続きを進められていない状態でした。不動産は土地と家屋が対象で、相続人は相談者とその母、弟であり、遺産分割協議書作成も必要でした。相続税の心配はありませんでしたが、名義変更の義務化に伴うペナルティを心配されていました。

余命宣告を受けた父の相続準備で不安

相談者の父親が余命宣告を受け、相続手続きの準備に不安を抱えていました。父親名義の不動産や銀行預金、証券などがあり、相続税の心配はありませんが、何をどの順番で手続きすればよいか分からず困っていました。特に戸籍収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更についても不明瞭な点が多く、手続きの全体像を把握したいとのことでした。

自宅不動産を実の長男に相続させたい

相談者は再婚同士で、実の長男に自宅不動産を確実に相続させたいと考えていました。相談者夫妻にはそれぞれ再婚前の子供がおり、財産分与を巡る不安があるようでした。また、相談者は高齢で足が悪く、妻は介護施設に入居中という状況で、相談は初めてとのことでした。

相続人調査で銀行口座の凍結解除が進まない

相談者の母が相続人となる叔父の相続手続きで、相続人が増えたため、銀行預金の口座凍結解除が進まないという問題を抱えていました。相続人は多数で、一部は連絡が取れていない状況です。特に種違いの兄弟の子供たちとの連絡が難航し、相続放棄の承認を得るのが困難でした。

妻の遺産相続と叔父への名義変更が不安

相談者は妻の相続に伴い、不動産の名義変更を自分に行った後、叔父への贈与として名義変更を予定していました。司法書士に相談したところ、費用が想定より高額であったため、他の選択肢を探していました。相談者は娘とともに相続を進めており、遺産分割に問題はないものの、費用面での不安がありました。