千葉県習志野市 津田沼駅周辺での相続に役立つ情報

千葉県習志野市にある津田沼駅は、JR中央・総武線（各駅停車）と新京成線（新津田沼駅）の相互乗換駅です。南口側はすぐ側に大学や予備校などのビルが軒を連ねていて、少し離れるとマンション開発が進んでいる、若者やファミリー層が多い街です。北口側は徒歩圏内に複数の商業施設があり、バスなどの交通網も充実しているため生活には困りません。新京成線との乗り換えに便利で、総武線の各駅・快速の一部列車で始発駅にもなっていることから、通勤・通学時間帯は人が集まりやすい駅です。2019年の台風15号の際には、駅の入場規制があり、駅を利用するために2km以上の列ができたことが有名になりました。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、公証役場、法務局など、津田沼駅がある千葉県習志野市で相続を考える際に必要な関連情報をまとめています。

津田沼駅の基本情報

〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1-1-1（JR東日本）

東日本旅客鉄道（JR東日本）中央・総武線（駅番号：JB33）／総武線（快速）（駅番号：JO 26）
新京成電鉄 新津田沼（駅番号：SL23）

津田沼駅周辺の不動産情報

国土交通省の「土地総合情報システム」によると、津田沼駅周辺（標準地番号：習志野-1）の住宅公示価格は302,000円/m²（2020年）、相続税路線価は約235,000円/m²（2019年）です。不動産販売価格の一例は240,000円/m² （2019年）となっています。

津田沼駅がある千葉県習志野市の相続関連情報

千葉県の北西部に位置する習志野市は、面積は約21㎢。北部は下総台地の一部です。南部は東京湾に面しています。湾岸には縄文時代の遺跡が多数確認されています。JR南船橋駅のすぐ東側には、国指定谷津鳥獣保護区、ラムサール条約登録地の「谷津干潟」があり、様々な野鳥が訪れるのでバードウォッチングを楽しめます。子育てのしやすさへも積極的に取り組み、様々な子育ての悩みを相談する窓口として「子育て支援コンシェルジュ」が配置され、ファミリー世帯の安心を支えています。

人口：173,885人／世帯数：80,447世帯／死亡者数：1,363人

総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年（平成31年1月1日から令和元年12月31日まで）人口動態（市区町村別）（総計）」より

参考：千葉県千葉市の貯蓄・負債（二人以上の世帯）

<千葉市>世帯人員：3人／年間収入：673万円／貯蓄：1,897万円／負債：575万円／持家率：87.6％／集計世帯数：71世帯
<全国>世帯人員：2.99人／年間収入：629万円／貯蓄：1,755万円／負債：570万円／持家率：84.8％／集計世帯数：5,851世帯

政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯　貯蓄・負債（都市階級・地方・県庁所在市別）2019年より」

津田沼駅周辺の相続に関連の深い施設情報

津田沼駅がある千葉県習志野市の相続に関連のある施設には、習志野市役所、税務署、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。

市役所に関連した相続手続：戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明など

市役所では、全部事項証明書（戸籍謄本）、個人事項証明書（戸籍抄本）、除籍謄本、改製原戸籍、住民票、印鑑証明（印鑑登録証明書）、固定資産評価証明書の収集などの手続きをおこないます。

※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。

税務署に関連した相続手続：相続税の申告、納税など

税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。

公証役場に関連した相続手続：公正証書遺言など

公証役場では、公正証書遺言を作成します。

法務局（登記所）に関連した相続手続：自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など

法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図（相続関係を一覧に表した図）を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。

家庭裁判所に関連した相続手続：遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など

家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。

千葉家庭裁判所 〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央4-11-27